Découvrez cette villa individuelle située à Marbesa, un quartier résidentiel recherché près de Marbella. Avec 3 chambres et 3 salles de bains sur 346 m² de surface habitable et un terrain de 530 m², cette propriété, achevée en 2007, offre un cadre de vie spacieux. La villa se trouve à distance de marche de la plage et au sein d'un environnement urbain offrant toutes les commodités à proximité. Málaga, avec son aéroport international et son offre culturelle, n'est qu'à 31 km.
Comparée à des projets comme Acqua Gardens (418 800 €) ou Aby Upper (320 000 €) à Estepona, qui se situent davantage dans le segment des appartements plus petits et maisons de ville, cette villa individuelle à Marbesa représente une catégorie de prix plus élevée et offre une surface habitable et un terrain considérablement plus grands. Alba Benalmadena (699 000 €) se situe en prix intermédiaire mais est également conçu comme un complexe d'appartements. La villa proposée ici à Marbesa se distingue par sa proximité de la plage, sa taille et l'intimité d'une propriété individuelle, ce qui justifie son prix plus élevé de 1 595 000 €. Elle s'adresse aux acheteurs recherchant une résidence plus spacieuse et luxueuse dans un emplacement côtier établi, par opposition aux offres typiquement plus compactes des projets comparés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est implantée à Marbesa, un quartier résidentiel établi, réputé pour sa proximité avec la mer Méditerranée. Elle se situe à quelques pas de la plage, dans un environnement urbain où de nombreux services sont accessibles à pied. Cet emplacement allie la tranquillité d'un quartier résidentiel à la commodité des infrastructures urbaines.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs privilégiant le confort, l'intimité et une haute qualité de vie. La disposition sur plusieurs étages avec terrasses privatives et vue sur mer, combinée à un jardin et une piscine privés, répond aux aspirations d'un lieu de retraite. La bonne connexion aux commerces et services locaux facilite le quotidien.
La villa est achevée et prête à être occupée. Il ne s'agit pas d'un projet de construction neuve au sens classique, mais d'une propriété établie dans un quartier résidentiel prisé. La construction et les finitions correspondent aux standards de qualité de l'époque de construction, offrant une base solide pour un habitat confortable.
La villa n'offre pas une vue directe sur la mer depuis toutes les pièces et n'est pas conçue comme un appartement indépendant pour les invités. Le terrain est approprié pour une villa de cette taille, mais ne permet pas d'installations de loisirs supplémentaires et étendues comme un court de tennis privé. L'environnement urbain implique également une certaine proximité avec les voisins.
Cette villa convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi à proximité de la plage et appréciant une bonne infrastructure. Les familles apprécieront la proximité des écoles et des loisirs. Les couples ou les célibataires cherchant une résidence de standing avec intimité tout en bénéficiant d'une bonne connexion aux centres urbains comme Marbella et Málaga y trouveront un foyer adapté. C'est également une option pour les acheteurs souhaitant acquérir une propriété solide dans une région espagnole prisée, pour une utilisation toute l'année ou comme résidence de vacances.
La villa présente de bonnes finitions, axées sur le confort et la fonctionnalité. Des éléments tels que le chauffage par le sol et les radiateurs muraux assurent une température agréable toute l'année. La climatisation réversible (chaud/froid) est présente dans les salons et toutes les chambres. La cuisine est entièrement équipée et dispose d'un îlot central moderne. Les salles de bains sont toutes en suite. Les espaces extérieurs comprennent un jardin privé et une piscine au chlore. La sécurité est assurée par une surveillance 24h/24.
L'offre comprend une villa individuelle, proposée à partir de 1 595 000 €. Cette tarification reflète l'emplacement dans un secteur côtier attractif de la Costa del Sol, la surface habitable de 346 m² et le terrain spacieux de 530 m². La villa est disponible immédiatement, étant achevée. Il n'y a pas d'autres variantes de cette propriété spécifique ; il s'agit d'une propriété unique.
Marbesa, sur la Costa del Sol, est un quartier résidentiel établi, caractérisé par sa proximité avec la plage et une bonne infrastructure. La villa est située dans un environnement urbain où supermarchés, restaurants et autres services sont accessibles à pied. Le climat, avec une température moyenne de 19,1 °C et 3 851 heures d'ensoleillement par an, permet des activités de plein air toute l'année. La saison de baignade de 5 mois prolonge le plaisir de la mer. Cette combinaison de proximité de la plage, de commodités urbaines et de climat méditerranéen crée une atmosphère de vie agréable, offrant à la fois calme et dynamisme.
Vivre à Marbesa signifie résider dans un quartier urbain bien connecté, tout en étant proche de la mer Méditerranée. La villa se trouve à distance de marche des supermarchés (490 m) et des commerces, ce qui facilite le quotidien. La proximité de plages comme Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km) offre de nombreuses possibilités de loisirs en bord de mer. La région se caractérise par une forte densité d'hôtels et de tourisme, témoignant d'une infrastructure touristique bien développée, tandis que de nombreux établissements d'enseignement et centres de santé sont disponibles pour les résidents.
La villa est située à Marbesa, une section côtière de la municipalité de Marbella. La carte montre la proximité immédiate des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines. Elle illustre le positionnement stratégique entre les grandes villes et la bonne connexion au réseau de transport de la Costa del Sol.
Marbesa est située sur la Costa del Sol, une région côtière d'Andalousie renommée pour son climat doux et son attrait pour les acheteurs internationaux. La villa est stratégiquement positionnée entre Marbella et les municipalités situées à l'est. La proximité de Marbella (environ 10 km) offre un accès à des services et divertissements haut de gamme, tandis que Málaga (31 km), avec son aéroport international et son offre culturelle, constitue un lien important. L'emplacement est typique de la Costa del Sol : un mélange de zones résidentielles, de plages et d'infrastructures touristiques.
L'accessibilité est un avantage clé de cet emplacement. Les plages comme Playa de Artola ne sont qu'à 1,1 km. Plusieurs terrains de golf, dont Cabopino Golf (1,6 km), sont rapidement accessibles. La distance jusqu'à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est de 31 km. Les supermarchés (490 m) et les pharmacies (1,6 km) sont accessibles à pied. Le réseau de transports en commun est bien développé avec 11 lignes et 50 arrêts, facilitant la mobilité sans voiture, bien qu'un garage privé pour deux voitures soit disponible.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1 °C et 3 851 heures d'ensoleillement. Cela permet une longue saison en extérieur, avec une eau de mer atteignant au moins 20 °C pendant environ 5 mois. La villa est située à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant une brise marine agréable et des températures modérées. La faible inclinaison du terrain contribue au confort. Les données climatiques soutiennent les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte regorge d'activités de loisirs. Plusieurs plages se trouvent à proximité immédiate, notamment Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km), reconnues pour leur qualité. La région est un paradis pour les golfeurs, avec une multitude de parcours tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km) à portée de main. Les sports nautiques sont également populaires, avec des marinas comme Puerto Cabopino (1,8 km). Des centres sportifs tels que le Don Carlos Tennis Club (1,3 km) complètent l'offre.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est située sur la Costa del Sol, une région côtière d'Andalousie renommée pour son climat doux et son attrait pour les acheteurs internationaux. La villa est stratégiquement positionnée entre Marbella et les municipalités situées à l'est. La proximité de Marbella (environ 10 km) offre un accès à des services et divertissements haut de gamme, tandis que Málaga (31 km), avec son aéroport international et son offre culturelle, constitue un lien important. L'emplacement est typique de la Costa del Sol : un mélange de zones résidentielles, de plages et d'infrastructures touristiques.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL681307
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété qui leur convient. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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