Αυτό το ανεξάρτητο παραδοσιακό σπίτι βρίσκεται στην περιοχή Marbesa της Μάλαγα, μια ζωντανή αστική περιοχή σε κοντινή απόσταση από τη θάλασσα. Με 4 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει 151 m² χώρου διαβίωσης σε ένα ευρύχωρο οικόπεδο 787 m². Η τοποθεσία του, μόλις 1,1 χλμ από την παραλία Playa de Artola, συνδυάζει την ευκολία της αστικής ζωής με την εγγύτητα στη φύση και τις παραθαλάσσιες δραστηριότητες, καθιστώντας την ιδανική βάση για όσους αναζητούν την άνεση και την προσβασιμότητα.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Marbesa, μια αστική περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε ανέσεις και την παραλία. Η σύνδεσή του με την ευρύτερη περιοχή της Μάλαγα είναι ισχυρή, με τον αυτοκινητόδρομο A-7 σε κοντινή απόσταση, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε άλλες πόλεις της ακτής. Αυτή η στρατηγική τοποθεσία σημαίνει ότι οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν τη ζωντάνια μιας αστικής περιοχής, ενώ ταυτόχρονα έχουν άμεση πρόσβαση σε φυσικές ομορφιές.
Αυτό το σπίτι απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα ισορροπημένο τρόπο ζωής, συνδυάζοντας την ευκολία αστικών ανέσεων με την εγγύτητα στη θάλασσα. Με 4 υπνοδωμάτια, προσφέρει ευελιξία για οικογένειες, φιλοξενούμενους ή για τη δημιουργία εξειδικευμένων χώρων όπως γραφείο. Η διάταξη ευνοεί την άνετη διαβίωση και την ψυχαγωγία.
Το ακίνητο είναι υφιστάμενη κατασκευή, χτισμένο το 1967, με πρόσφατες ανακαινίσεις σε στέγη και κουζίνα πριν από οκτώ χρόνια. Δεν πρόκειται για νέο οικιστικό έργο, αλλά για μια ευκαιρία ανανέωσης και προσαρμογής ενός υπάρχοντος σπιτιού στις σύγχρονες ανάγκες διαβίωσης. Η δυνατότητα επέκτασης και εκσυγχρονισμού υπάρχει, όπως υποδηλώνουν οι επενδυτικές τάσεις στην περιοχή.
Το ακίνητο δεν είναι νεόδμητο και απαιτεί εκσυγχρονισμό για να επιτευχθούν τα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης και αισθητικής των σύγχρονων κατασκευών. Δεν προσφέρει προκατασκευασμένες κοινόχρηστες ανέσεις που συχνά βρίσκονται σε νέους οικισμούς, όπως πισίνες ή γυμναστήρια, καθώς είναι ανεξάρτητη βίλα. Η έλλειψη επίπλωσης κατά την πώληση σημαίνει ότι οι αγοραστές θα χρειαστεί να προγραμματίσουν την αγορά επίπλων.
Ref: VL637068
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ανεξάρτητη βίλα στην Marbesa είναι κατάλληλη για αγοραστές που αναζητούν ένα σπίτι με σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης σε μια καθιερωμένη παραθαλάσσια περιοχή. Είναι ιδανική για οικογένειες που χρειάζονται επιπλέον χώρο, χάρη στα τέσσερα υπνοδωμάτια, ή για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις δικές τους προδιαγραφές, ανακαινίζοντας ή επεκτείνοντας την υπάρχουσα δομή. Η εγγύτητα στην παραλία (1.1 χλμ) και τις πολυάριθμες ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ (490μ), εστιατόρια (30 εντός 2χλμ) και αθλητικές εγκαταστάσεις (όπως η Don Carlos Tennis Club στα 1.3χλμ), την καθιστά ελκυστική για όσους επιθυμούν έναν ενεργό και κοινωνικό τρόπο ζωής. Επιπλέον, η απόσταση 31 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα την καθιστά πρακτική επιλογή για διεθνείς αγοραστές που χρειάζονται εύκολη πρόσβαση, ενώ η ήρεμη φύση της αστικής περιοχής, παρά τη ζωντάνια της, είναι ελκυστική για όσους αναζητούν μια κατοικία που προσφέρει ηρεμία εκτός των κύριων τουριστικών περιοχών.
Η βίλα, κατασκευασμένη το 1967, παρουσιάζει μια αρχική ποιότητα κατασκευής χαρακτηριστική της εποχής της. Οι ανακαινίσεις που πραγματοποιήθηκαν πριν από οκτώ χρόνια στη στέγη και την κουζίνα υποδηλώνουν μια προσπάθεια διατήρησης και βελτίωσης της δομής. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, προσφέροντας λειτουργικότητα για την καθημερινή χρήση. Ωστόσο, η περιγραφή δεν παρέχει λεπτομέρειες σχετικά με τα υλικά των δαπέδων, τα κουφώματα, ή τα συστήματα θέρμανσης και ψύξης πέραν της κλιματιστικής μονάδας. Αυτά τα στοιχεία, μαζί με την κατάσταση των μπάνιων και των υπόλοιπων χώρων, θα απαιτήσουν λεπτομερή έλεγχο κατά την επιθεώρηση του ακινήτου, ειδικά εάν οι αγοραστές σχεδιάζουν μια πλήρη ανακαίνιση για να προσαρμόσουν το σπίτι στις σύγχρονες προτιμήσεις αισθητικής και ενεργειακής απόδοσης. Η παρουσία γκαράζ και ευρύχωρου χώρου πλυντηρίου/τεχνικού χώρου προσθέτει πρακτική αξία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την ανεξάρτητη βίλα στην Marbesa, Μάλαγα, ορίζεται στα €1.250.000. Αυτό αντικατοπτρίζει την τοποθεσία, το μέγεθος του οικοπέδου (787 m²) και την υπάρχουσα δομημένη επιφάνεια (151 m²). Ως ανεξάρτητη κατοικία, προσφέρει ιδιωτικότητα και τον χώρο που συχνά αναζητούν αγοραστές στην περιοχή. Οι τέσσερις υπνοδωμάτια και τρία μπάνια παρέχουν επαρκή διαμονή. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς να αποτελεί μέρος ενός νέου οικισμού με χρονοδιαγράμματα κατασκευής, προσφέροντας στους αγοραστές την ευκαιρία να ανακαινίσουν και να προσαρμόσουν το ακίνητο στις δικές τους προτιμήσεις.
Η Marbesa, όπου βρίσκεται αυτή η ανεξάρτητη βίλα, είναι μια καλά εδραιωμένη αστική περιοχή που προσφέρει μια αρμονική ισορροπία μεταξύ της ευκολίας της πόλης και της χαλάρωσης της παραθαλάσσιας ζωής. Το καθημερινό ρυθμό ζωής εδώ διαμορφώνεται από την άμεση πρόσβαση σε μια σειρά από ανέσεις, με σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και τράπεζες σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το γεγονός ότι υπάρχουν 30 εστιατόρια και 9 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή, ιδανική για κοινωνικές εκδηλώσεις ή περιστασιακά γεύματα έξω. Η εγγύτητα σε 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, σε συνδυασμό με την επίπεδη τοπογραφία, ενισχύει την ευκολία μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο για πολλές καθημερινές εργασίες, ενώ η απόσταση 31 χλμ από το αεροδρόμιο της Μάλαγα διασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα για ταξίδια.
Η ζωή στην Marbesa, Μάλαγα, χαρακτηρίζεται από την ευκολία πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Με ένα σούπερ μάρκετ μόλις 490 μέτρα μακριά και φαρμακείο 1,6 χλμ, οι βασικές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η παρουσία 30 εστιατορίων και 9 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή, προσφέροντας ποικιλία για γεύματα και κοινωνικές συγκεντρώσεις. Η εκπαιδευτική υποδομή είναι επίσης ισχυρή, με 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη περιοχή, καθώς και διεθνή σχολεία όπως το English International College σε απόσταση 3,6 χλμ. Για όσους ενδιαφέρονται για αθλητικές δραρισίες, το Don Carlos Tennis Club απέχει 1,3 χλμ, ενώ υπάρχουν πολλαπλά γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 3 χλμ. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας και η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών ενισχύουν την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Η Marbesa, Μάλαγα, τοποθετείται στην καρδιά της Costa del Sol, προσφέροντας εγγύτητα σε διάσημες παραλίες και παγκόσμιες ανέσεις. Η χαρτογραφική απεικόνιση τονίζει την αστική της φύση, με πυκνή δόμηση και άμεση πρόσβαση σε δρόμους και δημόσιες συγκοινωνίες, ενώ ταυτόχρονα δείχνει την κοντινή απόσταση από τη Μεσόγειο Θάλασσα.
Η Marbesa, στη Μάλαγα, βρίσκεται στρατηγικά στην ακτή της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπημένη θέση μεταξύ των ζωντανών πόλεων και των ήρεμων παραθαλάσσιων περιοχών. Απέχει 31 χλμ από την πόλη της Μάλαγα, μια σημαντική μητρόπολη με πολιτιστικές προσφορές και ένα διεθνές αεροδρόμιο, και 6,4 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια, γνωστό για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή του ζωή. Η Marbesa λειτουργεί ως ένα ήσυχο προάστιο, προσφέροντας την ηρεμία της αστικής κατοικίας, ενώ ταυτόχρονα επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα αξιοθέατα και τις υπηρεσίες των δύο αυτών πόλεων. Η θέση της μεταξύ αυτών των δύο σημείων αναφοράς προσφέρει στους κατοίκους το καλύτερο και των δύο κόσμων: την ησυχία της κατοικίας και την ευκολία πρόσβασης σε κοσμοπολίτικες εμπειρίες.
Η τοποθεσία Marbesa προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de Artola, απέχει μόλις 1,1 χλμ, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Cabopino (1,6 χλμ) και η Playa de Calahonda (2,1 χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο της Μάλαγα-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 31 χλμ μακριά, εξασφαλίζοντας άνετες διεθνείς συνδέσεις. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πληθώρα επιλογών, με το Cabopino Golf στα 1,6 χλμ, το Santa María Golf & Country Club στα 2,5 χλμ και το Greenlife Golf Marbella στα 2,6 χλμ. Οι βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (490μ) και φαρμακείο (1,6χλμ) είναι σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Επιπλέον, 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις στην περιοχή διευκολύνουν τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Marbesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17,8°C. Οι θερμοκρασίες κυμαίνονται κατά μέσο όρο από 12°C έως 26°C, προσφέροντας ευχάριστες συνθήκες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η περιοχή επωφελείται από άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, αν και η επίσημη διάρκεια του 'ζεστού' κολυμβητικού κύκλου (με θερμοκρασία νερού ≥20°C) είναι περίπου 4 μήνες. Η τοπογραφία είναι κατά κύριο λόγο επίπεδη, με την ακριβή τοποθεσία του ακινήτου να βρίσκεται 17 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με μηδενική κλίση προς την κοντινότερη παραλία, κάτι που ενισχύει την προσβασιμότητα. Η εγγύτητα σε φυσικές περιοχές και παραλίες, όπως η Playa de Artola, προσφέρει ευκαιρίες για υπαίθριες δραστηριότητες.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή Marbesa είναι πλούσια σε ευκαιρίες για παραθαλάσσια και αθλητική αναψυχή. Σε κοντινή απόσταση βρίσκονται παραλίες με Γαλάζια Σημαία, όπως η Playa de Artola (1,1 χλμ) και η Playa de Cabopino (1,6 χλμ), ιδανικές για χαλάρωση και κολύμπι. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Marbesa βρίσκεται σε στρατηγική θέση, με πολλαπλά γήπεδα σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, όπως το Cabopino Golf (1,6 χλμ) και το Santa María Golf & Country Club (2,5 χλμ). Το Puerto Cabopino (1,8 χλμ) προσφέρει δραστηριότητες θαλάσσιων σπορ και ιστιοπλοΐας, ενώ αθλητικά κέντρα όπως η Don Carlos Tennis Club (1,3 χλμ) καλύπτουν τις ανάγκες για άλλες δραστηριότητες. Η εγγύτητα σε εγκαταστάσεις όπως οι πισίνες Playa Real και Camping Marbella Playa (0,5 χλμ) προσθέτει περαιτέρω επιλογές για αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Marbesa, στη Μάλαγα, βρίσκεται στρατηγικά στην ακτή της Costa del Sol, προσφέροντας μια ισορροπημένη θέση μεταξύ των ζωντανών πόλεων και των ήρεμων παραθαλάσσιων περιοχών. Απέχει 31 χλμ από την πόλη της Μάλαγα, μια σημαντική μητρόπολη με πολιτιστικές προσφορές και ένα διεθνές αεροδρόμιο, και 6,4 χλμ από το κέντρο της Μαρμπέγια, γνωστό για την πολυτέλεια και τη νυχτερινή του ζωή. Η Marbesa λειτουργεί ως ένα ήσυχο προάστιο, προσφέροντας την ηρεμία της αστικής κατοικίας, ενώ ταυτόχρονα επιτρέπει γρήγορη πρόσβαση στα αξιοθέατα και τις υπηρεσίες των δύο αυτών πόλεων. Η θέση της μεταξύ αυτών των δύο σημείων αναφοράς προσφέρει στους κατοίκους το καλύτερο και των δύο κόσμων: την ησυχία της κατοικίας και την ευκολία πρόσβασης σε κοσμοπολίτικες εμπειρίες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 76 mm |
Επίπεδο
Η Marbesa, Μάλαγα, προσφέρει μια μοναδική πρόταση σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol. Σε αντίθεση με την Estepona, όπου τα Acqua Gardens και Aby Upper προσφέρουν νέες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές (€418.800 - €320.000), αυτή η ανεξάρτητη βίλα στην Marbesa απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν υφιστάμενες κατοικίες με δυνατότητες ανακαίνισης σε μια καθιερωμένη αστική παραθαλάσσια περιοχή, με τιμή εκκίνησης €1.250.000. Συγκριτικά με την Benalmádena, όπου το Alba Benalmadena προσφέρεται στα €699.000, η Marbesa παρουσιάζει μια σημαντικά υψηλότερη τιμή, αντανακλώντας την πιο εδραιωμένη και ίσως πιο επιθυμητή τοποθεσία της, ειδικά για όσους εκτιμούν την άμεση πρόσβαση στην παραλία και τις ώριμες αστικές ανέσεις. Ενώ οι νέες κατασκευές σε Estepona μπορεί να προσφέρουν σύγχρονες εγκαταστάσεις και ενεργειακή απόδοση, αυτή η βίλα προσφέρει τον χώρο, την ιδιωτικότητα και την ευκαιρία να δημιουργήσετε ένα σπίτι προσαρμοσμένο στις προσωπικές ανάγκες σε ένα περιβάλλον με μακρά ιστορία και αναγνωρισμένη γοητεία.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παράκτιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και συνθηκών διαβίωσης, και παρέχει ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
