וילה נפרדת זו בת 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה ממוקמת במרבסה, מלאגה, בקו השני של החוף. שטח הבנייה הכולל הוא 570 מ"ר על שטח של 915 מ"ר. לפרויקט יש היתר בנייה והוא מוכן לבנייה מיידית, כאשר תהליך האישור נמשך 22 חודשים. וילה יוקרתית זו תוכננה כבית אקולוגי פסיבי מבחינת פליטת פחמן, המשלבת עיצוב מודרני עם קיימות ונופים ימיים. מיקומה המרכזי, הקרוב לחוף, למסעדות ומתקני פנאי, הופך אותו לאטרקטיבי עבור קונים המחפשים סגנון חיים יוקרתי בחוף השמש.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת במרבסה, אזור עירוני מבוסס במלאגה, במרחק צעדים ספורים מהחוף. האזור מציע תשתית מלאה, כולל חנויות ומסעדות במרחק הליכה. המיקום הקרוב לחוף מספק לדיירים חווית מגורים ייחודית על החוף, תוך הנאה מנוחות עירונית.
וילה מרווחת זו בת 6 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה אידיאלית למשפחות גדולות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף. המרתף כולל חניה תת-קרקעית למספר מכוניות, חדר כביסה, חדר כושר, קולנוע ביתי ושני חדרי שינה עם אור טבעי וחדר רחצה משותף. הקומות העליונות כוללות חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, סוויטת הורים יוקרתית עם חדר הלבשה ונוף לים, וסלון מודרני עם אח. היא מציעה שילוב של נוחות ופונקציונליות.
לפרויקט היתר בנייה והוא מוכן לבנייה מיידית. תהליך קבלת היתר הבנייה ארך 22 חודשים, מה שמעיד על יסודיות הפרויקט ועמידה בתקנות. הווילה תוכננה כבית אקולוגי פסיבי מבחינת פליטת פחמן, תוך התמקדות ביעילות אנרגטית והשפעה מינימלית על הסביבה. הבית הושלם ומוכן למעבר מיידי.
נכס זה עשוי שלא להתאים לקונים המעדיפים שקט מוחלט או סביבה כפרית לחלוטין, מכיוון שהוא ממוקם באזור עירוני נוח. למרות הקרבה לחוף, מיקומו בקו השני של החוף פירושו שהוא אינו נכס הממוקם ישירות על החוף.
Ref: VL018535
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו מתאימה למשפחות או ליחידים המחפשים אורח חיים יוקרתי על חוף הים. הפריסה המרווחת שלה, הכוללת 6 חדרי שינה ומספר אזורי מגורים, אידיאלית למשפחות מורחבות או לאלו המארחים אורחים לעתים קרובות. מתקנים כמו חדר כושר וקולנוע ביתי בקומת המרתף מספקים נוחות נוספת. מיקומה של מרבסה אידיאלי גם עבור אלה המעריכים נוחות וקרבה לחוף, למגרשי גולף ולמסעדות. העיצוב האקולוגי ומערכות הבית החכם מושכים קונים המתמקדים בקיימות ובהתקדמות טכנולוגית.
הווילה בנויה מחומרים איכותיים, תוך התמקדות ביעילות אנרגטית וקיימות. נעשה שימוש בבלוקים יעילים תרמית מפלדה וקצף ספוג גרפיט (מתוצרת BASF), יחד עם רצפות בטון מבודדות, המבטיחות דירוג יעילות אנרגטית A. חלונות ודלתות גם מבודדים לשמירה על חום והפחתת רעש. הנכס מצויד ב-16 פאנלים סולאריים בהספק 6.4 קילוואט ומערכת אחסון אנרגיה של 20 קילוואט, הניתנת לשליטה באמצעות אפליקציה. מערכות הבית החכם מאפשרות שליטה בתאורה, חימום, מיזוג אוויר וחימום בריכה. שטח הבנייה הוא 570 מ"ר, עם 167 מ"ר של טרסות מקורות ו-33.37 מ"ר של בריכה פרטית.
וילה יוקרתית זו בת 6 חדרי שינה מוצעת במחיר של 1,595,000 €. שטח הבנייה הוא 570 מ"ר על שטח של 915 מ"ר. המחיר משקף את ייחודיות האזור, גודל הנכס וקרבתו לחוף, המאפיין את פלח השוק הזה. הווילה הושלמה ומוכנה לרכישה מיידית, ומציעה הזדמנות מיידית למעבר עבור קונים מעוניינים.
מרבסה היא אזור תוסס המציע את סגנון החיים הים תיכוני הטיפוסי. הווילה ממוקמת בקו השני של החוף, במרחק הליכה קצר ממסעדות חוף רבות, ממועדון ניקי ביץ' וממרינת קאבופינו. בסביבה יש יותר מ-30 מסעדות, חנויות ומתקני ספורט, המבטיחים חיי יומיום נוחים. גובה של 17 מטר מעל פני הים מציע נופים ימיים נעימים, והשיפוע של 0.0% מבטיח גישה קלה לחוף. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 17.8 מעלות צלזיוס, ושפע שעות השמש הופכים את המקום הזה לאטרקטיבי למגורים לאורך כל השנה.
אזור מרבסה מציע את הנוחות של סביבה עירונית, תוך שמירה על קרבה לחוף. מסעדות, חנויות וחוף הים נמצאים במרחק הליכה. באזור יש 30 מסעדות ו-9 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה ארטולה, נמצא במרחק 1.1 ק"מ, בעוד שבית המרקחת ומגרש הגולף קאבופינו נמצאים במרחק 1.6 ק"מ. מרכזי בריאות ממוקמים במרחק 6.4 ק"מ, ומספקים שירותי בריאות חיוניים. לאזור רשת תחבורה ציבורית מפותחת, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
המפה מציגה את המיקום הגיאוגרפי של הווילה במרבסה, תוך הדגשת הנגישות הנוחה שלה לחופים, מסעדות, מגרשי גולף ושדה התעופה של מלאגה (AGP). המפה מציינת את המאפיינים העירוניים ואת האתרים הטבעיים של האזור הסובב.
מרבסה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו שטופי השמש ובאיכות החיים הגבוהה שלו. הוא קרוב ליעדים פופולריים כמו פוארטו קאבופינו ולה קאלה דה מיחאס, ובמרחק נסיעה קצר ממרכז מלאגה וממרבלה המפורסמת. האזור נהנה מתשתית טובה וקשרי תחבורה מצוינים.
הווילה נמצאת במרחק של 1.1 ק"מ בלבד מחוף פלאיה דה ארטולה, נגיש בקלות ברגל או באופניים. מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, כולל מגרש הגולף קאבופינו במרחק 1.6 ק"מ. סופרמרקטים (490 מ'), בתי מרקחת (1.6 ק"מ) ומרכזי בריאות (6.4 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. שדה התעופה של מלאגה (AGP) נמצא במרחק של כ-31 ק"מ (בקו ישר), ומספק נוחות לנסיעות בינלאומיות. תחבורה ציבורית נגישה גם היא בקלות, עם 11 קווי אוטובוס ו-50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור מרבסה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.8 מעלות צלזיוס, כשהטמפרטורות נעות בין 12°C ל-26°C. שעות השמש הרבות לאורך השנה הופכות את המקום הזה לפופולרי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר. האזור ממוקם בגובה של 17 מטר מעל פני הים, עם אקלים מתון ושטח מישורי (שיפוע 0.0%), מה שהופך אותו לנוח מאוד למגורים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר חופים יפהפיים, במרחק של 1.1 ק"מ עד 2.1 ק"מ בלבד, כולל פלאיה דה ארטולה, פלאיה דה קאבופינו ופלאיה דה קלהונדה. חופים אלה זוכים לעתים קרובות בדגל כחול ומציעים הזדמנויות פנאי מצוינות. בסמוך נמצאים גם מספר מתקני ספורט ופנאי, כולל מועדון הטניס דון קרלוס במרחק 1.3 ק"מ ומגרש הגולף קאבופינו במרחק 1.6 ק"מ. נמל קאבופינו, במרחק 1.8 ק"מ, מציע אפשרויות לספורט ימי ושייט.
מקור: OpenStreetMap
מרבסה ממוקמת במחוז מלאגה, חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בחופיו שטופי השמש ובאיכות החיים הגבוהה שלו. הוא קרוב ליעדים פופולריים כמו פוארטו קאבופינו ולה קאלה דה מיחאס, ובמרחק נסיעה קצר ממרכז מלאגה וממרבלה המפורסמת. האזור נהנה מתשתית טובה וקשרי תחבורה מצוינים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.0°C | 68 mm |
| פברואר | 12.3°C | 69 mm |
| מרץ | 14.3°C | 60 mm |
| אפריל | 16.0°C | 38 mm |
| מאי | 17.9°C | 29 mm |
| יוני | 22.0°C | 7 mm |
| יולי | 25.9°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.4°C | 1 mm |
| ספטמבר | 22.8°C | 14 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 59 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 86 mm |
| דצמבר | 12.6°C | 76 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), ו-Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו), וילה נפרדת זו במרבסה במחיר של 1,595,000 אירו ממוקמת משמעותית גבוה יותר. תמחור זה משקף את מיקומה הפרימיום במרבלה, שטח המגורים הגדול יותר (570 מ"ר לעומת 200-300 מ"ר טיפוסיים), גודל המגרש הגדול יותר (915 מ"ר), וכן את מעמדה כנכס חדש, איכותי, אקולוגי פסיבי מבחינת פליטת פחמן. בעוד שנכסים באסטפונה ובנלמדנה מציעים את הנוחות של קרבה לחוף ולמתקנים, וילת מרבסה מספקת חוויה אקסקלוסיבית ופרטית יותר דרך מיקומה בקו השני של החוף, מתקניה היוקרתיים (כמו בריכה פרטית מחוממת, חדר כושר, קולנוע ביתי) והפריסה המרווחת. פרויקט זה אטרקטיבי במיוחד עבור קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי ובר קיימא ומוכנים לשלם פרמיה עבורו, בעוד שנכסים באסטפונה ובנלמדנה עשויים להיות נגישים יותר לקונים עם תקציב מוגבל שעדיין רוצים ליהנות מסגנון החיים של הקוסטה דל סול.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורים חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
