Questo appartamento si trova a Marbesa, una ricercata zona costiera vicino a Marbella. Con 4 camere da letto e 3 bagni, la proprietà di 172 m² offre un ampio spazio abitativo. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza alla spiaggia e ai servizi urbani, consentendo una vita confortevole sul Mediterraneo. Il progetto è già completato e pronto per l'occupazione. I dintorni offrono una buona infrastruttura e diverse opportunità ricreative, rendendo questa residenza un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Marbesa, Marbella Est, a solo un chilometro dalla spiaggia. La vicinanza immediata ai servizi urbani e il buon collegamento alla rete di trasporto caratterizzano la posizione. Ciò consente uno stile di vita attivo con brevi tragitti verso negozi, ristoranti e strutture ricreative, mentre la spiaggia è a pochi passi.
Con quattro camere da letto e tre bagni, questo appartamento di 172 m² è adatto a famiglie o persone che apprezzano spazio e comfort. La possibilità di trasferirsi immediatamente attira gli acquirenti che non desiderano lunghi tempi di attesa. L'arredamento promette una piacevole sensazione di vita che supporta lo stile di vita mediterraneo.
Il progetto è classificato come 'Completato', il che significa che i lavori di costruzione sono terminati e la proprietà può essere occupata immediatamente. Ciò elimina le incertezze e i tempi di attesa tipici associati ai progetti di nuova costruzione. Gli acquirenti possono trasferirsi direttamente nella loro nuova casa e iniziare a organizzare la loro vita.
L'appartamento offerto dispone di piscina comune e giardino, nonché di parcheggi comuni. Non ci sono giardini privati né posti auto individuali menzionati nella descrizione del progetto. La proprietà non è situata direttamente sul mare, ma nelle vicinanze della spiaggia. Le piscine private non fanno parte di questa proprietà.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una soluzione abitativa spaziosa sulla Costa del Sol e che apprezzano la vicinanza immediata alla spiaggia. È ideale per famiglie che desiderano una proprietà con spazio sufficiente per tutti i membri e ospiti, così come per persone che preferiscono una residenza immediatamente abitabile. La posizione in un ambiente urbano con servizi accessibili a piedi attrae coloro che apprezzano uno stile di vita attivo con brevi spostamenti. È anche un'opzione adatta per acquirenti che cercano una proprietà per soggiorni di vacanza o come residenza tutto l'anno. La vicinanza a campi da golf, centri sportivi e la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga lo rendono attraente anche per gli appassionati di sport e i viaggiatori.
L'appartamento è descritto come in condizioni 'Eccellenti' e 'Buone' ed è completamente arredato, il che suggerisce un'alta qualità delle finiture e degli arredi. Le immagini mostrano un bagno moderno con vasca e una doccia, indicando un arredamento attraente e funzionale. L'aria condizionata garantisce comfort tutto l'anno. L'orientamento a est promette sole mattutino sulla terrazza privata. Sebbene i materiali specifici non siano dettagliati, la descrizione 'excellent condition' suggerisce una selezione e un'esecuzione accurate dei lavori di costruzione e finitura, che soddisfano le esigenze di una qualità di vita superiore.
L'appartamento è offerto a partire da €650.000. Con 4 camere da letto e 3 bagni su 172 m² di superficie abitabile, questa proprietà si posiziona nel segmento medio-alto del mercato a Marbesa. La disponibilità è immediata poiché il progetto è completato. Il prezzo riflette la posizione, le dimensioni e lo stato dell'appartamento. Confronti con proprietà simili a Estepona e Benalmádena mostrano una fascia di prezzo, con questo appartamento situato nella parte alta, il che può essere giustificato dalla vicinanza diretta alla spiaggia e dalle dimensioni della proprietà.
Marbesa, situata a est di Marbella, offre un ambiente urbano consolidato, caratterizzato dalla vicinanza alla spiaggia e da un'alta densità di servizi. Con soli 490 metri dal supermercato più vicino e 1,6 km dalla farmacia più vicina, la spesa quotidiana può essere fatta comodamente a piedi o in bicicletta. La zona vanta oltre 30 ristoranti e 9 caffè in un raggio di 2 km, offrendo diverse opzioni culinarie. La posizione è attraente per gli acquirenti che apprezzano una zona residenziale ben collegata, che combina il comfort urbano con la vicinanza al Mediterraneo. Le 3.851 ore storiche di sole all'anno e una stagione balneare di 5 mesi con temperature dell'acqua superiori a 20°C sottolineano l'attrattiva del clima mediterraneo. La zona è vivace ma non eccessivamente turistica, offrendo un equilibrio tra attività e tranquillità.
La vita a Marbesa, Marbella Est, è caratterizzata dalla vicinanza al Mar Mediterraneo e da un'infrastruttura urbana ben sviluppata. A soli 1,1 km dalla Playa de Artola, la spiaggia è facilmente raggiungibile, così come altri tratti costieri come la Playa de Cabopino (1,6 km). I dintorni offrono un'alta densità di servizi: oltre 30 ristoranti, 9 caffè, una farmacia e una banca si trovano in un raggio di 2 km. La rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate in un raggio di 500 m, facilita la mobilità. La posizione combina la sensazione di vivere vicino alla spiaggia con il comfort dei servizi urbani, permettendo una vita attiva e rilassata sulla costa.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Marbesa, un quartiere costiero di Marbella. Evidenzia la vicinanza a spiagge come la Playa de Artola e a importanti strutture ricreative come i campi da golf. Sono visibili anche l'ambiente urbano con servizi raggiungibili a piedi e il buon collegamento all'aeroporto di Malaga.
Marbesa è strategicamente situata a Marbella Est, una sezione della Costa del Sol nota per le sue esclusive aree balneari e i prestigiosi campi da golf. La regione di Málaga, di cui Marbesa fa parte, è un importante centro turistico e residenziale nel sud della Spagna. La vicinanza alla città di Marbella (circa 10 km) offre accesso a una gamma più ampia di offerte culturali e servizi. La posizione permette sia di usufruire dei servizi locali sia di esplorare le città costiere circostanti e l'entroterra dell'Andalusia.
L'accessibilità alle spiagge è eccellente: la Playa de Artola si trova a 1,1 km, la Playa de Cabopino a 1,6 km e la Playa de Calahonda a 2,1 km. L'aeroporto di Malaga dista 31 km (in linea d'aria), garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Supermercati (490 m) e farmacie (1,6 km) sono raggiungibili a piedi. Per i golfisti, diversi campi si trovano nelle immediate vicinanze, tra cui il Cabopino Golf (1,6 km). La rete di trasporti pubblici è ben sviluppata con 11 linee e 50 fermate. L'accesso in auto è anch'esso buono, con una stazione di ricarica per veicoli elettrici a 3,6 km.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa beneficia del clima mediterraneo della Costa del Sol con una temperatura media annua di 19,1°C e storicamente 3.851 ore di sole all'anno. Le temperature variano tra 12°C in inverno e 26°C in estate, offrendo lunghi periodi di tempo piacevole. La stagione balneare si estende per 5 mesi quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'altitudine di 17 metri sul livello del mare offre un'altezza moderata, senza pendenze estreme. L'ambiente è caratterizzato dalla vegetazione costiera e dalla vicinanza al mare, rafforzando la sensazione di natura e spaziosità.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbesa offre accesso a diverse spiagge attraenti. La Playa de Artola (1,1 km) e la Playa de Cabopino (1,6 km) sono destinazioni popolari, note per la loro bellezza naturale e infrastrutture. Altre spiagge come la Playa de Calahonda sono anch'esse facilmente raggiungibili. Per gli appassionati di sport, campi da golf rinomati come il Cabopino Golf (1,6 km) e il Santa María Golf & Country Club (2,5 km) si trovano nelle vicinanze. Le opportunità per gli sport acquatici sono garantite dalla vicinanza a porti turistici come il Puerto Cabopino (1,8 km). Gli appassionati di tennis troveranno il Don Carlos Tennis Club (1,3 km).
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa è strategicamente situata a Marbella Est, una sezione della Costa del Sol nota per le sue esclusive aree balneari e i prestigiosi campi da golf. La regione di Málaga, di cui Marbesa fa parte, è un importante centro turistico e residenziale nel sud della Spagna. La vicinanza alla città di Marbella (circa 10 km) offre accesso a una gamma più ampia di offerte culturali e servizi. La posizione permette sia di usufruire dei servizi locali sia di esplorare le città costiere circostanti e l'entroterra dell'Andalusia.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL643195
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a proprietà simili nella regione, questo appartamento a Marbesa si posiziona nel segmento di prezzo superiore, a partire da €650.000. Progetti come 'Acqua Gardens' a Estepona partono da €418.800, mentre 'Aby Upper' a Estepona è offerto a €320.000. 'Alba Benalmádena' a Benalmádena ha prezzi simili o superiori, a partire da €699.000. Il prezzo più alto dell'appartamento di Marbesa può essere spiegato dalla vicinanza diretta alla spiaggia, dalle dimensioni (4 camere da letto) e dall'ottimo stato. Mentre altre proprietà potrebbero offrire più scelte di opzioni più convenienti, questo progetto si distingue per la sua posizione privilegiata e la disponibilità immediata, rendendolo una scelta attraente per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata e ben attrezzata sulla Costa del Sol e che sono disposti a pagare un prezzo più elevato.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato residenziale spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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