Αυτό το πολυτελές, ενεργειακά αποδοτικό ακίνητο βρίσκεται στη δεύτερη γραμμή της παραλίας στην περιοχή Marbesa της Μάλαγας. Προσφέρει 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια σε μια έκταση 570 τ.μ. με οικόπεδο 915 τ.μ. Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση και συνδυάζει σύγχρονη σχεδίαση με βιώσιμες κατασκευαστικές τεχνικές, προσφέροντας μια υψηλού επιπέδου διαβίωση σε προνομιακή παραθαλάσσια τοποθεσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στη Marbesa, δίπλα στην παραλία, παρέχει άμεση πρόσβαση σε παράκτιες εγκαταστάσεις και εστιατόρια. Η εγγύτητα σε κέντρα όπως η Marbella και το Puerto Banús ενισχύει την ελκυστικότητα για όσους αναζητούν έναν ενεργό παραθαλάσσιο τρόπο ζωής με εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν πολυτελή, ευρύχωρη κατοικία με έμφαση στην ενεργειακή απόδοση και τη βιώσιμη κατασκευή. Οι 6 υπνοδωμάτια και οι 5 μπάνια καλύπτουν τις ανάγκες μεγάλων οικογενειών ή όσων επιθυμούν επιπλέον χώρους για φιλοξενία, γυμναστήριο ή γραφείο.
Το ακίνητο έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμο προς παράδοση. Η διαδικασία έκδοσης της άδειας δόμησης διήρκεσε 22 μήνες, υποδεικνύοντας την τήρηση όλων των κανονισμών και των προδιαγραφών κατά την κατασκευή. Η άμεση διαθεσιμότητα επιτρέπει γρήγορη μετακόμιση.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα δωμάτια, αν και βρίσκεται στη δεύτερη γραμμή της παραλίας. Η υψηλή τιμή πώλησης €1.595.000 μπορεί να αποτελέσει περιοριστικό παράγοντα για ορισμένους αγοραστές. Δεν παρέχονται πληροφορίες για κοινόχρηστες εγκαταστάσεις.
Ref: VL018535
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία υψηλών προδιαγραφών ή μια εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, δίνοντας προτεραιότητα στην ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση και την εγγύτητα στη θάλασσα. Οι 6 υπνοδωμάτια και οι 5 μπάνια το καθιστούν ιδανικό για πολυμελείς οικογένειες ή για όσους φιλοξενούν συχνά επισκέπτες. Η τοποθεσία, σε απόσταση αναπνοής από την παραλία και με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (490μ.), εστιατόρια και γήπεδα γκολφ, ανταποκρίνεται σε έναν ενεργό, αλλά ταυτόχρονα χαλαρό τρόπο ζωής. Η προηγμένη τεχνολογία (ηλιακά πάνελ, σύστημα domotica) και η βιώσιμη κατασκευή (θερμικά αποδοτικά υλικά) απευθύνονται σε περιβαλλοντικά ευαισθητοποιημένους αγοραστές που αναζητούν χαμηλό λειτουργικό κόστος και υψηλή άνεση.
Η κατασκευή του ακινήτου έχει γίνει με προηγμένα, θερμικά αποδοτικά υλικά, όπως μπλοκ από χάλυβα και αφρό γραφίτη, καθώς και μονωμένα δάπεδα από σκυρόδεμα, εξασφαλίζοντας ενεργειακή κλάση Α. Τα παράθυρα και οι πόρτες είναι επίσης μονωμένα για βελτιστοποίηση της θερμομόνωσης και ηχομόνωσης. Η βίλα διαθέτει 16 ηλιακούς συλλέκτες (6.4kW) με σύστημα αποθήκευσης 20kW, ελεγχόμενο μέσω εφαρμογής. Το σύστημα domotica επιτρέπει τον έλεγχο φωτισμού, θέρμανσης, κλιματισμού και της θέρμανσης της πισίνας. Επιπλέον, η είσοδος της κατοικίας και η γκαραζόπορτα ελέγχονται μέσω τηλεχειρισμού. Ο κήπος διαθέτει τεχνητό γκαζόν, δέντρα και θάμνους με αυτοματοποιημένο σύστημα άρδευσης, σχεδιασμένο για χαμηλή συντήρηση.
Η τιμή για αυτή την πολυτελή βίλα ξεκινά από €1.595.000. Το ακίνητο διαθέτει 6 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, καλύπτοντας μια ευρεία ανάγκη για χώρο. Η τιμολόγηση αντανακλά την υψηλή ποιότητα κατασκευής, την ενεργειακή απόδοση (A rating), τις εγκαταστάσεις όπως η ιδιωτική θερμαινόμενη πισίνα και οι 16 ηλιακοί συλλέκτες με σύστημα αποθήκευσης 20kW. Λόγω της φύσης του ακινήτου ως έτοιμης κατασκευής, η διαθεσιμότητα είναι άμεση, χωρίς αναμονή για ολοκλήρωση.
Η Marbesa, ως περιοχή, προσφέρει έναν συνδυασμό ήρεμης παραθαλάσσας ζωής και αστικής ευκολίας. Η γειτνίαση με την παραλία Artola (1.1 χλμ.) και άλλες δημοφιλείς παραλίες ενισχύει τον ελκυστικό χαρακτήρα για λάτρεις της θάλασσας. Με 30 εστιατόρια, 9 καφέ και 1 φαρμακείο σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε 41 δημοτικά και 28 γυμνάσια, καθώς και 5 κέντρα υγείας, καθιστά την περιοχή κατάλληλη για οικογένειες. Η ζωή εδώ χαρακτηρίζεται από την άνεση της πρόσβασης σε υπηρεσίες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει την ηρεμία της παραθαλάσσιας κατοικίας, με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C και 32 τοπικές γιορτές ετησίως.
Η ζωή στην Marbesa προσφέρει έναν ισορροπημένο συνδυασμό παραθαλάσσιας ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η απόσταση αναπνοής από την παραλία Artola (1.1 χλμ.) και άλλες παραλίες όπως η Cabopino (1.6 χλμ.) και η Calahonda (2.1 χλμ.) είναι ιδανική για λάτρεις της θάλασσας. Η εγγύτητα σε ανέσεις είναι αξιοσημείωτη: ένα σούπερ μάρκετ απέχει μόλις 490 μέτρα, ένα φαρμακείο 1.6 χλμ., και το πλησιέστερο νοσοκομείο 6.4 χλμ. Η περιοχή εξυπηρετείται από 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, διευκολύνοντας την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο για ορισμένες μετακινήσεις. Η παρουσία 30 εστιατορίων και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. προσφέρει ποικίλες επιλογές για αναψυχή.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη στρατηγική θέση της βίλας στη Marbesa, Μάλαγα. Δείχνει την εγγύτητα στην παραλία, τα κύρια σημεία πρόσβασης όπως ο αυτοκινητόδρομος και το αεροδρόμιο, καθώς και την αφθονία των κοντινών γηπέδων γκολφ και αθλητικών εγκαταστάσεων. Η οπτικοποίηση αυτή βοηθά στην κατανόηση της εύκολης πρόσβασης σε ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες.
Η Marbesa βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, προσφέροντας μια ήσυχη εναλλακτική λύση σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα κέντρα της πόλης. Απέχει περίπου 31 χλμ. από τη Μάλαγα και τον διεθνή της αερολιμένα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η εγγύτητα στη Marbella (περίπου 10 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες, καταστήματα και εστιατόρια, ενώ η διάσημη Puerto Banús απέχει λίγο περισσότερο. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας γειτονιάς και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων.
Η βίλα βρίσκεται σε στρατηγική τοποθεσία, μόλις 1.1 χλμ. από την παραλία Playa de Artola και 1.8 χλμ. από τη μαρίνα Puerto Cabopino. Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγας (AGP) είναι εφικτή σε περίπου 31 χλμ. Οδικώς, η πρόσβαση σε διάφορα γήπεδα γκολφ είναι άμεση, με το Cabopino Golf να απέχει 1.6 χλμ., το Santa María Golf & Country Club 2.5 χλμ., και το Greenlife Golf Marbella 2.6 χλμ. Η εγγύτητα σε καταστήματα, με το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ στα 490 μέτρα και φαρμακείο στα 1.6 χλμ., ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Marbesa απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, κυμαινόμενη μεταξύ 12°C τον χειμώνα και 26°C το καλοκαίρι. Η υψομετρική διαφορά είναι ελάχιστη (17μ. πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η κλίση προς την παραλία είναι μηδενική, καθιστώντας την πρόσβαση εύκολη. Το κολύμπι στη θάλασσα είναι ευχάριστο για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού υπερβαίνει τους 20°C. Η περιοχή επωφελείται από άφθονες ώρες ηλιοφάνειας, χαρακτηριστικό της Costa del Sol, που ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες όλο το έτος.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα στην παραλία είναι ένα από τα κύρια πλεονεκτήματα, με την Playa de Artola να βρίσκεται μόλις 1.1 χλμ. μακριά, και τις Playa de Cabopino (1.6 χλμ.) και Playa de Calahonda (2.1 χλμ.) σε κοντινή απόσταση. Η περιοχή προσφέρει επίσης πολλαπλές επιλογές για αθλητικές δραστηριότητες. Υπάρχουν 3 γήπεδα γκολφ σε ακτίνα 2.6 χλμ., συμπεριλαμβανομένου του Cabopino Golf (1.6 χλμ.). Αθλητικά κέντρα όπως η Don Carlos Tennis Club (1.3 χλμ.) και η La Siesta Golf Club (3.5 χλμ.) προσφέρουν επιπλέον ευκαιρίες για άσκηση. Η μαρίνα Puerto Cabopino (1.8 χλμ.) είναι ιδανική για θαλάσσια σπορ και αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Marbesa βρίσκεται στην ανατολική πλευρά της Marbella, προσφέροντας μια ήσυχη εναλλακτική λύση σε σχέση με τα πιο πολυσύχναστα κέντρα της πόλης. Απέχει περίπου 31 χλμ. από τη Μάλαγα και τον διεθνή της αερολιμένα, καθιστώντας την εύκολα προσβάσιμη. Η εγγύτητα στη Marbella (περίπου 10 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε υψηλής ποιότητας υπηρεσίες, καταστήματα και εστιατόρια, ενώ η διάσημη Puerto Banús απέχει λίγο περισσότερο. Η θέση της προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ της ηρεμίας μιας παραθαλάσσιας γειτονιάς και της ζωντάνιας των κοντινών αστικών κέντρων.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 76 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτή η βίλα στη Marbesa ξεχωρίζει για τον συνδυασμό της πολυτελούς κατασκευής, της ενεργειακής αποδοτικότητας και της θέσης της στη δεύτερη γραμμή της παραλίας. Ενώ ακίνητα όπως το Acqua Gardens στην Estepona ξεκινούν από €418.800, προσφέρουν συνήθως διαμερίσματα ή μικρότερες κατοικίες. Το Aby Upper, επίσης στην Estepona, με τιμές από €320.000, ανήκει στην κατηγορία των πιο προσιτών επιλογών. Το Alba Benalmadena, με τιμή εκκίνησης €699.000, είναι πιο κοντά σε μέγεθος και τιμή, αλλά η Marbesa προσφέρει μια πιο αποκλειστική, παραθαλάσσια τοποθεσία. Η συγκεκριμένη βίλα, με τιμή €1.595.000, απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά υψηλότερο επίπεδο ανέσεων, χώρου και βιωσιμότητας, χαρακτηριστικά που την διαφοροποιούν από τα τυπικά τουριστικά διαμερίσματα ή τις μικρότερες βίλες που συχνά συναντώνται σε χαμηλότερες τιμές στην περιοχή. Η έμφαση στην carbon passive eco σχεδίαση και η πληθώρα υπνοδωματίων την καθιστούν μια ξεχωριστή πρόταση για όσους επιθυμούν πολυτέλεια με περιβαλλοντική συνείδηση.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
