关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于备受追捧的Marbesa区域，这是一个宁静而高档的社区，以其美丽的海岸线而闻名。该地点靠近海滩，提供城市化的便利，同时又保持了宁静的氛围。它靠近主要的交通干道，确保了便利的交通连接。
该物业非常适合寻求集现代舒适、海滨生活和便利设施于一体的住宅的购房者。其设计满足了多种生活需求，从家庭居住到提供高档度假租赁的潜力。宽敞的室内空间和室外区域为放松和娱乐提供了充足的空间。
该别墅是近期建造的，处于卓越的维护状态，代表着现代建筑标准。它融合了现代设计元素和高品质的装修，确保了一个舒适且符合美学的生活环境。其新建的特性意味着较少的维护需求，并提供最新的家居技术。
该房产可能不适合那些寻求完全孤立或乡村生活环境的买家。虽然它靠近海滩，但它位于一个城市化的区域，这意味着会有一定程度的周边活动。此外，作为独立别墅，它不提供公寓式社区的共享设施。
这栋位于Marbesa的独立别墅非常适合寻求阳光明媚的西班牙南部生活方式的国际买家。对于那些希望在靠近海滩、拥有便利城市设施的成熟社区中寻找家园的人来说，这是一个理想的选择。它也可能吸引那些正在寻找提供高额租金回报的度假租赁物业的投资者，因为该房产已显示出其作为成功度假租赁的潜力。此外，对于那些重视生活品质、现代舒适和便利性的人来说，这栋别墅是一个很好的选择。
该别墅以其卓越的条件和优质的装修而著称。它拥有现代化的设计，包括一个带岛台的厨房（如照片所示），以及设备齐全的浴室。全屋装有空调（冷热）、中央供暖和嵌入式衣柜，确保了全年的舒适。屋顶露台和花园中的游泳池（儿童泳池）均可加热，增加了奢华感。别墅的建造旨在易于维护，确保住户可以享受他们的房产，而不是花费大量时间进行维护。
这栋独立别墅的售价为1,595,000欧元。此定价反映了其在Marbesa的优越海滨位置、现代建筑质量和宽敞的生活空间。该房产拥有三间卧室和两间浴室，占地400平方米，建筑面积309平方米。由于其地理位置和吸引力，它被定位为高端市场的一部分。鉴于该地区的声望和房产的特点，该价格点符合其提供的价值。
Marbesa是一个独特的海滨社区，在马贝拉东部提供了一种与众不同的生活方式。它以其靠近地中海和一系列便利设施而闻名，所有这些都近在咫尺。该区域的城市化特征意味着居民可以享受便利，同时又不会牺牲宁静的氛围。每天的生活节奏被海风、温暖的阳光和方便的户外活动所定义。从早晨在附近海滩散步到下午在露台上放松，Marbesa提供了一种典型的安达卢西亚生活方式，融合了放松和活力。
Marbesa的生活环境以其便利性和靠近海岸而定义。距离仅490米的超市满足了日常购物需求，而1.6公里外的药房则提供了医疗便利。该地区拥有30多家餐厅和9家咖啡馆，为居民提供了丰富的餐饮选择。此外，距离6.4公里的医院确保了获得及时的医疗保健服务。酒店和海滩俱乐部（如1.9公里外的 Nikki Beach Marbella）提供了休闲和社交机会，突显了该地区充满活力的生活方式。
这张地图显示了Marbesa的独立别墅的位置，它位于马拉加省，坐落在科斯塔德尔索尔的海岸线上。地图突显了该房产靠近地中海、主要海滩以及各种便利设施，包括超市、药房和餐厅。它还展示了该地区到马拉加机场的连接性。
Marbesa位于马贝拉东部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海走廊上的一个战略位置。该地区以其高端房地产、美丽的海滩和靠近马贝拉市中心的便利而闻名。它提供了典型的安达卢西亚海岸生活方式，同时靠近当地的文化和商业中心。其位置方便前往马拉加机场（约31公里），使其成为国际买家的便利选择。
该别墅享有极佳的连接性。距离海滩仅1.1公里，方便您享受阳光和大海。对于高尔夫爱好者来说，Cabopino高尔夫球场距离仅1.6公里，另有两家高尔夫球场在2.6公里范围内。机场（马拉加-科斯塔德尔索尔）距离约31公里，方便国际旅行。该地区拥有11条公共交通线路和50个公交站点，出行便利。此外，490米外的超市和1.6公里外的药房满足日常需求。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa地区享有典型的地中海气候，全年平均温度在12°C至26°C之间。夏季温暖宜人，冬季温和，非常适合户外活动。该地区每年的日照时间长，非常适合享受海滩和水上活动。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。17米的海拔加上0.0%的坡度，确保了轻松的步行体验，并且距离海滩不远。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该区域以其靠近多个蓝旗海滩而闻名，最近的Playa de Artola距离仅1.1公里。其他受欢迎的海滩，如Playa de Cabopino和Playa de Calahonda，也在2公里范围内。对于运动爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括1.6公里外的Cabopino高尔夫球场。网球俱乐部和各种体育中心也近在咫尺，提供丰富的休闲活动选择。海滨地区提供多种水上运动和休闲机会。
来源: OpenStreetMap
Marbesa位于马贝拉东部，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）沿海走廊上的一个战略位置。该地区以其高端房地产、美丽的海滩和靠近马贝拉市中心的便利而闻名。它提供了典型的安达卢西亚海岸生活方式，同时靠近当地的文化和商业中心。其位置方便前往马拉加机场（约31公里），使其成为国际买家的便利选择。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL848983
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与埃斯特波纳（Estepona）等周边地区的房产（如 Acqua Gardens，起价 418,800 欧元；Aby Upper，起价 320,000 欧元）相比，Marbesa 的这栋独立别墅（1,595,000 欧元）代表着高端市场。位于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的 Alba Benalmádena（起价 699,000 欧元）也处于不同的价格区间。Marbesa 的价格点反映了其在马贝拉东部优越的海滨位置、较大的地块面积以及别墅的面积和品质，包括私人屋顶露台和游泳池。虽然其他地区可能提供更实惠的选择，但 Marbesa 的房产提供了一种独特的奢华和便利的结合，这在高端市场上是独一无二的。
Maiko 是一位房地产专家，专注于西班牙的房地产市场。凭借对太阳海岸、太阳海岸和西班牙其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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