Ez a 6 hálószobás, 5 fürdőszobás, különálló családi ház Marbesa-ban, Malagában, a tengerpart második vonalában helyezkedik el. A teljes beépített terület 570 m², egy 915 m²-es telken. A projekt építési engedéllyel rendelkezik, és azonnali építkezésre kész, az engedélyezési folyamat 22 hónapot vett igénybe. Ez a luxusvilla szén-dioxid-semleges, passzív eco-házként épült, modern dizájnt és fenntarthatóságot ötvözve, tengerre néző kilátással. Kitűnő elhelyezkedése a strandok, éttermek és szabadidős létesítmények közelében vonzóvá teszi a napos tengerparton prémium életmódot kereső vásárlók számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbesa-ban található, Málaga egy jól kiépített urbanizált területén, mindössze néhány lépésre a strandtól. A terület üzletekkel és éttermekkel teljeskörűen felszerelt, sétatávolságon belül. A tengerpart közelsége egyedülálló tengerparti életérzést kínál a lakosoknak, miközben élvezik a városi kényelmet.
Ez a tágas, 6 hálószobás és 5 fürdőszobás villa ideális nagycsaládosok vagy extra helyet igénylő személyek számára. Az alagsorban több gépjármű számára fedett parkoló, mosókonyha, edzőterem, házimozi szoba és két, természetes fénnyel megvilágított hálószoba található közös fürdőszobával. A felsőbb emeleteken saját fürdőszobás hálószobák, gardróbbal és tengerre néző kilátással rendelkező luxus 'master suite', valamint kandallóval ellátott, nyitott terű nappali található. Kényelmet és funkcionalitást kínál.
A projekt rendelkezik építési engedéllyel, és azonnali építkezésre kész. Az építési engedély megszerzési folyamata 22 hónapot vett igénybe, ami a projekt alaposságát és a szabályok betartását mutatja. A villát szén-dioxid-semleges, passzív eco-háznak tervezték, az energiahatékonyságra és a környezetre gyakorolt minimális hatásra összpontosítva. Az ingatlan elkészült és azonnal birtokba vehető.
Ez az ingatlan nem biztos, hogy megfelel azoknak a vásárlóknak, akik az abszolút csendet vagy a teljesen vidéki környezetet részesítik előnyben, mivel egy kényelmes, urbanizált területen található. Bár közel van a strandhoz, a második vonalban elfoglalt pozíciója azt jelenti, hogy nem közvetlenül a tengerparton fekvő ingatlan.
Ref: VL018535
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez a villa ideális azoknak a családoknak vagy egyéneknek, akik luxus tengerparti életmódot keresnek. Tágas elrendezése, amely 6 hálószobát és több nappali teret foglal magában, ideális többgenerációs családok vagy gyakran vendégeket fogadó személyek számára. Az olyan létesítmények, mint az alagsorban található edzőterem és házimozi, további kényelmet biztosítanak. A marbesai elhelyezkedés ideális azok számára is, akik értékelik a kényelmet és a strandok, golfpályák és éttermek közelségét. Az eco-kialakítás és az okosotthon rendszerek vonzzák a fenntarthatóság és a technológiai fejlődés iránt elkötelezett vásárlókat.
A villa kiváló minőségű anyagokból épült, az energiahatékonyságra és a fenntarthatóságra összpontosítva. Hőhatékony blokkokat használ acélból és grafit-impregnált habból (BASF gyártmány), valamint szigetelt betonpadlókat, amelyek A energiahatékonysági osztályt biztosítanak. Az ablakok és ajtók is szigeteltek a hőmegtartás és a zajcsökkentés érdekében. Az ingatlan 16 darab 6,4 kW-os napelem panellel és egy 20 kW-os akkumulátoros energiatároló rendszerrel van felszerelve, amelyet alkalmazáson keresztül lehet vezérelni. Az okosotthon rendszerek lehetővé teszik a világítás, fűtés, légkondicionálás és medencefűtés vezérlését. A beépített terület 570 m², 167 m² fedett terasszal és 33,37 m²-es privát medencével.
Ez a 6 hálószobás luxusvilla 1 595 000 € áron kapható. A beépített terület 570 m², a telek 915 m². Az ár tükrözi a terület egyediségét, az ingatlan méretét és a tengerpart közelségét, ami jellemző erre a piaci szegmensre. A villa teljesen elkészült és azonnal megvásárolható, azonnali beköltözési lehetőséget kínálva az érdeklődő vásárlóknak.
Marbesa egy élénk terület, amely tipikus Földközi-tengeri életstílust kínál. A villa a tengerpart második vonalában található, rövid sétára több tengerparti étteremtől, a Nikki Beach Club-tól és a Cabopino kikötőtől. A környéken több mint 30 étterem, üzlet és sportlétesítmény található, ami kényelmes mindennapi életet biztosít. A tengerszint feletti 17 méteres magasság kellemes tengeri kilátást nyújt, a 0,0%-os lejtés pedig könnyű hozzáférést biztosít a strandhoz. Az éves átlaghőmérséklet 17,8°C, a bőséges napsütés pedig vonzóvá teszi az egész éves itt tartózkodáshoz.
Marbesa területe urbanizált kényelmet kínál, miközben közel marad a strandhoz. Az éttermek, üzletek és strandok sétatávolságon belül vannak. A területen 30 étterem és 9 kávézó található, amelyek változatos étkezési lehetőségeket kínálnak. A legközelebbi strand, a Playa de Artola, 1,1 km-re, míg a gyógyszertár és a Cabopino golfpálya 1,6 km-re található. Az egészségügyi központok 6,4 km-re találhatók, alapvető egészségügyi szolgáltatásokat nyújtva. A terület jól fejlett tömegközlekedési hálózattal rendelkezik, 11 buszjárattal és 50 megállóval.
A térkép bemutatja a Marbesa-ban található villa földrajzi elhelyezkedését, kiemelve a strandokhoz, éttermekhez, golfpályákhoz és a Malaga repülőtérhez (AGP) való kényelmes hozzáférést. A térkép jelöli a környező terület városias jellegzetességeit és természeti látnivalóit.
Marbesa Málaga tartományban található, a Costa del Sol részét képezi, amely a napos strandjairól és magas életminőségéről ismert régió. Közel van olyan népszerű úti célokhoz, mint Puerto Cabopino és La Cala de Mijas, és csak rövid autóútra van Málaga városközpontjától és a híres Marbellától. A régió jó infrastruktúrával és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
A villa mindössze 1,1 km-re található a Playa de Artola strandtól, amely gyalog vagy kerékpárral könnyen elérhető. Számos golfpálya található a közelben, köztük a Cabopino golfpálya 1,6 km-re. Szupermarketek (490 m), gyógyszertárak (1,6 km) és egészségügyi központok (6,4 km) rövid távolságon belül vannak. A Malaga repülőtér (AGP) légvonalban körülbelül 31 km-re található, ami kényelmet biztosít a nemzetközi utazásokhoz. A tömegközlekedés is könnyen elérhető, 11 buszjárattal és 50 megállóval.
| Távolság a strandidő | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa területe mediterrán éghajlattal rendelkezik, átlagos éves hőmérséklete 17,8°C, a hőmérséklet 12°C és 26°C között mozog. A hosszú, napos órák egész évben népszerűvé teszik a szabadtéri tevékenységekhez. Az úszószezon 4 hónapig tart, amikor a víz hőmérséklete eléri a 20°C-ot vagy magasabb. A terület 17 méteres tengerszint feletti magasságban található, enyhe éghajlattal és sík tereppel (0,0% lejtés), ami nagyon kényelmessé teszi a lakhatást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A régió számos gyönyörű stranddal büszkélkedik, mindössze 1,1 km és 2,1 km közötti távolságra, beleértve a Playa de Artola-t, a Playa de Cabopino-t és a Playa de Calahonda-t. Ezek a strandok gyakran Kék Zászló minősítéssel rendelkeznek, és kiváló kikapcsolódási lehetőségeket kínálnak. A közelben számos sport- és szabadidős létesítmény is található, mint például a Don Carlos Teniszklub 1,3 km-re és a Cabopino Golfpálya 1,6 km-re. A Puerto Cabopino kikötő 1,8 km-re vízi sport és vitorlázási lehetőségeket kínál.
Forrás: OpenStreetMap
Marbesa Málaga tartományban található, a Costa del Sol részét képezi, amely a napos strandjairól és magas életminőségéről ismert régió. Közel van olyan népszerű úti célokhoz, mint Puerto Cabopino és La Cala de Mijas, és csak rövid autóútra van Málaga városközpontjától és a híres Marbellától. A régió jó infrastruktúrával és kiváló közlekedési kapcsolatokkal rendelkezik.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 68 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Március | 14.3°C | 60 mm |
| Április | 16.0°C | 38 mm |
| Május | 17.9°C | 29 mm |
| Június | 22.0°C | 7 mm |
| Július | 25.9°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.4°C | 1 mm |
| Szeptember | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Lapos
Összehasonlítva az Estepona-i Acqua Gardens (418 800 €-tól) és Aby Upper (320 000 €-tól), valamint a Benalmadena-i Alba Benalmadena (699 000 €-tól) projektekkel, ez a 1 595 000 € árú Marbesa-i különálló villa jelentősen magasabb kategóriába sorolható. Ez az ár tükrözi a Marbella-i prémium elhelyezkedést, a nagyobb lakóterületet (tipikus 200-300 m²-rel szemben 570 m²), a nagyobb telekméretet (915 m²), valamint új, magas minőségű, szén-dioxid-semleges, passzív eco-ház státuszát. Míg az Estepona-i és Benalmadena-i ingatlanok a strandok és létesítmények közelségének kényelmét kínálják, a Marbesa-i villa exkluzívabb és privátabb élményt nyújt a második vonali tengerparti elhelyezkedése, luxus felszereltsége (mint a privát fűtött medence, edzőterem, házimozi) és tágas elrendezése révén. Ez a projekt különösen vonzó azoknak a vásárlóknak, akik felső kategóriás, fenntartható életmódot keresnek, és hajlandóak ezért prémium árat fizetni, míg az Estepona-i és Benalmadena-i ingatlanok talán elérhetőbbek lehetnek a szűkebb költségvetésű vásárlók számára, akik mégis szeretnék élvezni a Costa del Sol életstílust.
Maiko ingatlan szakértő, aki a spanyol ingatlanpiacra specializálódott. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók mélyreható ismeretével segít a vásárlóknak megtalálni a megfelelő otthont. Az ajánlatokat helyszín, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján elemzi, és a teljes vásárlási folyamat során őszinte, adatalapú tanácsokat nyújt.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
