Cette villa individuelle est située dans l'urbanisation privée de Marbesa, à quelques pas de la plage, sur le côté est de Marbella. Avec 3 chambres et 2 salles de bains sur 309 m² de surface habitable sur un terrain de 400 m², cette résidence récemment construite offre un mélange harmonieux de vie moderne et de confort luxueux. La villa est idéale pour les familles ou comme investissement locatif lucratif avec un historique avéré de location de vacances réussie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est nichée dans l'urbanisation exclusive de Marbesa, un quartier tranquille réputé pour sa situation côtière et sa proximité avec Marbella. Elle se trouve à seulement 400 mètres de la mer Méditerranée et de la plage, offrant un accès rapide au littoral.
Cette résidence est conçue pour les acheteurs qui apprécient le confort moderne et les équipements luxueux. Avec 3 chambres, 2 salles de bains et une généreuse surface habitable de 309 m², elle offre un espace suffisant. Sa construction récente et ses finitions de haute qualité répondent aux exigences de vie les plus élevées.
La villa a été récemment construite et est en excellent état. Elle représente une architecture et une construction modernes. En tant que nouvelle construction, elle est immédiatement habitable et offre les avantages d'une exécution de construction actuelle.
Le projet ne présente pas de caractéristiques historiques traditionnelles. La description se concentre sur les équipements et infrastructures modernes. Des détails spécifiques non inclus dans les données concernant le bruit du voisinage ou les développements futurs ne sont pas pris en compte.
Cette villa convient aux acheteurs qui recherchent un style de vie moderne en bord de mer, alliant confort et commodités. Elle est idéale pour les familles à la recherche d'une nouvelle maison ou pour les investisseurs visant une location de vacances lucrative. La proximité des plages, des terrains de golf et des centres urbains attire un large public. Les personnes qui privilégient un lieu de vie calme mais bien connecté se sentiront ici chez elles. La villa offre une qualité de vie tout au long de l'année, des journées d'hiver ensoleillées aux étés chauds.
La villa se distingue par son excellente qualité de construction et ses équipements modernes. Elle a été récemment construite et offre une intégration transparente des espaces de vie, de cuisine et de salle à manger. Des matériaux de haute qualité ont été utilisés pour garantir luxe et durabilité. Les équipements comprennent des armoires encastrées, la climatisation (chaude et froide), le chauffage central et une cuisine moderne avec îlot. La terrasse sur le toit et la piscine du jardin sont chauffables, améliorant le confort en toute saison. Les grandes fenêtres et l'orientation sud maximisent la lumière du jour et la vue.
La villa individuelle est proposée au prix de 1 595 000 €. Cette offre représente un bien immobilier de luxe dans un emplacement côtier recherché. Le prix comprend des finitions de haute qualité et des équipements modernes, tels qu'une piscine privée chauffée et une terrasse sur le toit avec vue sur la mer. Le prix indiqué est un prix fixe pour l'ensemble de la propriété et reflète sa valeur marchande actuelle.
Marbesa, située à l'est de Marbella, est une urbanisation calme et établie. La villa offre un accès direct aux plages et au littoral méditerranéen. L'environnement est urbain, avec une forte concentration de services et d'établissements facilement accessibles à pied ou à vélo. Cela crée un cadre de vie dynamique qui allie tranquillité et confort urbain. La proximité de Marbella, Puerto Banús et de plusieurs terrains de golf élargit considérablement les possibilités de loisirs.
Marbesa offre une combinaison attrayante de proximité de la plage et de commodités urbaines. La villa est située à quelques minutes à pied de la plage, permettant des promenades quotidiennes ou la détente au bord de la mer. L'environnement est urbain, avec des supermarchés, des restaurants et des pharmacies à proximité immédiate, facilement accessibles à pied ou à vélo. La bonne connexion au réseau routier facilite l'accès à Marbella et aux autres localités côtières. La proximité de terrains de golf renommés et de centres sportifs enrichit l'offre de loisirs.
La carte montre l'emplacement de la villa à Marbesa, un quartier côtier à l'est de Marbella. Elle illustre la proximité des plages, des terrains de golf et des commodités urbaines, ainsi que la bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga.
Marbesa est située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus recherchées d'Espagne, à l'est de Marbella. Ce positionnement offre un équilibre entre une vie paisible et un bon accès aux centres urbains tels que Marbella et Malaga. La région est réputée pour son climat agréable, ses terrains de golf de premier ordre et ses belles plages. Marbesa est une urbanisation établie qui offre une atmosphère de vie haut de gamme.
La villa offre une excellente connectivité aux installations importantes. Plusieurs plages comme Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km) sont respectivement à 1,1 km et 1,6 km. L'aéroport de Malaga est à 31 km, facilitant les voyages internationaux. Les supermarchés (490 m), les pharmacies (1,6 km) et un hôpital (6,4 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, plusieurs parcours tels que Cabopino Golf (1,6 km) se trouvent à proximité. Le réseau de transports en commun, avec 11 lignes et 50 arrêts, est bien développé.
| Distance plage | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 19,1°C et plus de 3 851 heures d'ensoleillement par an. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, avec des températures de l'eau dépassant régulièrement 20°C. La villa est située à 17 mètres au-dessus du niveau de la mer et offre des vues sur la montagne et la mer. La région est connue pour ses conditions ensoleillées, qui permettent des activités de plein air toute l'année. La légère brise marine assure des températures agréables en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte de Marbesa est bordée de belles plages, dont Playa de Artola (1,1 km) et Playa de Cabopino (1,6 km), toutes deux réputées pour leur qualité. La proximité de plusieurs terrains de golf de premier plan tels que Cabopino Golf (1,6 km) et Santa María Golf & Country Club (2,5 km) rend la région attractive pour les amateurs de golf. Les possibilités de loisirs supplémentaires comprennent des clubs de tennis et des centres sportifs. Le port de plaisance de Puerto Cabopino (1,8 km) propose des activités nautiques et des restaurants en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Marbesa est située sur la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus recherchées d'Espagne, à l'est de Marbella. Ce positionnement offre un équilibre entre une vie paisible et un bon accès aux centres urbains tels que Marbella et Malaga. La région est réputée pour son climat agréable, ses terrains de golf de premier ordre et ses belles plages. Marbesa est une urbanisation établie qui offre une atmosphère de vie haut de gamme.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.0°C | 68 mm |
| Février | 12.3°C | 69 mm |
| Mars | 14.3°C | 60 mm |
| Avril | 16.0°C | 38 mm |
| Mai | 17.9°C | 29 mm |
| Juin | 22.0°C | 7 mm |
| Juillet | 25.9°C | 0 mm |
| Août | 26.4°C | 1 mm |
| Septembre | 22.8°C | 14 mm |
| Octobre | 19.0°C | 59 mm |
| Novembre | 15.2°C | 86 mm |
| Décembre | 12.6°C | 76 mm |
Plat
Ref: VL848983
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparée à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, telles que les offres à Estepona (Acqua Gardens à partir de 418 800 €, Aby Upper à partir de 320 000 €) et Benalmádena (Alba Benalmádena à partir de 699 000 €), cette villa à Marbesa se positionne comme une option exclusive dans le segment de prix supérieur. Bien que les propriétés comparées puissent être plus abordables, cette villa à Marbesa offre une combinaison unique de proximité immédiate de la plage, de construction ultramoderne et d'espace de vie spacieux sur un terrain privé, ce qui justifie son prix plus élevé. Son emplacement à l'est de Marbella, connu pour son calme et son exclusivité, la distingue des zones plus animées plus à l'ouest ou à l'est.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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