Cette villa individuelle exclusive à Marbesa, Marbella, offre un style de vie luxueux au plus haut niveau. Avec 6 chambres et 5 salles de bains sur 570 m² de surface habitable, répartis sur un terrain de 915 m², cette résidence répond aux exigences les plus élevées. La propriété est prête à emménager et combine une architecture moderne avec des matériaux durables et une technologie de pointe. Son emplacement, à quelques pas de la plage et à proximité immédiate des commodités, en fait un havre de paix idéal sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située à Marbesa, un quartier établi de Marbella connu pour sa proximité avec la mer et son atmosphère paisible. Elle se trouve à quelques pas de la Méditerranée et bénéficie de l'infrastructure urbaine accessible à pied. Cela offre une combinaison rare de proximité de la plage et d'un bon accès aux commerces et restaurants locaux.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'espace, le confort et les équipements modernes. Avec six chambres et cinq salles de bains, elle est idéale pour les familles nombreuses ou pour ceux qui souhaitent beaucoup d'espace pour les invités. Les équipements de luxe, la piscine privée et la proximité des plages et des terrains de golf répondent aux désirs d'une vie de qualité supérieure.
La villa est un nouveau projet, achevé et prêt à emménager immédiatement. La phase de construction s'est achevée dans le respect des normes de qualité les plus élevées et des pratiques de construction durables. L'obtention du permis de construire a pris 22 mois, soulignant la planification et la réalisation minutieuses du projet.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis toutes les pièces, bien que des vues maritimes soient disponibles depuis certaines zones comme le premier étage et la terrasse ensoleillée. Il n'y a pas de jardin clé en main avec une végétation complète, mais un jardin nécessitant peu d'entretien avec gazon artificiel, arbres et arbustes. La villa n'est pas autonome en énergie, mais dispose d'un système solaire et de stockage par batterie avancé.
Ref: VL018535
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient parfaitement aux familles recherchant une résidence de haute qualité avec beaucoup d'espace et de confort, et qui accordent de l'importance à la proximité de la mer. Elle convient aux acheteurs qui souhaitent emménager immédiatement, car la maison est prête à être occupée. C'est également un excellent choix pour ceux qui souhaitent une résidence de vacances représentative ou une résidence secondaire sur la Costa del Sol. Les personnes qui apprécient l'efficacité énergétique et la technologie domotique apprécieront les équipements. L'emplacement est également attrayant pour les golfeurs et les amateurs de sports nautiques, qui bénéficieront des terrains de golf et des plages à proximité.
La villa se distingue par une qualité de construction exceptionnelle et des finitions haut de gamme. La construction utilise des blocs thermiquement efficaces en acier et en mousse imprégnée de graphite de BASF, combinés à des planchers en béton isolés pour une excellente efficacité énergétique (note A). Les fenêtres et les portes sont également isolées pour conserver la chaleur et réduire le bruit. L'intérieur comprend un système domotique pour contrôler l'éclairage, le chauffage, la climatisation et le chauffage de la piscine via une application. Une piscine à débordement chauffée, une terrasse ensoleillée avec jacuzzi et une cuisine moderne ouverte avec cheminée complètent l'offre de luxe.
La villa individuelle à Marbesa, Marbella, est proposée à partir de 1.595.000 €. La propriété dispose de 6 chambres et 5 salles de bains sur une surface habitable de 570 m² et un terrain de 915 m². Le prix reflète les équipements luxueux, l'emplacement privilégié près de la plage et la construction neuve. Le projet étant prêt à emménager, il n'y a aucun obstacle à une occupation immédiate. Il est important de noter qu'il s'agit du prix de départ indiqué et que des variations sont possibles en fonction des équipements spécifiques ou de l'emplacement dans un éventuel complexe plus grand.
Marbesa est un quartier calme de Marbella, caractérisé par son atmosphère détendue et sa proximité avec la Méditerranée. La vie quotidienne y est marquée par l'art de vivre méditerranéen : un matin, une promenade à la plage, suivie d'un café dans un café voisin. La bonne accessibilité des supermarchés, pharmacies et restaurants rend le quotidien pratique. Le soir, vous pourrez profiter de la diversité gastronomique ou vous détendre au bord de la piscine privée. L'emplacement offre un bon équilibre entre le calme et la connexion urbaine, idéal pour les résidents à l'année et comme résidence de vacances.
Marbesa, en tant que partie de Marbella, offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison de la proximité de la plage et de l'infrastructure urbaine. Les environs immédiats sont caractérisés par un mélange de villas individuelles et d'espaces verts bien entretenus. La proximité de plages telles que Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km) permet de nombreuses activités de loisirs aquatiques. Les offres culturelles et les possibilités de shopping à Marbella sont facilement accessibles. Le quartier est calme mais animé, surtout pendant les mois d'été.
Cette carte montre l'emplacement de la villa à Marbesa, une portion côtière à l'est de Marbella. Elle illustre la proximité immédiate de la Méditerranée et des plages importantes comme Playa de Artola et Playa de Cabopino. Les parcours de golf facilement accessibles et la connexion au réseau routier sont également visibles, soulignant la bonne accessibilité et les diverses possibilités de loisirs.
Marbesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes animées de Marbella et Fuengirola. Ce positionnement permet d'accéder aussi bien aux offres exclusives de Marbella qu'aux plages et commodités plus familiales des communes environnantes. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf de première classe et ses diverses possibilités de loisirs, faisant de Marbesa un lieu attrayant au sein de cette région populaire.
La villa est idéalement située. La plage est accessible à pied (Playa de Artola 1,1 km). Les supermarchés (490 m) et les pharmacies (1,6 km) sont également à proximité immédiate. Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf (2,5 km) sont à portée de main. L'aéroport de Malaga n'est qu'à 31 km, assurant une bonne accessibilité pour les voyageurs internationaux. Avec 11 lignes de transports publics et 50 arrêts, il est également possible de se déplacer sans voiture.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Marbella bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et 3 191 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où la température de l'eau reste constamment supérieure à 20°C. La villa est située à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer et profite d'hivers doux et d'étés chauds, mais agréables grâce à la brise marine. L'altitude offre une qualité d'air agréable et une thermicité modérée.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Marbesa offre un accès à plusieurs plages attrayantes, dont la Playa de Artola (1,1 km) et la Playa de Cabopino (1,6 km), toutes deux réputées pour leur qualité. Les possibilités de sports nautiques sont variées. Pour les golfeurs, l'emplacement est optimal, avec 4 terrains de golf à moins de 3,5 km, dont le prestigieux Cabopino Golf. Des centres sportifs comme le Don Carlos Tennis Club (1,3 km) et diverses piscines (0,5 km) complètent l'offre de loisirs. Le Puerto Cabopino (1,8 km) à proximité offre également des possibilités de sports nautiques et d'excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est stratégiquement située sur la Costa del Sol, à mi-chemin entre les villes animées de Marbella et Fuengirola. Ce positionnement permet d'accéder aussi bien aux offres exclusives de Marbella qu'aux plages et commodités plus familiales des communes environnantes. La Costa del Sol elle-même est connue pour son climat méditerranéen, ses parcours de golf de première classe et ses diverses possibilités de loisirs, faisant de Marbesa un lieu attrayant au sein de cette région populaire.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Comparée à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Alba Benalmadena à Benalmadena (à partir de 699 000 €), cette villa à Marbesa se positionne dans le segment supérieur en termes de prix. La taille proposée ici (570 m² habitables sur 915 m² de terrain), les équipements de luxe avec 6 chambres et 5 salles de bains, ainsi que la proximité immédiate de la plage justifient le prix de départ de 1 595 000 €. Alors que les projets moins chers présentent souvent des surfaces habitables plus petites ou un emplacement moins privilégié, cette résidence offre une qualité de vie supérieure dans une urbanisation établie et proche de la plage. La proximité immédiate des terrains de golf et la construction moderne et écoénergétique avec intégration domotique sont d'autres caractéristiques qui distinguent cette offre des constructions plus simples.
Maiko est un expert spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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