关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
别墅位于Marbesa，是马拉加一个成熟的城市化区域，距离海滩仅几步之遥。周边配套设施齐全，包括商店和餐厅，交通便利。该地点靠近海滨，为居民提供了独特的海滨生活体验，同时又享受便利的城市生活。
这栋宽敞的别墅拥有6间卧室和5间浴室，非常适合大家庭或需要额外空间的个人。地下室设有多个停车位、洗衣房、健身房、家庭影院和两间自然采光的卧室。楼上设有带连接浴室的卧室、带更衣室和海景的豪华主卧套房，以及带壁炉的开放式起居区。它提供了舒适和功能的融合。
该项目已获准建造，并准备立即动工。建筑许可证的审批过程耗时22个月，表明了项目的严谨性和合规性。别墅的设计为碳被动式生态住宅，旨在实现高能效和低环境影响。该项目已完工，可立即入住。
此房产可能不适合那些优先考虑极度宁静或完全乡村环境的买家，因为它位于一个生活便利的城市化区域。虽然靠近海滩，但其“第二线海滩”的定位意味着它不是直接的海滨物业。
Ref: VL018535
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这栋别墅适合寻求奢华海滨生活方式的家庭或个人。其宽敞的布局，包括6间卧室和多个起居空间，非常适合有多代同堂居住或经常招待客人的买家。地下室设有健身房和家庭影院，可满足娱乐需求。对于那些重视便利性和靠近海滩、高尔夫球场和餐厅的人来说，Marbesa 的位置也非常理想。环保设计和智能家居系统吸引了注重可持续性和技术进步的买家。
该别墅采用高质量材料建造，注重能源效率和可持续性。它使用由BASF生产的钢和石墨浸渍泡沫制成的隔热砌块，以及隔热混凝土地板，从而达到A级能效。窗户和门也经过隔热处理，以保持热量和降低噪音。该物业配备16块6.4千瓦的太阳能电池板和20千瓦的电池存储系统，可通过应用程序控制。智能家居系统可控制照明、供暖、空调和泳池加热。其面积为570平方米，带167平方米的遮盖露台和33.37平方米的私人泳池。
这栋6居室豪华别墅的售价为1,595,000欧元。该物业建筑面积570平方米，占地915平方米。由于其高端定位、面积和海滨附近的地理位置，其价格反映了该地区的独特性和市场价值。别墅已完工，可立即购买，为有兴趣的买家提供了即时入住的机会。
Marbesa 是一个充满活力的地区，提供典型的地中海生活方式。该别墅位于海滩第二线，步行即可到达多个海滩餐厅、Nikki Beach Club 和 Cabopino 码头。周边有30多家餐厅、商店和体育设施，确保了便利的生活。17米的海拔提供了宜人的海景，而0.0% 的坡度则确保了通往海滩的平坦通道。平均年气温为17.8°C，阳光充足，使其成为全年居住的热门选择。
Marbesa 地区提供城市化的便利性，同时靠近海滩。步行即可到达餐厅、商店和海滩。该地区有30家餐厅和9家咖啡馆，为居民提供了多种餐饮选择。1.1公里处的Playa de Artola 是最近的海滩，而1.6公里处则有药店和Cabopino 高尔夫球场。6.4公里处有医疗中心，为居民提供了重要的健康服务。该地区拥有完善的公共交通网络，有11条公交线路和50个公交站点。
该地图展示了Marbesa别墅的地理位置，突出了其靠近海滩、餐厅、高尔夫球场和马拉加机场（AGP）等关键地点的便利性。它标示了周边区域的城市化特征和自然景点。
Marbesa 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，一个以其阳光、海滩和高品质生活而闻名的地区。它靠近卡波皮诺（Puerto Cabopino）和拉卡拉（La Cala de Mijas）等热门目的地，并且距离马拉加市中心和著名的马贝拉（Marbella）只有很短的车程。该地区拥有良好的基础设施和便利的交通连接。
该别墅距离Playa de Artola 海滩仅1.1公里，步行或骑自行车即可轻松到达。附近有多个高尔夫球场，包括1.6公里处的Cabopino 高尔夫球场。超市（490米）、药店（1.6公里）和医疗中心（6.4公里）均在短距离内。马拉加机场（AGP）距离酒店约31公里，方便国际出行。公共交通便利，有11条公交线路和50个公交站点。
| 距海滩 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa 地区享有地中海气候，平均年气温为17.8°C，平均温度在12°C至26°C之间。每年的日照时间长，使其成为户外活动的热门地点。游泳季节可持续4个月，水温可达20°C或更高。该地区海拔17米，气候温和，坡度平缓（0.0%），非常适合居住。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该地区拥有多个美丽的海滩，距离酒店仅1.1公里至2.1公里，包括Playa de Artola、Playa de Cabopino 和 Playa de Calahonda。这些海滩通常被授予蓝旗认证，提供绝佳的休闲机会。附近还有一系列体育和娱乐设施，包括1.3公里处的Don Carlos 网球俱乐部和1.6公里处的Cabopino 高尔夫球场。1.8公里处的Puerto Cabopino 码头提供了水上运动和航海活动。
来源: OpenStreetMap
Marbesa 位于马拉加省，是 Costa del Sol 的一部分，一个以其阳光、海滩和高品质生活而闻名的地区。它靠近卡波皮诺（Puerto Cabopino）和拉卡拉（La Cala de Mijas）等热门目的地，并且距离马拉加市中心和著名的马贝拉（Marbella）只有很短的车程。该地区拥有良好的基础设施和便利的交通连接。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.0°C | 68 mm |
| 二月 | 12.3°C | 69 mm |
| 三月 | 14.3°C | 60 mm |
| 四月 | 16.0°C | 38 mm |
| 五月 | 17.9°C | 29 mm |
| 六月 | 22.0°C | 7 mm |
| 七月 | 25.9°C | 0 mm |
| 八月 | 26.4°C | 1 mm |
| 九月 | 22.8°C | 14 mm |
| 十月 | 19.0°C | 59 mm |
| 十一月 | 15.2°C | 86 mm |
| 十二月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
与Estepona的Acqua Gardens（起价418,800欧元）和Aby Upper（起价320,000欧元）以及Benalmadena的Alba Benalmadena（起价699,000欧元）相比，Marbesa的这栋独立别墅价格为1,595,000欧元，定位明显更高。这一定价反映了其在Marbella的黄金地段、更大的居住面积（570平方米对通常的200-300平方米）、更大的地块（915平方米）以及其作为全新、高规格、碳被动式生态住宅的定位。虽然Estepona和Benalmadena的房产提供了靠近海滩和设施的便利性，但Marbesa的别墅以其海滨第二线的位置、奢华的设施（如私人加热泳池、健身房、家庭影院）和宽敞的布局，提供了更独特和私密的体验。该项目特别吸引了寻求高端、可持续生活方式并愿意为此支付溢价的买家，而Estepona和Benalmadena的房产则可能更适合预算有限但仍希望享受Costa del Sol生活方式的买家。
Maiko是西班牙房地产市场的专家。凭借对太阳海岸、太阳海岸和其他热门沿海地区的深入了解，他帮助买家找到合适的房产。他根据地点、市场价值、建筑质量和宜居性分析房源，并在整个购房过程中提供诚实、数据驱动的建议。
感兴趣？
请留下您的联系方式，以获取房源供应、价格及户型图等信息。
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
