Entdecken Sie diese freistehende Villa in Marbesa, einem gefragten Wohngebiet nahe Marbella. Mit 3 Schlafzimmern und 3 Bädern auf 346 m² Wohnfläche und einem 530 m² großen Grundstück bietet diese 2007 fertiggestellte Immobilie ein großzügiges Wohnambiente. Die Villa befindet sich in Strandnähe und ist Teil einer urbanen Umgebung mit allen Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung. Málaga, mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot, ist nur 31 km entfernt.
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (€418.800) oder Aby Upper (€320.000) in Estepona, die sich eher im Segment der kleineren Wohnungen und Reihenhäuser bewegen, repräsentiert diese freistehende Villa in Marbesa eine höhere Preisklasse und bietet deutlich mehr Wohnfläche und Grundstück. Alba Benalmadena (€699.000) liegt preislich dazwischen, ist aber ebenfalls als Apartmentanlage konzipiert. Die hier angebotene Villa in Marbesa zeichnet sich durch ihre Strandnähe, die Größe und die Privatsphäre einer freistehenden Immobilie aus, was den höheren Preis von €1.595.000 erklärt. Sie adressiert Käufer, die eine geräumigere und luxuriösere Residenz in einer etablierten Küstenlage suchen, im Gegensatz zu den typischeren, kompakteren Angeboten in den genannten Vergleichsobjekten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Marbesa, einem etablierten Wohnviertel, das für seine Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Sie ist nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und befindet sich in einer städtischen Umgebung, in der viele Einrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Diese Lage verbindet die Ruhe einer Wohngegend mit der Anbindung an städtische Infrastruktur.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort, Privatsphäre und eine hohe Lebensqualität legen. Die Aufteilung über mehrere Etagen mit privaten Terrassen und Meerblick, kombiniert mit einem privaten Garten und Pool, erfüllt Wünsche nach einem Rückzugsort. Die gute Anbindung an lokale Geschäfte und Dienstleistungen unterstützt einen bequemen Alltag.
Die Villa wurde fertiggestellt und ist sofort bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine etablierte Immobilie in einem begehrten Wohngebiet. Die Bauweise und Ausstattung entsprechen dem Qualitätsstandard der Errichtungszeit, was eine solide Basis für ein angenehmes Wohnen darstellt.
Die Villa bietet keinen direkten Meerblick von allen Räumen aus und ist nicht als eigenständiges Apartment für Gäste konzipiert. Das Grundstück ist für eine freistehende Villa dieser Größe angemessen, bietet aber keinen Platz für zusätzliche, umfangreiche Freizeiteinrichtungen wie einen privaten Tennisplatz. Die städtische Umgebung bedeutet auch eine gewisse Nähe zu Nachbarn.
Diese Villa passt gut für Käufer, die eine etablierte Wohngegend in Strandnähe suchen und Wert auf eine gute Infrastruktur legen. Familien werden die Nähe zu Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Paare oder Einzelpersonen, die eine gehobene Residenz mit Privatleben und gleichzeitig guter Anbindung an städtische Zentren wie Marbella und Málaga suchen, finden hier ein passendes Zuhause. Auch für Käufer, die eine solide Immobilie in einer beliebten Region Spaniens erwerben möchten, um sie ganzjährig zu nutzen oder als Feriendomizil, ist diese Villa eine Option.
Die Villa verfügt über eine gute Ausstattung, die auf Komfort und Funktionalität ausgelegt ist. Merkmale wie Fußbodenheizung und Wandheizkörper sorgen für ganzjährig angenehme Temperaturen. Klimaanlagen (warm/kalt) sind in den Wohnbereichen und Schlafzimmern vorhanden. Die Küche ist komplett ausgestattet und bietet eine moderne Kochinsel. Die Bäder sind als Ensuite-Badezimmer ausgeführt. Die Außenbereiche umfassen einen privaten Garten und einen Chlorpool. Die Sicherheit wird durch eine 24-Stunden-Überwachung gewährleistet.
Das Angebot umfasst eine freistehende Villa, die ab €1.595.000 zum Verkauf steht. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in einem attraktiven Küstenabschnitt der Costa del Sol, die Wohnfläche von 346 m² und das großzügige Grundstück von 530 m² wider. Die Villa ist sofort verfügbar, da sie fertiggestellt ist. Es gibt keine weiteren Varianten dieses spezifischen Objekts; es handelt sich um eine Einzelimmobilie.
Marbesa, gelegen an der Costa del Sol, ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zum Strand und eine gute Infrastruktur auszeichnet. Die Villa liegt in einer städtischen Umgebung, in der Supermärkte, Restaurants und andere Dienstleistungen fußläufig erreichbar sind. Das Klima mit durchschnittlich 19,1 °C und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Der 5-monatige Schwimm-Saison verlängert das Badevergnügen. Diese Kombination aus Strandnähe, urbaner Bequemlichkeit und mediterranem Klima schafft eine angenehme Lebensatmosphäre, die sowohl Ruhe als auch Aktivität bietet.
Das Leben in Marbesa bedeutet, in einer gut angebundenen, städtischen Umgebung zu wohnen, die dennoch nah am Mittelmeer liegt. Die Villa ist fußläufig zu Supermärkten (490 m) und Geschäften, was den Alltag erleichtert. Die Nähe zu Stränden wie Playa de Artola (1.1 km) und Playa de Cabopino (1.6 km) bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten am Meer. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Hotels und Tourismus geprägt, was auf eine gut entwickelte touristische Infrastruktur hinweist, während gleichzeitig zahlreiche Bildungseinrichtungen und Gesundheitszentren für Anwohner verfügbar sind.
Die Villa befindet sich in Marbesa, einem Küstenabschnitt der Gemeinde Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten. Sie verdeutlicht die strategische Positionierung zwischen größeren Städten und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol.
Marbesa liegt an der Costa del Sol, einer Küstenregion in Andalusien, bekannt für ihr mildes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer. Die Villa ist strategisch günstig zwischen Marbella und den östlich gelegenen Gemeinden positioniert. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) bietet Zugang zu gehobenen Dienstleistungen und Unterhaltung, während Málaga (31 km) mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot eine wichtige Anbindung darstellt. Die Lage ist typisch für die Costa del Sol: eine Mischung aus Wohngebieten, Stränden und touristischer Infrastruktur.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Strände wie Playa de Artola sind nur 1,1 km entfernt. Mehrere Golfplätze, darunter Cabopino Golf (1,6 km), sind schnell erreichbar. Die Entfernung zum Flughafen Málaga-Costa del Sol beträgt 31 km. Supermärkte (490 m) und Apotheken (1,6 km) sind fußläufig erreichbar. Das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl ein privater Garagenplatz für zwei Autos vorhanden ist.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1 °C Jahrestemperatur und 3.851 Sonnenstunden. Dies ermöglicht ein langes Freiluft-Saison, wobei das Meerwasser für etwa 5 Monate Temperaturen von mindestens 20 °C erreicht. Die Villa liegt auf einer Höhe von 17 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise und moderate Temperaturen begünstigt. Die geringe Hangneigung des Grundstücks trägt zum Komfort bei. Die Klimadaten unterstützen ganzjährige Aktivitäten im Freien.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist reich an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Strände sind in unmittelbarer Nähe, darunter Playa de Artola (1,1 km) und Playa de Cabopino (1,6 km), die für ihre Qualität bekannt sind. Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit einer Vielzahl von Plätzen wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in Reichweite. Wassersport ist ebenfalls beliebt, mit Marinas wie Puerto Cabopino (1,8 km). Sportzentren wie die Don Carlos Tennis Club (1,3 km) ergänzen das Angebot.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa liegt an der Costa del Sol, einer Küstenregion in Andalusien, bekannt für ihr mildes Klima und ihre Attraktivität für internationale Käufer. Die Villa ist strategisch günstig zwischen Marbella und den östlich gelegenen Gemeinden positioniert. Die Nähe zu Marbella (ca. 10 km) bietet Zugang zu gehobenen Dienstleistungen und Unterhaltung, während Málaga (31 km) mit seinem internationalen Flughafen und kulturellen Angebot eine wichtige Anbindung darstellt. Die Lage ist typisch für die Costa del Sol: eine Mischung aus Wohngebieten, Stränden und touristischer Infrastruktur.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL681307
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist ein Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der richtigen Immobilie. Er analysiert Angebote auf Basis von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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