تغطي هذه العقار مساحة 486 متر مربع ويقع في حي ماربيسا في مقاطعة مالاغا، على بعد حوالي 31 كم من المطار. إنه فيلا منفصلة (Detached) تحتوي على خمس غرف نوم وست حمامات. يقع المبنى مباشرة على شاطئ البحر، وتبلغ مساحة قطعة الأرض 1871 متر مربع. البيئة المحيطة ذات طابع حضري وتتوفر الخدمات في نطاق المشي.
ماربيسا هي منطقة سكنية راسخة مقارنة بمناطق مثل إلفيريا. إنها أكثر هدوءاً من وسط مدينة ماربيا. يوفر هذا المشروع مزيداً من الخصوصية مقارنة بالمناطق المبنية بكثافة. بالمقارنة مع الشقق في فوينخيرولا، هذا الموقع أكثر اتساعاً وهدوءاً.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة ساحلية في ماربيسا. أقرب الشواطئ هي بلايا دي أرتولا (1.1 كم)، وبلايا دي كابوبينو (1.6 كم)، وبلايا دي كالاهوندا (2.1 كم) (خطوط مستقيمة). المنطقة حضرية وتوفر وسائل الراحة القريبة.
توفر الفيلا خمس غرف نوم، إحداها جناح رئيسي. تم تقسيم منطقة المعيشة على مستويين. يحتوي المنزل على مطبخ منفصل وشرفة مغطاة جزئياً. توجد مسبح خاص على الأرض.
هذا عقار جاهز وحالته جيدة. عاشت في الفيلا نفس العائلة لأكثر من 20 عاماً. المنزل صالح للسكن الفوري، ولكن قد يحتاج إلى تحديثات ليلبي المعايير الحديثة.
بما أن هذا عقار سابق، فلا يتمتع بميزات البناء الحديثة. الموقع المباشر على البحر يعني أن الواجهة والحدائق قد تتطلب صيانة منتظمة بسبب الرطوبة والرياح البحرية.
يناسب هذا العقار الحالة التي يبحث فيها المرء عن منزل عائلي كبير بالقرب من الشاطئ. إنه خيار للمشتري الذي يقدر حديقة ناضجة ومنزلاً جاهزاً للسكن فوراً، وليس مشروعاً يبدأ من الصفر. الموقع عملي لأولئك الذين يقدرون نمط حياة الجولف والبحر.
تم استخدام مواد قياسية في الفيلا استمرت لمدة 20 عاماً. المبنى يحتوي على مطبخ منفصل، ونوافذ مزدوجة، وتكييف. يحتل الجناح الرئيسي الطابق الأول بالكامل.
سعر هذا العقار هو 5،995،000 يورو. يعكس سعر فيلا الشاطئ موقعها وحجم قطعة الأرض والمساحة الصالحة للسكن. هذا ليس مشروع مطور، بل منزل سكني مؤسس.
تتركز الحياة اليومية في ماربيسا حول البحر. يمكن بدء الصباح على الشرفة مع إطلالة على البحر. الشاطئ قريب. توجد مطاعم ومتاجر في الجوار. لعشاق الجولف، يقع ملعب كابوبينو للجولف ونادي سانتا ماريا للجولف على مسافة قصيرة بالسيارة. المنطقة مأهولة بالسكان، مما يضمن توفر الخدمات، مع الحفاظ على الخصوصية داخل الحديقة المغلقة.
ماربيسا هي جزء من ماربيا. تتكون البيئة المحيطة من مناطق سكنية وفنادق. أقرب مركز كبير للخدمات هو ماربيا. يقع مطار مالاغا على بعد حوالي 39 كم (خط مستقيم). المنطقة دولية ومطاعمها متطورة.
تظهر الخريطة موقع العقار بالقرب المباشر من خط الساحل. يظهر أيضاً ملاعب الجولف والموانئ القريبة.
تقع ماربيسا شرق وسط مدينة ماربيا وغرب فوينخيرولا. إنها جزء من شريط ساحل ماربيا. الموقع مركزي نسبياً في الجزء الشرقي من جزر الخليج.
يقع السوبر ماركت على بعد حوالي 490 متراً. الصيدلية على بعد 1.6 كم. النقل العام متاح، لكن السيارة أكثر عملية. الشاطئ وملعب الجولف قريبان. تستغرق الرحلة إلى المطار حوالي 30-40 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
المناخ نموذجي لجزر الخليج (Costa del Sol): شتاء معتدل وصيف حار. متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 19.1 درجة مئوية. موسم السباحة يستمر لمدة خمسة أشهر. ساعات الشمس السنوية حوالي 3851 ساعة. يقع العقار على ارتفاع 27 متراً فوق مستوى سطح البحر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
أقرب شاطئ هو بلايا دي أورتولا. الشاطئ رملي. يقع ميناء كابوبينو على مسافة قريبة على طول الساحل. возможностей التمتع بالجولف ممتازة؛ يقع ملعب كابوبينو للجولف على بعد 1.6 كم، ونادي سانتا ماريا للجولف والرياضات الريفية على بعد 2.5 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع ماربيسا شرق وسط مدينة ماربيا وغرب فوينخيرولا. إنها جزء من شريط ساحل ماربيا. الموقع مركزي نسبياً في الجزء الشرقي من جزر الخليج.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.0°C | 68 mm |
| فبراير | 12.3°C | 69 mm |
| مارس | 14.3°C | 60 mm |
| أبريل | 16.0°C | 38 mm |
| مايو | 17.9°C | 29 mm |
| يونيو | 22.0°C | 7 mm |
| يوليو | 25.9°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.4°C | 1 mm |
| سبتمبر | 22.8°C | 14 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 59 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 86 mm |
| ديسمبر | 12.6°C | 76 mm |
مسطح
Ref: VL328211
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو هو خبير في العقارات متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بجزر الخليج (Costa del Sol) وكوستا بلانكا وغيرها من المناطق الساحلية الشائعة، فإنه يساعد المشترين في العثور على المنزل المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء ومدى ملاءمتها للحياة، ويقدم نصائح صريحة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
