וילה נפרדת זו, הממוקמת במרבסה, מלאגה, בסמוך לים התיכון, מציעה שילוב של אורח חיים מודרני ונוחות מפוארת. ממוקם באזור עירוני מבוסס עם שירותים נגישים, הנכס אידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים נוח אך שליו על שפת הים. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הנכס מציע שטח מגורים בשפע, עם שטח בנוי של 309 מ"ר ושטח קרקע של 400 מ"ר, הוא בולט במיקומו המצוין ובאיכות הבנייה הגבוהה שלו.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור מרבסה המבוקש, שכונה שקטה ויוקרתית הידועה בקו החוף היפה שלה. מיקומה, קרוב לחוף הים, מציע את הנוחות של חיים עירוניים תוך שמירה על אווירה שלווה. הקרבה לעורקי התחבורה הראשיים מבטיחה קישוריות קלה.
נכס זה אידיאלי עבור קונים המחפשים בית המשלב נוחות מודרנית, חיים על שפת הים ושירותים. עיצובה עונה על צרכים מגוונים של אורח חיים, החל מדיור משפחתי ועד פוטנציאל לאספקת השכרות נופש יוקרתיות. חללי הפנים המרווחים והאזורים החיצוניים מציעים שפע של מקום למנוכיחה ובילוי.
הווילה בנויה לאחרונה ובמצב מצוין, המייצגת תקני בנייה מודרניים. היא משלבת אלמנטים עיצוביים עכשוויים עם גימורים איכותיים, המבטיחים סביבת מגורים נוחה ומושכת מבחינה ויזואלית. בנייתה החדשה פירושה פחות תחזוקה וטכנולוגיית בית חדישה.
נכס זה עשוי שלא להתאים לקונים המחפשים בידוד מוחלט או סביבה כפרית. למרות שהוא קרוב לחוף הים, הוא ממוקם באזור עירוני, מה שאומר רמה מסוימת של פעילות בסביבה. בנוסף, כווילה נפרדת, היא אינה מציעה את השירותים המשותפים האופייניים למתחמי מגורים.
וילה נפרדת זו במרבסה אידיאלית עבור קונים בינלאומיים המחפשים אורח חיים שטוף שמש בדרום ספרד. זוהי בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים בית בשכונה בוגרת קרוב לחוף הים עם שירותים עירוניים נוחים. היא עשויה גם למשוך משקיעים המחפשים נכס להשכרת נופש המציע תשואות גבוהות, שכן הנכס כבר הוכיח את פוטנציאל שלו כשכירות נופש מוצלחת. יתר על כן, עבור אלה המעריכים איכות חיים, נוחות מודרנית ונגישות, וילה זו היא אופציה מצוינת.
הווילה מתהדרת במצבה המצוין ובגימורים האיכותיים שלה. היא כוללת עיצוב מודרני, כולל מטבח עם אי (כפי שניתן לראות בתמונות) וחדרי רחצה מאובזרים במלואם. הבית כולו מצויד במזגן (קר/חם) ומערכת חימום מרכזית כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. בריכת הגג ובריכת הגינה (כולל בריכת ילדים) מחוממות, המוסיפות נופך של יוקרה. הווילה תוכננה לתחזוקה קלה, ומבטיחה שבעלי הבתים יוכלו ליהנות מנכסם מבלי לבזבז זמן רב בטיפול בו.
וילה נפרדת זו מוצעת במחיר של 1,595,000 אירו. תמחור זה משקף את מיקומה המעולה על שפת הים במרבסה, את איכות הבנייה המודרנית ואת מרחב המגורים הנרחב. הנכס כולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, ממוקם על מגרש של 400 מ"ר עם שטח בנוי של 309 מ"ר. בשל מיקומו ואטרקטיביותו, הוא ממוקם כחלק משוק הנדל"ן היוקרתי. בהתחשב ביוקרת האזור ובמאפייני הנכס, נקודת מחיר זו תואמת את הערך המוצע.
מרבסה היא שכונה ייחודית על שפת הים המציעה אורח חיים מיוחד ממזרח למרבלה. היא ידועה בקרבתה לים התיכון ובמגוון שירותים, כולם בהישג יד. האופי העירוני של האזור פירושו שהתושבים יכולים ליהנות מהנוחות מבלי להקריב אווירה שלווה. קצב החיים היומיומי מוגדר על ידי רוח הים, השמש החמה והנגישות הקלה לפעילויות בחוץ. החל מטיולים בבקרים על החוף הסמוך ועד מנוחה אחר הצהריים על המרפסת, מרבסה מציעה אורח חיים אנדלוסי טיפוסי המשלב רגיעה וחיוניות.
סביבת המגורים במרבסה מוגדרת על ידי נוחות וקרבה לחוף. הסופרמרקט, הממוקם רק 490 מטרים משם, מספק את צרכי הקניות היומיומיים, בעוד שבית המרקחת במרחק 1.6 ק"מ מספק נוחות רפואית. האזור מתגאה ביותר מ-30 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים לתושבים מגוון עשיר של אפשרויות גסטרונומיות. בנוסף, בית החולים הממוקם במרחק 6.4 ק"מ מבטיח גישה בזמן לטיפול רפואי. מלונות ומועדוני חוף (למשל, Nikki Beach Marbella במרחק 1.9 ק"מ) מציעים הזדמנויות פנאי וסוציאליזציה, ומדגישים את אורח החיים התוסס של האזור.
מפה זו מציגה את מיקומה של הווילה הנפרדת במרבסה, הממוקמת בפרובינציית מלאגה לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. המפה מדגישה את קרבת הנכס לים התיכון, החופים העיקריים ומגוון שירותים, כולל חנויות, בתי מרקחת ומסעדות. היא גם מציגה את קישוריות האזור לשדה התעופה של מלאגה.
מרבסה ממוקמת מזרחית למרבלה, מיקום אסטרטגי לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. האזור ידוע בנכסי היוקרה שלו, חופים יפים וקרבה למרכז העיר מרבלה. הוא מציע את אורח החיים החופי האנדלוסי הטיפוסי, תוך שהוא מספק גישה קלה למרכזים תרבותיים ומסחריים מקומיים. מיקומו מאפשר גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה (כ-31 ק"מ), מה שהופך אותו לאופציה נוחה עבור קונים בינלאומיים.
הווילה נהנית מקישוריות מעולה. החוף נמצא במרחק של 1.1 ק"מ בלבד, מה שמאפשר גישה קלה להנאה מהשמש והים. עבור חובבי גולף, מגרש הגולף Cabopino נמצא במרחק של 1.6 ק"מ בלבד, ועוד שני מגרשים נמצאים במרחק של 2.6 ק
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבסה נהנה מאקלים יבשתי טיפוסי, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C. הקיץ חם ונעים, החורפים מתונים, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. האזור מקבל שפע של אור שמש לאורך כל השנה, מצוין להנאה מהחוף וספורט מים. עונת השחייה יכולה להימשך כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. גובה של 17 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע של 0.0%, מבטיח גישה קלה לחוף ברגל.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור ידוע בקרבתו למספר חופי דגל כחול, כשהקרוב ביותר, Playa de Artola, נמצא במרחק של 1.1 ק
מקור: OpenStreetMap
מרבסה ממוקמת מזרחית למרבלה, מיקום אסטרטגי לאורך קו החוף של קוסטה דל סול. האזור ידוע בנכסי היוקרה שלו, חופים יפים וקרבה למרכז העיר מרבלה. הוא מציע את אורח החיים החופי האנדלוסי הטיפוסי, תוך שהוא מספק גישה קלה למרכזים תרבותיים ומסחריים מקומיים. מיקומו מאפשר גישה קלה לשדה התעופה של מלאגה (כ-31 ק"מ), מה שהופך אותו לאופציה נוחה עבור קונים בינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
Ref: VL848983
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לנכסים באזורים סמוכים כמו אסטפונה, שם המחירים מתחילים מ-418,800 אירו (Acqua Gardens) ו-320,000 אירו (Aby Upper), וילה נפרדת זו במרבסה (1,595,000 אירו) מייצגת את פלח השוק היוקרתי. אלבה בנאלמדנה בבנאלמדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצאת גם היא בטווח מחירים שונה. מחיר הנכס במרבסה משקף את מיקומו המעולה על שפת הים ממזרח למרבלה, את גודל המגרש הגדול, כמו גם את גודל ואיכות הווילה עצמה, כולל מרפסת הגג הפרטית והבריכה. בעוד שאזורים אחרים עשויים להציע אפשרויות במחיר סביר יותר, הנכס במרבסה מציע שילוב ייחודי של יוקרה ונוחות הבולט בשוק היוקרתי.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, הוא עוזר לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
