וילה נפרדת זו במרבסה, מלגה (Málaga), מציעה מרחב מגורים מרווח וסביבה עירונית נוחה. החוף נמצא במרחק הליכה, מוקף בכל השירותים החיוניים, כולל סופרמרקטים, מסעדות ומרפאות. הנכס ממוקם בשכונה מבוססת, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למשפחות ויחידים המחפשים אורח חיים בחוף השמש. מיקומו הנוח, הקרוב לצמתי תחבורה ראשיים, מגביר עוד יותר את האטרקטיביות שלו, והופך אותו לבסיס אידיאלי לקישור ליעדים מקומיים ובינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במרבסה, אזור עירוני הידוע בקרבתו לים ובשירותים הנוחים. החוף נמצא במרחק הליכה, מוקף בחנויות ומסעדות, ויוצר סביבה המשלבת חיי חוף עם נוחות עירונית. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, מה שמקל על הגישה לעיירות הסמוכות ולמרכז מרבלה.
וילה זו עם ארבעה חדרי שינה מתאימה לקונים המחפשים מרחב משפחתי ונוחות. היא מציעה הזדמנות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני במיקום פרימיום, במרחק הליכה מהחוף ומכל השירותים העירוניים. החללים הפנימיים והחיצוניים המרווחים אידיאליים למגורים ואירוח, ועונים על צרכיהם של אלה המעריכים פונקציונליות ונוחות.
הנכס אינו מציע מבנים חדשים לחלוטין או מתקנים מודרניים, מכיוון שהוא נבנה בשנת 1967. הוא אינו מציע נוף ישיר לים, מכיוון שהוא פונה מזרחה, דרומה ודרום-מערבה. מחיר ההתחלה של הנכס הוא 1,250,000 אירו, מה שעשוי שלא להיות הבחירה הטובה ביותר עבור קונים עם תקציב מוגבל.
Ref: VL637068
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה נפרדת זו במרבסה מתאימה לקונים המעוניינים לשלב נוחות עירונית עם אורח חיים רגוע על שפת הים. זוהי בחירה מצוינת עבור משפחות המעוניינות לשפץ ולהתאים את הנכס לטעמם האישי לאחר הרכישה. היא תתאים למי שמעריך את הקרבה לשירותים יומיומיים כמו סופרמרקטים, מסעדות, בתי ספר ומרפאות. גם חובבי פעילויות בחוץ, כמו טיולים לאורך החוף, גולף או טניס, ימצאו את המיקום אטרקטיבי הודות לקיומם של מספר מגרשי גולף ומועדוני ספורט בקרבת מקום. בנוסף, עבור אלו הנוסעים לעיתים קרובות, המיקום הנוח במרחק של 31 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלאגה (כ-35 דקות נסיעה) הוא יתרון משמעותי.
הווילה נבנתה בשנת 1967. בעוד שהגג והמטבח שופצו לפני שמונה שנים, באופן כללי הנכס מציע לבעלים החדש הזדמנות לשפר את הגימורים והשירותים שלו באמצעות מודרניזציה. שטח המגורים של 151 מ"ר ניתן להתאמה אישית לפי רעיונות עיצוב חדשים. חדרי הרחצה (שניים מהם צמודים) והמטבח המאובזר במלואו ניתנים לשדרוג לסגנון מודרני יותר. הנכס כולל בריכה פרטית ומצויד במזגן. הנכס פונה מזרחה, דרומה ודרום-מערבה ומציע נוף לגינה. השטח המרווח מספק שפע של מקום למגורים בחוץ ולגינון. לקבלת פרטים נוספים על גימורים ספציפיים או שדרוגים אפשריים, מומלץ לבצע בדיקה אישית.
וילה נפרדת זו זמינה החל מ-1,250,000 אירו. הנכס כולל 4 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, בשטח מגורים כולל של 151 מ"ר, הממוקם על מגרש מרווח של 787 מ"ר. המחיר משקף את מיקומו המרכזי במרבסה, הקרבה לחוף ולמגוון שירותים. זמינות הנכס עשויה להשתנות בהתאם לצרכי הקונה; מומלץ ליצור קשר לקבלת המידע העדכני ביותר. בהתחשב בגודלו, במיקומו ובפונקציונליותו, נקודת המחיר הזו מציעה הזדמנות לרכוש נכס משמעותי באזור מבוסס ומבוקש.
מרבסה היא שכונת מגורים מבוססת הממוקמת מזרחית למרבלה, הידועה בקרבתה לחופים ובגישה נוחה לשירותים. אזור זה מציע את נוחות החיים העירוניים, עם סופרמרקטים, מסעדות ובתי מרקחת במרחק הליכה. החופים קרובים מאוד, ומספקים לתושבים הזדמנות ליהנות מאורח חיים חופי. האזור מחובר היטב לרשתות תחבורה, מה שמקל על הגישה למרכז מרבלה ולעיירות הסמוכות. מוסדות חינוך ומרכזים רפואיים נמצאים גם כן בקרבה יחסית, מה שהופך אותו לבחירה מעשית למשפחות. קיומם של 52 מלונות ו-12,781 מיטות מצביע על פעילות תיירותית, אך התושבים המקומיים יכולים ליהנות מאווירה מגורים שקטה יותר. הטמפרטורה הממוצעת באזור נעה בין 12 ל-26 מעלות צלזיוס, אידיאלית לפעילויות בחוץ.
מרבסה, הממוקמת מזרחית למרבלה, היא אזור תוסס עם גישה נוחה לשירותים מקומיים וחופים. השירותים הנמצאים במרחק הליכה כוללים מסעדות (30), בית מרקחת (1) ובנק (1). האזור מוגש על ידי 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המבטיחים קישוריות תחבורה טובה. קיומם של 52 מלונות מצביע על האטרקטיביות התיירותית של האזור, אך התושבים יכולים ליהנות מסביבת מגורים שקטה יותר. החוף נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, למשל Playa de Artola. בקרבת מקום נמצאים מגרשי גולף כמו Cabopino Golf (1.6 ק"מ), כמו גם מתקני ספורט כמו מועדון טניס.
המפה מציגה את מיקומה של מרבסה, שכונה חופית פופולרית במרבלה. היא מדגישה את הקרבה הנוחה של הנכס לחופים, למגרשי גולף ולמגוון שירותים. המפה מציגה גם את הקשר לצמתי תחבורה ראשיים, כמו שדה התעופה של מלאגה, המדגישה את המיקום האסטרטגי של האזור.
מרבסה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, מזרחית למרבלה. היא מציעה סביבת מגורים שקטה יחסית, תוך כדי הנאה מאורח החיים התוסס של מרבלה. האזור ממוקם אסטרטגית לאורך החוף בין מלאגה לקאבופינו, ומספק גישה קלה לאטרקציות העיקריות של האזור ולצמתי התחבורה. בהשוואה לעיירות סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, מרבסה בולטת בנוחות השירותים העירוניים שלה ובקרבתה לחופים. נפח העסקאות השנתי של נדל"ן באזור הוא 4,743, מה שמעיד על שוק פעיל.
מיקום הנכס נוח במיוחד. החוף הקרוב ביותר, Playa de Artola, נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, ו-Playa de Cabopino (1.6 ק"מ) ו-Playa de Calahonda (2.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים ליהנות ממגרשים סמוכים כמו Cabopino Golf (1.6 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (2.5 ק"מ) ו-Greenlife Golf Marbella (2.6 ק"מ). סופרמרקט נמצא במרחק של 490 מטר בלבד, בית מרקחת ב-1.6 ק"מ, ובית חולים ב-6.4 ק"מ, המספקים נוחות לצרכים יומיומיים. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-31 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. האזור משרת 11 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המציעים אפשרויות תחבורה מגוונות.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבסה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת בין 12°C ל-26°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8°C. זה מספק סביבה נוחה לפעילויות בחוץ. האזור חוגג 32 חגים מקומיים מדי שנה, ומספק לתושבים הזדמנות לחוות את התרבות המקומית. אמנם אין נתונים ספציפיים על שעות אור השמש, אך האזור בדרך כלל נהנה משפע של אור שמש. הגובה הממוצע של האזור הוא 17 מטר מעל פני הים, השטח שטוח, עם שיפוע של 0% לכיוון החוף. עונת השחייה של 4 חודשים (טמפרטורת מים ≥20°C) מציעה הזדמנויות לפעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מרבסה מציעה שפע של חופים והזדמנויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, Playa de Artola, נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד ומוכר ביופיו הטבעי. Playa de Cabopino (1.6 ק"מ) ו-Playa de Calahonda (2.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום, ומציעים אפשרויות רבות ליהנות מהשמש והים. חובבי גולף יכולים למצוא שלושה מגרשי גולף עיקריים בקרבת מקום, כולל Cabopino Golf (1.6 ק"מ), Santa María Golf & Country Club (2.5 ק"מ) ו-Greenlife Golf Marbella (2.6 ק"מ). חובבי ספורט יכולים למצוא מתקני ספורט במקומות כמו מועדון הטניס דון קרלוס (1.3 ק"מ). נמל קאבופינו הסמוך (1.8 ק"מ) מציע אפשרויות אוכל וקניות.
מקור: OpenStreetMap
מרבסה ממוקמת באזור קוסטה דל סול, מזרחית למרבלה. היא מציעה סביבת מגורים שקטה יחסית, תוך כדי הנאה מאורח החיים התוסס של מרבלה. האזור ממוקם אסטרטגית לאורך החוף בין מלאגה לקאבופינו, ומספק גישה קלה לאטרקציות העיקריות של האזור ולצמתי התחבורה. בהשוואה לעיירות סמוכות כמו אסטפונה ובנלמדנה, מרבסה בולטת בנוחות השירותים העירוניים שלה ובקרבתה לחופים. נפח העסקאות השנתי של נדל"ן באזור הוא 4,743, מה שמעיד על שוק פעיל.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו), Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) ו-Alba Benalmadena (החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו במרבסה במחיר של 1,250,000 אירו היא בטווח מחירים גבוה יותר. הדבר משקף את המיקום המעולה של מרבסה, הקרבה לחוף והסביבה העירונית המבוססת, בעוד שפרויקטים אחרים עשויים להיות ממוקמים באזורים שונים או להציע דירות. Acqua Gardens ו-Aby Upper ממוקמים באסטפונה, ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה, ואזורים אלו עשויים להציע סוגים שונים או נקודות מחיר של נכסים. וילה במרבסה מציעה 4 חדרי שינה ומגרש מרווח של 787 מ"ר, המספק מרחב נפרד משמעותי בהשוואה לדירות ב-Acqua Gardens ו-Aby Upper. טווח המחירים של Alba Benalmadena רחב גם הוא ועשוי לכלול סוגים וגדלים שונים של נכסים. מרבסה, עם סביבתה המפותחת וקרבתה לחוף, מצדיקה את נקודת המחיר שלה עבור קונים המחפשים וילה נפרדת עם גישה נוחה.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וניתנות למגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
