关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于马拉加东部的马尔贝萨，紧邻海滩，步行即可到达海边。周边地区生活便利，各类设施近在咫尺，能够满足日常生活所需，同时也方便前往海滩。
该公寓拥有四间宽敞的卧室和三间浴室，配备齐全，可立即入住。宽敞的起居空间通向私人露台，可欣赏海景。全屋安装空调，确保四季舒适。
该房产项目已竣工，可立即入住。这意味着购房者无需等待即可搬入，享受全新的居住体验。
该公寓提供的是已竣工的房产，并非全新开发项目。购房者应了解，项目提供的配套设施为公共设施，如社区泳池和花园，而非私人设施。
这套公寓适合寻求海滨生活方式的家庭或个人。四间卧室提供了充足的空间，适合大家庭或需要客房或家庭办公室的夫妇。对于那些珍视便利性的人来说，步行即可到达商店、餐馆和海滩，减少了对汽车的依赖。该公寓同样吸引那些希望在西班牙海岸享受阳光、沙滩和高尔夫的爱好者，因为附近有多个高尔夫球场和海滩。已竣工的房产状态使其成为那些希望立即入住或寻求可立即使用的度假屋的买家的理想选择。
该公寓状况极佳，精装修。它设有三间浴室，其中两间为套间浴室，并配有额外的客用卫生间。起居区明亮通风，可通往私人露台和阳台，享有海景。全屋配备空调，确保舒适。所使用的材料和饰面旨在提供现代化的海滨生活体验，符合高品质标准，例如提供全套家具，增加了其吸引力。
此四居室公寓的起价为 €650,000。作为已竣工的房产，此价格反映了其在马尔贝萨黄金地段的地理位置。公寓提供宽敞的居住空间和高品质的设施，如私人露台和海景。周边地区，如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳，虽然也有价格在 €320,000 到 €699,000 之间的可比项目，但 Marbesa 的海滨位置和房产的特定规格可能导致其价格有所不同。
Marbesa，位于马拉加东部，是一个充满活力的海滨社区。该区域以其靠近海滩而闻名，居民可以轻松前往 Playa de Artola、Playa de Cabopino 和 Playa de Calahonda 等海滩。该地区拥有完善的城市设施，包括餐馆、商店、银行和咖啡馆，日常生活非常便利。对于家庭来说，这里有大量的学校和医疗保健中心。该地区还提供广泛的体育和休闲活动，包括靠近高尔夫球场和网球俱乐部。虽然该区域的旅游业发达，但其便利的交通和丰富的本地设施也使其成为全年居住的理想选择。
Marbesa 位于马拉加东部，是一个成熟的海滨社区，以其便利性和海滩通道而闻名。该地区提供城市化的生活方式，拥有餐馆、银行和咖啡馆等多种设施，步行即可到达。附近有商店，距离杂货店仅 490 米，距离药店 1.6 公里，进一步增强了便利性。该地区还拥有良好的教育和医疗资源，拥有多家学校和医疗中心。
此地图显示了 Marbesa 的位置，这是马拉加东部一个靠近海滩的热门区域。它突出了该房产与海滩、高尔夫球场、商店和交通枢纽的相对位置，为潜在购房者提供了该地区生活方式的视觉概览。
Marbesa 位于马拉加东部，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其靠近海滩、高尔夫球场和完善的设施而闻名。它在区域内提供了介于更安静的住宅区和更繁华的沿海城镇之间的平衡。该地区拥有超过 50 家酒店和超过 12,000 个床位，表明其受欢迎程度和旅游吸引力。
该公寓距离 Playa de Artola 海滩仅 1.1 公里，距离 Cabopino 高尔夫球场 1.6 公里。马拉加机场（AGP）距离约 31 公里，交通便利。公共交通方面，有 11 条公交线路和 50 个公交站点，为居民提供了多种出行选择。步行或骑自行车即可轻松到达许多便利设施，减少对汽车的依赖。同时，该地区还有 EV 充电站，距离 3.6 公里。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa 享受地中海气候，年平均气温约为 17.8°C，温度范围通常在 12°C 到 26°C 之间。每年约有 32 个本地节日。这里的日照充足，游泳季节可持续约 4 个月，水温可达 20°C 以上。该地区海拔 17 米，地势平坦，尤其是在前往海滩的区域，坡度为 0%。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该公寓靠近多个著名的海滩，包括距离 1.1 公里的 Playa de Artola（蓝旗海滩），1.6 公里的 Playa de Cabopino 和 2.1 公里的 Playa de Calahonda。此外，附近还有多个高尔夫球场，如距离 1.6 公里的 Cabopino Golf 和 2.5 公里的 Santa María Golf & Country Club。Don Carlos 网球俱乐部距离 1.3 公里，为居民提供了丰富的体育和休闲选择。Puerto Cabopino 码头距离 1.8 公里，为航海爱好者提供了便利。
来源: OpenStreetMap
Marbesa 位于马拉加东部，是 Costa del Sol 的一部分。该地区以其靠近海滩、高尔夫球场和完善的设施而闻名。它在区域内提供了介于更安静的住宅区和更繁华的沿海城镇之间的平衡。该地区拥有超过 50 家酒店和超过 12,000 个床位，表明其受欢迎程度和旅游吸引力。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL643195
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 €418,800）和 Aby Upper（起价 €320,000）等项目相比，Marbesa 的这套公寓售价 €650,000，提供了更大的空间（172 平方米，4 间卧室）和海滨位置。Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 €699,000）价格相似，但 Marbesa 项目已竣工，并且明确位于海滨。Marbesa 项目的特点是其成熟的社区环境，拥有便利的步行距离内的设施，并且紧邻海滩，这与 Estepona 的一些可能更侧重于全新开发和社区设施的项目有所不同。虽然 Alba Benalmádena 可能提供类似的豪华设施，但 Marbesa 的直接海滩通道是其独特卖点。此外，Marbesa 的位置位于马拉加和马贝拉之间，提供了绝佳的区域可达性。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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