Ta nepremičnina, samostojna vila, je situirana v mestnem predelu Marbesa v provinci Málaga. Lega neposredno ob obali omogoča dostop do plaž, kot sta Playa de Artola (1,1 km). Območje je urbano s 77.667 prebivalci in ponuja visoko raven storitev v radiju 2 km, vključno s 138 restavracijami in 29 lekarnami. Oddaljenost od mednarodnega letališča Malaga je 31 km. Vila se ponaša z 486 m² bivalne površine na zemljišču 1871 m².
V primerjavi s projektom Arosa v Mijasu je Marbesa bližje morju in v bolj razvitem urbanem okolju. Projekt Waterfall Residences v Fuengiroli je stanovanjski kompleks s skupnimi prostori, medtem ko je to samostojna vila na lastnem zemljišču. Nakupna cena je bistveno višja kot pri Astra Homes, kar odraža lokacijo 'prva vrsta ob morju' in velikost zemljišča. Marbesa je mirnejša kot središče Fuengirole, a bližje luksuznim plažam (Nikki Beach) kot stanovanjska območja v Mijasu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v Marbesi, obalnem predelu Málage. Ključna lastnost je neposredna bližina morja in integracija v razvito urbano sosesko. Od stanovanjske zgradbe do najbližje plaže je približno 1,1 km, igralniško polje Cabopino Golf pa je oddaljeno 1,6 km. Lega omogoča enostaven dostop do infrastrukture za rekreacijo in vsakodnevno življenje.
Nepremičnina obsega 486 m² bivalne površine na 1871 m² zemljišča. Z 5 spalnicami in 6 kopalnicami zadošča potrebam večjih družin. Zasebni bazen in vrt nudijo možnosti za prosti čas. Tloris vključuje ločeno kuhinjo in shrambo, kar podpira praktične potrebe vsakodnevnega življenja. Glavna spalnica zaseda celotno prvo nadstropje.
Nepremičnina je v 'dobrem stanju', kar v razmerah španskega trga pomeni, da je bila zgrajena nekoliko nazaj, a je vzdrževana. Ni novogradnja, je pa popolnoma bivalna brez potrebe po takojšnjih večjih obnovah. Energetska učinkovitost je zagotovljena s sistemom za hlajenje in ogrevanje (klima naprave).
Projekt ne nudi skupnih prostorov (wellness, skupni bazeni), ki so pogosti v novih kompleksih. Gre za samostojno vilo, kar pomeni, da je vzdrževanje vrta in bazena odgovornost lastnika. Zaradi obstoječe urbane zasnove so možnosti za večje dozidave omejene z lokalnimi prostorsko-planskimi predpisi.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo stalno bivaliče ob morju, a ne živijo v izolaciji. Prostor za 5 spalnic je primeren za večje družine ali za gostovanje prijateljev. Zaradi odsotnosti skupnih prostorov je morda manj primerna za tiste, ki iščejo živahno skupnost v zaprtem kompleksu. Odlična je za tiste, ki ceni zasebnost samostojne vile na lastnem zemljišču.
Konstrukcijske značilnosti vključujejo dvojno steklo (dvojna okna) in sistem za hlajenje/ogrevanje, kar zagotavlja toplotno udobje. Omrežje optičnih vlaken (fiber optic) zagotavlja sodobno telekomunikacijsko infrastrukturo. Notranjost vključuje vgrajene omare in opremljeno kuhinjo. Stanje je ocenjeno kot 'dobro', z možnostjo posodobitev za sodobnejši videz. Vrt ima sistem razsvetljave (floodlit).
Cena prodaje je določena na €5.995.000. Cena na kvadratni meter glede na 486 m² znaša približno €12.339/m². Cenovna razred označuje vrhunsko obalno nepremičnino. V primerjavi s projekti v sosednjih mestih, kot so Astra Homes v Fuengiroli, ta cena odraža ekskluzivno lego 'prva vrsta ob morju' in veliko zemljišče.
Vsakdanje življenje na tej lokaciji je osredotočeno na obalni slog življenja. Z zmerno povprečno letno temperaturo 19,1°C in več kot 3850 sončnimi urami na leto so prosti prostori večino leta primerni za bivanje. Bližina plaž Artola in Cabopino omogoča pogoste obiske brez avtomobila. Številne restavracije in kavarni v peš coni prispevajo k družabnemu življenju. Bližina treh igralniških polj podpira življenjski slog, ki združuje počitek in šport.
Marbesa je urbano območje z visoko gostoto storitev. Do plaže Artola je le 1,1 km. V krogu 2 km je 3 zobozdravstvenih ordinacij in 20 bank, kar kaže na praktično oskrbo. Število 138 restavracij kaže na močno turistično in gostinsko dejavnost. Nadmorska višina 27 m zagotavlja raven dostop brez zahtevnega vzpenjanja.
Zemljevid prikazuje lego vile v neposredni bližini plaže Artola in obalnega pasu. Vidna je tudi bližina igralniškega polja Cabopino Golf na vzhodni strani in urbana struktura Marbese.
Marbesa leži na srednji Costa del Sol, med Malago in Marbello. To omogoča dostop do obeh večjih mest. Nahaja se v bližini marine Cabopino. V primerjavi s Fuengirolom je Marbesa bolj mirna in ekskluzivna, a je še vedno blizu urbanih storitev.
Letališče Malaga je oddaljeno 31 km. Dostop do plaž Artola (1,1 km) in Cabopina (1,6 km) je mogoč peš ali s kolesom. Igrališče Cabopino Golf je 1,6 km stran. Povezava z avtocesto in mesti kot sta Marbella in Fuengirola je prek lokalnih cest. V območju obratuje 11 javnih linij z 50 postajališči, kar omogoča mobilnost brez zasebnega vozila.
| Oddaljenost do plaže | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je sredozemsko s povprečno letno temperaturo 19,1°C. Zgodovinsko število sončnih ur je 3851 letno, kar podpira raznolike dejavnosti na prostem. Kopalna sezona (temperatura vode ≥20°C) traja 5 mesecev. Nadmorska višina 27 m prispeva k zračnosti in manjši vlažnosti v primerjavi z obalnim pasom. Lega je odprta, kar zagotavlja naravno svetlobo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Najbližja plaža, Playa de Artola, je 1,1 km stran. Druge možnosti so Playa de Cabopino (1,6 km) in Playa de Calahonda (2,1 km). Območje nudi športne dejavnosti, zlasti golf zaradi treh igrališč v bližini (Cabopino, Santa María, Greenlife). 138 restavracij v bližini ponuja širok izbor za družabno življenje.
Vir: OpenStreetMap
Marbesa leži na srednji Costa del Sol, med Malago in Marbello. To omogoča dostop do obeh večjih mest. Nahaja se v bližini marine Cabopino. V primerjavi s Fuengirolom je Marbesa bolj mirna in ekskluzivna, a je še vedno blizu urbanih storitev.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.0°C | 68 mm |
| Februar | 12.3°C | 69 mm |
| Marec | 14.3°C | 60 mm |
| April | 16.0°C | 38 mm |
| Maj | 17.9°C | 29 mm |
| Junij | 22.0°C | 7 mm |
| Julij | 25.9°C | 0 mm |
| Avgust | 26.4°C | 1 mm |
| September | 22.8°C | 14 mm |
| Oktober | 19.0°C | 59 mm |
| November | 15.2°C | 86 mm |
| December | 12.6°C | 76 mm |
Ravno
Ref: VL328211
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg stanovanj. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju ustreznega bivališča. Analizira ponudbe na podlagi lokacije, tržne vrednosti, gradbenih kvalitet in bivalne vrednosti ter med celotnim procesom nakupa daje iskrene, na podatkih temelječe nasvete.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
