Diese freistehende Villa befindet sich in der privaten Urbanisation Marbesa, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, an der Ostseite von Marbella. Mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern auf 309 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück bietet diese kürzlich erbaute Residenz eine harmonische Verbindung von modernem Wohnen und luxuriösem Komfort. Die Villa ist ideal für Familien oder als lukrative Investition mit nachgewiesener Erfolgsbilanz bei Ferienvermietungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in der exklusiven Urbanisation Marbesa, einem ruhigen Viertel, das für seine Küstenlage und Nähe zu Marbella bekannt ist. Sie befindet sich nur 400 Meter vom Mittelmeer und dem Strand entfernt, was einen schnellen Zugang zur Küste ermöglicht.
Diese Residenz ist konzipiert für Käufer, die modernen Komfort und luxuriöse Annehmlichkeiten schätzen. Mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einer großzügigen Wohnfläche von 309 m² bietet sie ausreichend Platz. Die kürzliche Fertigstellung und die hochwertige Ausstattung erfüllen anspruchsvolle Wohnwünsche.
Die Villa wurde kürzlich erbaut und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Sie repräsentiert moderne Architektur und Bauweise. Als Neubauprojekt ist sie sofort bezugsfertig und bietet die Vorteile einer aktuellen Bauausführung.
Das Projekt bietet keine traditionellen, historischen Merkmale. Die Beschreibung konzentriert sich auf moderne Annehmlichkeiten und Infrastruktur. Spezifische, nicht in den Daten enthaltene Details zu Nachbarschaftsgeräuschen oder zukünftigen Entwicklungen werden nicht berücksichtigt.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die einen modernen Lebensstil an der Küste mit Komfort und Annehmlichkeiten schätzen. Sie ist ideal für Familien, die eine neue Heimat suchen, oder für Investoren, die eine lukrative Ferienvermietung anstreben. Die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren spricht eine breite Zielgruppe an. Personen, die Wert auf eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Wohnlage legen, werden sich hier wohlfühlen. Die Villa bietet ganzjährig Lebensqualität, von sonnigen Wintertagen bis zu warmen Sommern.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und eine moderne Ausstattung aus. Sie wurde kürzlich erbaut und bietet eine nahtlose Integration von Wohn-, Koch- und Essbereichen. Hochwertige Materialien wurden verwendet, um Luxus und Langlebigkeit zu gewährleisten. Ausstattungsmerkmale umfassen Einbauschränke, Klimaanlage (warm und kalt), Zentralheizung und eine moderne Küche mit Kochinsel. Die Dachterrasse und der Gartenpool sind beheizbar, was den Komfort zu jeder Jahreszeit erhöht. Die großen Fenster und die Südausrichtung maximieren das Tageslicht und die Aussicht.
Die freistehende Villa wird zum Preis von 1.595.000 € angeboten. Dieses Angebot repräsentiert eine luxuriöse Immobilie in einer begehrten Küstenlage. Der Preis beinhaltet eine hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten, wie einen privaten, beheizten Pool und eine Dachterrasse mit Meerblick. Der angegebene Preis ist ein Festpreis für die gesamte Immobilie und spiegelt den aktuellen Marktwert wider.
Marbesa, an der Ostseite von Marbella gelegen, ist eine ruhige und etablierte Urbanisation. Die Villa bietet direkten Zugang zu den Stränden und der mediterranen Küstenlinie. Die Umgebung ist urban geprägt, mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen und Einrichtungen, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Dies schafft ein lebendiges Umfeld, das sowohl Ruhe als auch städtischen Komfort vereint. Die Nähe zu Marbella, Puerto Banús und verschiedenen Golfplätzen erweitert die Freizeitmöglichkeiten erheblich.
Marbesa bietet eine attraktive Kombination aus Strandnähe und städtischen Annehmlichkeiten. Die Villa liegt nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt, was tägliche Spaziergänge oder Entspannung am Meer ermöglicht. Die Umgebung ist urban geprägt, mit Supermärkten, Restaurants und Apotheken in unmittelbarer Nähe, die bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die gute Anbindung an das Straßennetz erleichtert die Erreichbarkeit von Marbella und anderen Küstenorten. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen und Sportzentren bereichert das Freizeitangebot.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Marbesa, einem Küstenviertel östlich von Marbella. Sie verdeutlicht die Nähe zu Stränden, Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten, sowie die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga.
Marbesa liegt an der Costa del Sol, einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens, östlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren wie Marbella und Málaga. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre schönen Strände. Marbesa selbst ist eine etablierte Urbanisation, die eine gehobene Wohnatmosphäre bietet.
Die Villa bietet eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen. Mehrere Strände wie Playa de Artola und Playa de Cabopino sind nur 1,1 km bzw. 1,6 km entfernt. Der Flughafen Málaga ist 31 km entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte (490 m), Apotheken (1,6 km) und ein Krankenhaus (6,4 km) sind gut erreichbar. Für Golfer liegen mehrere Plätze wie Cabopino Golf (1,6 km) in unmittelbarer Nähe. Das öffentliche Nahverkehrsnetz ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,1°C Jahrestemperatur und über 3.851 Sonnenstunden pro Jahr. Der Schwimm-Saison erstreckt sich über 5 Monate, mit Wassertemperaturen, die regelmäßig 20°C überschreiten. Die Villa liegt auf 17 Metern über dem Meeresspiegel und bietet Berg- und Meerblick. Die Gegend ist bekannt für ihre sonnigen Bedingungen, die das ganze Jahr über Aktivitäten im Freien ermöglichen. Die leichte Brise vom Meer sorgt für angenehme Temperaturen im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste von Marbesa ist gesäumt von schönen Stränden, darunter Playa de Artola (1,1 km) und Playa de Cabopino (1,6 km), die beide für ihre Qualität bekannt sind. Die Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen wie Cabopino Golf (1,6 km) und Santa María Golf & Country Club (2,5 km) macht die Gegend attraktiv für Golfliebhaber. Zusätzliche Freizeitmöglichkeiten umfassen Tennisclubs und Sportzentren. Der Yachthafen Puerto Cabopino (1,8 km) bietet Wassersportaktivitäten und Restaurants am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Marbesa liegt an der Costa del Sol, einer der begehrtesten Küstenregionen Spaniens, östlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine ausgewogene Mischung aus ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit zu städtischen Zentren wie Marbella und Málaga. Die Region ist bekannt für ihr angenehmes Klima, ihre erstklassigen Golfplätze und ihre schönen Strände. Marbesa selbst ist eine etablierte Urbanisation, die eine gehobene Wohnatmosphäre bietet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| März | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juni | 22.0°C | 7 mm |
| Juli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Dezember | 12.6°C | 76 mm |
Flach
Ref: VL848983
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol, wie den Angeboten in Estepona (Acqua Gardens ab 418.800 €, Aby Upper ab 320.000 €) und Benalmádena (Alba Benalmádena ab 699.000 €), positioniert sich diese Villa in Marbesa als eine exklusive Option im oberen Preissegment. Während die genannten Vergleichsobjekte möglicherweise preislich zugänglicher sind, bietet diese Villa in Marbesa eine einzigartige Kombination aus direkter Strandnähe, modernster Bauweise und großzügigem Wohnraum auf einem Privatgrundstück, was ihren höheren Preis rechtfertigt. Die Lage östlich von Marbella, bekannt für ihre Ruhe und Exklusivität, unterscheidet sie von den belebteren Gebieten weiter westlich oder östlich.
Maiko ist Immobilienexperte und spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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