Cet appartement est situé à Marbesa, un quartier côtier prisé près de Marbella. Avec 4 chambres et 3 salles de bains, la propriété de 172 m² offre un espace de vie spacieux. L'emplacement se caractérise par sa proximité à la plage et aux commodités urbaines, permettant une vie confortable au bord de la Méditerranée. Le projet est déjà achevé et prêt à être occupé. Les environs offrent une bonne infrastructure et de nombreuses possibilités de loisirs, faisant de cette résidence une option attrayante pour les acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Marbesa, Marbella Est, à seulement un kilomètre de la plage. La proximité immédiate des services urbains et la bonne connexion au réseau de transport caractérisent l'emplacement. Cela permet un style de vie actif avec des trajets courts vers les commerces, restaurants et installations de loisirs, tandis que la plage n'est qu'à quelques pas.
Avec quatre chambres et trois salles de bains, cet appartement de 172 m² convient aux familles ou aux personnes qui apprécient l'espace et le confort. La possibilité d'emménager immédiatement attire les acheteurs qui ne souhaitent pas de longs délais d'attente. L'équipement promet une sensation de vie agréable qui soutient le style de vie méditerranéen.
Le projet est classé comme 'Achevé', ce qui signifie que les travaux de construction sont terminés et que la propriété peut être occupée immédiatement. Cela élimine les incertitudes et les délais typiques associés aux projets de nouvelle construction. Les acheteurs peuvent emménager directement dans leur nouvelle maison et commencer à organiser leur vie.
L'appartement proposé dispose d'une piscine commune et d'un jardin commun, ainsi que de places de parking communes. Il n'y a pas de jardins privés ni de places de parking individuelles mentionnés dans la description du projet. La propriété n'est pas située directement en bord de mer, mais à proximité de la plage. Les piscines privées ne font pas partie de cette propriété.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une solution d'habitation spacieuse sur la Costa del Sol et qui accordent de l'importance à la proximité immédiate de la plage. Il est idéal pour les familles souhaitant une propriété avec suffisamment d'espace pour tous les membres et invités, ainsi que pour les personnes préférant une résidence immédiatement habitable. L'emplacement dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied attire ceux qui apprécient un style de vie actif avec des trajets courts. C'est également une option appropriée pour les acheteurs recherchant une propriété pour des séjours de vacances ou comme résidence à l'année. La proximité des terrains de golf, des centres sportifs et la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga le rendent également attrayant pour les amateurs de sport et les voyageurs.
L'appartement est décrit comme étant en 'Excellent' et 'Bon' état et est entièrement meublé, ce qui suggère une haute qualité des finitions et des installations. Les images montrent une salle de bain moderne avec baignoire et une douche, indiquant un équipement attrayant et fonctionnel. La climatisation assure un confort toute l'année. L'orientation à l'est promet le soleil matinal sur la terrasse privée. Bien que les matériaux spécifiques ne soient pas détaillés, la description 'excellent condition' suggère une sélection et une exécution minutieuses des travaux de construction et d'ameublement, répondant aux exigences d'une qualité de vie supérieure.
L'appartement est proposé à partir de 650 000 €. Avec 4 chambres et 3 salles de bains sur 172 m² de surface habitable, cette propriété se positionne dans le segment moyen à supérieur du marché à Marbesa. La disponibilité est immédiate car le projet est achevé. La tarification reflète l'emplacement, la taille et l'état de l'appartement. Les comparaisons avec des biens similaires à Estepona et Benalmádena montrent une fourchette de prix, cet appartement se situant dans la partie supérieure, ce qui peut être justifié par la proximité directe de la plage et la taille de l'appartement.
Marbesa, située à l'est de Marbella, offre un environnement urbain établi, caractérisé par sa proximité avec la plage et une forte densité de services. Avec seulement 490 mètres jusqu'au supermarché le plus proche et 1,6 km jusqu'à la pharmacie la plus proche, les courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement à pied ou à vélo. La région compte plus de 30 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km, offrant de nombreuses options culinaires. L'emplacement est attrayant pour les acheteurs qui apprécient un quartier bien desservi, combinant le confort urbain avec la proximité de la Méditerranée. Les 3 851 heures d'ensoleillement historiques par an et une saison de baignade de 5 mois avec des températures de l'eau supérieures à 20°C soulignent l'attrait du climat méditerranéen. La région est animée mais pas excessivement touristique, offrant un équilibre entre activité et tranquillité.
La vie à Marbesa, Marbella Est, est marquée par la proximité de la mer Méditerranée et une infrastructure urbaine bien développée. Avec seulement 1,1 km jusqu'à la Playa de Artola, la plage est facilement accessible, tout comme d'autres tronçons côtiers tels que la Playa de Cabopino (1,6 km). Les environs offrent une forte densité de commodités : plus de 30 restaurants, 9 cafés, une pharmacie et une banque sont situés dans un rayon de 2 km. Le réseau de transports en commun, avec 11 lignes et 50 arrêts à moins de 500 m, facilite la mobilité. L'emplacement combine la sensation de vivre à proximité de la plage avec le confort des services urbains, permettant une vie active et détendue sur la côte.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Marbesa, un quartier côtier de Marbella. Elle souligne la proximité des plages comme la Playa de Artola et des installations de loisirs importantes comme les terrains de golf. L'environnement urbain avec des commodités accessibles à pied et la bonne connexion à l'aéroport de Malaga sont également visibles.
Marbesa est stratégiquement située à Marbella Est, une section de la Costa del Sol réputée pour ses zones de plage exclusives et ses terrains de golf renommés. La région de Málaga, dont Marbesa fait partie, est un centre important pour le tourisme et l'habitat en Andalousie. La proximité de la ville de Marbella (environ 10 km) offre un accès à un plus large éventail d'offres culturelles et de services. La position permet à la fois d'utiliser les commodités locales et d'explorer les villes côtières environnantes et l'arrière-pays de l'Andalousie.
L'accessibilité aux plages est excellente : la Playa de Artola est à 1,1 km, la Playa de Cabopino à 1,6 km et la Playa de Calahonda à 2,1 km. L'aéroport de Malaga est à 31 km (à vol d'oiseau), assurant une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Les supermarchés (490 m) et les pharmacies (1,6 km) sont accessibles à pied. Pour les golfeurs, plusieurs terrains sont à proximité immédiate, dont le Cabopino Golf (1,6 km). Le réseau de transports en commun est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts. L'accès en voiture est également bon, avec une borne de recharge pour véhicules électriques à 3,6 km.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa bénéficie du climat méditerranéen de la Costa del Sol avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et historiquement 3 851 heures d'ensoleillement par an. Les températures varient entre 12°C en hiver et 26°C en été, offrant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. L'altitude de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une hauteur modérée, sans pentes extrêmes. L'environnement est caractérisé par la végétation côtière et la proximité de la mer, renforçant le sentiment de nature et d'espace.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbesa offre un accès à plusieurs plages attrayantes. La Playa de Artola (1,1 km) et la Playa de Cabopino (1,6 km) sont des destinations populaires, connues pour leur beauté naturelle et leur infrastructure. D'autres plages comme la Playa de Calahonda sont également facilement accessibles. Pour les amateurs de sport, des terrains de golf renommés comme le Cabopino Golf (1,6 km) et le Santa María Golf & Country Club (2,5 km) sont à proximité. Les possibilités de sports nautiques sont assurées par la proximité de marinas comme le Puerto Cabopino (1,8 km). Les amateurs de tennis trouveront le Don Carlos Tennis Club (1,3 km).
Source: OpenStreetMap
Marbesa est stratégiquement située à Marbella Est, une section de la Costa del Sol réputée pour ses zones de plage exclusives et ses terrains de golf renommés. La région de Málaga, dont Marbesa fait partie, est un centre important pour le tourisme et l'habitat en Andalousie. La proximité de la ville de Marbella (environ 10 km) offre un accès à un plus large éventail d'offres culturelles et de services. La position permet à la fois d'utiliser les commodités locales et d'explorer les villes côtières environnantes et l'arrière-pays de l'Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL643195
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des biens similaires dans la région, cet appartement à Marbesa se positionne dans le segment de prix supérieur, à partir de 650 000 €. Des projets comme 'Acqua Gardens' à Estepona démarrent à partir de 418 800 €, tandis que 'Aby Upper', également à Estepona, est proposé à 320 000 €. 'Alba Benalmádena' à Benalmádena se situe à un prix similaire ou supérieur, à partir de 699 000 €. Le prix plus élevé de l'appartement de Marbesa peut s'expliquer par la proximité directe de la plage, la taille (4 chambres) et l'excellent état. Alors que d'autres projets peuvent offrir plus de choix d'options plus abordables, ce projet se distingue par son emplacement privilégié et sa disponibilité immédiate, ce qui en fait un choix attrayant pour les acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi et bien équipé sur la Costa del Sol et prêts à payer un prix plus élevé.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché résidentiel espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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