Este apartamento renovado em Marbesa, Málaga, oferece 78 m² de área útil com dois quartos e duas casas de banho. Está situado perto da praia e é ideal para compradores que procuram uma combinação de vida costeira e comodidades urbanas. A propriedade está localizada numa área residencial estabelecida e beneficia da proximidade a serviços locais e opções de lazer. Com uma disposição bem pensada e equipamentos modernos, este apartamento representa uma opção atraente para residência principal ou como investimento.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está localizado em Marbesa, uma área costeira procurada de Málaga. Fica a poucos passos da praia e faz parte de um ambiente urbano onde inúmeras lojas e restaurantes são acessíveis a pé. Esta localização combina a tranquilidade da costa com a conveniência de uma cidade bem servida.
Este apartamento é adequado para residentes que valorizam um estilo de vida de praia ativo. A proximidade a praias como Playa de Artola e Playa de Cabopino, juntamente com as comodidades diárias acessíveis a pé, satisfaz as necessidades de conforto e acessibilidade. A área útil de 78 m² com dois quartos é pensada para casais ou pequenas famílias.
Trata-se de um apartamento num edifício existente que foi recentemente e completamente renovado. O foco está na modernização da cozinha e das casas de banho, bem como na melhoria da qualidade de vida geral. Não é uma nova construção no sentido clássico, mas sim a atualização de uma propriedade existente.
O apartamento não oferece vista direta para o mar, mas está virado para o jardim e a área da piscina. Não faz parte de um novo projeto com as garantias típicas, mas sim de uma propriedade existente renovada. Existe um lugar de estacionamento privado disponível, mas está designado como estacionamento comunitário, não como lugar exclusivo.
Ref: VL630404
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para pessoas que procuram uma residência permanente numa região soalheira e que valorizam uma localização que combine proximidade à praia com boas infraestruturas. Casais ou pequenas famílias encontrarão aqui espaço e conforto suficientes, especialmente se valorizarem a proximidade a escolas (41 escolas primárias, 28 secundárias na região) e centros de saúde (5 na região). A propriedade é também atrativa para compradores que procuram um investimento numa região com forte vocação turística, dada a capacidade de alojamento turístico da área (12.781 camas) e a possível existência de uma licença turística. Aqueles que procuram um apartamento bem conectado e desejam desfrutar do clima mediterrânico com 3.851 horas de sol por ano sentir-se-ão bem aqui. A possibilidade de adquirir dois apartamentos adicionais destina-se a investidores que desejam expandir o seu portfólio.
A propriedade foi recentemente e completamente renovada ('Excellent', 'Recently Renovated' na secção Características). Isto implica que a cozinha e as casas de banho foram modernizadas e que o equipamento geral está a um nível contemporâneo. Características como 'Vidros Duplos' (vidros duplos) indicam uma melhoria na eficiência energética e no isolamento acústico. A 'Cozinha Totalmente Equipada' (cozinha totalmente equipada) refere-se a uma cozinha incorporada com todos os eletrodomésticos. A orientação sul ('South'), combinada com um terraço privado ('Private Terrace'), promete uma boa exposição solar no terraço. O complexo dispõe de jardins comunitários ('Communal Garden') e uma piscina comunitária ('Communal Pool'), o que sugere um espaço exterior bem cuidado.
O apartamento é oferecido a partir de 359.000 €. A área útil é de 78 m², distribuídos por dois quartos e duas casas de banho. A menção 'Mobiliário - Opcional' sugere que o preço pode ser sem mobília ou que existem diferentes opções de mobília disponíveis. Não é especificado se este é o único preço disponível ou se existem diferentes gamas de preços dependendo do equipamento ou do andar. A descrição sugere que se trata de uma unidade residencial individual, embora seja mencionada a possibilidade de adquirir apartamentos vizinhos, o que poderia indicar uma estrutura de oferta flexível.
Marbesa, um distrito estabelecido de Málaga, caracteriza-se pela sua proximidade ao mar Mediterrâneo e pela sua infraestrutura urbana bem desenvolvida. O apartamento está situado muito perto das praias de Playa de Artola e Playa de Cabopino, permitindo um estilo de vida de praia ativo. A área circundante oferece uma alta concentração de restaurantes (30 num raio de 2 km) e cafés (9), o que sugere um ambiente social animado. Os supermercados estão a poucos minutos a pé, e uma farmácia e balcões bancários são facilmente acessíveis. As boas ligações de transporte público (11 linhas, 50 paragens) facilitam a mobilidade, mesmo sem veículo próprio. A temperatura média anual de 19,1°C e as 3.851 horas de sol por ano criam um clima mediterrânico propício a atividades ao ar livre durante todo o ano. Com 5 meses por ano em que a temperatura da água ultrapassa os 20°C, a zona costeira é ideal para desportos aquáticos e lazer.
Marbesa, como parte de Málaga, oferece um estilo de vida mediterrâneo com foco na proximidade da costa e na conectividade urbana. O apartamento está situado num ambiente urbano onde a maioria das necessidades quotidianas pode ser satisfeita a pé. Um supermercado está a apenas 490 metros de distância, a farmácia mais próxima a 1,6 km. Cerca de 30 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km oferecem experiências culinárias. As 11 linhas de transporte público disponíveis e as 50 paragens próximas facilitam a mobilidade, mesmo sem carro próprio. A proximidade a praias como Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km) permite momentos de relaxamento regulares à beira-mar. Para os golfistas, três campos de golfe são acessíveis a menos de 2,6 km. A ligação urbana é sublinhada pela distância de 31 km do aeroporto de Málaga.
Este apartamento está localizado em Marbesa, uma localidade costeira a leste de Marbella e a oeste de Fuengirola, na conhecida Costa del Sol. O marcador indica a proximidade ao mar Mediterrâneo e a centros urbanos como Marbella e Málaga.
Marbesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a leste de Marbella e a oeste de Mijas. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera vibrante de Marbella e os trechos mais calmos da costa. Como parte da província de Málaga, a região está bem integrada na rede de transportes da Andaluzia. A proximidade à capital, Málaga, com o seu aeroporto internacional (31 km) e rica cultura, é uma vantagem significativa. A Costa del Sol em geral é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e excelente infraestrutura turística, à qual Marbesa contribui com as suas praias e opções de lazer.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. Praias como Playa de Artola estão a apenas 1,1 km, Playa de Cabopino a 1,6 km e Playa de Calahonda a 2,1 km. O aeroporto de Málaga é de fácil acesso por estrada e fica a 31 km. Um supermercado está muito perto (490 m), a farmácia mais próxima a 1,6 km. Para os amantes do golfe, vários campos estão ao alcance: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) e Greenlife Golf Marbella (2,6 km). A mobilidade é facilitada por 11 linhas de transporte público e 50 paragens próximas, permitindo deslocações fáceis para centros urbanos ou outros locais de lazer. Para veículos elétricos, um ponto de carregamento está a 3,6 km.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Marbesa, Málaga, é mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.851 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação ao ar livre, com a água do mar própria para banhos durante mais de 5 meses por ano (temperaturas acima de 20°C). A altitude moderada de 17 metros acima do nível do mar favorece um clima agradável e não extremo. A região é conhecida pelos seus longos verões e invernos amenos, o que a torna um local de residência atrativo para quem aprecia sol e calor durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Marbesa oferece acesso direto a praias atrativas. A Playa de Artola, conhecida pelas suas dunas, fica a 1,1 km, seguida pela Playa de Cabopino (1,6 km) e Playa de Calahonda (2,1 km). Estas praias são parcialmente galardoadas com a Bandeira Azul, o que indica alta qualidade da água e boas infraestruturas. Para atividades desportivas, existem inúmeras opções nas proximidades: vários campos de golfe como Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf (2,5 km) são de fácil acesso. Os entusiastas de ténis encontrarão o Don Carlos Tennis Club a 1,3 km. Os entusiastas de desportos aquáticos podem aproveitar a proximidade de marinas como Puerto Cabopino (1,8 km). Piscinas também estão disponíveis perto das praias.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a leste de Marbella e a oeste de Mijas. Esta posição oferece um bom equilíbrio entre a atmosfera vibrante de Marbella e os trechos mais calmos da costa. Como parte da província de Málaga, a região está bem integrada na rede de transportes da Andaluzia. A proximidade à capital, Málaga, com o seu aeroporto internacional (31 km) e rica cultura, é uma vantagem significativa. A Costa del Sol em geral é conhecida pela sua alta qualidade de vida, clima mediterrânico e excelente infraestrutura turística, à qual Marbesa contribui com as suas praias e opções de lazer.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na Costa del Sol, este apartamento em Marbesa posiciona-se como uma propriedade existente renovada a um preço de entrada de 359.000 €. A opção comparável Acqua Gardens em Estepona começa em 418.800 €, o que sugere um preço atrativo para esta propriedade. Aby Upper em Estepona, com 320.000 €, é semelhante em termos de preço, mas carece de detalhes sobre o equipamento e o estado de renovação. Alba Benalmadena, com um preço de partida de 699.000 €, representa mais o segmento superior do mercado. A localização em Marbesa, conhecida pela sua proximidade à praia e conectividade urbana, oferece um apelo específico que vai além dos meros preços por metro quadrado. Enquanto novos projetos de construção geralmente têm preços mais elevados, esta unidade renovada oferece uma opção imediatamente habitável com conforto moderno a um preço competitivo em comparação com propriedades semelhantes bem localizadas na região de Estepona.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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