立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヴィラは、美しい海岸線で知られる、静かで高級な地域であるマルベサの人気のエリアに位置しています。ビーチに近いロケーションは、静かな雰囲気を保ちながら、都市生活の利便性を提供します。主要な交通機関への近さは、容易な接続を保証します。
この物件は、モダンな快適さ、海辺の暮らし、アメニティを兼ね備えた家を求める買い手に最適です。そのデザインは、家族での住居から高級バケーションレンタルを提供する可能性まで、多様なライフスタイルのニーズに対応しています。広々とした屋内スペースと屋外エリアは、リラクゼーションとエンターテイメントに十分なスペースを提供します。
ヴィラは最近建設され、優れた状態にあり、現代の建築基準を表しています。モダンなデザイン要素と高品質な仕上げを統合し、快適で視覚的に魅力的な生活環境を保証します。その新しい構造は、メンテナンスの手間が少なく、最新のホームテクノロジーを提供することを意味します。
この物件は、完全なプライバシーまたは田舎の環境を求める買い手には適さない場合があります。ビーチに近いですが、都市化された地域に位置しているため、ある程度の周辺活動があります。さらに、独立したヴィラとして、住宅複合施設に典型的な共有アメニティを提供していません。
マルベサにあるこの独立したヴィラは、スペイン南部での日当たりの良いライフスタイルを求める国際的な買い手に最適です。これは、ビーチの近く、便利な都市のアメニティを備えた成熟した地域で家を探している人にとって優れた選択肢です。また、高い賃貸収益の可能性を提供するホリデーレンタル物件を探している投資家を魅了する可能性もあります。さらに、生活の質、モダンな快適さ、利便性を高く評価する人々にとって、このヴィラは素晴らしい選択肢です。
ヴィラはその優れた状態と高品質な仕上げを誇っています。モダンなデザインには、アイランドキッチン（写真参照）と設備の整ったバスルームが含まれます。家全体にエアコン（冷暖房）とセントラルヒーティングシステムが装備されており、一年中快適です。屋上テラスと庭のプール（子供用プールを含む）は温水で、贅沢なタッチを加えています。ヴィラはメンテナンスが容易になるように設計されており、所有者はメンテナンスに多くの時間を費やすことなく不動産を楽しむことができます。
この独立したヴィラは、1,595,000ユーロで提供されています。この価格設定は、マルベサでの優れた海岸沿いのロケーション、モダンな建築品質、そして広々としたリビングスペースを反映しています。物件には3つのベッドルームと2つのバスルームがあり、400㎡の土地に309㎡の建築面積があります。そのロケーションと魅力により、高級不動産市場の一部として位置づけられています。地域の評判と物件の特性を考慮すると、この価格帯は提供される価値と一致しています。
マルベサは、マルベラ東部にユニークなライフスタイルを提供する、ユニークな海岸沿いの地域です。地中海への近さと、すべてが手の届く範囲にあるアメニティの数々で知られています。この地域の都市化された性質は、住民が静かな雰囲気を犠牲にすることなくアメニティを楽しむことができることを意味します。日常生活のリズムは、海のそよ風、暖かい太陽、そしてアウトドアアクティビティへの容易なアクセスによって定義されます。近くのビーチでの朝の散歩から、テラスでの午後のリラクゼーションまで、マルベサはリラクゼーションと活力を組み合わせた典型的なアンダルシアのライフスタイルを提供します。
マルベサの生活環境は、その利便性と海岸への近さによって定義されます。わずか490メートル先にあるスーパーマーケットは、毎日の買い物ニーズに応え、1.6km先にある薬局は医療の利便性を提供します。この地域には30軒以上のレストランと9軒のカフェがあり、住民に豊富な食事の選択肢を提供しています。さらに、6.4km先にある病院は、タイムリーな医療へのアクセスを保証します。ホテルやビーチクラブ（例：Nikki Beach Marbella、1.9km先）は、レクリエーションや社交の機会を提供し、地域の活気あるライフスタイルを強調しています。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿岸のマラガ県に位置するマルベサの独立したヴィラの場所を示しています。地図は、物件の地中海、主要なビーチ、そして店舗、薬局、レストランなどの様々なアメニティへの近さを強調しています。また、この地域とマラガ空港との接続も示しています。
マルベサはマルベラ東部に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の戦略的な場所です。この地域は、高級不動産、美しいビーチ、そしてマルベラ中心部への近さで知られています。地元の文化・商業センターへの容易なアクセスを確保しながら、典型的なアンダルシアの海岸沿いのライフスタイルを提供します。そのロケーションは、マラガ空港（約31km）への容易なアクセスを可能にし、国際的な買い手にとって便利な選択肢となっています。
ヴィラは優れた接続性を備えています。ビーチまでわずか1.1kmなので、太陽と海を楽しむことができます。ゴルフ愛好家のために、カボピノゴルフコースはわずか1.6km先、さらに2つのコースは2.6km以内にあります。空港（Málaga-Costa del Sol）は約31km離れており、国際旅行を容易にします。この地域は11の公共交通機関と50のバス停があり、容易な移動を保証します。さらに、490m先のスーパーマーケットと1.6km先の薬局は、日常のニーズを満たしています。
| ビーチまでの距離 | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
マルベサ地域は典型的な地中海性気候で、年間平均気温は12℃から26℃の間です。夏は暖かく快適で、冬は穏やかなので、アウトドアアクティビティに最適です。この地域は一年中豊富な日照量があり、ビーチやウォータースポーツを楽しむのに最適です。水温が20℃以上に達すると、水泳シーズンは約4ヶ月続くことがあります。標高17m、勾配0.0%により、ビーチへの徒歩でのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
この地域は、多くのブルーフラッグビーチへの近さで知られており、最も近いPlaya de Artolaはわずか1.1kmです。Playa de CabopinoやPlaya de Calahondaなどの他の人気ビーチも2km以内にあります。スポーツ愛好家のために、近くにはいくつかのゴルフコースがあり、1.6km先にはカボピノゴルフコース、さらに2.6km以内には2つのコースがあります。テニスクラブや様々なスポーツセンターも簡単にアクセスでき、幅広いレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベサはマルベラ東部に位置し、コスタ・デル・ソル沿岸の戦略的な場所です。この地域は、高級不動産、美しいビーチ、そしてマルベラ中心部への近さで知られています。地元の文化・商業センターへの容易なアクセスを確保しながら、典型的なアンダルシアの海岸沿いのライフスタイルを提供します。そのロケーションは、マラガ空港（約31km）への容易なアクセスを可能にし、国際的な買い手にとって便利な選択肢となっています。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.0°C | 68 mm |
| 2月 | 12.3°C | 69 mm |
| 3月 | 14.3°C | 60 mm |
| 4月 | 16.0°C | 38 mm |
| 5月 | 17.9°C | 29 mm |
| 6月 | 22.0°C | 7 mm |
| 7月 | 25.9°C | 0 mm |
| 8月 | 26.4°C | 1 mm |
| 9月 | 22.8°C | 14 mm |
| 10月 | 19.0°C | 59 mm |
| 11月 | 15.2°C | 86 mm |
| 12月 | 12.6°C | 76 mm |
平坦
Ref: VL848983
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
エステポナ（Estepona）のような近隣地域（Acqua Gardensは€418,800から、Aby Upperは€320,000から）の物件と比較すると、マルベサ（1,595,000ユーロ）のこの独立したヴィラは、高級市場セグメントを代表しています。ベナルマデナ（Benalmádena）のアルバ・ベナルマデナ（Alba Benalmádena）（€699,000から）も別の価格帯にあります。マルベサの物件価格は、マルベラ東部の優れた海岸沿いのロケーション、広大な敷地面積、そしてヴィラ自体の広さと品質（プライベート屋上テラスとプールを含む）を反映しています。他の地域がより手頃な選択肢を提供する可能性がある一方で、マルベサの物件は、高級市場で際立つ、ユニークな高級感と利便性の組み合わせを提供しています。
マイコはスペインの不動産市場を専門とする不動産のエキスパートです。コスタ・デル・ソル、コスタ・ブランカ、およびスペインの他の人気のある海岸沿いの地域に関する深い知識により、彼は買い手が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、場所、市場価値、建築品質、および居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通じて正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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