Dieses Apartment befindet sich in Marbesa, einem gefragten Küstenabschnitt nahe Marbella. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern bietet die Immobilie auf 172 m² großzügigen Wohnraum. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und städtischen Annehmlichkeiten aus, was ein komfortables Leben am Mittelmeer ermöglicht. Das Projekt ist bereits fertiggestellt und bereit für den Bezug. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten, was diese Residenz zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die eine etablierte Wohngegend an der Costa del Sol suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Marbesa, Marbella Ost, nur einen Kilometer vom Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Einrichtungen und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz prägen die Lage. Dies ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit kurzen Wegen zu Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, während der Strand nur einen Spaziergang entfernt ist.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern eignet sich diese 172 m² große Wohnung für Familien oder Personen, die Wert auf Platz und Komfort legen. Die Möglichkeit, sofort einzuziehen, spricht Käufer an, die keine langen Wartezeiten wünschen. Die Ausstattung verspricht ein angenehmes Wohngefühl, das den mediterranen Lebensstil unterstützt.
Das Projekt ist als "Gereed" klassifiziert, was bedeutet, dass die Bauarbeiten abgeschlossen sind und die Immobilie sofort bezogen werden kann. Dies eliminiert typische Unsicherheiten und Wartezeiten, die mit Neubauprojekten verbunden sind. Käufer können direkt in ihr neues Zuhause einziehen und mit der Gestaltung ihres Lebens beginnen.
Die angebotene Wohnung verfügt über Gemeinschaftspool und -garten sowie Gemeinschaftsparkplätze. Es gibt keine privaten Gärten oder individuellen Stellplätze, die in der Projektbeschreibung aufgeführt sind. Das Objekt ist nicht direkt am Meer, sondern strandnah gelegen. Private Poolanlagen sind nicht Teil dieser Immobilie.
Dieses Apartment passt für Käufer, die eine geräumige Wohnlösung an der Costa del Sol suchen und Wert auf unmittelbare Strandnähe legen. Es eignet sich für Familien, die eine Immobilie mit ausreichend Platz für alle Mitglieder und Gäste wünschen, sowie für Personen, die einen sofort bewohnbaren Wohnsitz bevorzugen. Die Lage in einer urbanen Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten spricht diejenigen an, die eine aktive Lebensweise mit kurzen Wegen schätzen. Auch für Käufer, die eine Immobilie für Ferienaufenthalte oder als Ganzjahressitz suchen, ist dies eine passende Option. Die Nähe zu Golfplätzen, Sportzentren und die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga machen es zudem für Sportbegeisterte und Reisende attraktiv.
Die Wohnung wird als 'Exzellent' und 'Gut' im Zustand beschrieben und ist voll möbliert, was auf eine hohe Qualität der Oberflächen und Einrichtungen hindeutet. Die Bilder zeigen ein modernes Badezimmer mit Badewanne und eine Dusche, was auf eine ansprechende und funktionale Ausstattung schließen lässt. Die Klimaanlage sorgt für ganzjährigen Komfort. Die Ausrichtung nach Osten verspricht morgendliche Sonne auf der privaten Terrasse. Obwohl spezifische Materialien nicht detailliert aufgeführt sind, deutet die Beschreibung 'excellent condition' auf eine sorgfältige Auswahl und Ausführung der Bau- und Ausstattungsarbeiten hin, die den Ansprüchen an eine gehobene Wohnqualität gerecht wird.
Das Apartment wird ab einem Preis von €650.000 angeboten. Mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 172 m² Wohnfläche positioniert sich diese Immobilie im mittleren bis gehobenen Segment des Marktes in Marbesa. Die Verfügbarkeit ist sofort gegeben, da das Projekt fertiggestellt ist. Die Preisgestaltung reflektiert die Lage, die Größe und den Zustand der Wohnung. Vergleiche mit ähnlichen Objekten in Estepona und Benalmádena zeigen eine Preisspanne, wobei dieses Apartment preislich im höheren Bereich liegt, was durch die direkte Strandnähe und die Größe der Wohnung begründet sein kann.
Marbesa, im Osten von Marbella gelegen, bietet eine etablierte urbane Umgebung, die sich durch ihre Nähe zum Strand und eine hohe Dichte an Dienstleistungen auszeichnet. Mit nur 490 Metern zur nächsten Supermarkt und 1.6 km zur nächsten Apotheke sind alltägliche Besorgungen bequem zu Fuß oder per Fahrrad erledigt. Die Umgebung zählt über 30 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km, was vielfältige kulinarische Optionen eröffnet. Die Lage ist für Käufer attraktiv, die Wert auf eine gut angebundene Wohngegend legen, in der sich städtischer Komfort mit der Nähe zum Mittelmeer verbindet. Die historischen 3.851 Sonnenstunden pro Jahr und ein 5-monatiges Schwimmsegeln bei Wassertemperaturen über 20°C unterstreichen die Attraktivität des mediterranen Klimas. Die Gegend ist belebt, aber nicht übermäßig touristisch, was ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Aktivität und Ruhe ermöglicht.
Das Leben in Marbesa, Marbella Ost, ist geprägt von der Nähe zum Mittelmeer und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur. Mit nur 1.1 km zum Playa de Artola ist der Strand leicht erreichbar, ebenso wie weitere Küstenabschnitte wie Playa de Cabopino (1.6 km). Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Annehmlichkeiten: über 30 Restaurants, 9 Cafés, eine Apotheke und eine Bank sind im Umkreis von 2 km angesiedelt. Die 11 öffentlichen Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen im Umkreis von 500m erleichtern die Mobilität. Die Lage kombiniert das Gefühl, in Strandnähe zu leben, mit dem Komfort städtischer Dienstleistungen, was ein aktives und zugleich entspanntes Leben am Küstenstreifen ermöglicht.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Marbesa, einem Küstenviertel von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und wichtigen Freizeiteinrichtungen wie Golfplätzen hervor. Die städtische Umgebung mit fußläufig erreichbaren Annehmlichkeiten und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga sind ebenfalls ersichtlich.
Marbesa ist strategisch günstig in Marbella Ost gelegen, einem Abschnitt der Costa del Sol, der für seine exklusiven Strandbereiche und renommierten Golfplätze bekannt ist. Die Region Málaga, zu der Marbesa gehört, ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wohnen in Südspanien. Die Nähe zur Stadt Marbella (ca. 10 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Küstenstädte und des Hinterlandes Andalusiens.
Die Erreichbarkeit von Stränden ist ausgezeichnet: Playa de Artola liegt 1.1 km entfernt, Playa de Cabopino 1.6 km und Playa de Calahonda 2.1 km. Der Flughafen Málaga ist 31 km (hemelsbreed) entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Supermärkte (490 m) und Apotheken (1.6 km) sind fußläufig erreichbar. Für Golfspieler liegen mehrere Plätze in unmittelbarer Nähe, darunter Cabopino Golf (1.6 km). Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die Anbindung per Auto ist ebenfalls gut, mit einer EV-Ladestation 3.6 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa profitiert vom mediterranen Klima der Costa del Sol mit durchschnittlich 19.1°C Jahrestemperatur und historisch 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Die Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Der Schwimmsaison erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Lage auf 17 Metern über dem Meeresspiegel bietet eine moderate Höhe, ohne extreme Steigungen. Die Umgebung ist geprägt von Küstenvegetation und der Nähe zum Meer, was das Gefühl von Natur und Weite verstärkt.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbesa bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden. Playa de Artola (1.1 km) und Playa de Cabopino (1.6 km) sind beliebte Ziele, bekannt für ihre natürliche Schönheit und Infrastruktur. Weitere Strände wie Playa de Calahonda sind ebenfalls gut erreichbar. Für Sportbegeisterte liegen renommierte Golfplätze wie Cabopino Golf (1.6 km) und Santa María Golf & Country Club (2.5 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (1.8 km) gegeben. Tennisenthusiasten finden die Don Carlos Tennis Club (1.3 km).
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa ist strategisch günstig in Marbella Ost gelegen, einem Abschnitt der Costa del Sol, der für seine exklusiven Strandbereiche und renommierten Golfplätze bekannt ist. Die Region Málaga, zu der Marbesa gehört, ist ein bedeutendes Zentrum für Tourismus und Wohnen in Südspanien. Die Nähe zur Stadt Marbella (ca. 10 km) bietet Zugang zu einem breiteren Spektrum an kulturellen Angeboten und Dienstleistungen. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten als auch die Erkundung der umliegenden Küstenstädte und des Hinterlandes Andalusiens.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL643195
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich dieses Apartment in Marbesa im oberen Preissegment, beginnend bei €650.000. Projekte wie 'Acqua Gardens' in Estepona starten bereits ab €418.800, während 'Aby Upper' ebenfalls in Estepona für €320.000 angeboten wird. 'Alba Benalmádena' in Benalmádena liegt mit Preisen ab €699.000 preislich ähnlich oder höher. Die höhere Preisgestaltung für das Marbesa-Apartment kann durch die direkte Strandnähe, die Größe (4 Schlafzimmer) und den exzellenten Zustand erklärt werden. Während andere Objekte möglicherweise mehr Auswahl an preisgünstigeren Optionen bieten, zeichnet sich dieses Projekt durch seine privilegierte Lage und sofortige Bezugsfähigkeit aus, was es zu einer attraktiven Wahl für Käufer macht, die eine etablierte und gut ausgestattete Wohngegend an der Costa del Sol suchen und bereit sind, dafür einen höheren Preis zu zahlen.
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Wohnungsmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengesteuerte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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