关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这栋别墅位于马拉加的马尔贝萨，地理位置优越，靠近海滩。该地区拥有完善的城市环境，步行即可到达各种便利设施，包括商店、餐厅和娱乐场所。便利的交通连接确保了轻松前往周边地区，使其成为那些寻求海滨生活便利性的人们的理想选择。
这栋别墅拥有6间卧室和7间浴室，非常适合大家庭或需要额外空间进行客房、家庭办公室或娱乐空间的个人。宽敞的起居区、设备齐全的厨房和室外空间，包括一个加热的私人泳池，为舒适的生活和款待客人提供了充足的空间。
该别墅建于2023年，是新建的。它拥有现代化的设计和高品质的装修，确保了舒适和风格。作为新建筑，它受益于最新的建筑标准和技术，并提供一个准备好入住的住宅，可供业主立即享受。
该房产拥有宽敞的室内外空间，包括一个私人泳池和一个屋顶露台。然而，它位于一个约710平方米的地块上，可能不适合那些正在寻找巨大地块或需要大量户外活动空间的人。此外，虽然它位于一个城市环境中，但靠近保护区可能会限制某些类型的开发。
这栋位于Marbesa的六居室别墅适合那些正在为家庭寻找宽敞住宅或需要大量空间进行娱乐和接待客人的个人。该房产靠近海滩和各种城市便利设施，使其成为寻求海滨生活方式的理想选择。该别墅的现代设计、高品质装修和屋顶露台，使其成为那些重视舒适、风格和享有美景的人士的理想选择。此外，它提供了一个拥有710平方米地块和479平方米建筑面积的宽敞住宅，这对于正在寻找比典型公寓或联排别墅更大的居住空间的人来说很有吸引力。
这栋别墅拥有现代化的设计和高品质的装修。室内亮点包括铺有天然橡木镶木地板和带集成电器的德国ALNO厨房。地板采用空气-水热泵供暖，潮湿区域有额外的电地暖。强制通风系统、中央吸尘器、警报系统以及IT和电视准备确保了现代化的舒适和便利。每间客房均配有独立的空调。屋顶露台将配备按摩浴缸、淋浴和户外厨房，为户外生活提供了额外的奢华。
这栋六居室别墅的售价为3,595,000欧元，位于马拉加的Marbesa，代表着该地区的高端住宅市场。其价格反映了其优越的海滨位置、现代化的设计、宽敞的占地面积和齐全的设施，包括私人加热泳池和带电梯的屋顶露台。作为一处已完工的房产，它提供了一个立即入住的机会，但价格也反映了其高端的定位和所提供的便利设施。该价格点使其适合寻求奢华生活方式的个人或家庭，他们看重该地区的声望和生活质量。
Marbesa 别墅为寻求宁静与便利相结合的生活方式的居民提供了一个迷人的环境。该房产占地710平方米，建筑面积479平方米，提供宽敞的居住空间。步行即可到达海滩，距离海滩仅1.1公里，享受海风和阳光。该地区拥有完善的城市便利设施，如30多家餐厅、药店、银行和咖啡馆，确保了日常生活的需求得到满足。此外，靠近高尔夫球场和体育中心，为活跃的生活方式提供了充足的机会。该别墅的屋顶露台享有大海和山脉的全景，为放松和娱乐提供了宁静的背景。
Marbesa 别墅的生活环境融合了城市便利性和海滨的宁静。该地区提供广泛的便利设施，步行即可到达30多家餐厅、药店、银行和咖啡馆。距离海滩仅1.1公里，居民可以轻松享受阳光和沙滩。该地区还拥有丰富的体育设施，包括多个高尔夫球场和网球俱乐部，以及提供各种活动的体育中心。附近有5家健康中心和41所小学，为家庭提供了完善的教育和医疗保健。
此房产位于西班牙南部 Costa del Sol 的 Marbesa，靠近海滩，周围有便利设施，提供便利的城市生活和海滨休闲的平衡。
Marbesa 别墅位于马拉加省的Costa del Sol，这是一个以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和蓬勃发展的房地产市场而闻名的地区。该地区靠近马拉加市和标志性的马贝拉，为居民提供了充满活力的城市生活和丰富的文化景点。Marbesa 地区本身提供了一种更宁静的沿海生活方式，同时又能方便地接触到更广泛的 Costa del Sol 地区的便利设施和景点。
Marbesa 别墅的交通便利性令人印象深刻。海滩距离酒店仅有很短的步行路程，Playa de Artola（1.1公里）、Playa de Cabopino（1.6公里）和Playa de Calahonda（2.1公里）等海滩近在咫尺。距离马拉加机场（AGP）约31公里，方便国际旅行。酒店距离超市仅490米，药店1.6公里，医院6.4公里，确保了日常生活的便捷。对于高尔夫爱好者来说，Cabopino高尔夫球场（1.6公里）、Santa María高尔夫乡村俱乐部（2.5公里）和Greenlife高尔夫球场（2.6公里）近在咫尺。该地区拥有11条公交线路和50个公交站点，公共交通选择充足。汽车充电桩距离3.6公里。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa 别墅享有温和的地中海气候，平均气温在12°C至26°C之间，年平均气温为17.8°C。充足的阳光和长达4个月的泳季（水温≥20°C）非常适合户外活动。该地区海拔17米，享有海景，并被北部的保护松树林所环绕。平坦的地形和靠近海滩使其成为享受自然环境的理想场所。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbesa 别墅附近拥有多个蓝旗认证的海滩，包括1.1公里外的Playa de Artola、1.6公里外的Playa de Cabopino和2.1公里外的Playa de Calahonda。对于高尔夫爱好者来说，Cabopino高尔夫球场（1.6公里）、Santa María高尔夫乡村俱乐部（2.5公里）和Greenlife高尔夫球场（2.6公里）近在咫尺。距离Don Carlos网球俱乐部（1.3公里）等体育中心也很近。此外，Puerto Cabopino（1.8公里）等码头提供水上运动和休闲活动。海滩附近的Playa Real（0.5公里）和Camping Marbella Playa（0.5公里）提供游泳池。
来源: OpenStreetMap
Marbesa 别墅位于马拉加省的Costa del Sol，这是一个以其阳光明媚的天气、美丽的海滩和蓬勃发展的房地产市场而闻名的地区。该地区靠近马拉加市和标志性的马贝拉，为居民提供了充满活力的城市生活和丰富的文化景点。Marbesa 地区本身提供了一种更宁静的沿海生活方式，同时又能方便地接触到更广泛的 Costa del Sol 地区的便利设施和景点。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL065428
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与 Estepona 的 Acqua Gardens（起价 418,800 欧元）和 Aby Upper（起价 320,000 欧元）以及 Benalmádena 的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）等邻近项目相比，Marbesa 的这栋别墅代表了该地区高端市场的显著投资。其3,595,000欧元的售价反映了其在Marbesa的优越地理位置、六间卧室的宽敞配置、现代化的设计以及包括私人加热泳池和电梯等一流的设施。虽然其他项目提供更低的入门价格，但Marbesa别墅的规模、豪华配置和海滨特性使其成为一个独特的选择，适合那些寻求顶级海滨住宅的人。该地区的整体房产交易量为4,743笔，表明房地产市场活跃，而 Marbesa 别墅的价格点则将其定位在市场的高端。
Maiko 是一位房地产专家，专门从事西班牙房地产市场。凭借对 Costa del Sol、Costa Blanca 和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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