Tato nemovitost se nachází v oblasti Marbesa v provincii Málaga a jedná se o samostatně stojící vilu v bezprostřední blízkosti moře. Vila má podlahovou plochu 486 m², 5 ložnic a 6 koupelen. Stojí na pozemku o velikosti 1871 m². Dům je orientován na jih a nabízí panoramatický výhled na moře. Lokalita je charakteristická svou blízkostí k pláži a městskou vybaveností.
Porovnání s projektem Arosa v Mijas ukazuje vyšší hodnotu lokality v Marbella. Zatímco Arosa je vzdálena od moře, tato vila nabízí přímý pobřežní styl za vyšší cenu. Fuengirola (Waterfall Residences) je hustěji zastavěná a turističtější.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována v přímořské zóně Marbesa. Její poloha je definována přímou blízkostí pobřežní čáry a výhledem na hladinu Středozemního moře. Na severu je lokalita vymezena dopravní infrastrukturou směřující podél pobřeží.
Dispozice domu s 5 ložnicemi a 6 koupelnami je vhodná pro početné rodiny nebo pro ty, kteří vyžadují prostory pro hosty. Velikost pozemku umožňuje soukromý pobyt venku bez omezení, která jsou typická pro bytové domy.
Jedná se o existující nemovitost v dobrém stavu, nikoliv o developerský projekt. Vila udržuje svou původní strukturu, avšak technické standardy odpovídají době její výstavby. Pro modernizaci může být nutná aktualizace technických prvků.
Nemovitost nenabízí společné vybavení (bazén, zahrada je výhradně soukromá). Tím je spojena nutnost osobní péče o údržbu exteriéru. Blízkost pobřeží může být spojena s hladinou hluku z promenády a silnice.
Tento typ nemovitosti je vhodný pro zájemce, kteří preferují život v přímořském stylu a pro whom je výhled na moře a přístup k pláži prioritou. Vhodné také pro klienty hledající investiční nemovitost v lukrativní lokalitě.
V domě jsou instalována dvojitá okna, vestavěné skříně a klimatizace. Materiály a standardy provedení odpovídají kategorii luxusního bydlení. Existuje potenciál pro modernizaci interiéru podle současných trendů.
Cena nemovitosti je stanovena od 5 995 000 €, což odráží exkluzivitu lokalitu přímo u moře. V této cenové hladině je nabídka omezená a poptávka může být stabilní.
Marbesa je rezidenční čtvrť s vysokou koncentrací trvalého i sezónního bydlení. Oblast je vyhledávána pro svůj klidnější charakter v porovnání s centrem Marbella, přičemž zachovává plnou dostupnost městských služeb.
V docházkové vzdálenosti je k dispozici 138 restaurací a 29 lékáren, což zajišťuje vysokou úroveň komfortu pro denní život. Infrastruktura je kompletní včetně bankovních služeb a zdravotnictví.
Pozemek se nachází v těsné blízkosti pobřežní linie. Z půdorysu je zřejmé jižní orientace budovy s výhledem na moře a přímým přístupem k zahrádce směřující k pobřeží.
Marbesa leží mezi Marbellou a Fuengirolou. Její strategická poloha na pobřeží Costa del Sol umožňuje snadný přístup k mezinárodním letištím v Málaga i Gibraltar.
Supermarket se nachází 490 m odtud. Lékařské vybavení (nemocnice) je vzdáleno 6,4 km. Na letiště Málaga je to 31 km. K dispozici je 11 linek MHD a 50 zastávek v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se vyznačuje průměrnou roční teplotou 19,1 °C a nadmořskou výškou 27 m. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3851 hodin, což podporuje aktivní životní styl venku.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Nejbližší pláž Playa de Artola je vzdálena 1,1 km. V okolí se nachází 3 golfová hřiště, z nichž nejbližší Cabopino Golf je vzdáleno 1,6 km. Pobřeží je tvořeno písečnými plážemi.
Zdroj: OpenStreetMap
Marbesa leží mezi Marbellou a Fuengirolou. Její strategická poloha na pobřeží Costa del Sol umožňuje snadný přístup k mezinárodním letištím v Málaga i Gibraltar.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.0°C | 68 mm |
| Únor | 12.3°C | 69 mm |
| Březen | 14.3°C | 60 mm |
| Duben | 16.0°C | 38 mm |
| Květen | 17.9°C | 29 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.9°C | 0 mm |
| Srpen | 26.4°C | 1 mm |
| Září | 22.8°C | 14 mm |
| Říjen | 19.0°C | 59 mm |
| Listopad | 15.2°C | 86 mm |
| Prosinec | 12.6°C | 76 mm |
Rovinatý
Ref: VL328211
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je expert na realitní trh ve Španělsku. Díky hlubokým znalostem Costa del Sol, Costa Blanca a dalších populárních pobřežních oblastí pomáhá kupujícím najít ten správný dům. Analyzuje nabídky na základě polohy, tržní hodnoty, stavební kvality a obytnosti a poskytuje po celou dobu nákupu upřímné, založené na datích rady.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
