Cet appartement rénové à Marbesa, Málaga, offre 78 m² de surface habitable avec deux chambres et deux salles de bains. Situé à proximité de la plage, il est idéal pour les acheteurs recherchant une combinaison de vie côtière et de commodités urbaines. La propriété est située dans un quartier résidentiel établi et bénéficie de la proximité des commodités locales et des loisirs. Avec une disposition réfléchie et des équipements modernes, cet appartement représente une option attrayante pour une résidence principale ou un investissement.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Marbesa, un quartier côtier recherché de Málaga. Il se trouve à quelques pas de la plage et fait partie d'un environnement urbain où de nombreux magasins et restaurants sont accessibles à pied. Cet emplacement combine la tranquillité de la côte avec la commodité d'une ville bien desservie.
Cet appartement convient aux résidents qui apprécient un style de vie de plage actif. La proximité des plages comme Playa de Artola et Playa de Cabopino, ainsi que les commodités quotidiennes accessibles à pied, répondent aux besoins de confort et d'accessibilité. La surface habitable de 78 m² avec deux chambres est conçue pour les couples ou les petites familles.
Il s'agit d'un appartement dans un immeuble existant qui a été récemment et entièrement rénové. L'accent est mis sur la modernisation de la cuisine et des salles de bains, ainsi que sur l'amélioration de la qualité de vie générale. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une remise à niveau d'une propriété existante.
L'appartement n'offre pas de vue directe sur la mer, mais est orienté vers le jardin et la piscine. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet avec les garanties typiques, mais d'une propriété existante rénovée. Un parking privé est disponible, mais il est désigné comme parking communautaire et non comme place exclusive.
Ref: VL630404
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes qui recherchent une résidence permanente dans une région ensoleillée et qui apprécient un emplacement combinant proximité de la plage et bonnes infrastructures. Les couples ou les petites familles y trouveront espace et confort, surtout s'ils valorisent la proximité des écoles (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires dans la région) et des centres de santé (5 dans la région). La propriété est également attrayante pour les acheteurs recherchant un investissement dans une région à forte vocation touristique, étant donné la capacité d'hébergement touristique de la région (12 781 lits) et la présence possible d'une licence touristique. Ceux qui recherchent un appartement bien connecté et souhaitent profiter du climat méditerranéen avec 3 851 heures d'ensoleillement par an s'y sentiront bien. La possibilité d'acquérir deux appartements supplémentaires s'adresse aux investisseurs souhaitant élargir leur portefeuille.
La propriété a été récemment et entièrement rénovée ('Excellent' et 'Recently Renovated' dans la section Caractéristiques). Cela implique que la cuisine et les salles de bains ont été modernisées et que l'équipement général est de niveau contemporain. Des caractéristiques telles que le 'Double Glazing' (double vitrage) indiquent une amélioration de l'efficacité énergétique et de l'isolation phonique. La 'Fully Fitted Kitchen' (cuisine entièrement équipée) désigne une cuisine aménagée avec tous les équipements. L'orientation sud ('South'), combinée à une terrasse privée ('Private Terrace'), promet une bonne exposition au soleil sur la terrasse. La résidence dispose de jardins communautaires ('Communal Garden') et d'une piscine communautaire ('Communal Pool'), ce qui suggère un aménagement extérieur bien entretenu.
L'appartement est proposé à partir de 359 000 €. La surface habitable est de 78 m², répartie sur deux chambres et deux salles de bains. La mention 'Meublé - Optionnel' suggère que le prix peut être hors meubles ou que différentes options d'ameublement sont disponibles. Il n'est pas précisé s'il s'agit du seul prix disponible ou s'il existe différentes gammes de prix selon l'équipement ou l'étage. La description laisse entendre qu'il s'agit d'une unité résidentielle distincte, bien que la possibilité d'acquérir des appartements voisins soit mentionnée, ce qui pourrait indiquer une structure d'offre flexible.
Marbesa, un quartier établi de Málaga, se distingue par sa proximité avec la mer Méditerranée et ses infrastructures urbaines bien développées. L'appartement est situé à proximité immédiate des plages de Playa de Artola et Playa de Cabopino, permettant un style de vie de plage actif. Les environs offrent une forte concentration de restaurants (30 dans un rayon de 2 km) et de cafés (9), suggérant un environnement social animé. Les supermarchés sont à quelques minutes de marche, et une pharmacie ainsi que des agences bancaires sont facilement accessibles. Les bonnes connexions aux transports publics (11 lignes, 50 arrêts) facilitent la mobilité, même sans véhicule personnel. La température annuelle moyenne de 19,1°C et les 3 851 heures d'ensoleillement par an créent un climat méditerranéen propice aux activités de plein air toute l'année. Avec 5 mois par an où la température de l'eau dépasse 20°C, le littoral est idéal pour les sports nautiques et la détente.
Marbesa, faisant partie de Málaga, offre un mode de vie méditerranéen axé sur la proximité de la côte et la connectivité urbaine. L'appartement est situé dans un environnement urbain où la plupart des besoins quotidiens peuvent être satisfaits à pied. Un supermarché est à seulement 490 mètres, la pharmacie la plus proche à 1,6 km. Environ 30 restaurants et 9 cafés dans un rayon de 2 km offrent des expériences culinaires. Les 11 lignes de transport public disponibles et les 50 arrêts à proximité facilitent la mobilité, même sans voiture. La proximité de plages telles que Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km) permet des moments de détente réguliers au bord de la mer. Pour les golfeurs, trois parcours sont accessibles à moins de 2,6 km. La connexion urbaine est soulignée par la distance de 31 km de l'aéroport de Málaga.
Cet appartement est situé à Marbesa, une localité côtière à l'est de Marbella et à l'ouest de Fuengirola, sur la célèbre Costa del Sol. Le marqueur indique la proximité de la mer Méditerranée et des centres urbains tels que Marbella et Málaga.
Marbesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est de Marbella et à l'ouest de Mijas. Cette position offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée de Marbella et les tronçons plus calmes de la côte. En tant que partie de la province de Málaga, la région est bien intégrée au réseau de transport de l'Andalousie. La proximité de la capitale, Málaga, avec son aéroport international (31 km) et sa riche culture, est un avantage majeur. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses excellentes infrastructures touristiques, dont Marbesa contribue avec ses plages et ses loisirs.
L'accessibilité est un avantage clé de cet appartement. Les plages comme Playa de Artola sont à seulement 1,1 km, Playa de Cabopino à 1,6 km et Playa de Calahonda à 2,1 km. L'aéroport de Málaga est facilement accessible par la route et se trouve à 31 km. Un supermarché est très proche (490 m), la pharmacie la plus proche est à 1,6 km. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont à portée de main : Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) et Greenlife Golf Marbella (2,6 km). La mobilité est facilitée par 11 lignes de transport public et 50 arrêts à proximité, ce qui permet de se rendre facilement dans les centres urbains ou vers d'autres lieux de loisirs. Pour les véhicules électriques, une borne de recharge se trouve à 3,6 km.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Marbesa, Málaga, est de type méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison en extérieur, avec une eau de mer propice à la baignade pendant plus de 5 mois par an (températures supérieures à 20°C). L'altitude modérée de 17 mètres au-dessus du niveau de la mer favorise un climat agréable et non extrême. La région est connue pour ses longs étés et ses hivers doux, ce qui en fait un lieu de résidence attrayant pour ceux qui apprécient le soleil et la chaleur toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Marbesa offre un accès direct à des plages attrayantes. Playa de Artola, connue pour ses dunes, est à 1,1 km, suivie de Playa de Cabopino (1,6 km) et Playa de Calahonda (2,1 km). Ces plages sont partiellement certifiées Pavillon Bleu, ce qui témoigne de la qualité de l'eau et des bonnes infrastructures. Pour les activités sportives, de nombreuses options sont disponibles à proximité : plusieurs parcours de golf comme Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf (2,5 km) sont facilement accessibles. Les amateurs de tennis trouveront le Don Carlos Tennis Club à 1,3 km. Les amateurs de sports nautiques peuvent profiter de la proximité des marinas comme Puerto Cabopino (1,8 km). Des piscines sont également disponibles à proximité des plages.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à l'est de Marbella et à l'ouest de Mijas. Cette position offre un bon équilibre entre l'atmosphère animée de Marbella et les tronçons plus calmes de la côte. En tant que partie de la province de Málaga, la région est bien intégrée au réseau de transport de l'Andalousie. La proximité de la capitale, Málaga, avec son aéroport international (31 km) et sa riche culture, est un avantage majeur. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour sa haute qualité de vie, son climat méditerranéen et ses excellentes infrastructures touristiques, dont Marbesa contribue avec ses plages et ses loisirs.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres sur la Costa del Sol, cet appartement à Marbesa se positionne comme une propriété existante rénovée à un prix d'entrée de 359 000 €. L'option comparable Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 €, ce qui suggère une tarification attractive pour cette propriété. Aby Upper à Estepona, avec 320 000 €, est similaire en termes de prix, mais manque de détails sur l'équipement et l'état de rénovation. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699 000 €, représente plutôt le segment supérieur du marché. L'emplacement à Marbesa, connu pour sa proximité de la plage et sa connectivité urbaine, offre un attrait spécifique qui va au-delà des simples prix au mètre carré. Alors que les nouveaux projets de construction ont souvent des prix plus élevés, cette unité rénovée offre une option immédiatement habitable avec un confort moderne à un prix compétitif par rapport à des propriétés similaires bien situées dans la région d'Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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