Questa villa indipendente si trova nell'urbanizzazione privata di Marbesa, a pochi passi dalla spiaggia, sul lato est di Marbella. Con 3 camere da letto e 2 bagni su 309 m² di superficie abitabile su un terreno di 400 m², questa residenza di recente costruzione offre un armonioso connubio tra vita moderna e comfort di lusso. La villa è ideale per famiglie o come redditizio investimento per affitti vacanze con una comprovata storia di successo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata nell'esclusiva urbanizzazione di Marbesa, un quartiere tranquillo noto per la sua posizione costiera e la vicinanza a Marbella. Si trova a soli 400 metri dal Mar Mediterraneo e dalla spiaggia, consentendo un rapido accesso alla costa.
Questa residenza è progettata per acquirenti che apprezzano il comfort moderno e i servizi di lusso. Con 3 camere da letto, 2 bagni e una generosa superficie abitabile di 309 m², offre ampio spazio. La sua recente costruzione e le finiture di alta qualità soddisfano le più alte esigenze abitative.
La villa è stata recentemente costruita e si presenta in ottime condizioni. Rappresenta un'architettura e una costruzione moderne. Essendo una nuova costruzione, è immediatamente abitabile e offre i vantaggi di una recente esecuzione costruttiva.
Il progetto non offre caratteristiche storiche tradizionali. La descrizione si concentra su servizi e infrastrutture moderne. Dettagli specifici non inclusi nei dati riguardanti rumori di vicinato o futuri sviluppi non vengono presi in considerazione.
Questa villa è adatta per acquirenti che cercano uno stile di vita moderno sulla costa, combinando comfort e servizi. È ideale per famiglie alla ricerca di una nuova casa o per investitori che mirano a un redditizio affitto vacanze. La vicinanza a spiagge, campi da golf e centri urbani attira un vasto pubblico. Chi apprezza un luogo tranquillo ma ben collegato si sentirà a proprio agio qui. La villa offre qualità della vita tutto l'anno, dalle giornate invernali soleggiate alle estati calde.
La villa si distingue per l'eccellente qualità costruttiva e le finiture moderne. È stata recentemente costruita e offre un'integrazione fluida degli spazi abitativi, cucina e pranzo. Materiali di alta qualità sono stati utilizzati per garantire lusso e durabilità. Le dotazioni includono armadi a muro, aria condizionata (calda e fredda), riscaldamento centralizzato e una cucina moderna con isola. La terrazza sul tetto e la piscina nel giardino sono riscaldabili, aumentando il comfort in ogni stagione. Le ampie finestre e l'orientamento a sud massimizzano la luce naturale e la vista.
La villa indipendente è offerta al prezzo di 1.595.000 €. Questa offerta rappresenta una proprietà di lusso in una ambita località costiera. Il prezzo include finiture di alta qualità e servizi moderni, come una piscina privata riscaldata e una terrazza sul tetto con vista mare. Il prezzo indicato è un prezzo fisso per l'intera proprietà e riflette il suo attuale valore di mercato.
Marbesa, situata sul lato est di Marbella, è un'urbanizzazione tranquilla e consolidata. La villa offre accesso diretto alle spiagge e alla linea costiera mediterranea. L'ambiente è urbano, con un'alta densità di servizi e strutture facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Ciò crea un ambiente vivace che combina tranquillità e comfort urbano. La vicinanza a Marbella, Puerto Banús e a diversi campi da golf amplia notevolmente le opportunità di svago.
Marbesa offre un'attraente combinazione di vicinanza alla spiaggia e servizi urbani. La villa si trova a pochi minuti a piedi dalla spiaggia, consentendo passeggiate quotidiane o relax in riva al mare. L'ambiente è urbano, con supermercati, ristoranti e farmacie nelle immediate vicinanze, facilmente raggiungibili a piedi o in bicicletta. Il buon collegamento alla rete stradale facilita l'accesso a Marbella e ad altre località costiere. La vicinanza a campi da golf rinomati e centri sportivi arricchisce l'offerta ricreativa.
La mappa mostra la posizione della villa a Marbesa, un quartiere costiero a est di Marbella. Illustra la vicinanza a spiagge, campi da golf e servizi urbani, nonché la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga.
Marbesa si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più ambite della Spagna, a est di Marbella. Questo posizionamento offre un equilibrato mix di vita tranquilla e buona accessibilità ai centri urbani come Marbella e Malaga. La regione è rinomata per il suo clima piacevole, i campi da golf di prima classe e le bellissime spiagge. Marbesa è un'urbanizzazione consolidata che offre un'atmosfera di vita esclusiva.
La villa offre un'eccellente connettività a importanti strutture. Diverse spiagge come Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km) si trovano rispettivamente a 1,1 km e 1,6 km. L'aeroporto di Malaga è a 31 km, facilitando i viaggi internazionali. Supermercati (490 m), farmacie (1,6 km) e un ospedale (6,4 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, diversi campi come Cabopino Golf (1,6 km) sono nelle immediate vicinanze. La rete di trasporto pubblico, con 11 linee e 50 fermate, è ben sviluppata.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 19,1°C e oltre 3.851 ore di sole all'anno. La stagione balneare si estende per 5 mesi, con temperature dell'acqua che superano regolarmente i 20°C. La villa si trova a 17 metri sul livello del mare e offre viste sulle montagne e sul mare. La zona è nota per le sue condizioni soleggiate, che permettono attività all'aperto tutto l'anno. La leggera brezza marina garantisce temperature piacevoli in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Marbesa è costellata di bellissime spiagge, tra cui Playa de Artola (1,1 km) e Playa de Cabopino (1,6 km), entrambe rinomate per la loro qualità. La vicinanza a diversi campi da golf di prima classe come Cabopino Golf (1,6 km) e Santa María Golf & Country Club (2,5 km) rende la zona attraente per gli amanti del golf. Ulteriori opportunità ricreative includono club di tennis e centri sportivi. Il porto turistico di Puerto Cabopino (1,8 km) offre attività acquatiche e ristoranti sul lungomare.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa si trova sulla Costa del Sol, una delle regioni costiere più ambite della Spagna, a est di Marbella. Questo posizionamento offre un equilibrato mix di vita tranquilla e buona accessibilità ai centri urbani come Marbella e Malaga. La regione è rinomata per il suo clima piacevole, i campi da golf di prima classe e le bellissime spiagge. Marbesa è un'urbanizzazione consolidata che offre un'atmosfera di vita esclusiva.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.0°C | 68 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 69 mm |
| Marzo | 14.3°C | 60 mm |
| Aprile | 16.0°C | 38 mm |
| Maggio | 17.9°C | 29 mm |
| Giugno | 22.0°C | 7 mm |
| Luglio | 25.9°C | 0 mm |
| Agosto | 26.4°C | 1 mm |
| Settembre | 22.8°C | 14 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Dicembre | 12.6°C | 76 mm |
Pianeggiante
Ref: VL848983
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, come quelle di Estepona (Acqua Gardens da 418.800 €, Aby Upper da 320.000 €) e Benalmádena (Alba Benalmádena da 699.000 €), questa villa a Marbesa si posiziona come un'opzione esclusiva nella fascia di prezzo alta. Mentre gli immobili di confronto menzionati potrebbero essere più accessibili, questa villa a Marbesa offre una combinazione unica di vicinanza immediata alla spiaggia, costruzione all'avanguardia e ampio spazio abitativo su un terreno privato, giustificando il suo prezzo più elevato. La sua posizione a est di Marbella, nota per la sua tranquillità ed esclusività, la distingue dalle aree più vivaci più a ovest o a est.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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