Αυτή η μεμονωμένη βίλα βρίσκεται στη συνοικία Marbesa του Málaga, σε οικιστική περιοχή κοντά στην ακτή. Η ιδιοκτησία ευρίσκεται σε άμεση proximity με την ακτογραμμή, προσφέροντας απευθείας πρόσβαση σε παραλίες όπως το Playa de Artola. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από αστικό πληθυσμό 77.667 κατοίκων και παρέχει υψηλό επίπεδο υπηρεσιών εντός ακτίνας 2 χλμ, συμπεριλαμβανομένων 138 εστιατορίων και 29 φαρμακείων. Η θέση του ακινήτου επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε υποδομές μετακίνησης, με τον σταθμό του αεροδρομίου της Μάλαγας να απέχει 31 χλμ ευθείας απόστασης.
Σε σύγκριση με το έργο Arosa στη Mijas, η Marbesa βρίσκεται πιο κοντά στη θάλασσα και σε πιο ώριμη γειτονιά. Το έργο Waterfall Residences στη Fuengirola είναι πολυκατοικία με κοινόχρηστους χώρους, σε αντίθεση με αυτή τη μεμονωμένη βίλα με ιδιωτικό κήπο. Η τιμή αγοράς είναι σημαντικά υψηλότερη σε σχέση με το Astra Homes, γεγονός που αντανακλά την τοποθεσία ακριβώς μπροστά στη θάλασσα και το μέγεθος του οικοπέδου. Η περιοχή Marbesa είναι πιο ήσυχη από το κέντρο της Fuengirola αλλά πιο κοντά σε πολυτελή ξενοδοχεία (Nikki Beach) σε σχέση με τις οικιστικές περιοχές Mijas.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Marbesa, στην επαρχία Málaga. Η τοποθεσία ορίζεται από την άμεση proximity με τη θάλασσα και την ενσωμάτωση σε ένα ανεπτυγμένο αστικό περιβάλλον. Η απόσταση από τη θάλασσα είναι περίπου 1,1 χλm, ενώ η κοντινότερη πύλη γκολφ (Cabopino) βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλm. Η τοποθεσία προσφέρει ευ直线ia πρόσβαση σε παραλίες με αμμώδη έδαφος και υπηρεσίες αναψυχής.
Η ιδιοκτησία καλύπτει 486 m² καλυμμένης έκτασης σε οικόπεδο 1871 m². Διαθέτει 5 κρεββάτια και 6 μπάνια, εξυπηρετώντας οικογένειες που απαιτούν πολλαπλές χώρους υγιεινής. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας και κήπου υποδηλώνει εστίαση σε εξωτερικές δραστηριότητες. Η διευθέτηση περιλαμβάνει ξεχωριστή κουζίνα και χώρο καθαρισμού, υποστηρίζοντας πρακτικές ανάγκες καθημερινής διαβίωσης.
Σύμφωνα με τα διαθέσιμα δεδομένα, το ακίνητο βρίσκεται σε 'Καλή κατάσταση'. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ιδιοκτησία που έχει διατηρηθεί. Η τεχνική κατάσταση περιγράφεται ως πλήρως κατοικήσιμη, χωρίς να απαιτούνται άμεσες παρεμβάσεις για τη χρήση. Η ηλικία της κατασκευής δεν αναφέρεται ρητά στα τεχνικά δεδομένα, αλλά η κατάσταση υποδεικνύει προσεκτική χρήση στο χρόνο.
Το ακίνητο δεν προσφέρει κοινόχρησες παροχές που συναντώνται συχνά σε νέες αναπτύξεις (όπως κοινόχρηστος χώρος γυμναστηρίου ή σπα). Η κατασκευή υφίσταται σε υπάρχουσα γειτονιά, που μπορεί να επιβάλει περιορισμούς σε σημαντικές ανακαινίσεις ή επεκτάσεις λόγω των τοπικών κανονισμών δόμησης. Η απόσταση από το κέντρο της πόλης απαιτεί τη χρήση οχήματος για ορισμένες υπηρεσίες.
Αυτή η ιδιοκτησία μπορεί να ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία靠近 τη θάλασσα χωρίς να είναι αποκομμένοι από τις αστικές παροχές. Η χωρητικότητα πέντε υπνοδωματίων την καθιστά κατάλληλη για μεγάλες οικογένειες ή για φιλοξενία συγγενών και φίλων. Η απουσία κοινόχρηστων εγκαταστάσεων την καθιστά λιγότερο κατάλληλη για αγοραστές που προτιμούν την ανησυχία και την κοινωνική αλληλεπίδραση μιας κοινότητας κλειστού τύπου. Είναι επίσης κατάλληλη για άτομα που εκτιμούν την ιδιωτικότητα ενός απομονωμένου οικοπέδου έναντι των κτιριακών συγκροτημάτων.
Τα στοιχεία κατασκευής περιλαμβάνουν διπλά τζάμια και κλιματισμό ψυχρού/θερμού αέρα, υποδεικνύοντας έμφαση στη θερμική άνεση και ηχομόνωση. Η ύπαρξη ινών οπτικών (fiber optics) υποδηλώνει σύγχρονη υποδομή τηλεπικοινωνιών. Οι εσωτερικοί χώροι περιλαμβάνουν ντουλάπες (fitted wardrobes) και πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα. Η κατάσταση περιγράφεται ως 'Καλή', αν και η τεχνική τεκμηρίωση επισημαίνει την ύπαρξη δυνατότητας για εκσυγχρονισμό ώστε να ενσωματωθούν σύγχρονες λύσεις. Ο κήπος διαθέτει σύστημα φωτισμού (floodlit).
Η αναγραφόμενη τιμή πώλησης ορίζεται στα €5.995.000. Το κόστος ανά τετραγωνικό μέτρο, με βάση την επιφάνεια των 486 m², ανέρχεται σε περίπου €12.339/m². Η τιμολόγηση αντανακλά την premium θέση ακριβώς μπροστά στη θάλασσα και το μέγεθος του οικοπέδου. Στην αγορά της Marbesa, αυτή η τιμολόγηση υποδεικνύει ένα ακίνητο υψηλής κατηγορίας. Δεν αναφέρεται η ύπαρξη επιπλέον εξόδων κοινοχρήστων για κοινόχρηστους χώρους.
Η καθημερινότητα σε αυτή την τοποθεσία περιστρέφεται γύρω από την παράκτια ζωή. Το κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C και περισσότερες από 3.850 ώρες ηλιοφάνειας, ενθαρρύνει τη χρήση των εξωτερικών χώρων για το μεγαλύτερο μέρος του έτους. Η μικρή απόσταση από τις παραλίες Artola και Cabopino επιτρέπει τακτικές επισκέψεις χωρίς τη χρήση αυτοκινήτου. Η ύπαρξη πολλών εστιατορίων και καφέ εντός περιπάτου συνεισφέρει σε ένα περιβάλλον όπου η κοινωνική ζωή μπορεί να γίνει πεζή. Η παρουσία κοντινών γηπέδων γκολφ υποστηρίζει ένα τρόπο ζωής που συνδυάζει την ξεκούραση με την αθλητική δραστηριότητα.
Η περιοχή Marbesa είναι μια αστική περιοχή με υψηλή πυκνότητα υπηρεσιών. Η μετάβαση στην παραλία Artola είναι περίπου 1,1 χλμ, ενώ το λιμάνι του Cabopino βρίσκεται σε κοντινή απόσταση. Η εγγύτητα σε 3 οδοντιατρικά κέντρα και 20 τράπεζες εντός 2 χλμ δείχνει ότι η περιοχή εξυπηρετεί πρακτικές ανάγκες καθημερινώς. Η παρουσία 138 εστιατορίων υποδηλώνει έντονη τουριστική και εστιατορική δραστηριότητα. Η υψομετρική θέση των 27 μέτρων προσφέρει επίπεδη πρόσβαση και ευκολία στην κίνηση.
Ο χάρτης δείχνει την ευ直线ια proximity του ακινήτου με τις παραλίες Artola και Cabopino. Παρατηρείται η στενή γειτνίαση με το γήπεδο γκολφ Cabopino στα ανατολικά και την αστική ζώνη της Marbesa.
Η Marbesa βρίσκεται στην κεντρική Costa del Sol. Η θέση της είναι μεταξύ της πόλης της Μάλαγας και του Marbella, προσφέροντας πρόσβαση και στις δύο μεγάλες πόλεις. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη Marina του Cabopino. Σε σχέση με άλλες περιοχές όπως η Fuengirola, η Marbesa προσφέρει μια πιο ήσυχη και αποκλειστική ατμόσφαιρα, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε αστικές υποδομές.
Το αεροδρόμιο της Μάλαγας απέχει 31 χλμ, προσφέροντας διευκόλυνση για διεθνείς ταξιδιώτες. Η πρόσβαση στις παραλίες Artola (1,1 χλμ) και Cabopino (1,6 χλμ) είναι εφικτή με τα πόδια ή με ποδήλατο. Το γήπεδο γκολφ Cabopino βρίσκεται σε απόσταση 1,6 χλμ. Η σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο και τις γύρω πόλεις όπως Fuengirola και Marbella γίνεται μέσω του τοπικού οδικού δικτύου. Υπάρχουν 11 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας και 50 στάσεις εντός της περιοχής, υποστηρίζοντας την κινητικότητα χωρίς ιδιωτικό όχημα.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το κλίμα είναι μεσογειακό με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,1°C. Το historically καταγεγραμμένο ύψος ηλιοφάνειας είναι 3.851 ώρες τον χρόνο, που επιτρέπει παρατεταμένη χρήση εξωτερικών χώρων. Η περίοδος κολύμβησης, όπου η θερμοκρασία του νερού είναι ≥20°C, διαρκεί 5 μήνες. Το υψόμετρο των 27 μέτρων βοηθάει στη μείωση της υγρασίας σε σχέση με το επίπεδο της θάλασσας. Η τοποθεσία είναι ανοιχτή, εξασφαλίζοντας φυσικό φωτισμό σε όλες τις όψεις.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η κοντινή παραλία, Playa de Artola, απέχει 1,1 χλμ. Άλλες επιλογές περιλαμβάνουν το Playa de Cabopino (1,6 χλμ) και το Playa de Calahonda (2,1 χλμ). Η περιοχή διαθέτει πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις, με έμφαση στο γκολφ λόγω της παρουσίας τριών γηπέδων σε μικρή ακτίνα (Cabopino, Santa María, Greenlife). Η ύπαρξη 138 εστιατορίων εντός 2 χλm προσφέρει ευρείες επιλογές διασκέδασης και εστίασης.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Marbesa βρίσκεται στην κεντρική Costa del Sol. Η θέση της είναι μεταξύ της πόλης της Μάλαγας και του Marbella, προσφέροντας πρόσβαση και στις δύο μεγάλες πόλεις. Βρίσκεται σε μικρή απόσταση από τη Marina του Cabopino. Σε σχέση με άλλες περιοχές όπως η Fuengirola, η Marbesa προσφέρει μια πιο ήσυχη και αποκλειστική ατμόσφαιρα, διατηρώντας παράλληλα την εγγύτητα σε αστικές υποδομές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.0°C | 68 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 69 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 60 mm |
| Απρίλιος | 16.0°C | 38 mm |
| Μάιος | 17.9°C | 29 mm |
| Ιούνιος | 22.0°C | 7 mm |
| Ιούλιος | 25.9°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.4°C | 1 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.8°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 59 mm |
| Νοέμβριος | 15.2°C | 86 mm |
| Δεκέμβριος | 12.6°C | 76 mm |
Επίπεδο
Ref: VL328211
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ο Maiko είναι ειδικός στο ακίνητο με εξειδίκευση στην αγορά κατοικιών στην Ισπανία. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, δίνοντας ειλικρινείς, based-on-data συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
