Tento projekt sa nachádza v štvrti Marbesa, provincia Málaga, ktorá je známa ako jedna z najlepších pobrežných oblastí Costa del Sol. Ide o samostatne stojacu vilu priamo na pobreží Stredozemného mora, ktorá ponúka priamy výhľad na more a piesočnú pláž. Nehnuteľnosť sa nachádza vzdialená 1,1 km od pláže Playa de Artola a 1,6 km od prístavu Cabopino, čo zaisťuje rýchly prístup na pláž pešo. Vila má päť spální a šesť kúpeľní, celkovú podlahovú plochu 486 m² a pozemok 1871 m². Má súkromný bazén, terasy s výhľadom na more a garáž pre vozidlá.
V porovnaní s blízkymi projektmi, napríklad Arosa v Mijase (od €490,000) a Waterfall Residences vo Fuengirola (od €720,000), je vila v Marbese oveľa vyššej cenovej kategórie. Je to spôsobené polohou (Beachfront) a väčším pozemkom. súčasne je život v Marbese pokojnejší než vo Fuengirola, kde je viac turistov a vyššie budovy. Možnosti golfu sú na rovnakej úrovni, ale Marbesa ponúka priamy prístup k moru.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Vila sa nachádza v štvrti Marbesa, ktorá je súčasťou mesta Marbella. Toto je veľmi konkrétna poloha priamo na pobrežnej čiare (Beachfront), kde záhrada domu priamo hraničí s plážami. Okolie je zastavané prevažne nízkymi rodinnými domami, ale ponúka prístup k prírodným plážam aj službám. Nadmorská výška lokality je 27 metrov, čo zabezpečuje dobrú cirkuláciu vzduchu a morský vzduch.
Vila ponúka priestor pre rodiny alebo investorov, ktorí potrebujú viac ako tri spálne. Na prvom poschodí sa nachádza hlavná spálňa (Master Suite), ktorá zaberá celé poschodie a ponúka panoramatický výhľad na more. Okrem toho má dom oddelené obývacie priestory, jedáleň a plne vybavenú kuchyňu, vhodnú pre rodinné stretnutia a sociálne podujatia. Súčasťou je aj herná miestnosť (Games Room), čo umožňuje oddeliť relaxačné a pracovné zóny.
Toto nie je nová výstavba, ale existujúca vila, ktorá bola vlastníctvom tej istej rodiny viac ako 20 rokov. Nehnuteľnosť je v dobrom stave a je pripravená na bývanie ihneď (fully liveable). Spôsob výstavby domu je na úrovniach (split-level lounge and dining area), čo pridáva priestoru charakter. Energetický certifikát a izolácia zodpovedajú štandardom regiónu, umožňujúc použitie klimatizácie (Hot/Cold A/C).
Najväčším obmedzením projektu je jeho poloha priamo na pobrežnej čiare, čo môže viesť k častejšiemu výskytu vetra a vlhkosti. Vila sa nachádza v urbanizovanej oblasti, preto súkromie môže byť obmedzené výškou okolitých budov. Parkovanie áut je možné v dome (dvojgaráž), ale nie je tu samostatné parkovisko pre hostí. Okrem toho v budove nie je výťah, takže pohyb medzi poschodiami sa musí realizovať po schodoch.
Vila je vhodná pre rodinu, ktorá hľadá rekreačný dom alebo dlhodobé bývanie v Španielsku. Je tiež vhodná pre investorov, ktorí chcú prenajímať nehnuteľnosť turistom alebo zahraničným rezidentom. Dom je postavený tak, aby umožňoval oddelené bývanie – napríklad hostia môžu používať spodnú obývačku a spálňu, zatiaľ čo hlavný dom pre rodinu zostane oddelený. Okrem toho je vhodná pre tých, ktorí milujú golf a pláže, ale nechcú denne jazdiť autom.
Vila je postavená z kvalitných materiálov. V dome sú nainštalované dvojité okná (double glazing), ktoré pomáhajú znížiť hladinu hluku a zachovať tepelnú účinnosť. Podlahy sú pokryté mramorom a terasy sú vybavené elektrickými očnými roletami (electric blinds). Kuchyňa je plne vybavená a v dome je aj herná miestnosť. Celkovo je stav domu dobrý, ale niektoré časti môžu vyžadovať renováciu, aby zodpovedali moderným štandardom.
Cena nehnuteľnosti je od €5,995,000. Toto ocenenie je podmienené polohou (Beachfront), veľkosťou pozemku (1871 m²) a vlastnosťami domu. Tvorbu ceny ovplyvňujú aj marketingové ukazovatele ako výhľad na more a prístup ku golfovým ihriskám. V porovnaní s inými projektmi v regióne (napr. Arosa v Mijase, kde ceny začínajú od €490,000), je táto vila v vyššej cenovej kategórii.
Život v Marbese znamená začať deň východom slnca nad Stredozemným morom. Poloha vily ponúka možnosť raňajkovej kávy na otvorenej terase pri zvukoch vĺn. Lokalita je ideálna pre tých, ktorí uprednostňujú aktívny životný štýl: ranný beh na pláži, denné hranie golfu na Cabopino Golf alebo neskorý obed v kaviarni. Okolie je pokojné, ale stále dosť sociálne – pešo sa dá dostať tak na Nikki Beach, ako aj do miestnych reštaurácií. Večery môžete tráviť na terase sledujúc zapad slnca nad morom.
Okolie je známe ako pokojné a exkluzívne. Marbesa sa nachádza vo východnej časti Marbella, kde je menej turistov než v centre, ale stále dostatok služieb. Pešo sa dá dostať do supermarketu (490 m) a lekárne (1,6 km). Autom je ľahké dostať sa do centra Marbella (cca. 10 min) a letiska Malaga (31 km). Okolie je udržiavané, mnohé domy majú záhradu a bazén.
Mapa ukazuje polohu vily v Marbese, priamo na pobreží. sú vyznačené Playa de Artola a Cabopino Golf, prístupné pešo. Tiež je znázornená poloha letiska Malaga (31 km).
Marbesa sa nachádza na východnej hranici Marbella, medzi Fuengirola a Marbellou. Je súčasťou väčšieho regiónu Costa del Sol, ktorý je známy ako pobrežná oblasť s mnohými turistami a cudzincami. V blízkosti sú aj Elviria a Calahonda, ktoré ponúkajú ďalšie služby. Samotná Marbesa je pokojnejšia než centrum Marbella, ale s dobrým prístupom ku všetkému.
Vila je ľahko dostupná cestami, ale kvôli polohe môže byť v hlavnej sezóne (v lete) doprava zahltená. Pláže sú prístupné pešo (1,1 km), ale môžu byť preplnené. Golfové ihriská sú blízko: Cabopino Golf 1,6 km, Santa María Golf & Country Club 2,5 km. Letisko Malaga je vzdialené 31 km, čo trvá asi 25 minút. V okolí je aj nabíjacia stanica pre elektrické vozidlá (3,6 km).
| Vzdialenosť k moru | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebie je stredozemné, priemerná ročná teplota je 19,1°C. Letné teploty dosahujú až 30°C, v zime zriedka klesnú pod 12°C. V regióne je 3851 slnečných hodín ročne, čo umožňuje aktívny život na vzduchu. Kúpacia sezóna trvá 5 mesiacov (teplota vody ≥20°C). Poloha je na nízkej nadmorskej výške (27 m), preto je vietor mierny a more funguje ako klimatizácia.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Marbesa sa nachádza priamo na piesočnom pobreží. Najbližšie pláže sú Playa de Artola (1,1 km), známa svojou prírodnou krásou, a Playa de Cabopino (1,6 km), kde sa nachádza aj malý prístav. Pláže majú modrú vlajku. V okolí je niekoľko golfových ihrísk, vrátane Cabopino Golf. Športovo sa môžete venovať aj behu alebo vodným športom.
Zdroj: OpenStreetMap
Marbesa sa nachádza na východnej hranici Marbella, medzi Fuengirola a Marbellou. Je súčasťou väčšieho regiónu Costa del Sol, ktorý je známy ako pobrežná oblasť s mnohými turistami a cudzincami. V blízkosti sú aj Elviria a Calahonda, ktoré ponúkajú ďalšie služby. Samotná Marbesa je pokojnejšia než centrum Marbella, ale s dobrým prístupom ku všetkému.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.0°C | 68 mm |
| Február | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| Apríl | 16.0°C | 38 mm |
| Máj | 17.9°C | 29 mm |
| Jún | 22.0°C | 7 mm |
| Júl | 25.9°C | 0 mm |
| August | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Október | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL328211
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na nehnuteľnosti špecializujúci sa na španielsky trh. S hlbokými znalosťami o Costa del Sol a Costa Blanca pomáha kupujúcim nájsť správnu nehnuteľnosť.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
