Esta exclusiva moradia isolada em Marbesa, Marbella, oferece um estilo de vida luxuoso ao mais alto nível. Com 6 quartos e 5 casas de banho em 570 m² de área útil, distribuídos por um terreno de 915 m², esta residência atende às mais altas exigências. A propriedade está pronta a habitar e combina arquitetura moderna com materiais sustentáveis e tecnologia de ponta. A sua localização, a uma curta caminhada da praia e muito perto de comodidades, torna-a um refúgio ideal na Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está localizada em Marbesa, um bairro estabelecido em Marbella conhecido pela sua proximidade ao mar e pela sua atmosfera tranquila. Encontra-se a poucos passos do Mediterrâneo e beneficia da infraestrutura urbana acessível a pé. Isto oferece uma rara combinação de proximidade à praia e bom acesso a lojas e restaurantes locais.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a amplitude, o conforto e as comodidades modernas. Com seis quartos e cinco casas de banho, é ideal para famílias numerosas ou para quem deseja muito espaço para convidados. Os acabamentos de luxo, a piscina privada e a proximidade de praias e campos de golfe satisfazem os desejos de uma vida de alta qualidade.
A moradia é um novo projeto, atualmente concluído e pronto a habitar imediatamente. A fase de construção foi concluída com foco nos mais altos padrões de qualidade e em práticas de construção sustentáveis. A obtenção da licença de construção demorou 22 meses, o que sublinha o planeamento e a execução cuidadosos do projeto.
O projeto não oferece vista direta para o mar de todas as divisões, embora existam vistas para o mar de certas áreas como o primeiro andar e o terraço soalheiro. Não se trata de um jardim chave na mão com vegetação completa, mas sim de um jardim de baixa manutenção com relva artificial, árvores e arbustos. A moradia não é energeticamente autossuficiente, mas possui um avançado sistema de energia solar e baterias.
Ref: VL018535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia é ideal para famílias que procuram uma residência de alta qualidade com muito espaço e conforto, e que valorizam a proximidade do mar. É adequada para compradores que desejam mudar-se imediatamente, pois a casa está pronta a habitar. É também uma excelente opção para quem deseja uma residência de férias representativa ou uma segunda casa na Costa del Sol. As pessoas que valorizam a eficiência energética e a tecnologia domótica apreciarão as comodidades. A localização é também atrativa para golfistas e praticantes de desportos aquáticos, que beneficiarão dos campos de golfe e praias próximos.
A moradia distingue-se pela sua qualidade de construção excecional e acabamentos de luxo. A construção utiliza blocos termicamente eficientes de aço e espuma de grafite da BASF, combinados com pisos de betão isolados para uma excelente eficiência energética (classificação A). As janelas e portas também são isoladas para reter o calor e reduzir o ruído. O interior inclui um sistema domótico para controlar iluminação, aquecimento, ar condicionado e aquecimento da piscina através de uma aplicação. Uma piscina infinita aquecida, um terraço soalheiro com jacuzzi e uma moderna cozinha em plano aberto com lareira completam a oferta de luxo.
A moradia isolada em Marbesa, Marbella, está à venda a partir de 1.595.000 €. A propriedade dispõe de 6 quartos e 5 casas de banho em 570 m² de área útil sobre um terreno de 915 m². O preço reflete os acabamentos de luxo, a localização privilegiada perto da praia e a construção nova. Como o projeto está pronto a habitar, não há impedimento para uma ocupação imediata. É importante notar que este é o preço de partida indicado e podem ocorrer variações dependendo do equipamento específico ou da localização dentro de um possível complexo maior.
Marbesa é um bairro tranquilo de Marbella, caracterizado pela sua atmosfera descontraída e proximidade ao Mediterrâneo. A vida quotidiana aqui é marcada pelo estilo de vida mediterrânico: de manhã, um passeio até à praia, seguido de um café num estabelecimento próximo. A boa acessibilidade a supermercados, farmácias e restaurantes torna o dia a dia conveniente. À noite, pode desfrutar da diversidade gastronómica ou relaxar na piscina privada. A localização oferece um bom equilíbrio entre tranquilidade e ligação urbana, ideal para residentes durante todo o ano e como refúgio de férias.
Marbesa, como parte de Marbella, oferece uma alta qualidade de vida através da combinação da proximidade da praia e da infraestrutura urbana. O ambiente imediato é caracterizado por uma mistura de moradias isoladas e áreas verdes bem cuidadas. A proximidade de praias como a Playa de Artola (1,1 km) e a Playa de Cabopino (1,6 km) permite diversas atividades de lazer aquático. As ofertas culturais e as oportunidades de compras em Marbella são facilmente acessíveis. A área é tranquila, mas animada, especialmente durante os meses de verão.
Este mapa mostra a localização da moradia em Marbesa, uma secção costeira a leste de Marbella. Ilustra a proximidade imediata do Mediterrâneo e de praias importantes como a Playa de Artola e a Playa de Cabopino. Os campos de golfe de fácil acesso e a ligação à rede rodoviária também são visíveis, sublinhando a boa acessibilidade e as diversas oportunidades de lazer.
Marbesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, aproximadamente a meio caminho entre as animadas cidades de Marbella e Fuengirola. Esta posição permite o acesso tanto às ofertas exclusivas de Marbella como às praias e comodidades mais familiares dos municípios vizinhos. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, os seus campos de golfe de primeira classe e as suas diversas oportunidades de lazer, tornando Marbesa um local atrativo dentro desta região popular.
A moradia está excelentemente ligada. A praia é acessível a pé (Playa de Artola, 1,1 km). Supermercados (490 m) e farmácias (1,6 km) também estão nas imediações. Para os golfistas, vários campos de renome, como Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf (2,5 km), estão ao alcance. O Aeroporto de Málaga fica a apenas 31 km, garantindo boa acessibilidade para viajantes internacionais. Com 11 linhas de transporte público e 50 paragens, é também possível deslocar-se sem carro.
| Distância até à Praia | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Marbella goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.851 horas de sol por ano. Isto permite uma longa estação balnear de cerca de 5 meses, durante os quais a temperatura da água permanece constantemente acima dos 20°C. A moradia está situada a 17 metros acima do nível do mar e beneficia de invernos amenos e de verões quentes, mas agradáveis, graças à brisa marítima. A altitude oferece uma qualidade de ar agradável e uma termicidade moderada.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Marbesa oferece acesso a várias praias atraentes, incluindo a Playa de Artola (1,1 km) e a Playa de Cabopino (1,6 km), ambas reconhecidas pela sua qualidade. As oportunidades para desportos aquáticos são variadas. Para os golfistas, a localização é ótima, com 4 campos de golfe a menos de 3,5 km, incluindo o prestigiado Cabopino Golf. Centros desportivos como o Don Carlos Tennis Club (1,3 km) e várias piscinas (0,5 km) complementam a oferta de lazer. O próximo Puerto Cabopino (1,8 km) também oferece oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa está estrategicamente localizada na Costa del Sol, aproximadamente a meio caminho entre as animadas cidades de Marbella e Fuengirola. Esta posição permite o acesso tanto às ofertas exclusivas de Marbella como às praias e comodidades mais familiares dos municípios vizinhos. A própria Costa del Sol é conhecida pelo seu clima mediterrânico, os seus campos de golfe de primeira classe e as suas diversas oportunidades de lazer, tornando Marbesa um local atrativo dentro desta região popular.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.0°C | 68 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 69 mm |
| Março | 14.3°C | 60 mm |
| Abril | 16.0°C | 38 mm |
| Maio | 17.9°C | 29 mm |
| Junho | 22.0°C | 7 mm |
| Julho | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Setembro | 22.8°C | 14 mm |
| Outubro | 19.0°C | 59 mm |
| Novembro | 15.2°C | 86 mm |
| Dezembro | 12.6°C | 76 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de 699.000 €), esta moradia em Marbesa posiciona-se no segmento superior em termos de preço. O tamanho oferecido aqui (570 m² de área útil sobre 915 m² de terreno), os acabamentos de luxo com 6 quartos e 5 casas de banho, e a proximidade imediata da praia justificam o preço inicial de 1.595.000 €. Enquanto projetos mais baratos muitas vezes apresentam áreas úteis menores ou uma localização menos privilegiada, esta residência oferece uma qualidade de vida superior numa urbanização estabelecida e perto da praia. A proximidade imediata de campos de golfe e a construção moderna e energeticamente eficiente com integração domótica são outras características que distinguem esta oferta de construções mais simples.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de imóveis espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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