Málaga'nın Marbesa bölgesinde yer alan bu müstakil villa, doğrudan deniz kenarında bir konumda bulunmaktadır. 486 m² iç mekan alanına sahip olan yapı, 5 yatak odası ve 6 banyo ile geniş bir yaşam alanı sunmaktadır. Emlak, 1871 m² büyüklüğündeki özel arsa üzerinde konumlanmıştır. Konut, güney cepheli olması nedeniyle gün boyu doğal ışık alırken, panoramik deniz manzarası özelliğine sahiptir. Bölgede kentsel donatılara yürüme mesafesinde olma avantajı bulunmaktadır.
Mijas'taki Arosa projesi ile karşılaştırıldığında, bu emlak denize daha yakındır ancak fiyatı daha yüksektir. Fuengirola'daki projeler ise daha yoğun apartman yapılarına sahiptir. Marbesa bölgesi, hem sahile yakınlığı hem de sosyal imkanları ile dengeleyici bir rol oynar.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Emlak, Marbesa sahil şeridinde, deniz hattına sıfır bir noktada konumlanmıştır. Kuzeyinde hızlı erişim sağlanan AP-7 otoyolu bulunurken, güneyinde Akdeniz ile doğrudan temasa sahip bir arazide yer alır. Bahçenin deniz tarafında doğrudan sahile iniş imkanı bulunmamaktadır, ancak mülkün konumu sahil şeridine bitişiktdir.
Bu konut yapısı, büyük aileler veya birden fazla nesil aynı Anda barındırmak isteyen haneler için tasarlanmıştır. 5 yatak odası ve 6 banyo, misafir ağırlama ihtiyacı olan veya ek çalışma odası arayan kullanıcılar için uygundur. Arsa büyüklüğü, açık alan kullanımına önem verenler için yeterli alan sunmaktadır.
Proje, mevcut bir yapı olarak 'iyi' durumda sınıflandırılmaktadır. Yeni bir inşaat projesi olmayıp, daha önce inşa edilmiş ve uzun yıllar kullanılmış bir binadır. Yapıda teknik tesisat yenilemesi gerekebilir.
Bu mülk, adalar veya kapalı sitelerde sıkça görülen ortak kullanım alanlarına (ortak havuz, spor salonu vb.) sahip değildir. Tüm bakım ve onarım sorumluluğu malike aittir. Konumu itibarıyla deniz sesi ve sahil yolunun trafiği doğal bir gürültü kaynağıdır.
Bu konut, sahile sıfır yaşam tarzı arayan ve denizin manzarasını ön planda tutan alıcılar için uygundur. Ayrıca büyük aile toplantıları veya sosyal etkinlikler için geniş alanlara ihtiyaç duyanlar için tercih edilebilir.
Yapıda çift camlama, özel dolaplar vefiber optik altyapı gibi standart özellikler bulunmaktadır. Mutfak tam donanımlıdır ancak modernizasyon ihtiyacı doğabileceği göz önünde bulundurulmalıdır. Klima sistemi hem ısıtma hem de soğutma için mevcuttur.
Fiyatlandırma, benzer özelliklere sahip deniz kenarı villaları için piyasa seviyesindedir. Bu segmentteki emlaklar genellikle hızlı el değiştirebilir ve fiyatlar konuma göre farklılık gösterebilir. Belirtilen başlangıç fiyatı €5.995.000'dir.
Marbesa, Marbella belediyesine bağlı, sahile yakın yerleşim birimidir. Bölgede yoğun yaz turizmi yaşanır. Kış aylarında nüfus yoğunluğu azalırken, yazın hareketli bir yapıya bürünür. Mülk, deniz manzarası ve sahile yakınlığı nedeniyle yıl boyunca ikamet edilebilir durumdadır.
Çevrede 138 restoran, 29 eczane ve 20 banka şubesi bulunmaktadır. Bu, günlük ihtiyaçların yürüyüşle karşılanabileceği anlamına gelir. Özellikle yaz aylarında bölge hareketli olsa da, lokal halk için gerekli tüm hizmetler mevcuttur.
Emlak, sahil şeridine hemen bitişik bir konumdadır. Kuzey tarafında arazi yolu (A-7) bulunur. Hemen güneyinde Akdeniz yer alır.
Marbesa, Costa del Sol'un merkezinde, Marbella ve Fuengirola arasında yer alır. Bu konum, hem Málaga şehir merkezine hem de Marbella'nın lüks tesislerine kolay erişim sağlar.
En yakın süpermarkete mesafe 490 metredir. Havaalanı 31 km uzaklıktadır. Denize mesafe 1.1 km (hava yoluyla) olup, bu yaklaşık 12-15 dakikalık yürüme mesafesine denk gelir. Golf sahalarına (Cabopino) 1.6 km mesafede vardır.
| Plaja Mesafe | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge, yılda ortalama 19.1°C sıcaklığa ve 3.851 saat güneşlenme süresine sahiptir. Deniz seviyesinden sadece 27 metre yüksekte olmasına rağmen, deniz etkisi ile yazların sıcak ve kışların ılıman geçtiği gözlemlenir.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Yakın çevrede Playa de Artola (1.1 km) gibi plajlar bulunmaktadır. Cabopino Limanı, restoran ve eğlence seçenekleriyle bilinir. Bölgede 3 adet golf sahası kısa mesafededir.
Kaynak: OpenStreetMap
Marbesa, Costa del Sol'un merkezinde, Marbella ve Fuengirola arasında yer alır. Bu konum, hem Málaga şehir merkezine hem de Marbella'nın lüks tesislerine kolay erişim sağlar.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.0°C | 68 mm |
| Şubat | 12.3°C | 69 mm |
| Mart | 14.3°C | 60 mm |
| Nisan | 16.0°C | 38 mm |
| Mayıs | 17.9°C | 29 mm |
| Haziran | 22.0°C | 7 mm |
| Temmuz | 25.9°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.4°C | 1 mm |
| Eylül | 22.8°C | 14 mm |
| Ekim | 19.0°C | 59 mm |
| Kasım | 15.2°C | 86 mm |
| Aralık | 12.6°C | 76 mm |
Düz
Ref: VL328211
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko, İspanya gayrimenkul piyasası uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgelerine dair derinlemesine bilgisi ile alıcıların doğru evi bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirlik açısından mülkleri analiz eder ve satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
