Diese exklusive freistehende Villa in Marbesa, Marbella, bietet luxuriöses Wohnen auf höchstem Niveau. Mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern auf 570 m² Wohnfläche, verteilt auf einem 915 m² großen Grundstück, erfüllt diese Residenz höchste Ansprüche. Das Anwesen ist bezugsfertig und kombiniert moderne Architektur mit nachhaltigen Materialien und modernster Technologie. Die Lage, nur einen Spaziergang vom Strand entfernt und in unmittelbarer Nähe zu Annehmlichkeiten, macht sie zu einem idealen Rückzugsort an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Marbesa, einem etablierten Viertel in Marbella, das für seine Nähe zum Meer und seine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Sie liegt nur einen kurzen Spaziergang vom Mittelmeer entfernt und profitiert von der urbanen Infrastruktur, die fußläufig erreichbar ist. Dies bietet eine seltene Kombination aus Strandnähe und guter Anbindung an lokale Geschäfte und Restaurants.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Großzügigkeit, Komfort und moderne Ausstattung legen. Mit sechs Schlafzimmern und fünf Bädern eignet es sich ideal für größere Familien oder für diejenigen, die viel Platz für Gäste wünschen. Die luxuriöse Ausstattung, der private Pool und die Nähe zu Stränden und Golfplätzen bedienen anspruchsvolle Wohnwünsche.
Die Villa ist ein Neubauprojekt, das sich in einem fertiggestellten Zustand befindet und sofort bezugsfertig ist. Die Bauphase wurde mit Fokus auf höchste Qualitätsstandards und nachhaltige Bauweise abgeschlossen. Die Genehmigung für die Baugenehmigung dauerte 22 Monate, was die sorgfältige Planung und Umsetzung des Projekts unterstreicht.
Das Projekt bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus, obwohl Meerblicke von bestimmten Bereichen wie der ersten Etage und der Sonnenterrasse vorhanden sind. Es ist keine schlüsselfertige Gartenanlage mit voller Bepflanzung, sondern ein pflegeleichter Garten mit Kunstrasen, Bäumen und Sträuchern. Die Villa ist nicht energieautark, verfügt aber über ein fortschrittliches Solarenergie- und Batteriesystem.
Ref: VL018535
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt ideal für Familien, die eine hochwertige Residenz mit viel Platz und Komfort suchen und Wert auf die Nähe zum Meer legen. Sie eignet sich für Käufer, die sofort einziehen möchten, da das Haus bezugsfertig ist. Auch für Personen, die ein repräsentatives Feriendomizil oder einen Zweitwohnsitz an der Costa del Sol wünschen, ist diese Immobilie eine ausgezeichnete Wahl. Personen, die Wert auf Energieeffizienz und Smart-Home-Technologie legen, werden die Ausstattung schätzen. Die Lage ist zudem attraktiv für Golfer und Wassersportler, die von den nahegelegenen Golfplätzen und Stränden profitieren.
Die Villa zeichnet sich durch eine herausragende Bauqualität und hochwertige Verarbeitung aus. Die Konstruktion verwendet thermisch effiziente Blöcke aus Stahl und Graphitschaum von BASF, kombiniert mit isolierten Betonböden für eine exzellente Energieeffizienz (A-Bewertung). Fenster und Türen sind ebenfalls isoliert, um Wärme zu speichern und Schall zu reduzieren. Die Innenausstattung umfasst ein Smart-Home-System zur Steuerung von Beleuchtung, Heizung, Klimaanlage und Poolheizung per App. Ein beheizter Infinity-Pool, eine Sonnenterrasse mit Whirlpool und eine moderne offene Küche mit Kamin runden das luxuriöse Angebot ab.
Die freistehende Villa in Marbesa, Marbella, steht ab einem Preis von 1.595.000 € zum Verkauf. Das Anwesen verfügt über 6 Schlafzimmer und 5 Bäder auf einer Wohnfläche von 570 m² und einem Grundstück von 915 m². Der Preis spiegelt die luxuriöse Ausstattung, die erstklassige Lage nahe dem Strand und die neuwertige Konstruktion wider. Da das Projekt bezugsfertig ist, steht einer sofortigen Übernahme nichts im Wege. Es ist wichtig zu beachten, dass dies der angegebene Einstiegspreis ist und Variationen je nach spezifischer Ausstattung oder Lage innerhalb eines eventuellen größeren Komplexes möglich sind.
Marbesa ist ein ruhiger Stadtteil von Marbella, der sich durch seine entspannte Atmosphäre und die Nähe zum Mittelmeer auszeichnet. Das tägliche Leben hier ist geprägt von der mediterranen Lebensart: Morgens ein Spaziergang zum Strand, gefolgt von einem Kaffee in einem nahegelegenen Café. Die gute Erreichbarkeit von Supermärkten, Apotheken und Restaurants macht den Alltag bequem. Abends kann man die gastronomische Vielfalt genießen oder am privaten Pool entspannen. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und urbaner Anbindung, ideal für Ganzjahresbewohner und als Feriendomizil.
Marbesa, als Teil von Marbella, bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus freistehenden Villen und gepflegten Grünflächen gekennzeichnet. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1,1 km) und Playa de Cabopino (1,6 km) ermöglicht vielfältige Freizeitaktivitäten im Wasser. Kulturelle Angebote und Einkaufsmöglichkeiten in Marbella sind gut erreichbar. Die Gegend ist ruhig, aber dennoch lebendig, insbesondere während der Sommermonate.
Diese Karte zeigt die Lage der Villa in Marbesa, einem Küstenabschnitt östlich von Marbella. Sie verdeutlicht die unmittelbare Nähe zum Mittelmeer und zu wichtigen Stränden wie Playa de Artola und Playa de Cabopino. Ebenso sind die gut erreichbaren Golfplätze und die Anbindung an das Straßennetz ersichtlich, was die gute Erreichbarkeit und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten unterstreicht.
Marbesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa auf halbem Weg zwischen den lebhaften Städten Marbella und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den exklusiven Angeboten Marbellas als auch zu den familienfreundlicheren Stränden und Annehmlichkeiten der umliegenden Gemeinden. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was Marbesa zu einem attraktiven Standort innerhalb dieser beliebten Region macht.
Die Villa ist hervorragend angebunden. Der Strand ist fußläufig erreichbar (Playa de Artola 1,1 km). Supermärkte (490 m) und Apotheken (1,6 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfer liegen mehrere renommierte Plätze wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf (2,5 km) in Reichweite. Der Flughafen Málaga ist nur 31 km entfernt, was eine gute Erreichbarkeit für internationale Reisende gewährleistet. Mit 11 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen ist auch die Fortbewegung ohne Auto möglich.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperatur konstant über 20°C liegt. Die Villa befindet sich auf 17 Metern über dem Meeresspiegel und profitiert von milden Wintern und heißen, aber durch die Meeresbrise angenehmen Sommern. Die Höhenlage bietet eine angenehme Luftqualität und eine moderate Thermik.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste bei Marbesa bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden, darunter der Playa de Artola (1,1 km) und der Playa de Cabopino (1,6 km), die beide für ihre Qualität bekannt sind. Wassersportmöglichkeiten sind vielfältig. Für Golfer ist die Lage optimal, mit 4 Golfplätzen innerhalb von 3,5 km, darunter der renommierte Cabopino Golf. Sportzentren wie die Don Carlos Tennis Club (1,3 km) und verschiedene Schwimmbäder (0,5 km) ergänzen das Freizeitangebot. Der nahegelegene Puerto Cabopino (1,8 km) bietet zudem Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, etwa auf halbem Weg zwischen den lebhaften Städten Marbella und Fuengirola. Diese Positionierung ermöglicht sowohl den Zugang zu den exklusiven Angeboten Marbellas als auch zu den familienfreundlicheren Stränden und Annehmlichkeiten der umliegenden Gemeinden. Die Costa del Sol selbst ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, was Marbesa zu einem attraktiven Standort innerhalb dieser beliebten Region macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol, wie dem Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder dem Alba Benalmadena in Benalmadena (ab 699.000 €), positioniert sich diese Villa in Marbesa preislich im oberen Segment. Die hier angebotene Größe (570 m² Wohnfläche auf 915 m² Grundstück), die luxuriöse Ausstattung mit 6 Schlafzimmern und 5 Bädern sowie die direkte Strandnähe rechtfertigen den Einstiegspreis von 1.595.000 €. Während günstigere Projekte oft kleinere Wohnflächen oder eine weniger bevorzugte Lage aufweisen, bietet diese Residenz eine gehobene Lebensqualität in einer etablierten, strandnahen Urbanisation. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und die moderne, energieeffiziente Bauweise mit Smart-Home-Integration sind weitere Merkmale, die das Angebot von einfacheren Bauten abheben.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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