Cette villa individuelle située à Marbesa, un quartier côtier établi de Marbella, offre une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 787 m². Comprenant quatre chambres et trois salles de bains, dont deux en suite, la propriété est conçue pour le confort et la fonctionnalité. Son emplacement se caractérise par la proximité de la plage et un bon accès aux commodités urbaines, ce qui en fait une option attrayante pour les acheteurs à la recherche du style de vie méditerranéen. La villa combine une atmosphère résidentielle paisible avec la commodité d'avoir toutes les installations essentielles à portée de main.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbesa, un quartier côtier à l'est de Marbella. Elle se trouve à seulement 1,1 km de la Playa de Artola et à 1,6 km de la Playa de Cabopino, permettant des visites régulières à la plage. L'environnement urbain offre des commerces et des restaurants accessibles à pied, tandis que le centre de Marbella est accessible en quelques minutes en voiture.
Avec quatre chambres et trois salles de bains, cette villa est conçue pour répondre aux besoins des familles ou des personnes ayant besoin d'espace supplémentaire pour les invités ou les loisirs. La surface habitable de 151 m² sur un terrain de 787 m² offre une flexibilité pour des idées de conception individuelles et une utilisation à l'intérieur comme à l'extérieur.
Cette villa n'a pas été décrite comme un nouveau projet de construction, mais semble être une propriété existante. Les informations sur l'année de construction ou les rénovations récentes ne sont pas explicitement fournies, ce qui pourrait indiquer un besoin potentiel de modernisation ou la possibilité d'une personnalisation.
Ce projet n'offre pas de statut de nouvelle construction ni de solution prête à l'emploi. Il est important de noter que la description ne contient aucune information sur l'étiquette énergétique ou des normes de construction spécifiques et modernes, ce qui devrait être pris en compte lors de la planification de rénovations ou d'adaptations.
Ref: VL637068
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient aux acheteurs qui préfèrent une zone résidentielle côtière établie au tumulte des nouveaux développements. Les familles qui valorisent la proximité des écoles (41 écoles primaires, 28 écoles secondaires dans les environs) et des installations de loisirs comme les plages et les terrains de golf y trouveront leur compte. Cette propriété est également intéressante pour les personnes à la recherche d'une propriété avec un potentiel d'individualisation et d'appréciation de valeur. La bonne connexion à l'aéroport de Malaga (environ 31 km) en fait également une option pratique pour les voyages fréquents.
La villa offre une surface habitable de 151 m² sur un terrain de 787 m². Des détails spécifiques sur la qualité de construction et les matériaux utilisés ne sont pas détaillés. Cependant, il existe des indications d'une piscine privée et de la climatisation. L'équipement comprend une cuisine entièrement équipée et des salles de bains en suite, ce qui suggère un certain niveau de confort. Des informations détaillées sur les revêtements de sol, la qualité des fenêtres ou l'isolation devraient être vérifiées lors d'une visite ou par des documents supplémentaires.
La villa individuelle est proposée à partir de 1 250 000 €. Ce prix reflète son emplacement dans une région côtière recherchée et la taille du terrain. Le bien dispose de quatre chambres et trois salles de bains, ce qui pourrait impliquer une certaine variation de prix en fonction de l'équipement et du niveau de finition si d'autres unités étaient disponibles. Actuellement, une seule propriété est proposée.
Marbesa est un tronçon côtier connu pour sa proximité avec la mer et sa zone résidentielle établie. L'emplacement de la villa permet une vie où les courses quotidiennes comme faire les courses au supermarché (à 490 m) ou aller à la pharmacie (à 1,6 km) peuvent être effectuées facilement à pied. L'environnement est caractérisé par un mélange de résidents permanents et de vacanciers, créant une atmosphère animée mais paisible, surtout en dehors de la haute saison. La proximité de plusieurs terrains de golf et de plages souligne l'aspect loisir de cet emplacement.
Vivre à Marbesa signifie être proche de la Méditerranée, avec des plages comme la Playa de Artola (1,1 km) et la Playa de Cabopino (1,6 km) accessibles à pied ou en peu de temps en voiture. L'environnement est urbanisé, mais offre une distance agréable par rapport aux centres plus animés. Les supermarchés (490 m) et les pharmacies (1,6 km) sont facilement accessibles, ce qui facilite le quotidien. Dans le même temps, les offres de golf de la région, avec des parcours comme Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf (2,5 km), sont à proximité.
Cette carte montre l'emplacement de la villa individuelle à Marbesa, un quartier côtier de Marbella. Elle met en évidence la proximité des plages, des terrains de golf et des principales commodités urbaines, offrant un aperçu de l'environnement immédiat et de son infrastructure.
Marbesa est situé sur la Costa del Sol, entre les centres animés de Marbella et Mijas Costa. Ce positionnement offre un accès aux commodités luxueuses de Marbella tout en étant proche de zones côtières plus calmes. La région est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf de premier ordre et son littoral pittoresque, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux.
La villa est bien desservie : l'aéroport de Malaga est à 31 km. Plusieurs plages comme la Playa de Artola (1,1 km) et la Playa de Cabopino (1,6 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf (2,5 km) sont à proximité. Les commerces comme un supermarché sont à seulement 490 m, et le centre de Marbella est accessible en quelques minutes en voiture. Avec 50 arrêts pour 11 lignes de transport public, les transports en commun sont également présents, bien qu'une voiture soit recommandée pour une flexibilité maximale.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 851 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue période de baignade d'environ cinq mois lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. La villa est située à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer, favorisant une brise marine agréable et des températures modérées. Les températures moyennes varient entre 12°C en hiver et 26°C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La villa est située à proximité immédiate de plusieurs plages, dont la Playa de Artola (1,1 km), récompensée par le "Pavillon Bleu", et la Playa de Cabopino (1,6 km), connue pour ses dunes. Pour les amateurs de golf, les parcours de première classe Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf (2,5 km) sont facilement accessibles. Des activités nautiques et des excursions en bateau sont disponibles au Puerto Cabopino (1,8 km) voisin. La région offre également des clubs de tennis et d'autres centres sportifs.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est situé sur la Costa del Sol, entre les centres animés de Marbella et Mijas Costa. Ce positionnement offre un accès aux commodités luxueuses de Marbella tout en étant proche de zones côtières plus calmes. La région est réputée pour son climat doux, ses terrains de golf de premier ordre et son littoral pittoresque, ce qui en fait une destination prisée des acheteurs internationaux.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Comparée aux projets listés tels qu'Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa individuelle à Marbesa se positionne dans le segment supérieur en termes de prix, ce qui peut être justifié par la taille du terrain, son emplacement en bord de mer et le nombre de chambres. Alors que les propriétés de comparaison mentionnées pourraient être des projets de construction plus récents ou se situer dans des gammes de prix différentes, cette villa offre l'opportunité d'un emplacement établi avec un accès direct à la plage et beaucoup d'espace. La proximité de Marbella, par opposition à Estepona ou Benalmadena, peut être un facteur décisif pour les acheteurs qui recherchent une connexion avec la vie animée et les offres exclusives de cette ville. Le nombre moyen de transactions dans la province de 4 743 indique un marché actif dans lequel cette propriété trouve sa place.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Fort d'une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété idéale. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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