Dieses renovierte Apartment in Marbesa, Málaga, bietet auf 78 m² Wohnfläche zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Es befindet sich in Strandnähe und ist ideal für Käufer, die eine Kombination aus Küstenlage und städtischer Anbindung suchen. Die Immobilie liegt in einer etablierten Wohngegend und profitiert von der Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und moderner Ausstattung stellt dieses Apartment eine attraktive Option für Eigennutzer oder als Kapitalanlage dar.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Marbesa, einem begehrten Küstenabschnitt Málagas. Es liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und ist Teil einer städtischen Umgebung, in der zahlreiche Geschäfte und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Diese Lage verbindet die Ruhe der Küste mit der Annehmlichkeit einer gut erschlossenen Stadt.
Für Bewohner, die Wert auf ein aktives Strandleben legen, ist dieses Apartment gut geeignet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola und Playa de Cabopino sowie die fußläufig erreichbare Infrastruktur für den täglichen Bedarf decken die Bedürfnisse nach Komfort und Zugänglichkeit ab. Die Wohnfläche von 78 m² mit zwei Schlafzimmern ist für Paare oder kleine Familien ausgelegt.
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Apartment in einem bestehenden Gebäude, das kürzlich umfassend renoviert wurde. Der Fokus liegt auf der Modernisierung von Küche und Bädern sowie der allgemeinen Wohnqualität. Es wurde kein Neubau im klassischen Sinne realisiert, sondern eine Bestandsimmobilie auf einen modernen Stand gebracht.
Das Apartment bietet keinen direkten Meerblick, sondern Ausrichtung zum Garten und Poolbereich. Es ist nicht Teil eines Neubauprojekts mit den typischen Garantien, sondern eine renovierte Bestandsimmobilie. Ein privater Parkplatz ist zwar vorhanden, jedoch als Gemeinschaftsparkplatz ausgewiesen, nicht als exklusiver Stellplatz.
Ref: VL630404
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment eignet sich für Personen, die eine dauerhafte Residenz in einer sonnigen Region suchen und Wert auf eine Lage legen, die Strandnähe mit guter Infrastruktur kombiniert. Paare oder kleine Familien finden hier ausreichend Platz und Komfort, insbesondere wenn sie die Nähe zu Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis) und Gesundheitszentren (5 im Umkreis) schätzen. Die Immobilie ist auch attraktiv für Käufer, die eine Kapitalanlage in einer touristisch geprägten Region anstreben, da die Umgebung über eine hohe Bettenkapazität in Hotels (12.781 Betten) verfügt und eine touristische Lizenz vorhanden sein könnte. Wer eine Wohnung mit guter Anbindung sucht und das mediterrane Klima mit 3.851 Sonnenstunden pro Jahr genießen möchte, wird sich hier wohlfühlen. Die Möglichkeit, zwei weitere Apartments zu erwerben, richtet sich an Investoren, die ihr Portfolio erweitern möchten.
Die Immobilie wurde kürzlich umfassend renoviert ('Excellent' und 'Recently Renovated' im Kenmerken-Abschnitt). Dies impliziert, dass die Küche und die Badezimmer modernisiert wurden und die allgemeine Ausstattung auf einem zeitgemäßen Niveau ist. Merkmale wie 'Double Glazing' (doppelt verglaste Fenster) deuten auf eine Verbesserung der Energieeffizienz und des Schallschutzes hin. Die 'Fully Fitted Kitchen' weist auf eine Einbauküche mit kompletter Ausstattung hin. Die Ausrichtung nach Süden ('South') in Kombination mit einer privaten Terrasse ('Private Terrace') verspricht gute Sonneneinstrahlung auf der Terrasse. Die Anlage verfügt über Gemeinschaftsgärten ('Communal Garden') und einen Gemeinschaftspool ('Communal Pool'), was auf eine gepflegte Außenanlage schließen lässt.
Das Apartment wird ab einem Preis von 359.000 € angeboten. Die Wohnfläche beträgt 78 m², verteilt auf zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die Angabe 'Furniture - Optional' deutet darauf hin, dass der Preis möglicherweise ohne Möbel gilt oder dass verschiedene Ausstattungsoptionen zur Verfügung stehen. Es ist nicht explizit angegeben, ob dies der einzige verfügbare Preis oder ob es unterschiedliche Preisklassen je nach Ausstattung oder Etage gibt. Die Beschreibung lässt vermuten, dass es sich um eine einzeln stehende Wohneinheit handelt, wobei die Möglichkeit erwähnt wird, benachbarte Apartments zu erwerben, was auf eine flexible Angebotsstruktur hindeuten könnte.
Marbesa, ein etablierter Ortsteil von Málaga, zeichnet sich durch seine Nähe zum Mittelmeer und eine gut entwickelte städtische Infrastruktur aus. Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zu den Stränden Playa de Artola und Playa de Cabopino, was ein aktives Strandleben ermöglicht. Die Umgebung bietet eine hohe Dichte an Restaurants (30 im Umkreis von 2 km) und Cafés (9), was auf ein lebendiges soziales Umfeld schließen lässt. Supermärkte sind nur wenige Gehminuten entfernt, und auch eine Apotheke und Bankfilialen sind leicht erreichbar. Die guten Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz (11 Linien, 50 Haltestellen) erleichtern die Mobilität, auch ohne eigenes Fahrzeug. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein mediterranes Klima, das ganzjährig angenehme Außenaktivitäten begünstigt. Mit 5 Monaten im Jahr, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt, ist der Küstenabschnitt ideal für Wassersport und Erholung.
Marbesa, als Teil von Málaga, bietet eine mediterrane Lebensweise mit Fokus auf Küstennähe und städtischer Anbindung. Das Apartment befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der die meisten alltäglichen Bedürfnisse fußläufig gedeckt werden können. Ein Supermarkt ist nur 490 Meter entfernt, die nächste Apotheke 1,6 km. Für kulinarische Erlebnisse sorgen rund 30 Restaurants und 9 Cafés im Umkreis von 2 km. Die 11 verfügbaren öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im nahen Umfeld bieten Alternativen zum Auto. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,1 km) und Playa de Cabopino (1,6 km) ermöglicht regelmäßige Erholung am Meer. Für Golfer sind drei Golfplätze innerhalb von 2,6 km erreichbar. Die städtische Anbindung wird durch die 31 km Distanz zum Flughafen Málaga unterstrichen.
Dieses Apartment befindet sich in Marbesa, einem Küstenort östlich von Marbella und westlich von Fuengirola, an der bekannten Costa del Sol. Die Markierung zeigt die Nähe zum Mittelmeer und zu städtischen Zentren wie Marbella und Málaga.
Marbesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich von Marbella und westlich von Mijas. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre von Marbella und den ruhigeren Abschnitten der Küste. Als Teil der Provinz Málaga ist die Region gut in das Verkehrsnetz Andalusiens eingebunden. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (31 km) und ihrer reichen Kultur ist ein bedeutender Vorteil. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die ausgezeichnete touristische Infrastruktur, zu der Marbesa mit seinen Stränden und Freizeitmöglichkeiten beiträgt.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Strände wie Playa de Artola sind nur 1,1 km entfernt, Playa de Cabopino 1,6 km und Playa de Calahonda 2,1 km. Der Flughafen Málaga ist über die Straße gut erreichbar und liegt 31 km entfernt. Ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe (490 m), die nächste Apotheke ist 1,6 km entfernt. Für Golfliebhaber liegen mehrere Plätze in Reichweite: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) und Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Die Mobilität wird durch 11 öffentliche Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen im Umkreis unterstützt, was Fahrten zu städtischen Zentren oder anderen Freizeiteinrichtungen erleichtert. Für Elektrofahrzeuge befindet sich eine Ladestation 3,6 km entfernt.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Marbesa, Málaga, ist mediterran geprägt, mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht eine lange Outdoor-Saison, wobei das Meerwasser über 5 Monate im Jahr (mit Temperaturen von mindestens 20°C) zum Baden einlädt. Die moderate Höhenlage von 17 Metern über dem Meeresspiegel begünstigt ein angenehmes, nicht extremes Klima. Die Hänge sind gering, was die Gegend gut begehbar macht. Die Region ist bekannt für ihre langen Sommer und milden Winter, was sie zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die ganzjährig Sonne und Wärme schätzen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Marbesa bietet direkten Zugang zu attraktiven Stränden. Playa de Artola, bekannt für seine Dünen, ist 1,1 km entfernt, gefolgt von Playa de Cabopino (1,6 km) und Playa de Calahonda (2,1 km). Diese Strände sind teilweise mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Für sportliche Aktivitäten gibt es in unmittelbarer Nähe zahlreiche Möglichkeiten: Mehrere Golfplätze wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf (2,5 km) sind leicht erreichbar. Tennisbegeisterte finden die Don Carlos Tennis Club 1,3 km entfernt. Wassersportler können die Nähe zu Marinas wie Puerto Cabopino (1,8 km) nutzen. Auch Schwimmbäder sind in Strandnähe vorhanden.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, östlich von Marbella und westlich von Mijas. Diese Positionierung bietet eine gute Balance zwischen der lebhaften Atmosphäre von Marbella und den ruhigeren Abschnitten der Küste. Als Teil der Provinz Málaga ist die Region gut in das Verkehrsnetz Andalusiens eingebunden. Die Nähe zur Hauptstadt Málaga mit ihrem internationalen Flughafen (31 km) und ihrer reichen Kultur ist ein bedeutender Vorteil. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihre hohe Lebensqualität, das mediterrane Klima und die ausgezeichnete touristische Infrastruktur, zu der Marbesa mit seinen Stränden und Freizeitmöglichkeiten beiträgt.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Marbesa als eine renovierte Bestandsimmobilie zu einem Einstiegspreis von 359.000 €. Die vergleichbare Option Acqua Gardens in Estepona startet bei 418.800 €, was auf eine attraktive Preisgestaltung dieses Objekts hindeutet. Aby Upper in Estepona ist mit 320.000 € preislich ähnlich, allerdings fehlen hier Details zur Ausstattung und zum Renovierungsstand. Alba Benalmadena, mit einem Startpreis von 699.000 €, repräsentiert eher das obere Marktsegment. Die Lage in Marbesa, bekannt für seine Strandnähe und städtische Anbindung, bietet eine spezifische Anziehungskraft, die über reine Quadratmeterpreise hinausgeht. Während Neubauprojekte oft höhere Preise aufweisen, bietet diese renovierte Einheit eine sofort bewohnbare Option mit modernem Komfort zu einem wettbewerbsfähigen Preis im Vergleich zu ähnlichen, gut gelegenen Objekten in der Region Estepona.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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