See projekt asub Marbesa asumis Málaga provintsis, mis on tuntud kui üks Costa del Soli väljapaistvamaid rannaäärseid piirkondi. Tegu on eraldiseisva villaga, mis asub otse Vahemere kaldal, pakkudes otsesihti merele ja liivasele rannale. Kinnisvara asub linnulennult 1,1 km kaugusel Playa de Artola rannast ja 1,6 km kaugusel Cabopino sadamast, tagades kiire jalgsikäigu liivaribani. Villassa on viis magamistuba ja kuus vannituba, kogupindala on 486 m² ja maa-ala on 1871 m². Majapidamises on privaatne bassein, merevaateged terrassid ja sõidukute parkimiseks kümblusruumid (garage). Asukoht on hinnatud oma läheduse poolest nii merdelahe kui ka golfiväljakutele, sh Cabopino Golf 1,6 km kaugusel.
Võrreldes läheduses asuvate projektidega, nt Arosa Mijases (alates €490,000) ja Waterfall Residences Fuengirolas (alates €720,000), on Marbesa villa märkimisväärsemat hinnaklassis. See on tingitud asukohast (Beachfront) ja suuremast maa-alast. Samas on elu Marbesas rahulikum kui Fuengirolas, kus on rohkem turiste ja kõrgemad hooned. Golfivõimalused on samas tasemel, kuid Marbesa pakub otsest ligipääsu merele.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Villa asub Marbesa kvartalis, mis on osa Marbella linnast. See on väga konkreetne asukoht otse rannajoone (Beachfront) ääres, kus maja aed piirneb otse randadega. Ümbruskond on hoonestatud peamiselt madalate elamutega, kuid pakub ligipääsu nii looduslikele randadele kui ka teeninduspunktidele. Asukoha kõrgus on 27 meetrit merepinnast, mis tagab hästi õhuvoolu ja mereõhu.
Villa pakub elamispinda peredele või investoritele, kes vajavad rohkem kui kolme magamistuba. Maja esimesel korrusel asub peamine magamistuba (Master Suite), mis hõlmab kogu korrust ja pakub panoraamvaadet merele. Lisaks on majas eraldi elutoad, söögituba ja töökorraldusga köök, mis sobib nii pereürituste kui ka sotsiaalsete ellamide korraldamiseks. Olemas on ka mängutuba (Games Room), mis annab võimaluse eraldada puhke- ja tööalasid.
See ei ole uusarendus, vaid olemasolev villa, mis on olnud samas perekonna valduses üle 20 aasta. Kinnisvara on heas seisukorras ja sobib kohe elamiseks (fully liveable). Maja ehitusviis on pikk-ajaline (split-level lounge and dining area), mis lisab ruumile iseloomu. Energiamärgis ja soojusisolatsioon vastavad piirkonna tavapärastele standarditele, võimaldades kasutada konditsioneerimist (Hot/Cold A/C).
Projekti suurimaks kitsenduseks on selle asukoht otse rannajoone ääres, mis võib viia rohkemini tuule ja niiskuse esinemiseni. Villa asub linnalikus piirkonnas, mistõttu privaatsus võib olla piiratud naabruskonna kõrgusega. Autoga parkimine on võimalik majas (double garage), kuid eraldi külalisteparkimist ei ole. Samuti ei ole hoones lifted, mistõttu liikumist korruste vahel tuleb teha trepist.
Villa sobib hästi perele, kes otsib puhkuskodu või pikaajalist elamispinda Hispaanias. See on sobiv ka investoritele, kes soovivad rendile anda kinnisvara turistidele või elama asuvatele välismaalastele. Maja on ehitatud nii, et see võimaldab eraldatud elamist – nt külalised saavad kasutada alumist elutuba ja magamistuba, samas kui peamine maja perele jääb eraldi. Lisaks sobib see neile, kes naudivad golfi ja randu, kuid ei soovi igapäevaselt autoga sõita.
Villa on ehitatud kvaliteetsete materjalidega. Majas on paigaldatud topeltklaasid (double glazing), mis aitavad vähendada müratase ja säilitada soojuslikkus. Põrandad on kaetud marmoriga, ja rõdud on varustatud elektriakendega (electric blinds). Köök on täielikult varustatud (fully fitted), ja majas on mängutuba. Üldiselt on maja seisukord hea, kuid mõningad osad võivad vajada uuendamist, et kaasaegsetele standarditele vastata.
Kinnisvara hind on alates €5,995,000. See hinnangust on tingitud asukohast (Beachfront), maa-ala suurusest (1871 m²) ja majade omadustest. Hinna kujunemist mõjutavad ka turunduslikult iseloomulikud näitajad nagu merevaade ja ligipääs golfiväljakutele. Võrreldes piirkonna teiste projektidega (nt Arosa Mijases, kus hinnad algavad €490,000), on see villa kõrgemas hinnavööndis.
Elamine Marbesas tähendab päeva algamist päikesetõusuga üle Vahemere. Villa asend pakub võimalust hommikul kohvi juua avatud rõdul, kuulates lainete helisid. Asukoht on ideaalne neile, kes eelistavad aktiivset elustiili: hommikune jooksisõit rannal, päevane golfimäng Cabopino Golfil või lõuna-aeglik kohtumine kohvikus. Naabruskond on rahulik, kuid siiski piisavalt sotsiaalne –jalgsi on võimalik jõuda nii Nikki Beachi kui ka kohalike restoranideni. Õhtutel saab rõdult vaadata päikeseloojangut, mis langeb mere taha.
Ümbruskond on tuntud kui rahulik ja eksklusiivne. Marbesa asub Marbella idaosas, kus on vähem turiste kui keskuses, kuid siiski piisavalt teeninduspunkte. Jalgsi on võimalik jõuda nii supermarketi (490 m) kui ka apteeki (1,6 km). Autoga on lihtne jõuda Marbella keskusesse (ca. 10 min) ja Malaga lennujaama (31 km). Naabruskond on hoolitsetud, paljudes majades on aed ja bassein.
Kaart näitab villa asukohta Marbesas, otse ranna ääres. Navajal on märgitud Playa de Artola ja Cabopino Golf, mis on jalgsi jõudavad. Samuti on näha Malaga lennujaama asukoht (31 km).
Marbesa asub Marbella idapiiril, Fuengirola ja Marbella vahel. See on osa suuremast Costa del Soli piirkonnast, mis on tuntud kui rannikuala, kus on palju turiste ja välismaalasi. Läheduses asuvad nii Elviria kui ka Calahonda, mis pakuvad lisateenuseid. Marbesa ise on rahulikum kui Marbella kesklinn, kuid siiski hea ligipääsuga kõikjale.
Villa asub lihtsa ligipääsuga autoteede kaudu, kuid oma asukoha tõttu võib suurel hooajal (suvel) liiklus olla koormatud. Rannad on jalgsi jõudavad (1,1 km), kuid randad võivad olla täis. Golfiväljakud on lähedal: Cabopino Golf 1,6 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km. Lenjujaam Malaga on 31 km kaugusel, mis võtab umbes 25 minutit. Ümbruses on ka elektri-laadimisjaam (3,6 km).
| Kaugus rannast | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Kliima on vahemereline, keskmine temperatuur aastas on 19.1°C. Suvel on temperatuurid kuni 30°C, talvel ei lange tavaliselt alla 12°C. Piirkonnas on aastas 3851 päikestundi, mis võimaldab aktiivset elu väljasõidukeskkonnas. Ujumishooaeg kestab 5 kuud (veetemperatuur ≥20°C). Asukoht on madalal kõrgusel (27 m), mistõttu tuul on mõõdukas, kuid meri toimib õhutajana.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Marbesa asub otse liivasel rannajoone. Lähimad rannad on Playa de Artola (1,1 km), mis on tuntud oma loodusliku ilu poolest, ja Playa de Cabopino (1,6 km), kus asub ka väike sadam. Rannad on varustatud siniva lipuga (Blue Flag). Naabruskonnas on mitu golfiväljakut, sh Cabopino Golf. Sportlikult saab tegeleda nii joggingu kui ka veespordiga.
Allikas: OpenStreetMap
Marbesa asub Marbella idapiiril, Fuengirola ja Marbella vahel. See on osa suuremast Costa del Soli piirkonnast, mis on tuntud kui rannikuala, kus on palju turiste ja välismaalasi. Läheduses asuvad nii Elviria kui ka Calahonda, mis pakuvad lisateenuseid. Marbesa ise on rahulikum kui Marbella kesklinn, kuid siiski hea ligipääsuga kõikjale.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.0°C | 68 mm |
| Veebruar | 12.3°C | 69 mm |
| Märts | 14.3°C | 60 mm |
| Aprill | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juuni | 22.0°C | 7 mm |
| Juuli | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| Detsember | 12.6°C | 76 mm |
Tasane
Ref: VL328211
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko on kinnisvaraekspert, kes on spetsialiseerunud Hispaania turule. Sügava teadmistega Costa del Solist ja Costa Blancast aitab ta ostjatel leida õige kinnisvara.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
