Diese freistehende Villa in Marbesa, einem etablierten Küstenortsteil von Marbella, bietet eine Wohnfläche von 151 m² auf einem 787 m² großen Grundstück. Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern, von denen zwei en-suite sind, ist die Immobilie auf Komfort und Funktionalität ausgelegt. Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten aus, was sie zu einer attraktiven Option für Käufer macht, die das mediterrane Leben suchen. Die Villa kombiniert eine ruhige Wohnatmosphäre mit der Bequemlichkeit, alle wichtigen Einrichtungen in Reichweite zu haben.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Marbesa, einem Küstenviertel östlich von Marbella. Sie liegt nur 1,1 km vom Playa de Artola und 1,6 km vom Playa de Cabopino entfernt, was regelmäßige Strandbesuche ermöglicht. Die städtische Umgebung bietet Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in fußläufiger Entfernung, während das Zentrum von Marbella in wenigen Autominuten erreichbar ist.
Mit vier Schlafzimmern und drei Bädern ist diese Villa auf die Bedürfnisse von Familien oder Personen zugeschnitten, die zusätzlichen Platz für Gäste oder Hobbys benötigen. Die Fläche von 151 m² Wohnraum auf einem 787 m² großen Grundstück bietet Flexibilität für individuelle Gestaltungsideen und die Nutzung sowohl im Innen- als auch im Außenbereich.
Diese Villa wurde nicht als Neubauprojekt beschrieben, sondern scheint eine bestehende Immobilie zu sein. Informationen über den Baujahr oder letzte Renovierungen sind nicht explizit aufgeführt, was auf einen potenziellen Bedarf an Modernisierung oder die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung hinweisen könnte.
Dieses Projekt bietet keinen Neubau-Status oder eine sofortige schlüsselfertige Lösung. Es ist wichtig zu beachten, dass die Beschreibung keine Informationen über Energielabel oder spezifische, neuzeitliche Baustandards enthält, was bei der Planung von Renovierungen oder Anpassungen berücksichtigt werden sollte.
Ref: VL637068
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend an der Küste dem Trubel neuer Baugebiete vorziehen. Familien, die Wert auf Nähe zu Schulen (41 Grundschulen, 28 weiterführende Schulen im Umkreis) und Freizeiteinrichtungen wie Stränden und Golfplätzen legen, werden hier fündig. Auch für Personen, die eine Immobilie mit Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung suchen, ist dieses Objekt interessant. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga (~31 km) macht sie zudem zu einer praktikablen Option für regelmäßige Reisen.
Die Villa bietet eine Wohnfläche von 151 m² auf einem 787 m² großen Grundstück. Spezifische Details zur Bauqualität und den verwendeten Materialien sind nicht im Detail aufgeführt. Es gibt jedoch Hinweise auf eine private Poolanlage und Klimaanlage zur Klimatisierung. Die Ausstattung umfasst eine voll ausgestattete Küche und Ensuite-Badezimmer, was auf ein gewisses Komfortniveau schließen lässt. Detaillierte Informationen zu Bodenbelägen, Fensterqualität oder Dämmung müssten bei einer Besichtigung oder durch zusätzliche Unterlagen eruiert werden.
Die freistehende Villa wird ab einem Preis von 1.250.000 € angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in einer begehrten Küstenregion und die Größe des Grundstücks. Das Objekt verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, was eine gewisse Varianz in der Preisgestaltung je nach Ausstattung und Ausbaustandard implizieren könnte, falls weitere Einheiten verfügbar wären. Derzeit wird ein einzelnes Objekt angeboten.
Marbesa ist ein Küstenabschnitt, der für seine Nähe zum Meer und eine etablierte Wohnbebauung bekannt ist. Die Lage der Villa ermöglicht ein Leben, bei dem alltägliche Besorgungen wie der Einkauf im Supermarkt (490 m entfernt) oder der Gang zur Apotheke (1,6 km entfernt) bequem zu Fuß erledigt werden können. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus permanenten Anwohnern und Feriengästen, was eine lebendige, aber dennoch ruhige Atmosphäre schafft, insbesondere außerhalb der Hauptsaison. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und Stränden unterstreicht den Freizeitaspekt dieses Standortes.
Das Leben in Marbesa bedeutet, nahe am Mittelmeer zu sein, mit Stränden wie Playa de Artola (1,1 km) und Playa de Cabopino (1,6 km) in fußläufiger oder kurzer Fahrdistanz. Die Umgebung ist urbanisiert, bietet aber dennoch eine angenehme Distanz zu belebteren Zentren. Supermärkte (490 m) und Apotheken (1,6 km) sind gut erreichbar, was den Alltag erleichtert. Gleichzeitig sind die golferischen Angebote der Region mit Plätzen wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf (2,5 km) nur einen Steinwurf entfernt.
Diese Karte zeigt die Lage der freistehenden Villa in Marbesa, einem Küstenabschnitt von Marbella. Sie hebt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und wichtigen städtischen Annehmlichkeiten hervor und gibt einen Überblick über die unmittelbare Umgebung und ihre Infrastruktur.
Marbesa befindet sich an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Mijas Costa. Diese Positionierung bietet Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella und gleichzeitig die Nähe zu ruhigeren Küstenabschnitten. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und die malerische Küstenlinie, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
Die Villa ist gut angebunden: Der Flughafen Málaga ist 31 km entfernt. Mehrere Strände wie Playa de Artola (1,1 km) und Playa de Cabopino (1,6 km) sind leicht erreichbar. Für Golfer liegen die Plätze Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf (2,5 km) in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sind nur 490 m entfernt, und das Zentrum von Marbella ist in wenigen Autominuten erreichbar. Mit 50 Haltestellen für 11 öffentlichen Nahverkehrslinien ist auch der öffentliche Nahverkehr präsent, obwohl ein Auto für maximale Flexibilität empfohlen wird.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimmvergnügen von etwa fünf Monaten, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Villa liegt auf 17 Metern über dem Meeresspiegel, was eine angenehme Meeresbrise und moderate Temperaturen begünstigt. Die durchschnittlichen Temperaturen schwanken zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter der als "Blue Flag" ausgezeichnete Playa de Artola (1,1 km) und der Playa de Cabopino (1,6 km), der für seine Dünenlandschaft bekannt ist. Für Golfliebhaber sind die erstklassigen Plätze Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf (2,5 km) leicht erreichbar. Wassersportmöglichkeiten und Bootsausflüge sind am nahegelegenen Puerto Cabopino (1,8 km) verfügbar. Die Region bietet zudem Tennisclubs und weitere Sportzentren.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa befindet sich an der Costa del Sol, zwischen den lebhaften Zentren von Marbella und Mijas Costa. Diese Positionierung bietet Zugang zu den luxuriösen Annehmlichkeiten von Marbella und gleichzeitig die Nähe zu ruhigeren Küstenabschnitten. Die Region ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und die malerische Küstenlinie, was sie zu einem beliebten Ziel für internationale Käufer macht.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Im Vergleich zu den aufgeführten Projekten wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Alba Benalmadena (ab 699.000 €) positioniert sich diese freistehende Villa in Marbesa preislich im oberen Segment, was durch die Grundstücksgröße, die Lage direkt an der Küste und die Anzahl der Schlafzimmer begründet sein dürfte. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise neuere Bauprojekte darstellen oder sich in anderen Preisklassen bewegen, bietet diese Villa die Chance auf eine etablierte Lage mit direktem Strandzugang und viel Umschwung. Die Nähe zu Marbella, im Gegensatz zu Estepona oder Benalmadena, kann für Käufer, die eine Anbindung an das pulsierende Leben und die exklusiven Angebote dieser Stadt suchen, ein entscheidender Faktor sein. Die durchschnittliche Transaktionszahl in der Provinz von 4.743 deutet auf einen aktiven Markt hin, in dem dieses Objekt seinen Platz findet.
Maiko ist ein Immobilienspezialist, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt konzentriert. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, die Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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