मालागा के मारबेसा में स्थित यह 6 बेडरूम, 5 बाथरूम वाला अलग विला समुद्र तट से दूसरी पंक्ति पर है। कुल निर्माण क्षेत्र 570 वर्ग मीटर है और यह 915 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है। इस परियोजना में निर्माण की अनुमति है और यह तत्काल निर्माण के लिए तैयार है, जिसकी मंजूरी प्रक्रिया में 22 महीने लगे। यह लक्जरी विला एक कार्बन-पैसिव ईको-हाउस के रूप में डिजाइन किया गया है, जो आधुनिक डिजाइन को स्थिरता और समुद्र के दृश्यों के साथ जोड़ता है। समुद्र तटों, रेस्तरांओं और मनोरंजन स्थलों के पास इसका प्रमुख स्थान, धूप वाले तट पर उच्च-स्तरीय जीवन शैली चाहने वाले खरीदारों के लिए इसे आकर्षक बनाता है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह विला मारबेसा में स्थित है, जो मलागा का एक स्थापित शहरी क्षेत्र है, और समुद्र तट से बस कुछ ही कदम दूर है। यह क्षेत्र दुकानों और रेस्तरां सहित पूरी तरह से विकसित बुनियादी ढांचा प्रदान करता है, जो पैदल दूरी पर हैं। तट के निकट स्थान निवासियों को शहरी सुविधाओं का आनंद लेते हुए एक अनूठा तटीय जीवन अनुभव प्रदान करता है।
6 बेडरूम और 5 बाथरूम वाला यह विशाल विला बड़े परिवारों या अतिरिक्त जगह की आवश्यकता वाले व्यक्तियों के लिए आदर्श है। बेसमेंट में कई कारों के लिए भूमिगत पार्किंग, एक लॉन्ड्री रूम, एक जिम, एक होम सिनेमा और प्राकृतिक रोशनी वाले दो बेडरूम हैं जो एक साझा बाथरूम साझा करते हैं। ऊपरी मंजिलों में संलग्न बाथरूम वाले बेडरूम, एक ड्रेसिंग रूम और समुद्र के दृश्यों वाला लक्जरी मास्टर सुइट, और एक चिमनी के साथ एक ओपन-प्लान लिविंग एरिया शामिल है। यह आराम और कार्यक्षमता का संयोजन प्रदान करता है।
इस परियोजना को निर्माण की अनुमति मिल गई है और यह तत्काल निर्माण के लिए तैयार है। निर्माण अनुमति प्राप्त करने की प्रक्रिया में 22 महीने लगे, जो परियोजना की कठोरता और नियमों के अनुपालन को दर्शाता है। विला को एक कार्बन-पैसिव ईको-हाउस के रूप में डिजाइन किया गया है, जो ऊर्जा दक्षता और पर्यावरण पर न्यूनतम प्रभाव पर केंद्रित है। घर पूरा हो गया है और तुरंत रहने के लिए तैयार है।
यह संपत्ति उन खरीदारों के लिए उपयुक्त नहीं हो सकती है जो पूर्ण शांति या पूरी तरह से ग्रामीण वातावरण को प्राथमिकता देते हैं, क्योंकि यह एक सुविधाजनक शहरी क्षेत्र में स्थित है। समुद्र तट के करीब होने के बावजूद, इसकी दूसरी पंक्ति की स्थिति का मतलब है कि यह सीधे समुद्र तट पर स्थित संपत्ति नहीं है।
Ref: VL018535
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
यह विला एक लक्जरी समुद्र तट जीवन शैली चाहने वाले परिवारों या व्यक्तियों के लिए उपयुक्त है। 6 बेडरूम और कई रहने वाले क्षेत्रों सहित इसका विशाल लेआउट, बड़े परिवारों या अक्सर मेहमानों की मेजबानी करने वालों के लिए आदर्श है। बेसमेंट में जिम और होम सिनेमा जैसी सुविधाएं अतिरिक्त आराम प्रदान करती हैं। मारबेसा का स्थान उन लोगों के लिए भी आदर्श है जो समुद्र तटों, गोल्फ कोर्स और रेस्तरां की निकटता और सुविधा को महत्व देते हैं। ईको-डिजाइन और स्मार्ट होम सिस्टम स्थिरता और तकनीकी प्रगति पर केंद्रित खरीदारों को आकर्षित करते हैं।
विला उच्च गुणवत्ता वाली सामग्री से बनाया गया है, जिसमें ऊर्जा दक्षता और स्थिरता पर ध्यान केंद्रित किया गया है। इसमें BASF द्वारा निर्मित स्टील और ग्रेफाइट-इम्प्रिग्नेटेड फोम से बने थर्मल रूप से कुशल ब्लॉक और इंसुलेटेड कंक्रीट फर्श का उपयोग किया गया है, जो ऊर्जा दक्षता वर्ग A सुनिश्चित करता है। गर्मी बनाए रखने और शोर कम करने के लिए खिड़कियां और दरवाजे भी इंसुलेटेड हैं। संपत्ति में 6.4kW के 16 सौर पैनल और 20kW की बैटरी भंडारण प्रणाली है, जिसे ऐप के माध्यम से नियंत्रित किया जा सकता है। स्मार्ट होम सिस्टम प्रकाश, हीटिंग, एयर कंडीशनिंग और पूल हीटिंग को नियंत्रित करने की अनुमति देते हैं। निर्मित क्षेत्र 570 वर्ग मीटर है, जिसमें 167 वर्ग मीटर ढका हुआ टेरेस और 33.37 वर्ग मीटर का निजी पूल है।
यह 6 बेडरूम वाला लक्जरी विला €1,595,000 में पेश किया जा रहा है। निर्मित क्षेत्र 570 वर्ग मीटर है और यह 915 वर्ग मीटर के भूखंड पर स्थित है। कीमत इस बाजार खंड के लिए विशिष्ट, क्षेत्र की विशिष्टता, संपत्ति के आकार और तट से निकटता को दर्शाती है। विला पूरा हो चुका है और तुरंत खरीदने के लिए तैयार है, जो इच्छुक खरीदारों को तत्काल रहने का अवसर प्रदान करता है।
मारबेसा एक जीवंत क्षेत्र है जो विशिष्ट भूमध्यसागरीय जीवन शैली प्रदान करता है। विला समुद्र तट की दूसरी पंक्ति पर स्थित है, जो कई समुद्र तट रेस्तरां, निकी बीच क्लब और काबोपिनो मरीना तक पैदल दूरी पर है। आसपास 30 से अधिक रेस्तरां, दुकानें और खेल सुविधाएं हैं, जो आरामदायक दैनिक जीवन सुनिश्चित करती हैं। समुद्र तल से 17 मीटर की ऊंचाई सुखद समुद्री दृश्य प्रदान करती है, और 0.0% ढलान समुद्र तट तक आसान पहुंच सुनिश्चित करता है। औसत वार्षिक तापमान 17.8°C है, और प्रचुर मात्रा में धूप इसे साल भर रहने के लिए एक आकर्षक स्थान बनाती है।
मारबेसा क्षेत्र समुद्र तट की निकटता बनाए रखते हुए शहरी सुविधाओं की पेशकश करता है। रेस्तरां, दुकानें और समुद्र तट पैदल दूरी पर हैं। क्षेत्र में 30 रेस्तरां और 9 कैफे हैं, जो विभिन्न भोजन विकल्प प्रदान करते हैं। निकटतम समुद्र तट, प्लाया डे आर्टोला, 1.1 किमी दूर है, जबकि फार्मेसी और काबोपिनो गोल्फ कोर्स 1.6 किमी दूर हैं। स्वास्थ्य केंद्र 6.4 किमी दूर स्थित हैं, जो आवश्यक स्वास्थ्य सेवाएं प्रदान करते हैं। इस क्षेत्र में 11 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ एक अच्छी तरह से विकसित सार्वजनिक परिवहन नेटवर्क है।
यह नक्शा मारबेसा में विला के भौगोलिक स्थान को दर्शाता है, जो समुद्र तटों, रेस्तरांओं, गोल्फ कोर्सों और मलागा हवाई अड्डे (AGP) तक इसकी सुविधाजनक पहुंच पर प्रकाश डालता है। नक्शा आसपास के क्षेत्र की शहरी विशेषताओं और प्राकृतिक स्थलों को दर्शाता है।
मारबेसा मलागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, यह क्षेत्र अपने धूप वाले समुद्र तटों और उच्च जीवन स्तर के लिए जाना जाता है। यह पुएर्टो काबोपिनो और ला कैला डे मिजस जैसे लोकप्रिय स्थलों के करीब है, और मलागा शहर के केंद्र और प्रसिद्ध मारबेला से थोड़ी ही ड्राइव पर है। इस क्षेत्र में अच्छी बुनियादी ढांचा और उत्कृष्ट परिवहन संपर्क है।
विला प्लाया डे आर्टोला समुद्र तट से केवल 1.1 किमी दूर है, जो पैदल या साइकिल से आसानी से पहुँचा जा सकता है। 1.6 किमी दूर काबोपिनो गोल्फ कोर्स सहित कई गोल्फ कोर्स पास में स्थित हैं। सुपरमार्केट (490 मीटर), फार्मेसी (1.6 किमी) और स्वास्थ्य केंद्र (6.4 किमी) सभी थोड़ी दूरी पर हैं। मलागा हवाई अड्डा (AGP) लगभग 31 किमी (सीधी रेखा में) दूर है, जो अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए सुविधा प्रदान करता है। 11 बस लाइनों और 50 स्टॉप के साथ सार्वजनिक परिवहन भी आसानी से उपलब्ध है।
| समुद्र तट की दूरी | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
मारबेसा क्षेत्र 17.8°C की औसत वार्षिक तापमान के साथ भूमध्यसागरीय जलवायु का आनंद लेता है, तापमान 12°C और 26°C के बीच होता है। साल भर लंबी धूप के घंटे इस जगह को बाहरी गतिविधियों के लिए एक लोकप्रिय स्थान बनाते हैं। तैराकी का मौसम 4 महीने तक चलता है, जब पानी का तापमान 20°C या उससे अधिक हो जाता है। यह क्षेत्र समुद्र तल से 17 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है, जिसमें हल्की जलवायु और समतल भूभाग (0.0% ढलान) है, जो इसे रहने के लिए बहुत आरामदायक बनाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
यह क्षेत्र 1.1 किमी से 2.1 किमी की दूरी पर स्थित प्लाया डे आर्टोला, प्लाया डे काबोपिनो और प्लाया डे कालंहा सहित कई खूबसूरत समुद्र तट प्रदान करता है। ये समुद्र तट अक्सर ब्लू फ्लैग प्रमाणित होते हैं और उत्कृष्ट मनोरंजन के अवसर प्रदान करते हैं। पास में ही 1.3 किमी दूर डॉन कार्लोस टेनिस क्लब और 1.6 किमी दूर काबोपिनो गोल्फ कोर्स जैसी विभिन्न खेल और मनोरंजन सुविधाएं भी हैं। 1.8 किमी दूर काबोपिनो मरीना जल क्रीड़ा और नौकायन के अवसर प्रदान करती है।
स्रोत: OpenStreetMap
मारबेसा मलागा प्रांत में स्थित है, जो कोस्टा डेल सोल का हिस्सा है, यह क्षेत्र अपने धूप वाले समुद्र तटों और उच्च जीवन स्तर के लिए जाना जाता है। यह पुएर्टो काबोपिनो और ला कैला डे मिजस जैसे लोकप्रिय स्थलों के करीब है, और मलागा शहर के केंद्र और प्रसिद्ध मारबेला से थोड़ी ही ड्राइव पर है। इस क्षेत्र में अच्छी बुनियादी ढांचा और उत्कृष्ट परिवहन संपर्क है।
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.0°C | 68 mm |
| फरवरी | 12.3°C | 69 mm |
| मार्च | 14.3°C | 60 mm |
| अप्रैल | 16.0°C | 38 mm |
| मई | 17.9°C | 29 mm |
| जून | 22.0°C | 7 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 0 mm |
| अगस्त | 26.4°C | 1 mm |
| सितंबर | 22.8°C | 14 mm |
| अक्टूबर | 19.0°C | 59 mm |
| नवंबर | 15.2°C | 86 mm |
| दिसंबर | 12.6°C | 76 mm |
समतल
एस्टेपोना में एक्वा गार्डन्स (€418,800 से शुरू) और एबी अपर (€320,000 से शुरू), और बेनालमाडेना में अल्बा बेनालमाडेना (€699,000 से शुरू) की तुलना में, €1,595,000 की कीमत वाला मारबेसा का यह अलग विला काफी उच्च स्तर पर स्थित है। यह मूल्य निर्धारण मारबेला में इसके प्रीमियम स्थान, बड़े रहने की जगह (विशिष्ट 200-300 वर्ग मीटर की तुलना में 570 वर्ग मीटर), बड़े भूखंड आकार (915 वर्ग मीटर), और एक नए, उच्च-गुणवत्ता वाले, कार्बन-पैसिव ईको संपत्ति के रूप में इसकी स्थिति को दर्शाता है। जबकि एस्टेपोना और बेनालमाडेना में संपत्तियां समुद्र तटों और सुविधाओं की निकटता की सुविधा प्रदान करती हैं, मारबेसा विला दूसरी पंक्ति के समुद्र तट स्थान, निजी गर्म पूल, जिम, होम सिनेमा जैसी लक्जरी सुविधाओं और विशाल लेआउट के माध्यम से अधिक विशिष्ट और निजी अनुभव प्रदान करता है। यह परियोजना विशेष रूप से उन खरीदारों के लिए आकर्षक है जो एक प्रीमियम, टिकाऊ जीवन शैली की तलाश में हैं और इसके लिए प्रीमियम का भुगतान करने को तैयार हैं, जबकि एस्टेपोना और बेनालमाडेना में संपत्तियां कोस्टा डेल सोल जीवन शैली का आनंद लेना चाहने वाले सीमित बजट वाले खरीदारों के लिए अधिक सुलभ हो सकती हैं।
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