V Marbesi, v bližini Malage, se nahaja prostostoječa vila, ki ponuja udobje in dostopnost. Ta nepremičnina, zgrajena leta 1967, je bila deležna posodobitev, zlasti na strehi in kuhinji pred osmimi leti. S skupno bivalno površino 151 m² na 787 m² velikem zemljišču, je ta vila primerna za tiste, ki iščejo prostor in potencial za prihodnje izboljšave v urbanem okolju blizu obale.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt je strateško lociran v Marbesi, le 1,1 km od plaže Playa de Artola. Bližina mestnih dobrin, kot so supermarketi in lekarne, ter dobra povezava z avtocesto A-7, omogočata enostaven dostop do večjih mest in letališča Málaga, kar poudarja praktičnost lokacije za vsakodnevno življenje.
Ta vila je zasnovana za posameznike ali družine, ki cenijo bližino plaže in mestnega udobja. S štirimi spalnicami in tremi kopalnicami nudi dovolj prostora za bivanje in sprejemanje gostov. Potencial za prenovo in razširitev omogoča prilagajanje doma individualnim željam in življenjskemu slogu.
Zgrajena leta 1967, ta vila ni novogradnja, temveč obstoječa nepremičnina z velikim potencialom za obnovo in modernizacijo. Streha in kuhinja sta bili obnovljeni pred osmimi leti, kar zagotavlja določeno stopnjo sodobnosti. Ostali deli nepremičnine nudijo priložnost za prilagoditev po želji kupca.
Ta nepremičnina ne ponuja najsodobnejše gradnje ali popolnoma novega dizajna, saj je bila zgrajena leta 1967. Trenutno ni vgrajenega sistema pametnega doma ali najnovejših energetskih rešitev, kot so solarni paneli. Čeprav je ob plaži, ni neposredno na plaži, saj ločuje cesta.
Ref: VL637068
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki želijo nepremičnino v bližini plaže z možnostjo prilagoditve po lastnih željah. Idealen je za posameznike ali družine, ki iščejo projekt prenove v ustaljeni soseski z dobrimi prometnimi povezavami. Tisti, ki cenijo mediteranski življenjski slog in želijo biti blizu restavracij, trgovin ter športnih aktivnosti, bodo tukaj našli svoj dom. Poleg tega je lokacija atraktivna za vlagatelje, ki prepoznavajo potencial rasti vrednosti nepremičnine skozi modernizacijo ali razširitev, kot je to običajno v tem priljubljenem območju obale.
Vila, zgrajena leta 1967, trenutno ponuja osnovno, a funkcionalno opremljenost. Kuhinja je bila obnovljena pred osmimi leti in je opremljena. Kopalnice, čeprav funkcionalne, lahko nudijo prostor za sodobno prenovo. Premišljeno zasnovan tloris s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, od katerih sta dve v apartmaju, zagotavlja udobje. Zunanji prostori, vključno s terasami in vrtom, nudijo velik potencial za izboljšave. Streha je bila prav tako obnovljena, kar daje dodatno varnost. S prenovo lahko notranje prostore in zunanje elemente dvignete na višjo raven kakovosti in estetike, skladno z modernimi standardi.
Vila je na voljo po ceni od 1.250.000 €. Ta cena odraža njeno lokacijo v Marbesi, bližino plaže in velikost zemljišča. Trenutno je na voljo ena enota. Cene nepremičnin v tej regiji so pod vplivom povpraševanja po lokacijah blizu obale in potenciala za prenovo. V primerjavi s sosednjimi projekti, kot so Acqua Gardens, Aby Upper in Alba Benalmadena, ta vila predstavlja dražjo možnost, kar je verjetno posledica večjega zemljišča in boljše lege glede na plažo.
Marbesa, ki leži med Marbellą in Cabopinom, ponuja urbanizirano okolje z bližino plaže, kar omogoča sproščen mediteranski način življenja. Dnevno življenje tu vključuje enostaven dostop do lokalnih restavracij, trgovin in plaž, kar je idealno za tiste, ki iščejo udobje in dostopnost. Okolica je dobro povezana z javnim prevozom, kar olajša mobilnost po regiji. Blizu so tudi golf igrišča in športni centri, kar podpira aktiven življenjski slog. Statistike o turizmu in gostinski ponudbi kažejo na živahno območje, ki pa obenem ohranja mirnejše stanovanjsko vzdušje zunaj glavne turistične sezone.
Življenje v Marbesi pomeni uživanje v bližini plaže in mestnih dobrin. Z opredelitvijo 'Urbanisation' in bližino plaže (1.1 km) ter centra mesta (490 m do supermarketa), je okolje zasnovano za udobje. Na voljo je 30 restavracij, 9 kavarn, pa tudi lekarne in banke. Dostopnost javnega prevoza z 11 linijami in 50 postajališči olajšuje premikanje, čeprav bo za popolno izkoriščanje regije verjetno potreben avtomobil. Bližina mednarodnih šol in zdravstvenih centrov dopolnjuje sliko kot primerno okolje za družine.
Ta vila se nahaja v Marbesi, južno od avtoceste A-7, v neposredni bližini obale. Okolica je urbane narave z dobrim dostopom do plaže, restavracij in trgovin, kar jo uvršča med bolj dostopne lokacije na Costa del Sol.
Marbesa je strateško locirana ob vzhodnem robu Marbelle, med drugim mestom Elviria in marino Cabopino. Ta položaj omogoča hiter dostop do obeh območij, hkrati pa nudi mirnejše bivalno okolje v primerjavi z bolj turističnimi deli Marbelle. Središče Marbelle je oddaljeno približno 15 minut vožnje, kar omogoča enostaven dostop do večjih nakupovalnih, restavracijskih in kulturnih znamenitosti.
Lokacija v Marbesi zagotavlja odlično dostopnost. Plaže, kot je Playa de Artola, so oddaljene le 1,1 km, kar je primerno za sprehode ali kratke vožnje. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno 31 km, kar omogoča enostavna potovanja. V radiju 2 km je na voljo bogata ponudba, vključno s 30 restavracijami, 9 kavarnami, lekarno in banko. Za ljubitelje golfa so v bližini trije igrišči: Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) in Greenlife Golf Marbella (2,6 km). Najbližja plaža, Playa de Artola, je lahko dostopna po ravnem terenu.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa se nahaja na nadmorski višini 17 metrov, z blagim podnebjem, kjer se povprečne temperature gibljejo med 12°C in 26°C. Povprečna letna temperatura znaša 17,8°C, kar zagotavlja prijetno vreme skozi večji del leta. Plavalna sezona traja približno 4 mesece, ko je temperatura vode nad 20°C. Ta obalna lokacija ponuja veliko sončnih dni, idealnih za uživanje na prostem, medtem ko bližina morja blaži poletno vročino.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje Marbesa je znano po bližini plaž, pri čemer je najbližja Playa de Artola oddaljena le 1,1 km. To je le ena izmed številnih plaž v bližini, vključno s Playa de Cabopino (1,6 km) in Playa de Calahonda (2,1 km), ki so večinoma dostopne po ravnem terenu. Poleg plaž ponuja regija tudi bogate možnosti za rekreacijo: trije golf igrišči so v radiju 2,6 km, Don Carlos Tennis Club je oddaljen 1,3 km, marina Puerto Cabopino pa 1,8 km. Na voljo so tudi javni bazeni.
Vir: OpenStreetMap
Marbesa je strateško locirana ob vzhodnem robu Marbelle, med drugim mestom Elviria in marino Cabopino. Ta položaj omogoča hiter dostop do obeh območij, hkrati pa nudi mirnejše bivalno okolje v primerjavi z bolj turističnimi deli Marbelle. Središče Marbelle je oddaljeno približno 15 minut vožnje, kar omogoča enostaven dostop do večjih nakupovalnih, restavracijskih in kulturnih znamenitosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 0 mm |
| Avgust | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot so Acqua Gardens in Aby Upper v Esteponi ali Alba Benalmadena v Benalmadeni, ki se začnejo pri nižjih cenah, ta vila v Marbesi predstavlja višji cenovni razred. Cena 1.250.000 € odraža predvsem njeno lokacijo blizu obale v Marbesi, območju, ki je znano po dražjih nepremičninah zaradi bližine plaže in prestižnih lokacij. Medtem ko so omenjeni projekti morda novejši ali del večjih kompleksov z dodatnimi skupnimi vsebinami, ta samostojna vila na večjem zemljišču ponuja več zasebnosti in potenciala za individualno prenovo. Območje Marbesa je bolj uveljavljeno kot območje Estepona, kar lahko vpliva na ceno. Dostopnost do plaže (1.1 km) in urbanih storitev je ključni dejavnik, ki upravičuje višjo ceno v primerjavi z bolj oddaljenimi ali novejšimi projekti na obrobju regije.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in pogojev za bivanje ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
