マルベサ、マラガの海岸線から2番目のロケーションに位置するこの6ベッドルーム、5バスルームの一戸建てヴィラは、総建築面積570㎡、敷地面積915㎡を誇ります。プロジェクトは建設許可を得ており、即時着工が可能です。許可取得には22ヶ月を要しました。この高級ヴィラは、モダンなデザインと持続可能性を融合させ、海の景色を楽しめるカーボン・パッシブ・エコ・ハウスとして設計されています。ビーチ、レストラン、レジャー施設に近い絶好のロケーションは、太陽の海岸での高級ライフスタイルを求める購入者にとって魅力的です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、マラガの確立された都市化地域であるマルベサにあり、ビーチからわずか数歩の距離にあります。この地域は、徒歩圏内にあるショップやレストランを含む完全なインフラを提供しています。海岸に近い立地は、住民にユニークな海岸沿いの生活体験を提供し、同時に都市の利便性を享受できます。
6つのベッドルームと5つのバスルームを備えたこの広々としたヴィラは、大家族や追加のスペースを必要とする個人に最適です。地下には、数台の車用の地下駐車場、ランドリールーム、ジム、ホームシネマ、そして自然光が入る2つのベッドルームと共用バスルームがあります。上の階には、専用バスルーム付きのベッドルーム、ウォークインクローゼットと海の景色を備えた豪華なマスター スイート、そして暖炉のあるオープン プランのリビング エリアがあります。快適さと機能性を兼ね備えています。
プロジェクトは建設許可を得ており、即時建設の準備ができています。建設許可の取得プロセスには22ヶ月かかり、プロジェクトの厳密さと規制遵守を示しています。ヴィラは、エネルギー効率と環境への影響を最小限に抑えることに重点を置いた、カーボン・パッシブ・エコ・ハウスとして設計されています。家は完成しており、すぐに居住可能です。
この物件は、便利な都市化された地域に位置しているため、完全な静寂または完全に田舎の環境を優先する購入者には適さない場合があります。ビーチに近いにもかかわらず、セカンドラインビーチという立地は、直接のビーチフロント物件ではないことを意味します。
Ref: VL018535
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このヴィラは、豪華なビーチフロントのライフスタイルを求める家族や個人に適しています。6つのベッドルームと複数のリビングエリアを含む広々とした間取りは、大家族や頻繁にゲストをもてなす方に最適です。地下のジムやホームシネマなどの設備は、追加の快適さを提供します。マルベサのロケーションは、利便性、ビーチ、ゴルフコース、レストランへの近さを評価する人々にも最適です。エコデザインとスマートホームシステムは、持続可能性と技術進歩に焦点を当てた購入者を惹きつけます。
ヴィラは高品質な素材で建てられており、エネルギー効率と持続可能性に重点を置いています。BASF製の鋼鉄とグラファイト含浸フォームで作られた熱効率の良いブロックと、断熱されたコンクリートの床が使用され、エネルギー効率クラスAを保証しています。窓やドアも断熱されており、熱を保ち、騒音を低減します。物件には、6.4kWのソーラーパネル16枚と、アプリで制御可能な20kWのバッテリー貯蔵システムが装備されています。スマートホームシステムにより、照明、暖房、エアコン、プールの加熱を制御できます。建築面積は570㎡で、167㎡の屋根付きテラスと33.37㎡のプライベートプールがあります。
この6ベッドルームの高級ヴィラは、€1,595,000で販売されています。建築面積は570㎡、敷地面積は915㎡です。価格は、この市場セグメントに典型的な、地域の独自性、物件の規模、および海岸への近さを反映しています。ヴィラは完成しており、すぐに購入可能で、関係する購入者に即時の居住機会を提供します。
マルベサは、典型的な地中海式のライフスタイルを提供する活気ある地域です。ヴィラはセカンドラインビーチに位置し、いくつかのビーチレストラン、ニッキービーチクラブ、カボピノマリーナまで徒歩圏内です。周辺には30軒以上のレストラン、ショップ、スポーツ施設があり、便利な日常生活を保証しています。海抜17メートルの高さは快適な海の景色を提供し、0.0%の傾斜はビーチへの容易なアクセスを保証します。年間平均気温は17.8℃で、日照時間が長いため、一年中住むのに魅力的な場所です。
マルベサ地域は、ビーチへの近さを保ちながら、都会的な便利さを提供します。レストラン、ショップ、ビーチは徒歩圏内です。この地域には30軒のレストランと9軒のカフェがあり、多様な食事の選択肢を提供しています。最寄りのビーチ、プラヤ・デ・アルトラ（Playa de Artola）は1.1km、薬局とカボピノ・ゴルフコースは1.6kmです。医療センターは6.4km先にあり、不可欠な医療サービスを提供しています。この地域には、11のバス路線と50のバス停を持つ、よく発達した公共交通機関のネットワークがあります。
地図は、マルベサにあるヴィラの地理的な位置を示しており、ビーチ、レストラン、ゴルフコース、マラガ空港（AGP）への便利なアクセスを強調しています。地図は、周辺地域の都市化された特徴と自然のランドマークを示しています。
マルベサはマラガ県に位置し、太陽の光あふれるビーチと高い生活の質で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。プエルト・カボピノやラ・カラ・デ・ミハスのような人気のある目的地に近く、マラガ市中心部や有名なマルベジャまで車で短時間です。この地域は、良好なインフラと優れた交通接続を備えています。
ヴィラはプラヤ・デ・アルトラ・ビーチからわずか1.1kmの距離にあり、徒歩または自転車で簡単にアクセスできます。近くには、1.6km離れたカボピノ・ゴルフコースを含む複数のゴルフコースがあります。スーパーマーケット（490m）、薬局（1.6km）、医療センター（6.4km）はすべて短距離にあります。マラガ空港（AGP）は約31km（直線距離）離れており、国際旅行に便利です。公共交通機関も容易に利用でき、11のバス路線と50のバス停があります。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベサ地域は、平均年間気温17.8℃、気温が12℃から26℃の間で変動する地中海性気候を楽しんでいます。年間を通じて長い日照時間は、この場所をアウトドアアクティビティの人気の場所としています。水泳シーズンは4ヶ月続き、水温は20℃以上に達します。この地域は海抜17メートルの高さに位置し、穏やかな気候と平坦な地形（0.0%の傾斜）で、住むのに非常に快適です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域には、プラヤ・デ・アルトラ、プラヤ・デ・カボピノ、プラヤ・デ・カランダ（Playa de Calahonda）を含む、わずか1.1kmから2.1kmの距離にある複数の美しいビーチがあります。これらのビーチはしばしばブルーフラッグ認証を受けており、素晴らしいレクリエーションの機会を提供しています。近くには、1.3km離れたドン・カルロス・テニス・クラブや、1.6km離れたカボピノ・ゴルフコースなど、さまざまなスポーツやレジャー施設もあります。1.8km離れたカボピノ・マリーナは、ウォータースポーツやセーリングの機会を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベサはマラガ県に位置し、太陽の光あふれるビーチと高い生活の質で知られるコスタ・デル・ソルの一部です。プエルト・カボピノやラ・カラ・デ・ミハスのような人気のある目的地に近く、マラガ市中心部や有名なマルベジャまで車で短時間です。この地域は、良好なインフラと優れた交通接続を備えています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
エステポナのアクア・ガーデンズ（€418,800～）やアビ・アッパー（€320,000～）、ベナルマデナのアルバ・ベナルマデナ（€699,000～）と比較して、マルベサのこの1,595,000ユーロの一戸建てヴィラは、明らかに上位に位置づけられます。この価格設定は、マルベラでの高級なロケーション、より広い居住空間（典型的な200-300㎡と比較して570㎡）、より大きな敷地面積（915㎡）、そして新規で高品質なカーボン・パッシブ・エコ住宅としてのステータスを反映しています。エステポナやベナルマデナの物件はビーチや施設への近さという利便性を提供しますが、マルベサのヴィラは、セカンドラインビーチという立地、プライベート温水プール、ジム、ホームシネマなどの高級アメニティ、そして広々とした間取りにより、より高級でプライベートな体験を提供します。このプロジェクトは、高級で持続可能なライフスタイルを求め、それに対してプレミアム価格を支払うことを厭わない購入者にとって特に魅力的である一方、エステポナやベナルマデナの物件は、コスタ・デル・ソルでのライフスタイルを楽しみたい、予算が限られている購入者にとってはより手頃な選択肢となるかもしれません。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産専門家です。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、その他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は購入者が適切な家を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて、正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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