Questa esclusiva villa indipendente a Marbesa, Marbella, offre un lusso abitativo ai massimi livelli. Con 6 camere da letto e 5 bagni distribuiti su 570 m² di superficie abitabile su un terreno di 915 m², questa residenza soddisfa le più alte esigenze. La proprietà è pronta per essere abitata e combina architettura moderna con materiali sostenibili e tecnologia all'avanguardia. La sua posizione, a pochi passi dalla spiaggia e molto vicina ai servizi, la rende un rifugio ideale sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova a Marbesa, un quartiere consolidato di Marbella noto per la sua vicinanza al mare e la sua atmosfera tranquilla. Si trova a pochi passi dal Mar Mediterraneo e beneficia dell'infrastruttura urbana raggiungibile a piedi. Ciò offre una rara combinazione di vicinanza alla spiaggia e buon accesso a negozi e ristoranti locali.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che apprezzano ampiezza, comfort e dotazioni moderne. Con sei camere da letto e cinque bagni, è ideale per famiglie numerose o per coloro che desiderano molto spazio per gli ospiti. Le finiture di lusso, la piscina privata e la vicinanza a spiagge e campi da golf soddisfano i desideri di una vita di alta qualità.
La villa è un nuovo progetto, attualmente completato e pronto per essere abitato immediatamente. La fase di costruzione si è conclusa con un focus sui più alti standard di qualità e pratiche di costruzione sostenibili. L'ottenimento del permesso di costruzione ha richiesto 22 mesi, sottolineando la meticolosa pianificazione ed esecuzione del progetto.
Il progetto non offre una vista diretta sul mare da tutte le stanze, sebbene siano disponibili viste sul mare da alcune aree come il primo piano e la terrazza soleggiata. Non si tratta di un giardino chiavi in mano con vegetazione completa, ma di un giardino a bassa manutenzione con erba artificiale, alberi e arbusti. La villa non è energeticamente autosufficiente, ma dispone di un avanzato sistema di energia solare e batterie.
Ref: VL018535
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa villa è ideale per famiglie che cercano una residenza di alta qualità con molto spazio e comfort, e che apprezzano la vicinanza al mare. È adatta per acquirenti che desiderano trasferirsi immediatamente, poiché la casa è pronta per essere abitata. È anche un'ottima scelta per coloro che desiderano una residenza di vacanza rappresentativa o una seconda casa sulla Costa del Sol. Coloro che apprezzano l'efficienza energetica e la tecnologia domotica apprezzeranno le dotazioni. La posizione è inoltre attraente per golfisti e appassionati di sport acquatici, che beneficeranno dei vicini campi da golf e delle spiagge.
La villa si distingue per un'eccezionale qualità costruttiva e finiture di pregio. La costruzione utilizza blocchi termicamente efficienti in acciaio e schiuma di grafite di BASF, combinati con pavimenti in cemento isolati per un'eccellente efficienza energetica (classe A). Anche finestre e porte sono isolate per trattenere il calore e ridurre il rumore. Gli interni includono un sistema domotico per controllare illuminazione, riscaldamento, aria condizionata e riscaldamento della piscina tramite un'app. Una piscina a sfioro riscaldata, una terrazza solarium con jacuzzi e una moderna cucina a pianta aperta con camino completano l'offerta di lusso.
La villa indipendente a Marbesa, Marbella, è in vendita a partire da 1.595.000 €. La proprietà dispone di 6 camere da letto e 5 bagni per 570 m² di superficie abitabile su un terreno di 915 m². Il prezzo riflette le finiture di lusso, la posizione privilegiata vicino alla spiaggia e la costruzione nuova. Poiché il progetto è pronto per essere abitato, non vi è alcun impedimento per un'occupazione immediata. È importante notare che questo è il prezzo di partenza indicato e possono verificarsi variazioni a seconda delle dotazioni specifiche o della posizione all'interno di un eventuale complesso più grande.
Marbesa è un quartiere tranquillo di Marbella, caratterizzato dalla sua atmosfera rilassata e dalla vicinanza al Mediterraneo. La vita quotidiana qui è scandita dall'arte di vivere mediterranea: al mattino, una passeggiata fino alla spiaggia, seguita da un caffè in un locale vicino. La buona accessibilità a supermercati, farmacie e ristoranti rende la vita di tutti i giorni comoda. La sera, si può godere della diversità gastronomica o rilassarsi in piscina privata. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e connessione urbana, ideale per residenti tutto l'anno e come casa per le vacanze.
Marbesa, come parte di Marbella, offre un'alta qualità della vita grazie alla combinazione di vicinanza alla spiaggia e infrastruttura urbana. L'ambiente circostante è caratterizzato da un mix di ville indipendenti e aree verdi ben curate. La vicinanza a spiagge come Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km) consente diverse attività di svago acquatico. Le offerte culturali e le possibilità di shopping a Marbella sono facilmente raggiungibili. La zona è tranquilla ma vivace, soprattutto durante i mesi estivi.
Questa mappa mostra la posizione della villa a Marbesa, una zona costiera a est di Marbella. Illustra la vicinanza immediata al Mediterraneo e a spiagge importanti come Playa de Artola e Playa de Cabopino. Sono visibili anche i campi da golf facilmente accessibili e il collegamento alla rete stradale, sottolineando la buona accessibilità e le diverse opportunità ricreative.
Marbesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, circa a metà strada tra le vivaci città di Marbella e Fuengirola. Questa posizione consente l'accesso sia alle offerte esclusive di Marbella sia alle spiagge e ai servizi più adatti alle famiglie dei comuni circostanti. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf di prima classe e le sue diverse opportunità ricreative, rendendo Marbesa una località attraente all'interno di questa popolare regione.
La villa è ottimamente collegata. La spiaggia è raggiungibile a piedi (Playa de Artola, 1,1 km). Supermercati (490 m) e farmacie (1,6 km) sono anch'essi nelle immediate vicinanze. Per i golfisti, diversi campi rinomati come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf (2,5 km) sono a portata di mano. L'aeroporto di Malaga si trova a soli 31 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali. Con 11 linee di trasporto pubblico e 50 fermate, è anche possibile spostarsi senza auto.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Marbella gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.851 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane costantemente superiore a 20°C. La villa si trova a 17 metri sul livello del mare e beneficia di inverni miti ed estati calde, ma piacevoli grazie alla brezza marina. L'altitudine offre una piacevole qualità dell'aria e una termicità moderata.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Marbesa offre accesso a diverse spiagge attraenti, tra cui Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km), entrambe rinomate per la loro qualità. Le opportunità per gli sport acquatici sono varie. Per i golfisti, la posizione è ottimale, con 4 campi da golf entro 3,5 km, incluso il prestigioso Cabopino Golf. Centri sportivi come il Don Carlos Tennis Club (1,3 km) e diverse piscine (0,5 km) completano l'offerta ricreativa. Il vicino Puerto Cabopino (1,8 km) offre inoltre opportunità per sport acquatici ed escursioni in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa è strategicamente situata sulla Costa del Sol, circa a metà strada tra le vivaci città di Marbella e Fuengirola. Questa posizione consente l'accesso sia alle offerte esclusive di Marbella sia alle spiagge e ai servizi più adatti alle famiglie dei comuni circostanti. La Costa del Sol stessa è nota per il suo clima mediterraneo, i suoi campi da golf di prima classe e le sue diverse opportunità ricreative, rendendo Marbesa una località attraente all'interno di questa popolare regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol, come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Alba Benalmadena a Benalmádena (da 699.000 €), questa villa a Marbesa si posiziona nella fascia alta di prezzo. Le dimensioni offerte (570 m² abitabili su 915 m² di terreno), le finiture di lusso con 6 camere da letto e 5 bagni, e la vicinanza immediata alla spiaggia giustificano il prezzo di partenza di 1.595.000 €. Mentre progetti più economici spesso presentano superfici abitative più piccole o una posizione meno privilegiata, questa residenza offre una qualità di vita superiore in un'urbanizzazione consolidata e vicina alla spiaggia. La prossimità immediata ai campi da golf e la costruzione moderna ed efficiente dal punto di vista energetico con integrazione domotica sono ulteriori caratteristiche che distinguono questa offerta da costruzioni più semplici.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e abitabilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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