关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于 Marbesa，一个城市化区域，以其靠近大海和便利的生活设施而闻名。距离海滩仅需步行即可到达，周围有商店和餐厅，提供了一个融合了海滨生活和城市便利性的环境。该区域交通便利，便于前往周边城镇和马贝拉的中心地带。
这栋四卧室别墅适合寻求家庭空间和便利性的买家。它提供了在靠近海滩和所有城市设施的优越环境中享受地中海生活方式的机会。宽敞的室内外空间非常适合居住和娱乐，满足了对功能性和舒适性有要求的家庭。
该房产建于 1967 年，现已上市，为潜在买家提供了翻新和个性化的机会。虽然不是一个全新的开发项目，但它提供了一个在成熟社区中拥有大量空间的绝佳平台。该房产已进行部分翻新，如屋顶和厨房，为未来的升级奠定了基础。
该物业不提供全新的建筑设施或现代化的设施，因为它是 1967 年建造的。它没有提供预期的海景，因为它的朝向是东、南和西南，而不是直接朝海。该房产的起价为 €1,250,000，对于预算有限的买家来说可能不是最佳选择。
Ref: VL637068
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋位于 Marbesa 的独立别墅适合那些寻求将便利的城市生活与靠近海滩的悠闲生活方式相结合的买家。对于希望在购买后根据个人品味进行翻新和改造房产的家庭来说，这是一个绝佳的选择。它适合那些重视靠近超市、餐厅、学校和医疗中心等日常生活便利设施的人。那些喜欢户外活动，如海滩散步、高尔夫或网球，也会发现该位置很有吸引力，因为附近有多个高尔夫球场和体育中心。此外，对于经常旅行的人来说，距马拉加机场仅 31 公里（约 35 分钟车程）的便利位置是一个重要的优势。
该别墅建于 1967 年，虽然屋顶和厨房在八年前进行了翻新，但整体而言，它为新的主人提供了通过现代化改造来提升其饰面和设施的潜力。151 平方米的居住空间可根据新的设计理念进行定制。浴室（其中两间是套间）和设备齐全的厨房可以升级为更现代的风格。房产包含私人泳池，并配有空调。该物业的朝向为东、南和西南，并享有花园景观。宽敞的地块为户外生活和园艺提供了充足的空间。如需进一步了解具体的装修细节或潜在的升级，建议进行现场考察。
该独立别墅的起价为 €1,250,000。该房产设有 4 间卧室和 3 间浴室，总建筑面积为 151 平方米，坐落在一个 787 平方米的宽敞地块上。价格反映了其在 Marbesa 的优越地理位置，靠近海滩和各种便利设施。房产的可用性可能会根据买家需求而变化，建议联系以获取最新信息。考虑到其大小、位置和功能，该价格点提供了在成熟且受欢迎的地区获得相当大的房产的机会。
Marbesa 是一个成熟的住宅区，位于马尔贝拉东部，以其靠近海滩和便利的生活设施而闻名。这个区域提供了城市生活的便利性，例如步行即可到达的超市、餐厅和药店。海滩近在咫尺，为居民提供了享受沿海生活方式的机会。该地区拥有良好的交通连接，便于前往马贝拉市中心和周边城镇。教育机构和医疗中心也在相对较近的范围内，使其成为家庭的实用选择。社区拥有 52 家酒店和 12,781 张床位，表明其旅游业的活力，但当地居民可以享受更宁静的住宅氛围。该地区的平均气温为 12-26°C，非常适合户外活动。
Marbesa 位于马尔贝拉东部，是一个充满活力的地区，可以方便地前往当地设施和海滩。步行即可到达的便利设施包括餐厅（30 家）、药店（1 家）和银行（1 家）。该区域提供 11 条公交线路和 50 个公交站点，确保了良好的交通连接。该地区有 52 家酒店，表明其旅游吸引力，但居民可以享受宁静的住宅环境。距离海滩仅 1.1 公里，例如 Playa de Artola。附近还有高尔夫球场，如 Cabopino Golf（1.6 公里），以及网球俱乐部等体育设施。
该地图显示了 Marbesa 的位置，这是马尔贝拉一个备受追捧的沿海社区。它突出了房产靠近海滩、高尔夫球场和各种便利设施的便利性。地图还展示了与马拉加机场等主要交通枢纽的连接，强调了该地区的战略位置。
Marbesa 位于 Costa del Sol 地区，具体在马尔贝拉东部。它在享受马尔贝拉充满活力的生活方式的同时，也提供了相对宁静的住宅环境。该地区战略性地位于马拉加和卡波皮诺之间的海岸线上，方便前往该地区的主要景点和交通枢纽。与周边城镇（如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳）相比，Marbesa 的优势在于其便利的城市设施和海滩的近距离。该地区每年的房产交易量为 4,743 宗，表明了其活跃的市场。
该物业的地理位置非常便利。最近的海滩 Playa de Artola 距离酒店仅 1.1 公里，而 Playa de Cabopino 和 Playa de Calahonda 也近在咫尺。高尔夫爱好者可以在 1.6 公里内的 Cabopino Golf 以及 Santa María Golf & Country Club 和 Greenlife Golf Marbella 等附近的高尔夫球场找到乐趣。距离超市仅 490 米，药店 1.6 公里，医院 6.4 公里，可满足日常需求。距马拉加机场（AGP）约 31 公里，便于国际旅行。该地区拥有 11 条公共交通线路和 50 个公交站点，为出行提供了多种选择。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa 地区享有地中海气候，平均温度在 12°C 至 26°C 之间，年平均气温为 17.8°C。这为户外活动提供了舒适的环境。该地区每年有 32 个当地节假日，为居民提供了体验当地文化的机会。虽然没有关于阳光照射时数的具体数据，但该地区通常享有充足的阳光。该地区的平均海拔为 17 米，地势平坦，靠近海滩，坡度为 0%。4 个月的游泳季节（水温 ≥20°C）为海滨活动提供了机会。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Marbesa 拥有丰富的海滩和休闲机会。最近的海滩 Playa de Artola 距离酒店仅 1.1 公里，以其自然美景而闻名。Playa de Cabopino（1.6 公里）和 Playa de Calahonda（2.1 公里）也近在咫尺，提供了享受阳光和大海的多种选择。高尔夫爱好者可以在附近找到 3 个主要高尔夫球场，包括 Cabopino Golf（1.6 公里）、Santa María Golf & Country Club（2.5 公里）和 Greenlife Golf Marbella（2.6 公里）。体育爱好者可以在 Don Carlos Tennis Club（1.3 公里）等处找到体育设施。附近的 Puerto Cabopino 码头（1.8 公里）提供餐饮和购物选择。
来源: OpenStreetMap
Marbesa 位于 Costa del Sol 地区，具体在马尔贝拉东部。它在享受马尔贝拉充满活力的生活方式的同时，也提供了相对宁静的住宅环境。该地区战略性地位于马拉加和卡波皮诺之间的海岸线上，方便前往该地区的主要景点和交通枢纽。与周边城镇（如埃斯特波纳和贝纳尔马德纳）相比，Marbesa 的优势在于其便利的城市设施和海滩的近距离。该地区每年的房产交易量为 4,743 宗，表明了其活跃的市场。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
与 Acqua Gardens（起价 €418,800）、Aby Upper（起价 €320,000）和 Alba Benalmadena（起价 €699,000）等项目相比，Marbesa 的这栋独立别墅价格较高，为 €1,250,000。这反映了 Marbesa 的优越地理位置，靠近海滩和成熟的都市环境，而其他项目可能位于不同的区域或提供公寓式住宅。Acqua Gardens 和 Aby Upper 位于 Estepona，Alba Benalmadena 位于 Benalmádena，这些地区可能提供不同类型或价格点的房产。Marbesa 的别墅提供 4 间卧室和 787 平方米的宽敞地块，这与 Acqua Gardens 和 Aby Upper 的公寓相比，提供了显著的独立空间。Alba Benalmadena 的价格范围也较广，可能包括不同类型和大小的房产。Marbesa 的房产具有成熟的周边环境和靠近海滩的优势，对于寻求独立别墅和便利生活的买家来说，其价格点是合理的。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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