Този проект е разположен в квартал Марбеса, провинция Малага, известен като една от най-добрите крайбрежни зони на Коста дел Сол. Става въпрос за отделна вила, разположена директно на брега на Средиземно море, предлагаща директен изглед към морето и пясъчния плаж. Имотът е на разстояние от 1,1 км от плажа Плая де Артола и на 1,6 км от пристанището Кабопино, което осигурява бърз достъп до плажа пеша. Вилата разполага с пет спални и шест бани, обща площ от 486 m² и парцел от 1871 m². Имотът има басейн, тераси с изглед към морето и гараж за автомобили.
В сравнение с близките проекти, например Arosa в Михас (от €490,000) и Waterfall Residences във Фуенхирола (от €720,000), вилата в Марбеса е в значително по-висок ценови клас. Това се дължи на местоположението (Beachfront) и по-големия парцел. В същото време животът в Марбеса е по-спокоен отколкото във Фуенхирола, където има повече туристи и по-високи сгради. Възможностите за голф са на същото ниво, но Марбеса предлага директен достъп до морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в квартал Марбеса, който е част от град Марбеля. Това е много конкретно местоположение директно на крайбрежието, където градината на къщата граничи директно с плажа. Околната среда е изградена предимно с ниски жилища, но предлага достъп както до естествените плажове, така и до търговски обекти. Надморската височина е 27 метра, което осигурява добра въздушна циркулация и морски въздух.
Вилата предлага жилищно пространство за семейства или инвеститори, нуждаещи се от повече от три спални. На първия етаж се намира основната спалня (Master Suite), която заема целия етаж и предлага панорамен изглед към морето. Освен това в къщата има отделни дневни, трапезария и напълно оборудвана кухня, подходяща както за семейни събирания, така и за социални събития. Има и стая за игри (Games Room), което дава възможност за разделяне на зоните за отдих и работа.
Това не е ново строителство, а съществуваща вила, която е била собственост на едно и също семейство в продължение на над 20 години. Имотът е в добро състояние и е готов за живеене веднага. Конструкцията на къщата е на нива (split-level), което придава уникален характер на пространството. Енергийният сертификат и изолацията отговарят на стандартите в района, позволявайки използването на климатик (Hot/Cold A/C).
Основното ограничение на проекта е неговото местоположение директно на крайбрежието, което може да доведе до по-често появяване на вятър и влага. Вилата се намира в градска среда, поради което поверителността може да е ограничена поради височината на околните сгради. Паркирането на автомобили е възможно в къщата (двоен гараж), но няма отделен паркинг за гости. Също така в сградата няма асансьор, поради което движението между етажите се извършва по стълбите.
Вилата е подходяща за семейство, което търси ваканционен дом или дългосрочно жилище в Испания. Тя е подходяща и за инвеститори, които искат да отдадат имота под наем на туристи или чужденци. Къщата е построена така, че да позволява отделно живеене – например гостите могат да използват долната дневна и спалня, докато основната къща за семейството остава отделна. Освен това е подходяща за тези, които обичат голфа и плажа, но не искат да карат кола всеки ден.
Вилата е построена с висококачествени материали. В къщата са инсталирани двойни стъклопакети, които помагат за намаляване на шума и запазване на топлината. Подовете са покрити с мрамор, а терасите са оборудвани с електрически щори. Кухнята е напълно оборудвана, а в къщата има стая за игри. Като цяло състоянието на къщата е добро, но някои части може да се нуждаят от обновяване, за да отговарят на съвременните стандарти.
Цената на имота е от €5,995,000. Тази оценка се дължи на местоположението (Beachfront), размера на парцела (1871 m²) и характеристиките на къщата. Ценообразуването се влияе и от маркетингови показатели като гледка към морето и достъп до голф игрища. В сравнение с други проекти в района (напр. Arosa в Михас, където цените започват от €490,000), тази вила е в по-висок ценови сегмент.
Животът в Марбеса означава начало на деня с изгрева над Средиземно море. Разположението на вилата предлага възможност за сутрешно кафе на откритата тераса, слушайки звука на вълните. Местоположението е подходящо за тези, които предпочитат активен начин на живот: сутрешно бягане на плажа, дневна игра на голф на игрището Кабопино или късно обяд в кафенето. кварталът е спокоен, но достатъчно социален – пеша може да се стигне както до Nikki Beach, така и до местните ресторанти. Вечерите могат да се прекарват на терасата, гледайки залеза над морето.
Околността е известна като спокойна и ексклузивна. Марбеса се намира в източната част на Марбеля, където има по-малко туристи отколкото в центъра, но все още достатъчно услуги. Пеша може да се стигне до супермаркет (490 м) и аптека (1,6 км). С кола е лесно да се стигне до центъра на Марбеля (около 10 минути) и летището в Малага (31 км). кварталът е добре поддържан, като в много къщи има градина и басейн.
Картата показва местоположението на вилата в Марбеса, директно на брега. Маркирани са Плая де Артола и Голф Кабопино, достъпни пеша. Също така е показано местоположението на летището в Малага (31 км).
Марбеса се намира на източната граница на Марбеля, между Фуенхирола и Марбеля. Тя е част от по-голямата регион Коста дел Сол, известен като крайбрежна зона с много туристи и чужденци. Наблизо се намират както Елвирия, така и Калаонда, които предлагат допълнителни услуги. Самата Марбеса е по-спокойна от центъра на Марбеля, но с добър достъп до всичко.
Вилата е лесно достъпна по пътищата, но поради местоположението си може да има натоварен трафик през високия сезон (лято). Плажовете са достъпни пеша (1,1 км), но могат да бъдат препълнени. Голф игрищата са близо: Голф Кабопино на 1,6 км, Голф и Кънтри клуб Санта Мария на 2,5 км. Летището на Малага е на 31 км, което отнема около 25 минути. В района има и зарядна станция за електрически автомобили (3,6 км).
| До плажа | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът е средиземноморски, средната температура за годината е 19,1°C. Летните температури достигат до 30°C, а зимите рядко падат под 12°C. В района има 3851 слънчеви часа годишно, което позволява активен живот на открито. Плавателният сезон продължава 5 месеца (температура на водата ≥20°C). Местоположението е на ниска надморска височина (27 м), поради което вятърът е умерен, а морето действа като климатик.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Марбеса е разположена директно на пясъчния бряг. Най-близките плажове са Плая де Артола (1,1 км), известен със своята естествена красота, и Плая де Кабопино (1,6 км), където се намира и малкото пристанище. Плажовете са сини знамена. В района има няколко голф игрища, включително Голф Кабопино. Спортно може да се практикува както бягане, така и водни спортове.
Източник: OpenStreetMap
Марбеса се намира на източната граница на Марбеля, между Фуенхирола и Марбеля. Тя е част от по-голямата регион Коста дел Сол, известен като крайбрежна зона с много туристи и чужденци. Наблизо се намират както Елвирия, така и Калаонда, които предлагат допълнителни услуги. Самата Марбеса е по-спокойна от центъра на Марбеля, но с добър достъп до всичко.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.0°C | 68 mm |
| Февруари | 12.3°C | 69 mm |
| Март | 14.3°C | 60 mm |
| Април | 16.0°C | 38 mm |
| Май | 17.9°C | 29 mm |
| Юни | 22.0°C | 7 mm |
| Юли | 25.9°C | 0 mm |
| Август | 26.4°C | 1 mm |
| Септември | 22.8°C | 14 mm |
| Октомври | 19.0°C | 59 mm |
| Ноември | 15.2°C | 86 mm |
| Декември | 12.6°C | 76 mm |
Равен
Ref: VL328211
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Майко е експерт по имоти, специализиран в испанския пазар. С дълбоки познания за Коста дел Сол и Коста Бланка, той помага на купувачите да намерят правилния имот.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
