בית דו-משפחתי זה במזרון מציע 136 מ״ר של שטח מחיה עם 3 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה. הנכס שנבנה בשנת 1999 ממוקם באזור אורבני חופי עם שירותים בסיסיים במרחק הליכה. הבית כולל גינה פרטית, מרפסת ומרתף, המספקים מרחבים פונקציונליים נוספים. עם מגרש בגודל 176 מ״ר, לדיירים יש שטחי חוץ למנוחה. הנכס כולל מיזוג אוויר, ארונות בנויים ומטבח מאובזר. מיקומו מספק גישה למספר חופים עם דגל כחול במרחק של כ-3.8 ק״מ, בעוד מרכז העיר מזרון מציע שירותים חיוניים למחיה יומיומית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור מגורים ותיק של מזרון, במרחק הליכה משירותים חיוניים כולל סופרמרקטים ובתי מרקחת. המיקום מאזן בין נוחות אורבנית לקרבה חופית, כאשר מספר חופים נמצאים במרחק של פחות מ-4 ק״מ. האזור מציע נגישות הן לשירותים מקומיים והן להזדמנויות פנאי, מה שהופך אותו למתאים למגורים קבועים או שהיות ממושכות לאורך השנה.
הנכס מקיים צרכים פונקציונליים של מגורים עם שלושה חדרי שינה המספקים מקום לינה מספיק, בעוד שני חדרי אמבטיה תומכים בשגרה היומית של משפחה או קבוצה. פריסת ה-136 מ״ר כוללת מרחבים פונקציונליים כגון חדר אחסון ומרחב שירות, העונים על דרישות ארגון. הגינה הפרטית והמרפסת מרחיבות את שטחי המחיה החיצוניים, ומציעות מרחבי מנוחה ובידור באקלים ים תיכוני.
כנכס שהושלם בשנת 1999, בית דו-משפחתי זה מייצג בנייה ותיקה עם עמידות מוכחת ולא בנייה חדשה. המבנה כבר הדגים את יציבותו המבנית במשך עשרות שנים באקלים הים תיכוני. הנכס זמין לאכלוס מיידי ללא עיכובי בנייה או אי ודאות, המציע הבנה שקופה של מצבו והיסטוריית התחזוקה שלו המבוססת על תוחלת חייו התיעודית.
הנכס אינו מציע נופי ים נרחבים ממיקומו הפונה לרחוב. הוא אינו כולל בריכת שחייה פרטית, שהיא אלמנט נפוץ בנכסים ים תיכוניים חדשים יותר. המיקום דורש תחבורה לגישה לשירותים מסוימים, שכן בית החולים נמצא במרחק 27 ק״מ. הנכס אינו כולל גימורי יוקרה או טכנולוגיית בית חכם ברמה גבוהה המאפיינת פיתוחים פרימיום עכשוויים.
Ref: VL480241
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה יתאים ליחידים או משפחות המחפשות מגורים ותיקים בקהילה חופית ספרדית עם זמינות מיידית. הוא מתאים במיוחד לאלה המעדיפים לעבור לבית מוכן מראש מבלי לחכות להשלמת בנייה או לעבור פרויקטים של שיפוץ. הפריסה המעשית של שלושת חדרי השינה תומכת במגורי משפחות קטנות, זוגות פנסיונרים המצפים לאורחים סדירים, או אלה המתכננים להשתמש בנכס כבית שני לתקופות ממושכות לאורך השנה. המיקום יפנה לאלה המעריכים גישה הן לצרכים יומיומיים בסיסיים והן לפנאי חופי, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת וחופים בקרבה מיידית. הוא ישרת היטב דיירים עצמאיים הנוחים להשתמש ברכב לגישה לשירותים מתמחים כמו בתי חולים (27 ק״מ) או שדות תעופה (אליקנטה-אלצ'ה בערך 101 ק״מ). הנכס מתאים גם לקונים המחפשים חוויית בעלות פשוטה ללא המורכבויות של רכישת נכסים חדשים טרם בנייה. בנייתו משנת 1999 מספקת שקיפות לגבי איכות הבנייה וצרכי התחזוקה הפוטנציאליים, מה שהופך אותו למתאים לאלה המעדיפים להעריך את מצב הנכס בפועל ולא מפרטים צפויים. רמת המחירים ממקמת אותו באופן מתאים לבעלי תקציבים מציאותיים לבעלות על נכס בים תיכון המחפשים תכונות פונקציונליות ולא יוקרה.
הנכס כולל גימורים סטנדרטיים של מגורים האופייניים לבנייה ספרדית מסוף שנות ה-90. הרצפה כוללת חומרי עץ באזורים מסוימים, המציעה אסתטיקה מסורתית ששמרה על מצבה לאורך העשורים. המטבח מגיע מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל בסיסיים, כולל מקרר פלדת אל-חלד כפי שמעידים הנתונים החזותיים, המספקים יכולת הכנה ואחסון מזון פונקציונלית. מתקני האמבטיה כוללים מקלחות עם ארונות וחלונות, המשלבים פרקטיות עם אוורור טבעי, שיקולים חשובים באקלים הים תיכוני. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים, העונים על צרכי אחסון ללא צורך בהשקעה ברהיטים נוספים. טיפולי החלונות הגלויים בתמונות מצביעים על תשומת לב ליסודות נוחות מגורים בסיסיים. הנכס כולל תכונות טכניות כגון יחידות מיזוג אוויר מותקנות על קירות, העונות על צרכי קירור וחימום האופייניים לאזור. בעוד שאינן מייצגות גימורי יוקרה ברמה גבוהה, התקנות אלה מדגימות שיקול פרקטי לנוחות כל השנה באקלים הספרדי. אזורי החוץ כוללים משטחים מרוצפים בפטיו ובגינה, שנבחרו לעמידות ותחזוקה נמוכה בסביבה הים תיכונית. מתקן הברביקיו מייצג תוספת סטנדרטית לנכסי מגורים ספרדיים, המשקפת העדפות אורח חיים מקומיות לבישול חוצה וחברה חברתית. באופן כללי, הגימורים מדגישים פונקציונליות ועמידות ולא חומרי יוקרה פרימיום, בהתאם למיקום הנכס ותקופת הבנייה.
מחיר ההתחלה של €252,000 לבית דו-משפחתי זה מייצג נקודת כניסה נגישה לשוק הנדל״ן החופי במורסיה. העלות מכסה 136 מ״ר של שטח מחיה ומגרש של 176 מ״ר, המספקים ערך סביר בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר באזור. השלמת הנכס בשנת 1999 ממקם אותו ברמת מחיר נמוכה יותר מאלטרנטיבות שנבנו לאחרונה, כגון VILLAS ירוקות זהב בלוס אלקאסארס שמתחילות ב-€539,900. הפער המחירי משקף גם את גיל הנכס ואת טבעו הוותיק ולא את סטנדרטי הבנייה העכשוויים. לקונים המעדיפים זמינות מיידית ומרחב מחיה פונקציונלי על פני תכונות יוקרה מודרניות, המחירים מציעים אפשרות מעשית באזור החוף של ספרד עם שטח חיצוני משמעותי ביחס להשקעה.
נכס מזרון זה פועל כמרחב מגורים מעשי בקהילה חופית ותיקה. החיים היומיים כאן כוללים שימוש בסופרמרקט הסמוך (516 מטר) לצרכי קניות סדירות, בעוד בתי המרקחת במרחק 357 מטר עונים על צרכי בריאות בסיסיים. פריסת שלושת חדרי השינה תומכת במגורי משפחות או אירוח סדיר של אורחים, עם הגינה הפרטית והמרפסת המרחיבות את שטחי המחיה החיצוניים לחיים בסגנון ים תיכוני. בבוקרים ניתן להתחיל את היום עם ארוחת בוקר באזור המטבח-אוכל לפני שימוש באחד מתחנות האוטובוס הסמוכות לתחבורה. מיקום הנכס מאפשר לדיירים ליהנות הן מנוחות שירותים אורבניים והן מנגישות לפנאי חופי. אחרי הצהריים ניתן לבלות באזור הגינה או באחד החופים הרבים במרחק של כ-3.8 קילומטרים, בהישג יד בנסיעה קצרה. ערבים עשויים לכלול הכנת ארוחות במטבח המאובזר לפני מנוחה באזורי המחיה או ניצול המרחבים הפרטיים החיצוניים. הקרבה למסעדות מרובות בטווח של 2 ק״מ מספקת אלטרנטיבות איכותיות לארוחות כרצון. הסביבה השכונתית הוותיקה של הנכס מציעה סביבת מחיה צפויה עם גישה עקבית לשירותים, מה שהופך אותה למתאימה למחפשי יציבות לצד מגורים חופיים ים תיכוניים.
הסביבה של הנכס משלבת פונקציונליות מגורים עם נגישות חופית. בטווח המיידי של 2 ק״מ, לדיירים יש גישה לחמישה מסעדות, שלושה בתי מרקחת ובית קפה אחד, המספקים כיסוי בסיסי של שירותים לצרכים יומיומיים. הסופרמרקט הממוקם 516 מטרים מהנכס מאפשר ביצוע קניות סדירות ללא צורך בתחבורה. האזור מתחבר לאזור הרחב יותר באמצעות שבעה קווי תחבורה ציבורית עם תחנות מתאימות, המציעים אפשרויות ניידות לדיירים ללא כלי רכב פרטיים. עם זאת, המרחק למרכזים אורבניים גדולים יותר, קרטחנה במרחק 29 ק״מ ומורסיה במרחק 47 ק״מ, מצביע על כך שתחבורה פרטית מרחיבה באופן משמעותי את הנגישות לשירותים מתמחים, הזדמנויות תעסוקה ומתקני תרבות. הנכס נהנה מקרבה לתשעה חופים עם דגל כחול באזור, כאשר האפשרויות הקרובות ביותר כוללות את פלאיה דה לה פאבה במרחק 5 ק״מ וכמה נוספים במרחק של כ-3.8 ק״מ. קרבה זו מאפשרת פנאי חופי סדיר כחלק משגרה שבועית. גובה העירייה של 70 מטרים מעל פני הים מספק הגנה טבעית מסוימת מלחות חופית תוך שמירה על נגישות יחסית קלה לאזורי חוף. העירייה מזרון, עם אוכלוסייה של כ-35,449, מציעה איזון בין אווירת עיירה קטנה לבין גודל מספיק כדי לתמוך בשירותים חיוניים כל השנה, ויוצרת סביבת מחיה הנמנעת מבידוד ומעצימות של מרכזים אורבניים גדולים.
מפה זו מדגימה את המיקום האסטרטגי של הנכס במזרון, מדגישה את קרבתו לשירותים חיוניים ומתקני פנאי. ההדמיה מדגימה את הקשר בין הבית הדו-משפחתי למיקומים מפתח כולל חופים קרובים, סופרמרקטים ובתי מרקחת. המפה גם מקשרת את הנכס בהקשר האזורי הרחב יותר, מציגה מרחקים למרכזים אורבניים גדולים כמו קרטחנה ומורסיה, כמו גם נתיבי תחבורה המחברים את האזור לשאר מחוז מורסיה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מזרון תופסת מיקום ייחודי באזור מורסיה, פועלת כעירייה חופית בקרבת מרכזים אורבניים גדולים. הקשר שלה לקרטחנה (במרחק 29 ק״מ) ממקם אותה כאלטרנטיבה לעיר הנמל הגדולה יותר תוך שמירה על נגישות לשירותיה והזדמנויות התעסוקה שלה. עיר הבירה האזורית מורסיה במרחק 47 ק״מ מספקת גישה לשירותים ממשלתיים, חינוכיים ומתמחים שאינם זמינים באופן מקומי. בניגוד לאזורי נופש חופיים גדולים יותר, מזרון שומרת על זהותה כעירייה פועלת ולא רק יעד תיירותי, המוכחת על ידי אוכלוסייתה של מעל 35,000 תושבים. מיקום הנכס בתוך קהילה ותיקה זו מציע שילוב אותנטי ולא מגורים מבודדים באתר נופש. מיקומה של האזור לאורך חוף מורסיה מספק אפשרות מאוזנת בין העצמה של יעדי קוסטה דל סול גדולים יותר לבין הבידוד של התיישבויות חופיות רחוקות יותר, יוצרת נקודת אמצע בהיררכיה האזורית של קהילות חופיות.
מיקום הנכס מספק גישה משתנה לקטגוריות שונות של שירותים. שירותים חיוניים כמו סופרמרקטים (516 מטר) ובתי מרקחת (357 מטר) נמצאים במרחק הליכה נוח, ותומכים בצרכים יומיומיים ללא תלות בכלי רכב. לגישה לחוף, דיירים יכולים להגיע למספר אפשרויות כולל פלאיה דה פידרה מאלה, פלאיה דל רינקון ופלאיה דל בולנואבו, כולן במרחק של כ-3.8 ק״מ, בדרך כלל 5-10 דקות נסיעה. לשירותים רפואיים מתמחים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק 27 ק״מ, הדורש כ-25-30 דקות ברכב. מתקני גולף כוללים את מועדון גולף קמפוסול הסמוך במרחק 8.5 ק״מ (כ-15 דקות), עם אפשרויות נוספות בקונדדו דה אלהאמה (15 ק״מ) וקורברה גולף (29 ק״מ). לתעופה, נמל התעופה הבינלאומי אליקנטה-אלצ'ה מציע את נקודת הגישה הקרובה ביותר במרחק של כ-101 ק״מ, בדרך כלל נסיעה של שעה ו-20 דקות. תשתית טעינת חשמלית קיימת במרחק 4.6 ק״מ, התומכת באפשרויות תחבורה בר קיימא לדיירים עם כלי רכב חשמליים.
| Alicante-Elche (ALC) | 101 km |
| Valencia (VLC) | 222 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים של מזרון מציג תנאים נוחים למגורים ים תיכוניים עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.3°C. האזור מקבל כ-3,895 שעות שמש בשנה, יוצר סביבה עם אור טבעי שופע המתאים לפעילויות חוצות. עונת השחייה מתפרשת על פני ארבעה חודשים כאשר טמפרטורות המים מגיעות ל-20°C או יותר, בדרך כלל כוללת את התקופה מסוף האביב עד תחילת הסתיו. גובה הנכס של 70 מטרים מעל פני הים מספק מיקום בינוני המאזן נגישות חופית עם יתרונות גובה קלים. גובה זה מציע הגנה פוטנציאלית מסוימת מלחות חופית קיצונית תוך שמירה על יתרונות הטמפרטורה של קרבה לים התיכון. דפוסי מזג האוויר המקומיים מתאפיינים בכמות משקעים נמוכה האופיינית לדרום מזרח ספרד, יוצרים סביבה צחיחה המתאימה למגורים חיצוניים. 32 החגים המקומיים בשנה משקפים לוח שנה תרבותי המדגיש חגיגות חוצות ופעילויות קהילתיות המתאימות היטב לאקלים. גורמים סביבתיים אלה משלבים כדי לתמוך באורח חיים מכוון חוץ עם תקופות משמעותיות בשנה המועדפות לשימוש במרפסת, ניצול הגינה ופעילויות חוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
אזור מזרון מציע הזדמנויות פנאי חופיות משמעותיות עם תשעה חופים עם דגל כחול בסביבה, מה שמצביע על סטנדרטים גבוהים של איכות סביבה ובטיחות. האפשרויות הקרובות ביותר כוללות את פלאיה דה לה פאבה במרחק 5 ק״מ וכמה חופים נוספים במרחק של כ-3.8 ק״מ מהנכס, פלאיה דה פידרה מאלה, פלאיה דל רינקון ופלאיה דל בולנואבו. קרבה זו מאפשרת גישה סדירה לחוף כחלק משגרת פנאי שבועית. חובבי גולף יש להם גישה למתקנים מרובים, כאשר מועדון גולף קמפוסול הוא הקרוב ביותר במרחק 8.5 ק״מ, בערך 15 דקות נסיעה. אפשרויות נוספות כוללות את קונדדו דה אלהאמה במרחק 15 ק״מ וקורברה גולף במרחק 29 ק״מ, המספקים מגוון לשחקני גולף ברמות מיומנות והעדפות שונות. נוכחותם של מגרשי גולף מרובים במרחק סביר תומכת במשחק כל השנה בהתחשב בתנאי האקלים הנוחים. מעבר לחופים וגולף, האזור מציע מתקני ספורט נוספים האופייניים לקהילות חופיות ים תיכוניות. הסביבה הטבעית של האזור תומכת בפעילויות חוצות כולל הליכה, ספורט מים ורכיבה על אופניים, במיוחד במהלך תקופות ממושכות של מזג אוויר נוח. השילוב של גישה לחוף והזדמנויות גולף יוצר פרופיל פנאי מאוזן הפונה לאלה המחפשים מחיה פעילה בחוף עם אפשרויות פנאי מגוונות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
מזרון תופסת מיקום ייחודי באזור מורסיה, פועלת כעירייה חופית בקרבת מרכזים אורבניים גדולים. הקשר שלה לקרטחנה (במרחק 29 ק״מ) ממקם אותה כאלטרנטיבה לעיר הנמל הגדולה יותר תוך שמירה על נגישות לשירותיה והזדמנויות התעסוקה שלה. עיר הבירה האזורית מורסיה במרחק 47 ק״מ מספקת גישה לשירותים ממשלתיים, חינוכיים ומתמחים שאינם זמינים באופן מקומי. בניגוד לאזורי נופש חופיים גדולים יותר, מזרון שומרת על זהותה כעירייה פועלת ולא רק יעד תיירותי, המוכחת על ידי אוכלוסייתה של מעל 35,000 תושבים. מיקום הנכס בתוך קהילה ותיקה זו מציע שילוב אותנטי ולא מגורים מבודדים באתר נופש. מיקומה של האזור לאורך חוף מורסיה מספק אפשרות מאוזנת בין העצמה של יעדי קוסטה דל סול גדולים יותר לבין הבידוד של התיישבויות חופיות רחוקות יותר, יוצרת נקודת אמצע בהיררכיה האזורית של קהילות חופיות.
Mazarrón is a municipality in the autonomous community and province of Murcia, southeastern Spain. The municipality has an area of 318.7 square kilometres (123.1 mi2), and a population of 31,562 inhabitants in 2019. A military fort which was built between 1930 and 1936 during the reign of Alfonso XIII of Spain and the Second Spanish Republic exists as a tourist attraction on the old road between Mazarrón and Cartagena, and although it is accessible from the Bay of Mazarrón it is not in the municipality itself.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
מזרון תופסת מיקום ייחודי בשוק הנדל״ן החופי של מורסיה, השונה באופן משמעותי מפיתוחים פרימיום באזורים סמוכים. בהשוואה ל-VILLAS הירוקים זהב בלוס אלקאסארס, שם המחירים מתחילים מ-€539,900, נכס מזרון זה במחיר של €252,000 מייצג נקודת כניסה נגישה יותר עם פחות בערך 50%. ההבדל המשמעותי הזה משקף לא רק הבדלי מיקום אלא גם את הניגוד בין נכסים ותיקים כמו בית זה מ-1999 לבין פיתוחי יוקרה חדשים. בהקשר האזורי הרחב יותר, מזרון מציעה איזון בין מחיה חופית ספרדית אותנטית לבין נגישות תיירותית, בניגוד ליעדי קוסטה דל סול עם פיתוח אינטנסיבי יותר. העירייה שומרת על אופייה כקהילה פועלת ולא כאתר נופש שנבנה למטרה, מה שמוכח על ידי אוכלוסייתה כל השנה ותשתית השירותים. זה שונה מאזורים המשרתים בעיקר תיירות עונתית שבה פעילות מסחרית עשויה לפחות באופן משמעותי מחוץ לעונה השיא. מיקום הנכס בערך 47 ק״מ מעיר מורסיה ממקם אותו בטווח סביר לשירותים עירוניים מרכזיים תוך שמירה על יתרונות חופיים. זה שונה מאזורי חוף רחוקים יותר שעשויים להציע קרבה לחוף אך חסרים קישוריות לשירותים מתמחים ומרכזי תעסוקה. השילוב של תמחור מתון, תשתית קהילתית ותיקה, ונגישות לגם לחופים ולמרכזים אורבניים יוצר מיקום שוק ייחודי הפונה לקונים המחפשים מחיה מעשית ים תיכונית ולא נכסי נופש יוקרתיים.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID