Ένα σύγχρονο, ανεξάρτητο συγκρότημα κατοικιών βρίσκεται στην Marbesa, μια ιδιωτική αστική περιοχή στην ανατολική πλευρά της Marbella. Η τοποθεσία προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε παραλίες και ανέσεις, συνδυάζοντας την ηρεμία με τη ζωντάνια της αστικής ζωής. Το ακίνητο έχει σχεδιαστεί για να προσφέρει άνεση και πολυτέλεια, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και τις σύγχρονες εγκαταστάσεις, καθιστώντας το μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία υψηλής ποιότητας στην Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ιδιαίτερα ελκυστική τοποθεσία, μόλις 400 μέτρα από την Μεσόγειο Θάλασσα και την παραλία. Η γειτνίαση με τις προστατευόμενες αμμουδιές του Cabopino και την κοσμοπολίτικη ατμόσφαιρα της Marbella, μαζί με την εγγύτητα σε ξενοδοχεία και παραλιακά κέντρα, το καθιστούν στρατηγικά τοποθετημένο για πρόσβαση στις τοπικές ανέσεις και δραστηριότητες.
Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, σε συνδυασμό με σύγχρονες ανέσεις όπως κλιματισμός, θέρμανση και ιδιωτικές βεράντες, ανταποκρίνεται σε όσους αναζητούν λειτουργικότητα και άνεση. Η παρουσία θερμαινόμενων πισινών, τόσο στην ταράτσα όσο και στον κήπο, προσφέρει πολλαπλές επιλογές για χαλάρωση και αναψυχή καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πρόκειται για πρόσφατα κατασκευασμένη κατοικία, χαρακτηριστικό που συνεπάγεται σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής και φινιρίσματος. Η κατάσταση 'Excellent' και 'New Construction' υποδηλώνει ότι το ακίνητο δεν έχει υποστεί σημαντική φθορά και πληροί τρέχοντα πρότυπα, μειώνοντας την ανάγκη για άμεσες παρεμβάσεις ή ανακαινίσεις.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στα βουνά στην κύρια κατοικία, αν και μπορεί να υπάρχουν περιορισμένες ορεινές όψεις από ορισμένα σημεία. Η αστική φύση της περιοχής Marbesa, αν και προσφέρει ανέσεις, μπορεί να συνεπάγεται αυξημένη δραστηριότητα σε σύγκριση με απομακρυσμένες αγροτικές τοποθεσίες.
Αυτό το ακίνητο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη λύση διαμονής στην Costa del Sol, με έμφαση στην εγγύτητα στην παραλία και στις αστικές ανέσεις. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που επιθυμούν ένα σπίτι με σύγχρονες ανέσεις, ιδιωτικό χώρο και εύκολη πρόσβαση σε σχολεία και υπηρεσίες. Επίσης, αποτελεί μια ελκυστική επιλογή για όσους αναζητούν μια κατοικία για επενδυτικούς σκοπούς, δεδομένης της απόδειξης επιτυχημένης τουριστικής μίσθωσης με άδεια. Η ύπαρξη θερμαινόμενων πισινών και βεράντας με θέα στη θάλασσα, προσφέρει μια εμπειρία διαβίωσης υψηλού επιπέδου, ιδανική για όσους εκτιμούν την άνεση και την πολυτέλεια, ενώ η ηλιόλουστη θέση (Νοτιοανατολικός προσανατολισμός) υπόσχεται ευχάριστες θερμοκρασίες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κλίμα της περιοχής, με μέσες θερμοκρασίες μεταξύ 12-26°C και 4μηνο κολυμβητικό κύκλο, ενισχύει την ελκυστικότητα για όλο το έτος.
Η βίλα διαθέτει υψηλής ποιότητας υλικά και σύγχρονες τεχνικές κατασκευής, όπως υποδηλώνεται από την κατάστασή της ως 'Excellent' και 'New Construction'. Τα 3 υπνοδωμάτια είναι εξοπλισμένα με ντουλάπες, παντζούρια και κλιματισμό (ψύξη/θέρμανση). Τα δύο μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα. Η κουζίνα είναι μοντέρνα, με νησίδα, και ενσωματωμένη στο σαλόνι, δημιουργώντας έναν ενιαίο χώρο διαβίωσης. Η παρουσία δύο πισινών, μιας στον κήπο και μιας στην ταράτσα, και οι δύο θερμαινόμενες, προσθέτει αξία και άνεση. Η ενδοδαπέδια θέρμανση (ενδεικτικό της κεντρικής θέρμανσης) και ο κλιματισμός παρέχουν άνεση όλο το χρόνο. Η θέση σε υψόμετρο 17 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, σε συνδυασμό με τον νοτιοανατολικό προσανατολισμό, εξασφαλίζει ηλιόλουστες βεράντες και θέα στη θάλασσα. Η κατασκευή περιλαμβάνει εσωτερικούς χώρους 167 m², εξωτερικούς χώρους 108,5 m² (βεράντες) και 33,5 m² (πισίνες), με εύκολη συντήρηση κήπου και πισινών.
Η τιμή εκκίνησης για αυτή την ανεξάρτητη βίλα στην Marbesa ορίζεται στα €1.595.000. Αυτή η τιμολόγηση τοποθετεί το ακίνητο στο υψηλότερο εύρος της αγοράς, αντανακλώντας την πολυτελή κατασκευή, την προνομιακή τοποθεσία κοντά στην παραλία και τα χαρακτηριστικά του όπως η ιδιωτική, θερμαινόμενη πισίνα και η ευρύχωρη βεράντα. Το συνολικό εμβαδόν του οικοπέδου είναι 400 m² και ο συνολικός δομημένος χώρος ανέρχεται σε 309 m², με 167 m² χώρου διαβίωσης, 108,5 m² βεράντες και 33,5 m² πισίνες. Η διαθεσιμότητα είναι προς το παρόν καλή, αν και τέτοιου είδους ακίνητα σε αυτή την περιοχή έχουν υψηλή ζήτηση.
Η Marbesa, ως ιδιωτική αστική περιοχή στην ανατολική Marbella, προσφέρει ένα μείγμα ηρεμίας και αστικής ευκολίας. Η εγγύτητα στην παραλία, μόλις 400 μέτρα μακριά, καθιστά τις καθημερινές βόλτες στην ακτή και την πρόσβαση σε θαλάσσια σπορ μια ευχάριστη ρουτίνα. Η περιοχή είναι γνωστή για την όμορφη ακτογραμμή της και την εγγύτητά της σε δημοφιλείς παραλίες όπως η Playa de Artola και η Playa de Cabopino, οι οποίες προσφέρουν φυσική ομορφιά και ευκαιρίες αναψυχής. Με την παρουσία 30 εστιατορίων, καφέ, τραπεζών και φαρμακείων εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων, οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Το γεγονός ότι υπάρχουν 41 δημοτικά σχολεία και 28 γυμνάσια στην ευρύτερη επαρχία υποδεικνύει μια περιοχή που εξυπηρετεί οικογένειες. Η ύπαρξη 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει μια ζωντανή τουριστική δραστηριότητα, η οποία μπορεί να επηρεάζει την ατμόσφαιρα, ιδίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες.
Η Marbesa, ως αστική περιοχή, προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ιδιωτικότητας και προσβασιμότητας. Η εγγύτητα σε ανέσεις είναι ένα βασικό πλεονέκτημα: σούπερ μάρκετ (490μ), φαρμακείο (1.6χλμ), και 5 κέντρα υγείας στην ευρύτερη περιοχή (6.4χλμ). Η πυκνότητα των 30 εστιατορίων και 9 καφέ εντός 2 χλμ υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η ύπαρξη 41 δημοτικών και 28 μέσων σχολείων στην επαρχία δείχνει ότι η περιοχή είναι καλά εξυπηρετημένη από εκπαιδευτικά ιδρύματα. Η παρουσία 52 ξενοδοχείων και 12.781 κλινών υποδηλώνει μια περιοχή με ισχυρή τουριστική υποδομή, η οποία μπορεί να σημαίνει περισσότερες υπηρεσίες αλλά και πιθανή αυξημένη κίνηση κατά τις περιόδους αιχμής. Το μέσο εισόδημα της επαρχίας (€16.450) είναι ένα δείγμα της οικονομικής κατάστασης της ευρύτερης περιοχής.
Η τοποθεσία της Marbesa, στην ανατολική πλευρά της Marbella, την τοποθετεί στρατηγικά μεταξύ της αστικής πολυπλοκότητας της πόλης και των φυσικών ομορφιών της ακτογραμμής. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το αεροδρόμιο της Μάλαγας, καθιστούν αυτή την περιοχή ένα ελκυστικό σημείο για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και προσβασιμότητας.
Το ακίνητο βρίσκεται στην Marbesa, μια περιοχή που γεωγραφικά ανήκει στην ανατολική πλευρά της Marbella, γνωστή για τις όμορφες παραλίες και την ήρεμη ατμόσφαιρα. Βρίσκεται μεταξύ της πιο κοσμοπολίτικης Marbella και της πιο ήσυχης περιοχής του Elviria. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Marbella (π.χ. Puerto Banús, 10-15 λεπτά οδικώς) και η ευκολία πρόσβασης στην εθνική οδό A-7, συνδέει την περιοχή με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Fuengirola, η Benalmádena και η Málaga. Αυτή η κεντρική, αλλά ταυτόχρονα ήσυχη, τοποθεσία προσφέρει την ιδανική βάση για να εξερευνήσετε την Costa del Sol.
Η στρατηγική τοποθεσία της Marbesa προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 31 χιλιόμετρα, διευκολύνοντας τα διεθνή ταξίδια. Οι παραλίες Playa de Artola (1.1χλμ), Playa de Cabopino (1.6χλμ) και Playa de Calahonda (2.1χλμ) είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή σε μικρή απόσταση με το αυτοκίνητο. Για τους λάτρεις του γκολφ, οι εγκαταστάσεις όπως το Cabopino Golf (1.6χλμ), το Santa María Golf & Country Club (2.5χλμ) και το Greenlife Golf Marbella (2.6χλμ) βρίσκονται πολύ κοντά. Η ύπαρξη 11 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεων εντός της περιοχής παρέχει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης, μειώνοντας την εξάρτηση από ιδιωτικό όχημα, αν και η χρήση αυτοκινήτου συνιστάται για την πλήρη εκμετάλλευση των παροχών της Costa del Sol. Η εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (490μ) και φαρμακείο (1.6χλμ) εξασφαλίζει την κάλυψη των καθημερινών αναγκών.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.8°C, κυμαινόμενη από 12°C τους ψυχρότερους μήνες έως 26°C τους θερμότερους. Η Costa del Sol είναι γνωστή για τις πολλές ώρες ηλιοφάνειας, επιτρέποντας μια εκτεταμένη περίοδο δραστηριοτήτων στον ήλιο. Το κολυμβητικό κοστούμι μπορεί να φορεθεί για περίπου 4 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού φτάνει ή ξεπερνά τους 20°C. Το υψόμετρο των 17 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η σχετικά επίπεδη κλίση προς την παραλία (0.0%) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη για περπάτημα. Η γεωγραφική θέση, νοτιοανατολικός προσανατολισμός, εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως και θερμότητα κατά τη διάρκεια της ημέρας.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Marbesa βρίσκεται σε απόσταση αναπνοής από τις ακτές της Costa del Sol, με την Playa de Artola (1.1χλμ) ως την πλησιέστερη. Άλλες παραλίες όπως η Playa de Cabopino (1.6χλμ) και η Playa de Calahonda (2.1χλμ) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες, προσφέροντας διαφορετικά περιβάλλοντα για χαλάρωση και δραστηριότητες. Η περιοχή είναι επίσης πόλος έλξης για τους λάτρεις του γκολφ, με πολλαπλά γήπεδα σε κοντινή απόσταση: Cabopino Golf (1.6χλμ), Santa María Golf & Country Club (2.5χλμ), και Greenlife Golf Marbella (2.6χλμ). Για αθλητικές δραστηριότητες, η Don Carlos Tennis Club (1.3χλμ) και διάφορα κέντρα θαλάσσιων σπορ κοντά στην Puerto Cabopino (1.8χλμ) προσφέρουν επιλογές για ενεργό τρόπο ζωής. Η ύπαρξη δύο θερμαινόμενων πισινών στο ίδιο το ακίνητο συμπληρώνει τις δυνατότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στην Marbesa, μια περιοχή που γεωγραφικά ανήκει στην ανατολική πλευρά της Marbella, γνωστή για τις όμορφες παραλίες και την ήρεμη ατμόσφαιρα. Βρίσκεται μεταξύ της πιο κοσμοπολίτικης Marbella και της πιο ήσυχης περιοχής του Elviria. Η εγγύτητα σε μεγάλα αστικά κέντρα όπως η Marbella (π.χ. Puerto Banús, 10-15 λεπτά οδικώς) και η ευκολία πρόσβασης στην εθνική οδό A-7, συνδέει την περιοχή με άλλες σημαντικές πόλεις της Costa del Sol, όπως η Fuengirola, η Benalmádena και η Málaga. Αυτή η κεντρική, αλλά ταυτόχρονα ήσυχη, τοποθεσία προσφέρει την ιδανική βάση για να εξερευνήσετε την Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL848983
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με τα αναφερόμενα συγκριτικά έργα όπως το Acqua Gardens, Aby Upper στην Estepona και το Alba Benalmadena, η παρούσα βίλα στην Marbesa ξεχωρίζει για την ανεξάρτητη φύση της και την υψηλότερη τιμή εκκίνησης (€1.595.000). Τα έργα στην Estepona, με τιμές που ξεκινούν από €320.000 έως €418.800, και το έργο στη Benalmádena (€699.000), φαίνεται να προσφέρουν πιο προσιτές επιλογές, πιθανώς σε μορφή διαμερισμάτων ή μικρότερων κατοικιών, σε διαφορετικές περιοχές της Costa del Sol. Η Marbesa, ως μέρος της Marbella, συνήθως συνδέεται με υψηλότερες τιμές ακινήτων λόγω της φήμης, της ποιότητας ζωής και της εγγύτητας σε πολυτελείς ανέσεις και παραλίες. Αυτή η βίλα, με το μεγάλο οικόπεδο (400 m²) και την ανεξάρτητη διάταξη, απευθύνεται σε ένα τμήμα της αγοράς που αναζητά ιδιωτικότητα και χώρο, σε αντίθεση με τα πιθανώς πιο πυκνοκατοικημένα συγκροτήματα. Η εγγύτητα σε υψηλής ποιότητας γήπεδα γκολφ και η εγγύτητα στην παραλία ενισχύουν περαιτέρω την αξία της σε σύγκριση με λιγότερο προνομιακές τοποθεσίες.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει προσφορές με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
