Este apartamento está localizado em Marbesa, uma zona costeira procurada perto de Marbella. Com 4 quartos e 3 casas de banho, a propriedade de 172 m² oferece um espaço de vida amplo. A localização caracteriza-se pela proximidade à praia e às comodidades urbanas, permitindo uma vida confortável à beira do Mediterrâneo. O projeto está já concluído e pronto para habitação. Os arredores oferecem boa infraestrutura e diversas oportunidades de lazer, tornando esta residência uma opção atraente para compradores que procuram uma área residencial estabelecida na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Marbesa, Marbella Leste, a apenas um quilómetro da praia. A proximidade imediata a serviços urbanos e a boa ligação à rede de transportes caracterizam a localização. Isto permite um estilo de vida ativo com curtas distâncias a lojas, restaurantes e instalações de lazer, enquanto a praia fica a poucos passos.
Com quatro quartos e três casas de banho, este apartamento de 172 m² é adequado para famílias ou pessoas que valorizam espaço e conforto. A possibilidade de se mudar imediatamente atrai compradores que não desejam longos períodos de espera. O equipamento promete uma agradável sensação de vida que apoia o estilo de vida mediterrânico.
O projeto está classificado como 'Concluído', o que significa que as obras de construção estão finalizadas e a propriedade pode ser ocupada imediatamente. Isto elimina as incertezas e os prazos típicos associados a projetos de nova construção. Os compradores podem mudar-se diretamente para a sua nova casa e começar a organizar as suas vidas.
O apartamento oferecido dispõe de piscina comum e jardim, bem como de lugares de estacionamento comuns. Não existem jardins privados nem lugares de estacionamento individuais mencionados na descrição do projeto. A propriedade não está situada diretamente junto ao mar, mas sim perto da praia. Piscinas privadas não fazem parte desta propriedade.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma solução de habitação espaçosa na Costa del Sol e que valorizam a proximidade imediata à praia. É ideal para famílias que desejam uma propriedade com espaço suficiente para todos os membros e convidados, bem como para pessoas que preferem uma residência imediatamente habitável. A localização num ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé atrai aqueles que valorizam um estilo de vida ativo com curtas distâncias. É também uma opção adequada para compradores que procuram uma propriedade para estadias de férias ou como residência durante todo o ano. A proximidade a campos de golfe, centros desportivos e a boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga também o tornam atraente para entusiastas desportivos e viajantes.
O apartamento é descrito como de estado 'Excelente' e 'Bom' e está totalmente mobilado, o que sugere uma alta qualidade nos acabamentos e instalações. As imagens mostram uma casa de banho moderna com banheira e um chuveiro, indicando um equipamento atraente e funcional. O ar condicionado garante conforto durante todo o ano. A orientação a nascente promete sol matinal no terraço privado. Embora os materiais específicos não sejam detalhados, a descrição 'excellent condition' sugere uma seleção e execução cuidadosas dos trabalhos de construção e acabamento, que atendem às exigências de uma qualidade de vida superior.
O apartamento é oferecido a partir de €650.000. Com 4 quartos e 3 casas de banho em 172 m² de área útil, esta propriedade posiciona-se no segmento médio-alto do mercado em Marbesa. A disponibilidade é imediata, pois o projeto está concluído. O preço reflete a localização, o tamanho e o estado do apartamento. Comparações com propriedades semelhantes em Estepona e Benalmádena mostram uma faixa de preços, com este apartamento a situar-se na parte superior, o que pode ser justificado pela proximidade direta à praia e pelo tamanho da propriedade.
Marbesa, situada no leste de Marbella, oferece um ambiente urbano consolidado, caracterizado pela proximidade à praia e uma alta densidade de serviços. Com apenas 490 metros até ao supermercado mais próximo e 1,6 km até à farmácia mais próxima, as compras diárias podem ser feitas convenientemente a pé ou de bicicleta. A área conta com mais de 30 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, oferecendo diversas opções culinárias. A localização é atraente para compradores que valorizam uma área residencial bem conectada, que combina o conforto urbano com a proximidade ao Mediterrâneo. As 3.851 horas históricas de sol por ano e uma temporada de banhos de 5 meses com temperaturas da água acima de 20°C sublinham o apelo do clima mediterrânico. A área é animada, mas não excessivamente turística, oferecendo um equilíbrio entre atividade e tranquilidade.
A vida em Marbesa, Marbella Leste, é marcada pela proximidade ao mar Mediterrâneo e por uma infraestrutura urbana bem desenvolvida. A apenas 1,1 km da Playa de Artola, a praia é de fácil acesso, tal como outros trechos costeiros como a Playa de Cabopino (1,6 km). Os arredores oferecem uma alta densidade de comodidades: mais de 30 restaurantes, 9 cafés, uma farmácia e um banco estão localizados num raio de 2 km. A rede de transportes públicos, com 11 linhas e 50 paragens num raio de 500m, facilita a mobilidade. A localização combina a sensação de viver perto da praia com o conforto dos serviços urbanos, permitindo uma vida ativa e, ao mesmo tempo, relaxada na costa.
Este mapa mostra a localização do apartamento em Marbesa, um distrito costeiro de Marbella. Destaca a proximidade a praias como a Playa de Artola e a instalações de lazer importantes como campos de golfe. O ambiente urbano com comodidades acessíveis a pé e a boa ligação ao aeroporto de Málaga também são visíveis.
Marbesa está estrategicamente localizada em Marbella Leste, uma secção da Costa del Sol conhecida pelas suas praias exclusivas e campos de golfe de renome. A região de Málaga, à qual Marbesa pertence, é um importante centro de turismo e habitação no sul de Espanha. A proximidade à cidade de Marbella (aprox. 10 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de ofertas culturais e serviços. A localização permite tanto o usufruto das comodidades locais como a exploração das cidades costeiras vizinhas e do interior da Andaluzia.
A acessibilidade às praias é excelente: a Playa de Artola fica a 1,1 km, a Playa de Cabopino a 1,6 km e a Playa de Calahonda a 2,1 km. O aeroporto de Málaga fica a 31 km (em linha reta), garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Supermercados (490 m) e farmácias (1,6 km) são acessíveis a pé. Para os golfistas, vários campos ficam nas imediações, incluindo o Cabopino Golf (1,6 km). A rede de transportes públicos está bem desenvolvida com 11 linhas e 50 paragens. O acesso de carro também é bom, com um posto de carregamento para veículos elétricos a 3,6 km.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa beneficia do clima mediterrânico da Costa del Sol com uma temperatura média anual de 19,1°C e historicamente 3.851 horas de sol por ano. As temperaturas variam entre 12°C no inverno e 26°C no verão, oferecendo longos períodos de clima agradável. A temporada de banhos estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. A altitude de 17 metros acima do nível do mar oferece uma altura moderada, sem inclinações extremas. O ambiente é caracterizado pela vegetação costeira e pela proximidade ao mar, reforçando a sensação de natureza e amplitude.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Marbesa oferece acesso a várias praias atrativas. A Playa de Artola (1,1 km) e a Playa de Cabopino (1,6 km) são destinos populares, conhecidos pela sua beleza natural e infraestrutura. Outras praias como a Playa de Calahonda também são de fácil acesso. Para os entusiastas desportivos, campos de golfe de renome como o Cabopino Golf (1,6 km) e o Santa María Golf & Country Club (2,5 km) encontram-se nas proximidades. As oportunidades para desportos aquáticos são garantidas pela proximidade de marinas como o Puerto Cabopino (1,8 km). Os fãs de ténis encontrarão o Don Carlos Tennis Club (1,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa está estrategicamente localizada em Marbella Leste, uma secção da Costa del Sol conhecida pelas suas praias exclusivas e campos de golfe de renome. A região de Málaga, à qual Marbesa pertence, é um importante centro de turismo e habitação no sul de Espanha. A proximidade à cidade de Marbella (aprox. 10 km) oferece acesso a uma gama mais ampla de ofertas culturais e serviços. A localização permite tanto o usufruto das comodidades locais como a exploração das cidades costeiras vizinhas e do interior da Andaluzia.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Ref: VL643195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com propriedades semelhantes na região, este apartamento em Marbesa posiciona-se no segmento de preço superior, a partir de €650.000. Projetos como 'Acqua Gardens' em Estepona começam a partir de €418.800, enquanto 'Aby Upper' em Estepona é oferecido por €320.000. 'Alba Benalmádena' em Benalmádena tem preços semelhantes ou superiores, a partir de €699.000. O preço mais elevado do apartamento de Marbesa pode ser explicado pela proximidade direta à praia, pelo tamanho (4 quartos) e pelo excelente estado. Enquanto outras propriedades podem oferecer mais opções de preços mais acessíveis, este projeto distingue-se pela sua localização privilegiada e disponibilidade imediata, tornando-o uma escolha atraente para compradores que procuram uma área residencial estabelecida e bem equipada na Costa del Sol e que estão dispostos a pagar um preço mais elevado.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado residencial espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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