تقع هذه الفيلا المنفصلة في Marbesa، مالاغا (Málaga)، وتوفر مساحة معيشة واسعة وبيئة حضرية مريحة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتحيط به جميع وسائل الراحة الأساسية، بما في ذلك محلات السوبر ماركت والمطاعم والمرافق الطبية. يقع العقار في مجتمع راسخ، مما يوفر خيارًا عمليًا للمعيشة للعائلات والأفراد الذين يسعون إلى أسلوب حياة الساحل المشمس. يعزز موقعه الملائم، بالقرب من محاور النقل الرئيسية، جاذبيته، مما يجعله قاعدة مثالية للاتصال بالوجهات المحلية والدولية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في Marbesa، وهي منطقة حضرية معروفة بقربها من البحر ووسائل الراحة المناسبة. يقع الشاطئ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، وتحيط به المتاجر والمطاعم، مما يوفر بيئة تجمع بين الحياة الساحلية والراحة الحضرية. المنطقة متصلة بشكل جيد بشبكات النقل، مما يسهل الوصول إلى البلدات المجاورة ووسط ماربيا.
هذه الفيلا المكونة من أربع غرف نوم مناسبة للمشترين الذين يبحثون عن مساحة عائلية وراحة. إنها توفر فرصة للاستمتاع بنمط الحياة المتوسطي في موقع متميز، على مسافة قريبة من الشاطئ وجميع وسائل الراحة الحضرية. المساحات الداخلية والخارجية الواسعة مثالية للمعيشة والترفيه، وتلبي احتياجات أولئك الذين يقدرون الوظائف والراحة.
العقار لا يقدم مبانٍ جديدة تمامًا أو وسائل راحة حديثة، حيث تم بناؤه عام 1967. لا يوفر إطلالات مباشرة على البحر، حيث أنه موجه شرقًا وجنوبًا وجنوب غرب. يبدأ سعر العقار من 1,250,000 يورو، مما قد لا يكون الخيار الأمثل للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة.
Ref: VL637068
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المنفصلة في Marbesa مناسبة للمشترين الذين يرغبون في الجمع بين الراحة الحضرية ونمط الحياة المريح بالقرب من الشاطئ. إنها خيار ممتاز للعائلات التي تتطلع إلى تجديد وتكييف العقار ليناسب أذواقهم الشخصية بعد الشراء. سيكون مناسبًا لأولئك الذين يقدرون القرب من وسائل الراحة اليومية مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم والمدارس والمرافق الطبية. سيجد عشاق الأنشطة الخارجية، مثل المشي على الشاطئ أو لعب الجولف أو التنس، الموقع جذابًا أيضًا بفضل وجود العديد من ملاعب الجولف والأندية الرياضية القريبة. علاوة على ذلك، يعد الموقع الملائم على بعد 31 كم فقط من مطار مالاغا (حوالي 35 دقيقة بالسيارة) ميزة كبيرة لأولئك الذين يسافرون بشكل متكرر.
تم بناء الفيلا عام 1967. في حين تم تجديد السقف والمطبخ قبل ثماني سنوات، إلا أن العقار بشكل عام يوفر للمالك الجديد فرصة لتعزيز تشطيباته ووسائله من خلال التحديث. يمكن تكييف مساحة المعيشة البالغة 151 مترًا مربعًا لتناسب أفكار التصميم الجديدة. يمكن تحديث الحمامات (اثنان منها ملحقة) والمطبخ المجهز بالكامل لتناسب نمط أكثر حداثة. يشتمل العقار على مسبح خاص ومكيف. يواجه العقار الشرق والجنوب والجنوب الغربي ويوفر إطلالات على الحديقة. توفر قطعة الأرض الواسعة مساحة كبيرة للمعيشة في الهواء الطلق والبستنة. للحصول على تفاصيل إضافية حول تشطيبات محددة أو ترقيات محتملة، يوصى بإجراء فحص شخصي.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المنفصلة من 1,250,000 يورو. يضم العقار 4 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 151 مترًا مربعًا، ويقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 787 مترًا مربعًا. يعكس السعر موقعه المتميز في Marbesa، بالقرب من الشاطئ ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. قد يختلف توفر العقار بناءً على احتياجات المشتري؛ يوصى بالاتصال للحصول على أحدث المعلومات. نظرًا لحجمه وموقعه ووظيفته، توفر نقطة السعر هذه فرصة للحصول على عقار كبير في منطقة راسخة ومرغوبة.
Marbesa هي منطقة سكنية راسخة تقع شرق ماربيا، وتشتهر بقربها من الشواطئ وسهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يوفر هذا المجال راحة الحياة الحضرية، مع وجود محلات السوبر ماركت والمطاعم والصيدليات على مسافة قريبة. الشواطئ قريبة جدًا، مما يمنح السكان فرصة للاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي. المنطقة متصلة بشكل جيد بشبكات النقل، مما يسهل الوصول إلى وسط ماربيا والبلدات المحيطة. تقع المؤسسات التعليمية والمراكز الصحية أيضًا على مسافة قريبة نسبيًا، مما يجعلها خيارًا عمليًا للعائلات. يشير وجود 52 فندقًا و 12,781 سريرًا إلى النشاط السياحي، لكن السكان المحليين يمكنهم الاستمتاع بأجواء سكنية أكثر هدوءًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة من 12 إلى 26 درجة مئوية، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية.
تقع Marbesa شرق ماربيا، وهي منطقة نابضة بالحياة توفر سهولة الوصول إلى المرافق المحلية والشواطئ. تشمل وسائل الراحة التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام المطاعم (30) والصيدليات (1) والبنوك (1). تخدم المنطقة 11 خط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يضمن اتصالاً جيدًا بالنقل. يشير وجود 52 فندقًا إلى جاذبية المنطقة السياحية، لكن السكان يمكنهم الاستمتاع بأجواء سكنية هادئة. يقع الشاطئ على بعد 1.1 كم فقط، مثل Playa de Artola. تقع ملاعب الجولف القريبة، مثل Cabopino Golf (1.6 كم)، بالإضافة إلى المرافق الرياضية مثل نادي التنس.
توضح الخريطة موقع Marbesa، وهي منطقة ساحلية مرغوبة في ماربيا. يسلط الضوء على القرب الملائم للعقار من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. توضح الخريطة أيضًا الاتصال بمحاور النقل الرئيسية مثل مطار مالاغا، مما يؤكد الموقع الاستراتيجي للمنطقة.
تقع Marbesa في منطقة كوستا ديل سول، شرق ماربيا. إنها توفر بيئة سكنية هادئة نسبيًا مع الاستمتاع بنمط الحياة النابض بالحياة في ماربيا. يقع الموقع استراتيجيًا على طول الساحل بين مالاغا وكابوبينو، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة ومحاور النقل. بالمقارنة مع البلدات المجاورة مثل إستيپونا وبنالمادينا، تتميز Marbesa بوسائل الراحة الحضرية المناسبة والقرب من الشواطئ. يبلغ حجم معاملات العقارات السنوية في المنطقة 4,743، مما يشير إلى سوق نشط.
يتمتع العقار بموقع مناسب للغاية. أقرب شاطئ، Playa de Artola، يبعد 1.1 كم فقط. تقع Playa de Cabopino (1.6 كم) و Playa de Calahonda (2.1 كم) أيضًا في مكان قريب. يمكن لعشاق الجولف الاستمتاع بالملاعب القريبة مثل Cabopino Golf (1.6 كم)، و Santa María Golf & Country Club (2.5 كم)، و Greenlife Golf Marbella (2.6 كم). يقع سوبر ماركت على بعد 490 مترًا فقط، وصيدلية على بعد 1.6 كم، ومستشفى على بعد 6.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الاحتياجات اليومية. يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 31 كم، مما يسهل السفر الدولي. توفر المنطقة 11 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات متنوعة للتنقل.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة Marbesa بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يوفر هذا بيئة مريحة للأنشطة الخارجية. تحتفل المنطقة بـ 32 عطلة محلية سنويًا، مما يوفر للمقيمين فرصة لتجربة الثقافة المحلية. في حين لا توجد بيانات محددة عن ساعات ضوء الشمس، فإن المنطقة تستمتع عادةً بالكثير من أشعة الشمس. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، والتضاريس مسطحة، مع انحدار 0% بالقرب من الشاطئ. توفر فترة السباحة التي تبلغ 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية) فرصًا للاستمتاع بالواجهة البحرية.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتميز Marbesa بوفرة من الشواطئ وفرص الترفيه. يقع أقرب شاطئ، Playa de Artola، على بعد 1.1 كم فقط، ويشتهر بجماله الطبيعي. تقع Playa de Cabopino (1.6 كم) و Playa de Calahonda (2.1 كم) أيضًا في مكان قريب، مما يوفر خيارات متعددة للاستمتاع بالشمس والبحر. يمكن لعشاق الجولف العثور على ثلاثة ملاعب جولف رئيسية في المنطقة، بما في ذلك Cabopino Golf (1.6 كم) و Santa María Golf & Country Club (2.5 كم) و Greenlife Golf Marbella (2.6 كم). يمكن لعشاق الرياضة العثور على مرافق رياضية في أماكن مثل Don Carlos Tennis Club (1.3 كم). يوفر الميناء القريب، Puerto Cabopino (1.8 كم)، خيارات لتناول الطعام والتسوق.
المصدر: OpenStreetMap
تقع Marbesa في منطقة كوستا ديل سول، شرق ماربيا. إنها توفر بيئة سكنية هادئة نسبيًا مع الاستمتاع بنمط الحياة النابض بالحياة في ماربيا. يقع الموقع استراتيجيًا على طول الساحل بين مالاغا وكابوبينو، مما يوفر سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في المنطقة ومحاور النقل. بالمقارنة مع البلدات المجاورة مثل إستيپونا وبنالمادينا، تتميز Marbesa بوسائل الراحة الحضرية المناسبة والقرب من الشواطئ. يبلغ حجم معاملات العقارات السنوية في المنطقة 4,743، مما يشير إلى سوق نشط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو) و Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المنفصلة في Marbesa بسعر 1,250,000 يورو أعلى سعرًا. يعكس هذا الموقع المتميز لـ Marbesa، والقرب من الشاطئ، والبيئة الحضرية الراسخة، في حين قد تقع المشاريع الأخرى في مناطق مختلفة أو تقدم مساكن. تقع Acqua Gardens و Aby Upper في Estepona، وتقع Alba Benalmadena في Benalmadena، وقد تقدم هذه المناطق أنواعًا أو نقاط أسعار مختلفة للعقارات. توفر فيلا Marbesa 4 غرف نوم وقطعة أرض واسعة تبلغ 787 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة منفصلة كبيرة مقارنة بشقق Acqua Gardens و Aby Upper. يتراوح سعر Alba Benalmadena أيضًا على نطاق واسع وقد يشمل أنواعًا ومساحات مختلفة من العقارات. تتميز Marbesa ببيئتها الناضجة وقربها من الشاطئ، ويعتبر سعرها معقولًا للمشترين الذين يبحثون عن فيلا منفصلة مع سهولة الوصول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. من خلال معرفته العميقة بساحل الشمس والبحر الأبيض المتوسط والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
