Ovaj projekt smješten je u četvrti Marbesa, pokrajina Málaga, poznatoj kao jedna od najboljih obalnih područja Costa del Sol. Riječ je o samostojećoj vili smještenoj izravno na obali Sredozemnog mora, nudeći izravan pogled na more i pješčanu plažu. Nekretnina je na zračnoj udaljenosti od 1,1 km od plaže Playa de Artola i 1,6 km od luke Cabopino, osiguravajući brži pješački pristup plaži. Vila ima pet spavaćih soba i šest kupaonica, ukupnu površinu od 486 m² i zemljište od 1871 m². Ima privatni bazen, terase s pogledom na more i garažu za vozila.
U usporedbi s obližnjim projektima, npr. Arosa u Mijasu (od €490,000) i Waterfall Residences u Fuengirola (od €720,000), vila u Marbesi je znatno višeg cjenovnog razreda. To je uvjetovano lokacijom (Beachfront) i većim zemljištem. Istodobno je život u Marbesi mirniji nego u Fuengirola, gdje je više turista i više zgrada. Prilike za golf su na istoj razini, ali Marbesa nudi izravan pristup moru.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Vila se nalazi u četvrti Marbesa, koja je dio grada Marbelle. To je vrlo specifična lokacija izravno na obalnoj crti (Beachfront), gdje vrt kuće graniči izravno s plažama. Okolina je izgrađena uglavnom niskim stambenim zgradama, ali nudi pristup kako prirodnim plažama tako i uslužnim objektima. Nadmorska visina lokacije je 27 metara, što osigurava dobar protok zraka i morski zrak.
Vila nudi prostor za obitelji ili investitore koji trebaju više od tri spavaće sobe. Na prvom katu se nalazi glavna spavaća soba (Master Suite), koja zauzima cijeli kat i nudi panoramski pogled na more. Uz to, kuća ima odvojene dnevne boravke, blagavaonu i potpuno opremljenu kuhinju, pogodne za obiteljske okupljanja i društvena događanja. Također postoji igraća soba (Games Room), što omogućuje odvajanje prostora za opuštanje i rad.
Ovo nije nova gradnja, već postojeća vila koja je u vlasništvu iste obitelji više od 20 godina. Nekretnina je u dobrom stanju i spremna je za stanovanje odmah (fully liveable). Način gradnje kuće je na razinama (split-level lounge and dining area), što dodaje karakter prostoru. Energetski certifikat i izolacija odgovaraju standardima regije, omogućujući korištenje klimatizacije (Hot/Cold A/C).
Najveće ograničenje projekta je njegova lokacija izravno na obalnoj crti, što može dovesti do češće pojave vjetra i vlage. Vila se nalazi u urbanom području, zbog čega privatnost može biti ograničena visinom okolnih zgrada. Parkiranje automobila moguće je u kući (double garage), ali nema zasebnog parkirališta za goste. Također, u zgradi nema dizala, pa se kretanje katovima odvija stepenicama.
Vila je prikladna za obitelj koja traži odmorišni dom ili dugoročni stambeni prostor u Španjolskoj. Također je prikladna za investitore koji žele iznajmljivati nekretninu turistima ili stranim rezidentima. Kuća je izgrađena tako da omogućuje odvojeno stanovanje – npr. gosti mogu koristiti donji dnevni boravak i spavaću sobu, dok je glavna kuća za obitelji odvojena. Osim toga, pogodna je za one koji vole golf i plaže, ali ne žele svaki dan voziti automobil.
Vila je izgrađena kvalitetnim materijalima. U kući su ugrađeni prozori s dvostrukim staklom (double glazing), što pomaže smanjiti razinu buke i očuvati toplinsku učinkovitost. Podovi su prekriveni mramorom, a terase su opremljene električnim roletama (electric blinds). Kuhinja je potpuno opremljena, a u kući je igraća soba. Općenito je stanje kuće dobro, ali neki dijelovi možda trebaju obnavljanje kako bi odgovarali suvremenim standardima.
Cijena nekretnine je od €5,995,000. Ova procjena uvjetovana je lokacijom (Beachfront), veličinom zemljišta (1871 m²) i karakteristikama kuće. Formiranje cijene utječu i marketinški pokazatelji kao što su pogled na more i pristup golf igralištima. U usporedbi s drugim projektima u regiji (npr. Arosa u Mijasu, gdje cijene kreću od €490,000), ova je vila u višem cjenovnom razredu.
Život u Marbesi znači početak dana izlaskom sunca nad Sredozemnim morem. Polozaj vile omogućuje jutarnju kavu na otvorenoj terasi uz zvuk valova. Lokacija je idealna za one koji preferiraju aktivan način života: jutarnji trčić uz plažu, dnevna partija golfa na Cabopino Golfu ili kasni ručak u lokalnom kavuću. Susjedstvo je mirno, ali ipak dovoljno društveno – pješke se može doći i do Nikki Beacha i do lokalnih restorana. Večeri se mogu provoditi na terasi gledajući zalazak sunca morem.
Okolina je poznata kao mirna i ekskluzivna. Marbesa se nalazi u istočnom dijelu Marbelle, gdje je manje turista nego u centru, ali ipak dovoljno usluga. Pješke se može doći do supermarketa (490 m) i ljekarne (1,6 km). Automobilom je lako doći do centra Marbelle (cca. 10 min) i zračne luke Malaga (31 km). Susjedstvo je održavano, mnoge kuće imaju vrt i bazen.
Karta prikazuje lokaciju vile u Marbesi, izravno na obali. Označene su Playa de Artola i Cabopino Golf, dostupne pješke. Također je prikazan položaj zračne luke Malaga (31 km).
Marbesa se nalazi na istočnoj granici Marbelle, između Fuengirole i Marbelle. Dio je veće regije Costa del Sol, poznate kao obalno područje s mnogo turista i stranaca. U blizini su i Elviria i Calahonda, koje nude dodatne usluge. Sam Marbesa je mirniji od centra Marbelle, ali s dobrim pristupom svemu.
Vila je lako dostupna cestama, ali zbog lokacije može biti prometno u glavnoj sezoni (ljeti). Plaže su pješački dostupne (1,1 km), ali mogu biti punite. Golf igrališta su blizu: Cabopino Golf 1,6 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km. Zračna luka Malaga je 31 km udaljena, što traje oko 25 minuta. U okolini je i punionica za električna vozila (3,6 km).
| Udaljenost od plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Klima je sredozemna, prosječna temperatura godišnje je 19,1°C. Ljetne temperature dosežu do 30°C, a zimi rijetko padaju ispod 12°C. U regiji je 3851 sunčanih sati godišnje, što omogućuje aktivan život na otvorenom. Sezona kupanja traje 5 mjeseci (temperatura vode ≥20°C). Lokacija je na niskoj nadmorskoj visini (27 m), zbog čega je vjetar umjeren, a more djeluje kao klimatizacija.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Marbesa se nalazi izravno na pješčanoj obali. Najbliže plaže su Playa de Artola (1,1 km), poznata po svojoj prirodnoj ljepoti, i Playa de Cabopino (1,6 km), gdje se nalazi i mala luka. Plaže su oznake Plava zastava. U susjedstvu je nekoliko golf igrališta, uključujući Cabopino Golf. Sportski se mogu baviti kako trčanjem tako i vodenim sportovima.
Izvor: OpenStreetMap
Marbesa se nalazi na istočnoj granici Marbelle, između Fuengirole i Marbelle. Dio je veće regije Costa del Sol, poznate kao obalno područje s mnogo turista i stranaca. U blizini su i Elviria i Calahonda, koje nude dodatne usluge. Sam Marbesa je mirniji od centra Marbelle, ali s dobrim pristupom svemu.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.0°C | 68 mm |
| Veljača | 12.3°C | 69 mm |
| Ožujak | 14.3°C | 60 mm |
| Travanj | 16.0°C | 38 mm |
| Svibanj | 17.9°C | 29 mm |
| Lipanj | 22.0°C | 7 mm |
| Srpanj | 25.9°C | 0 mm |
| Kolovoz | 26.4°C | 1 mm |
| Rujan | 22.8°C | 14 mm |
| Listopad | 19.0°C | 59 mm |
| Studeni | 15.2°C | 86 mm |
| Prosinac | 12.6°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL328211
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijaliziran za španjolsko tržište. S dubokim znanjema o Costa del Solu i Costa Blanci pomaže kupcima pronaći pravu nekretninu.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
