立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、海への近さと便利なアメニティで知られる都市化地域、マルベッサに位置しています。ビーチは徒歩圏内にあり、ショップやレストランに囲まれているため、沿岸の生活と都市の利便性を兼ね備えた環境を作り出しています。この地域は交通網が発達しており、近隣の町やマルベッラ中心部へのアクセスが容易です。
この4ベッドルームヴィラは、家族向けのスペースと利便性を求める購入者に最適です。ビーチやすべての都市アメニティに近い便利なロケーションで、地中海式のライフスタイルを楽しむ機会を提供します。広々とした屋内および屋外スペースは、居住やエンターテイメントに最適で、機能性と快適さを重視する方のニーズを満たします。
この物件は、1967年に建設されたため、まったく新しい構造や最新のアメニティを提供するものではありません。東、南、南西を向いているため、直接の海の景色は提供しません。物件の開始価格は1,250,000ユーロであり、予算が限られている購入者にとって最良の選択ではない可能性があります。
Ref: VL637068
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
マルベッサにあるこの独立型ヴィラは、都市の利便性と海辺のゆったりとしたライフスタイルを組み合わせたい購入者に適しています。購入後に個人的な好みに合わせて物件を改修・適応させたい家族にとって、これは素晴らしい選択肢です。スーパーマーケット、レストラン、学校、医療機関などの日常生活の利便施設に近いことを高く評価する方にも適しています。ビーチ散策、ゴルフ、テニスなどのアウトドアアクティビティ愛好家も、近くに多くのゴルフコースやスポーツクラブがあるため、このロケーションを魅力的だと感じるでしょう。さらに、頻繁に旅行する方にとって、マラガ空港からわずか31 km（車で約35分）の便利な立地は、大きな利点となります。
このヴィラは1967年に建てられました。屋根とキッチンは8年前に改装されましたが、全体として、この物件は新しい所有者に、近代化を通じてその仕上げとアメニティを向上させる機会を提供します。151平方メートルの居住スペースは、新しいデザインのアイデアに合わせてカスタマイズできます。バスルーム（うち2つはエンスイート）と設備の整ったキッチンは、よりモダンなスタイルにアップグレードできます。物件にはプライベートプールがあり、エアコンが完備されています。物件は東、南、南西に面しており、庭園の景色を望めます。広々とした土地は、屋外での生活やガーデニングに十分なスペースを提供します。特定の仕上げの詳細や潜在的なアップグレードについては、個別にご確認いただくことをお勧めします。
この独立型ヴィラの価格は1,250,000ユーロからです。物件は4つのベッドルームと3つのバスルームを備え、総居住面積は151平方メートル、広々とした787平方メートルの土地にあります。価格は、ビーチや様々なアメニティに近いマルベッサの優れたロケーションを反映しています。物件の利用可能性は、購入者のニーズによって異なる場合があります。最新の情報については、お問い合わせください。そのサイズ、ロケーション、機能性を考慮すると、この価格帯は、確立された人気のある地域でかなりの不動産を取得する機会を提供します。
マルベッサは、マルベッラの東部に位置する確立された住宅地であり、ビーチへの近さと便利なアメニティへのアクセスで知られています。このエリアは、徒歩圏内にスーパーマーケット、レストラン、薬局があり、都市生活の利便性を提供します。ビーチは非常に近く、住民に海岸沿いのライフスタイルを楽しむ機会を提供します。この地域は交通網が発達しており、マルベッラ中心部や周辺の町へのアクセスが容易です。教育機関や医療センターも比較的近くにあり、家族にとって実用的な選択肢となっています。52軒のホテルと12,781のベッドの存在は、観光活動を示していますが、地元の住民はより静かな住宅地の雰囲気を楽しむことができます。この地域の平均気温は12〜26℃で、アウトドアアクティビティに最適です。
マルベッラの東部に位置するマルベッサは、地元の施設やビーチへの便利なアクセスを備えた活気あるエリアです。徒歩圏内の施設には、レストラン（30）、薬局（1）、銀行（1）があります。このエリアは11のバス路線と50のバス停によってサービスされており、良好な交通接続を保証します。52軒のホテルの存在は、この地域の観光の魅力を示していますが、住民はより静かな住宅地の雰囲気も楽しむことができます。ビーチまではわずか1.1kmです（例：Playa de Artola）。近くにはCabopino Golf（1.6km）などのゴルフコースや、テニスクラブなどのスポーツ施設もあります。
この地図は、マルベッラの人気のある海岸沿いの地域であるマルベッサの場所を示しています。ビーチ、ゴルフコース、様々なアメニティへの便利な近さを示しています。地図はまた、マラガ空港などの主要な交通ハブへの接続を示しており、この地域の戦略的な位置を強調しています。
マルベッサはコスタ・デル・ソル地域にあり、マルベッラの東に位置しています。マルベッラの活気あるライフスタイルを楽しみながら、比較的静かな住環境を提供しています。この地域は、マラガとカボピノの間の海岸線に戦略的に位置しており、地域の主要なアトラクションや交通ハブへの容易なアクセスを提供しています。エステポナやベナルマデナなどの近隣の町と比較して、マルベッサは便利な都市アメニティとビーチへの近さで際立っています。この地域の年間不動産取引量は4,743件で、活発な市場を示しています。
この物件のロケーションは非常に便利です。最寄りのビーチ、Playa de Artolaまではわずか1.1km、Playa de Cabopino（1.6km）、Playa de Calahonda（2.1km）も近くにあります。ゴルフ愛好家は、Cabopino Golf（1.6km）、Santa María Golf & Country Club（2.5km）、Greenlife Golf Marbella（2.6km）などの近くのコースで楽しむことができます。スーパーマーケットはわずか490m、薬局は1.6km、病院は6.4km先にあり、日常のニーズに対応できます。マラガ空港（AGP）までは約31kmで、国際旅行に便利です。このエリアには11の公共交通機関路線と50のバス停があり、様々な移動手段を提供しています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベッサ地域は地中海性気候で、平均気温は12℃から26℃、年平均気温は17.8℃です。これはアウトドアアクティビティに快適な環境を提供します。この地域では年間32の地元の祝祭が祝われ、住民に地元の文化を体験する機会を提供しています。日照時間に関する具体的なデータはありませんが、この地域は通常、豊富な太陽光を享受しています。この地域の平均海抜は17メートルで、地形は平坦で、ビーチに向かって傾斜は0%です。4ヶ月の遊泳シーズン（水温≥20℃）は、海岸でのアクティビティの機会を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
マルベッサには、豊富なビーチとレクリエーションの機会があります。最寄りのビーチ、Playa de Artolaまではわずか1.1kmで、その自然の美しさで知られています。Playa de Cabopino（1.6km）とPlaya de Calahonda（2.1km）も近くにあり、太陽と海を楽しむための多くの選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家は、Cabopino Golf（1.6km）、Santa María Golf & Country Club（2.5km）、Greenlife Golf Marbella（2.6km）を含む3つの主要なゴルフコースを近くで見つけることができます。スポーツ愛好家は、Don Carlos Tennis Club（1.3km）などの場所でスポーツ施設を見つけることができます。近くのPuerto Cabopinoマリーナ（1.8km）は、食事や買い物のオプションを提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベッサはコスタ・デル・ソル地域にあり、マルベッラの東に位置しています。マルベッラの活気あるライフスタイルを楽しみながら、比較的静かな住環境を提供しています。この地域は、マラガとカボピノの間の海岸線に戦略的に位置しており、地域の主要なアトラクションや交通ハブへの容易なアクセスを提供しています。エステポナやベナルマデナなどの近隣の町と比較して、マルベッサは便利な都市アメニティとビーチへの近さで際立っています。この地域の年間不動産取引量は4,743件で、活発な市場を示しています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Acqua Gardens（418,800ユーロから）、Aby Upper（320,000ユーロから）、Alba Benalmadena（699,000ユーロから）などのプロジェクトと比較して、マルベッサにあるこの独立型ヴィラは1,250,000ユーロで、より高い価格帯にあります。これは、マルベッサの優れたロケーション、ビーチへの近さ、確立された都市環境を反映していますが、他のプロジェクトは異なる地域に位置したり、アパートメントを提供したりする場合があります。Acqua GardensとAby Upperはエステポナに、Alba Benalmadenaはベナルマデナに位置しており、これらの地域は異なるタイプや価格帯の不動産を提供する可能性があります。マルベッサのヴィラは4つのベッドルームと広大な787平方メートルの土地を提供し、Acqua GardensやAby Upperのアパートメントと比較してかなりの独立したスペースを提供します。Alba Benalmadenaの価格帯も広く、さまざまなタイプやサイズの不動産が含まれる場合があります。マルベッサの成熟した環境とビーチへの近さは、便利なアクセスを求める独立型ヴィラを探している購入者にとって、その価格帯を正当化します。
マイコはスペインの住宅市場を専門とする不動産の専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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