Ovaj luksuzni objekat se nalazi u Marbesi, predgrađu Marbele na Costa del Sol. Izgrađen prema najvišim standardima, nudi prostran životni prostor sa 6 spavaćih soba i 5 kupatila na placu od 915 m². Sa stambenom površinom od 570 m², ova vila predstavlja spoj moderne arhitekture i efikasnosti, sa naglaskom na održivost kroz „carbon passive eco“ dizajn. Projekat je spreman za useljenje, nudeći vlasnicima priliku da iskuse mediteranski životni stil na jednoj od najprestižnijih lokacija.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se na samo 1.1 km od plaže Playa de Artola i u neposrednoj blizini gradskih sadržaja, nudeći lako pešačenje do restorana, prodavnica i plažnih klubova. Lokacija omogućava uživanje u obalnom životu uz istovremeno pristup urbanim pogodnostima, što je retka kombinacija u ovom području.
Ova vila je projektovana za kupce koji traže prostranost, luksuz i visoku energetsku efikasnost. Sa svojih 6 spavaćih soba i 5 kupatila, idealna je za veće porodice ili one koji često ugoste goste. Dodatni sadržaji poput teretane, kućnog bioskopa i garaže za više vozila zadovoljavaju potrebe za komforom i zabavom.
Objekat je klasifikovan kao novogradnja i spreman je za useljenje. Proces dobijanja građevinske dozvole trajao je 22 meseca, što ukazuje na detaljnu plansku i zakonsku proceduru. Energetska efikasnost je prioritet, sa solarnim panelima i izolacionim materijalima koji doprinose niskoj potrošnji energije.
Projekat ne nudi direktan pogled na more sa svih etaža, iako je pozicioniran blizu obale. Nije primarno dizajniran kao investiciona nekretnina sa visokim potencijalom za izdavanje, već kao porodična vila za lično uživanje. S obzirom na cenu, ne spada u cenovno pristupačne opcije na tržištu.
Ref: VL018535
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova vila je namenjena kupcima koji traže prostrano i luksuzno porodično imanje u neposrednoj blizini plaže i svih urbanih sadržaja. Idealan je za one koji planiraju da provode značajan deo godine u Španiji, ili čak da se presele trajno, i cene udobnost života na samo nekoliko minuta hoda od mora. Porodice sa decom mogu koristiti obližnje škole (41 osnovna i 28 srednjih u okruženju) i sportskih centara. Ljubitelji golfa će ceniti blizinu nekoliko renomiranih terena, kao što su Cabopino Golf (1.6 km). Takođe, ova nekretnina bi mogla biti interesantna za kupce koji traže vilu sa mogućnošću za zabavu gostiju, zahvaljujući prostranom dnevnom boravku, bazenu i terasama. Energetska efikasnost i moderni sistemi upravljanja kućom zadovoljavaju zahteve kupaca koji brinu o održivosti i tehnologiji.
Trenutna cena za ovu vilu je 1.595.000 €. Cena se odnosi na kompletan objekat sa 6 spavaćih soba i 5 kupatila, izgrađen na placu od 915 m². S obzirom na luksuznu opremu, prostranost i lokaciju u Marbesi, cena je pozicionirana u višem segmentu tržišta nekretnina na Costa del Sol. Trenutno je dostupna za useljenje. Poređenja radi, slični projekti u drugim delovima Estepone ili Benalmadene nude cene od 320.000 € do 699.000 €, što ukazuje na premijum cenu ove nekretnine.
Ovaj objekat u Marbesi nudi životni ritam koji kombinuje mir obalnog područja sa dostupnošću gradskih sadržaja. Blizina plaže (1.1 km do Playa de Artola) omogućava svakodnevne šetnje uz obalu ili uživanje u lokalnim restoranima i barovima. Sa 30 restorana u radijusu od 2 km, kao i brojnim prodavnicama i apotekama na pešačkoj udaljenosti, svakodnevni život je praktičan i udoban. Visina od 17 metara iznad nivoa mora obezbeđuje prijatnu klimu i potencijalno poglede, dok je ravni teren do plaže (0% nagiba) olakšava kretanje pešice ili biciklom. Projektovan je za one koji cene privatnost, luksuz i moderan dizajn, sa fokusom na energetsku efikasnost i udobnost stanovanja tokom cele godine.
Život u Marbesi, nadomak Marbele, nudi mediteranski stil života sa svim pogodnostima na dohvat ruke. Ova rezidencijalna zona je poznata po blizini plaža, uključujući Playa de Artola (1.1 km) i Playa de Cabopino (1.6 km). Infrastruktura je dobro razvijena, sa supermarketima na 490 m i apotekama na 1.6 km. Dostupno je 30 restorana i 9 kafića u krugu od 2 km, kao i 5 zdravstvenih centara i međunarodne škole na oko 3.6 km. Gradski prevoz je obezbeđen sa 11 linija i 50 stajališta, što olakšava kretanje bez automobila. Prosečna godišnja temperatura od 17.8°C i period od 4 meseca sa temperaturom vode preko 20°C omogućavaju uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Okolina je urbana, ali sa očuvanom prirodom i zelenilom, što doprinosi ukupnom komforu.
Ova vila je pozicionirana u Marbesi, istočnom delu Marbele, poznatom po svojim plažama i mirnom ambijentu. Karta prikazuje neposrednu blizinu obale, sa nekoliko plaža na pešačkoj ili kratkoj vožnji. Takođe, istaknuta je dostupnost golf terena i marine, kao i blizina većih gradskih centara, naglašavajući pogodnu lokaciju za život i rekreaciju.
Marbesa je smeštena na istočnom obodu Marbele, strateški pozicionirana između popularnog turističkog centra Marbella i Elviria. Njena lokacija pruža mirniji životni stil u poređenju sa centrom Marbele, ali zadržava odličnu povezanost sa svim sadržajima. Udaljenost od samo 31 km od aerodroma u Malagi olakšava međunarodne veze, dok je centar Marbele udaljen kratkom vožnjom. Okolni gradovi poput Estepone (na zapadu) i Benalmadene (na istoku) su takođe lako dostupni, pružajući raznolike opcije za izlete i istraživanje Costa del Sol.
Lokacija nudi odličnu povezanost sa ključnim tačkama na Costa del Sol. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) udaljen je samo oko 31 km vazdušnom linijom, što omogućava lako putovanje. Plaže su na pešačkoj udaljenosti, sa Playa de Artola udaljenom 1.1 km. U krugu od 2 km nalaze se brojne restoranske i komercijalne usluge, uključujući supermarkete i apoteke. Ljubitelji golfa imaju izbor od nekoliko prestižnih terena: Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) i Greenlife Golf Marbella (2.6 km). Puerto Cabopino, marina, udaljena je 1.8 km. Gradski prevoz je dobro organizovan sa 11 linija i 50 stajališta u blizini.
| Udaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa uživa u tipičnoj mediteranskoj klimi sa prosečnim temperaturama koje se kreću od 12°C zimi do 26°C leti, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 17.8°C. Broj sunčanih sati je visok, što omogućava duge periode uživanja na otvorenom. Plivačka sezona traje oko 4 meseca, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina od 17 metara osigurava blagu klimu bez ekstremnih temperaturnih kolebanja. Blizina mora i ravni teren do plaže doprinose osećaju prostranosti i lakoći kretanja. Lokacija je zaštićena od jakih vetrova, što čini boravak na otvorenom prijatnim tokom većeg dela godine. Prirodno okruženje obogaćeno je zelenilom i palmama, tipičnim za obalu Andaluzije.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Područje oko Marbesa je poznato po svojim plažama, sa Playa de Artola na samo 1.1 km udaljenosti, poznatom po finom pesku i prirodnim dinama. Druge plaže kao što su Playa de Cabopino (1.6 km) i Playa de Calahonda (2.1 km) su takođe lako dostupne. Puerto Cabopino (1.8 km) nudi mogućnosti za nautički turizam i restorane. Za ljubitelje golfa, u neposrednoj blizini nalaze se Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) i Greenlife Golf Marbella (2.6 km). Sportski centri poput Don Carlos Tennis Club (1.3 km) pružaju dodatne rekreativne sadržaje. Postoji i nekoliko javnih i privatnih bazena, kao što su Playa Real i Camping Marbella Playa, oba na 0.5 km.
Izvor: OpenStreetMap
Marbesa je smeštena na istočnom obodu Marbele, strateški pozicionirana između popularnog turističkog centra Marbella i Elviria. Njena lokacija pruža mirniji životni stil u poređenju sa centrom Marbele, ali zadržava odličnu povezanost sa svim sadržajima. Udaljenost od samo 31 km od aerodroma u Malagi olakšava međunarodne veze, dok je centar Marbele udaljen kratkom vožnjom. Okolni gradovi poput Estepone (na zapadu) i Benalmadene (na istoku) su takođe lako dostupni, pružajući raznolike opcije za izlete i istraživanje Costa del Sol.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Мај | 17.9°C | 29 mm |
| Јун | 22.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септембар | 22.8°C | 14 mm |
| Октобар | 19.0°C | 59 mm |
| Новембар | 15.2°C | 86 mm |
| Децембар | 12.6°C | 76 mm |
Равно
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ova vila u Marbesi izdvaja se kombinacijom luksuza, prostranosti i energetske efikasnosti po ceni od 1.595.000 €. Dok su projekti poput Acqua Gardens u Esteponi (od 418.800 €) ili Alba Benalmadena (od 699.000 €) pristupačniji, oni često nude manje stambene površine, manje spavaćih soba ili se nalaze dalje od obale. Ova vila cilja na kupce koji traže premium nekretninu sa visokim kvalitetom gradnje i naprednim tehnološkim rešenjima, poput 'carbon passive eco' dizajna i integrisanog solarnog sistema. Pozicija u Marbesi, na drugoj liniji do plaže i sa pešačkom dostupnošću do marine i restorana, pozicionira je iznad tipičnih apartmanskih kompleksa ili manjih vila u drugim zonama. Očekivani životni ritam je mirniji nego u centru Marbele, ali sa boljom povezanošću nego u udaljenijim ruralnim područjima, nudeći balans između privatnosti i urbanog komfora.
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za špansko tržište nekretnina. Sa dubokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blanke i drugih popularnih obalnih regiona, pomaže kupcima u pronalaženju odgovarajuće nekretnine. Analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i uslova za život, i pruža iskrene, podacima vođene savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
