توفر هذه الفيلا المستقلة في ميخاس كوستا (Mijas Costa) مساحة معيشة واسعة وموقعًا متميزًا، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة جنوب إسبانيا. تبلغ مساحة الفيلا المبنية 483 مترًا مربعًا وتقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها 833 مترًا مربعًا، وتضم 4 غرف نوم و 4 حمامات. العقار جاهز للسكن، مما يوفر للمشترين فرصة ممتازة لامتلاك منزل في جنوب إسبانيا. تم تصميم وسائل الراحة لتوفير تجربة معيشة مريحة وعملية، مع سهولة الوصول إلى الساحل ومرافق المدينة المختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة حضرية متطورة في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية سيرًا على الأقدام. يضمن القرب من الشواطئ على بعد كيلومترات قليلة الراحة، مع الحفاظ على الهدوء. المنطقة مخدومة جيدًا بالبنية التحتية، مما يسهل الحياة اليومية والترفيه.
هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن مساحة معيشة واسعة ومريحة، أو للأفراد الذين يستضيفون الضيوف بشكل متكرر. يوفر تكوين 4 غرف نوم و 4 حمامات مساحة خاصة وراحة كافية. يلبي تصميم المسبح الخاص والحديقة الحاجة إلى الاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق والاسترخاء.
العقار جاهز للانتقال إليه، مما يعني أن المشترين يمكنهم الانتقال فورًا دون انتظار. كعقار جاهز، فإن جودة بنائه وحالته النهائية واضحة، مما يلغي أي تأخير أو عدم يقين محتمل مرتبط بالمشاريع الجديدة. يوفر هذا جدولًا زمنيًا واضحًا للشراء والانتقال.
لا يقدم هذا العقار خيارات التخصيص التي قد تكون متاحة في المشاريع الجديدة. نظرًا لأن العقار جاهز، فقد تم تحديد تصميمه وتشطيباته بالفعل ولا يمكن تعديلهما حسب التفضيلات الفردية. تبلغ الرسوم المجتمعية 185 يورو شهريًا، وهو ما يجب أيضًا أخذه في الاعتبار في الميزانية.
Ref: VL975554
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا المستقلة في ميخاس كوستا (Mijas Costa) مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يسعون لامتلاك مقر إقامة دائم في جنوب إسبانيا. إذا كنت تخطط للعيش على مدار العام أو ترغب في الحصول على منزل عطلة مريح، فإن 4 غرف نوم و 4 حمامات ستوفر مساحة كافية. بالنسبة لعشاق الأنشطة الخارجية، فإن القرب من الشواطئ (1.3 كم) وملاعب الجولف (1.2 كم) والمراكز الرياضية (1.3 كم)، بالإضافة إلى وفرة أشعة الشمس (3889 ساعة/سنة) والمناخ الدافئ (18.6 درجة مئوية) سيكون جذابًا للغاية. يتضح سهولة الوصول إلى الفيلا من خلال قربها من السوبر ماركت (239 مترًا) والصيدلية (265 مترًا)، بالإضافة إلى المسافة المعقولة إلى المطار (14 كم). بالنسبة للمسافرين الدائمين، يعد الوصول المريح إلى المطار عاملاً مهمًا. علاوة على ذلك، على الرغم من متوسط الدخل البالغ 16,450 يورو، فإن العدد الكبير من المعاملات العقارية (3800) في المنطقة يشير إلى قوة شرائية معينة في السوق.
تم تصنيف حالة بناء هذه الفيلا المستقلة على أنها "متوسطة" (Fair)، مما يشير إلى أنها قد تحتاج إلى بعض الاهتمام بالصيانة والتحديث. ومع ذلك، فإن بعض ميزاتها، مثل الأرضيات المبلطة (الرخام والخشب)، وغرف النوم المزودة بخزائن مدمجة، والشرفة المزودة بمنطقة للشواء، والطابق السفلي، تشير إلى مستوى البناء الأصلي. المطبخ مجهز بالكامل ويحتوي على غرفة تخزين. تشمل أنظمة إمدادات المياه مياه شرب ووحدة لتخفيف عسر الماء. يوفر تكييف الهواء وتدفئة الأرضيات (U/F Heating) التحكم في المناخ. يضمن التوجه الشرقي أشعة الشمس الصباحية. يتم بيع العقار مفروش جزئيًا. يشمل نظام الأمان نظام إنذار، ويتوفر مكان واحد أو أكثر لوقوف السيارات. في حين أن الحالة "المتوسطة" قد تعني الحاجة إلى بعض التجديدات، فإن هيكلها الأساسي وبعض وسائل الراحة لا تزال جذابة.
يبدأ سعر البيع لهذه الفيلا المستقلة من 1,300,000 يورو. نظرًا لكونها عقارًا جاهزًا، يعكس السعر مساحة المعيشة الواسعة ومساحة الأرض والموقع المتميز. توفر الفيلا 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة بناء داخلية تبلغ 483 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 833 مترًا مربعًا. على الرغم من السعر المرتفع، فإن القيمة مؤكدة بالنظر إلى وسائل الراحة المقدمة، مثل المسبح الخاص والحديقة والموقع الجيد. تبلغ الرسوم المجتمعية 185 يورو شهريًا، وهو ما يعتبر نفقات إضافية يمكن التحكم فيها نسبيًا. العقار جاهز حاليًا للتسليم الفوري.
تمثل هذه الفيلا المستقلة في ميخاس كوستا (Mijas Costa) نمط حياة مريحًا وعمليًا في جنوب إسبانيا. مع مساحة معيشة تبلغ 483 مترًا مربعًا وقطعة أرض تبلغ 833 مترًا مربعًا، توفر الفيلا مساحة وافرة. تقع في منطقة حضرية راسخة، حيث تقع العديد من الضروريات اليومية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مثل السوبر ماركت (239 مترًا) والصيدلية (265 مترًا). كما أنها قريبة من الشواطئ (مثل Playa del Charcón - El Charcón، 1.3 كم) وملاعب الجولف (مثل Mijas Golf، 5.7 كم)، مما يوفر للمقيمين خيارات ترفيهية غنية. يشير سجل المعاملات العقارية البالغ 3,800 معاملة إلى نشاط السوق وجاذبيته. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.6 درجة مئوية، ويصل عدد ساعات أشعة الشمس السنوية إلى 3889 ساعة، مع موسم سباحة يمتد لمدة 5 أشهر، مما يوفر ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية. في حين أن هناك 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، فإن امتلاك سيارة خاصة سيكون أكثر ملاءمة، خاصة للسفر إلى المطار (14 كم) أو المستشفى (6.7 كم).
توفر منطقة ميخاس كوستا (Mijas Costa) بيئة معيشية نابضة بالحياة، تجمع بين وسائل الراحة الحضرية وسحر الحياة الساحلية. تتميز المنطقة، التي تركز على التجارة والسكن، بوجود 9 مطاعم وصيدلية و مقهيين، مما يوفر سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. توفر 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية خيارات تعليمية للعائلات، بينما تضمن مركزي رعاية صحية الوصول إلى الخدمات الطبية. يشجع 3889 ساعة من أشعة الشمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.6 درجة مئوية السكان على الاستمتاع بالأنشطة الخارجية. توفر الشواطئ على بعد 1.3 كم (Playa del Charcón - El Charcón)، بالإضافة إلى المراكز الرياضية القريبة (مثل Club de Pádel Cerrado del Águila، 1.3 كم) وملاعب الجولف (مثل El Chaparral Golf Club، 1.2 كم)، العديد من الفرص للترفيه والاستجمام. تشير 10 فنادق بها 2131 سريرًا في المنطقة إلى نشاط القطاع السياحي.
توضح هذه الخريطة الموقع النسبي للعقار في ميخاس كوستا (Mijas Costa). إنه يسلط الضوء على قربه من الساحل والشواطئ والمرافق الحضرية المختلفة. تعرض الخريطة أيضًا المسافات إلى ملاعب الجولف القريبة والمراكز الرياضية وطرق النقل الرئيسية، مما يوفر نظرة بصرية لنمط الحياة في المنطقة للمشترين المحتملين.
يقع هذا المشروع في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، وهي المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية في فوينخيرولا (Fuengirola)، على الرغم من أن نطاقها الجغرافي لا يقتصر على ذلك. تقع في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي وجهة شهيرة تشتهر بالشمس والشواطئ والجولف. يوفر هذا الموقع وسائل الراحة الحضرية مع القرب من الساحل. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تتمتع ميخاس كوستا بخصائصها الخاصة من حيث إمكانية الوصول والمرافق، فهي ليست كبيرة جدًا وليست صغيرة جدًا، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن توازن في نمط الحياة.
يوفر موقع هذه الفيلا المستقلة سهولة وصول جيدة. أقرب شاطئ، Playa del Charcón - El Charcón، يبعد 1.3 كم فقط، بينما شواطئ أخرى مثل Playa Torreblanca-Carvajal (4.7 كم) قريبة أيضًا. المسافة الجوية المباشرة إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) تبلغ حوالي 22 كم (المسافة الفعلية للطريق 14 كم)، مما يسهل السفر الدولي. أقرب سوبر ماركت (239 مترًا) وصيدلية (265 مترًا) يقعان على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. سيجد عشاق الجولف ملاعب مثالية في Mijas Golf (5.7 كم). على الرغم من وجود 8 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات، فإن امتلاك سيارة سيزيد بشكل كبير من سهولة التنقل، خاصة لاستكشاف المناطق المحيطة أو السفر إلى المستشفى (6.7 كم). أقرب محطة قطار هي Fuengirola (3.6 كم).
| مسافة الشاطئ | 1.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 22 km |
| Gibraltar (GIB) | 75 km |
| Fuengirola | 3.6 km |
| Carvajal | 7.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الإقليم بمناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 18.6 درجة مئوية، تتراوح بين 9 و 24 درجة مئوية. يوفر 3889 ساعة مذهلة من أشعة الشمس سنويًا ظروفًا ممتازة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يجعله مثاليًا للاسترخاء على الشاطئ. تقع الفيلا على ارتفاع 52 مترًا فوق مستوى سطح البحر، على منحدر يبلغ حوالي 3.5%، مما يجعل المشي إلى شاطئ Playa del Charcón - El Charcón (1.3 كم) أمرًا معتدلاً. يتمتع الإقليم بأشعة شمس وفيرة على مدار العام، مما يقلل من كآبة الشتاء ويوفر بيئة معيشية ممتعة على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر منطقة ميخاس كوستا (Mijas Costa) بمجموعة غنية من الشواطئ والأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ، Playa del Charcón - El Charcón، يبعد 1.3 كم فقط عن الفيلا، بينما تقع Playa del Charcón - Playa Marina و Playa El Chaparral - El Chaparral ضمن 1.5 كم. توفر هذه الشواطئ للمقيمين فرصة للاستمتاع بالشمس والرمال والبحر. يمكن لعشاق الجولف ممارسة اللعب في El Chaparral Golf Club (1.2 كم) أو Cerrado del Aguila Golf (1.3 كم). بالإضافة إلى ذلك، تقدم المنطقة مجموعة متنوعة من الأنشطة الرياضية، مثل نادي باديل تينيس Club de Pádel Cerrado del Águila (1.3 كم) وتجربة الكارتينج Karting Experience (2.2 كم). يوفر مسبح Piscina Bellavista (1.0 كم) خيارًا آخر للأنشطة المائية. يقع ميناء Puerto Deportivo de Fuengirola (4.1 كم) في مكان مناسب لعشاق اليخوت.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا المشروع في ميخاس كوستا (Mijas Costa)، وهي المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية في فوينخيرولا (Fuengirola)، على الرغم من أن نطاقها الجغرافي لا يقتصر على ذلك. تقع في منطقة الأندلس بجنوب إسبانيا، وهي جزء من كوستا ديل سول (Costa del Sol)، وهي وجهة شهيرة تشتهر بالشمس والشواطئ والجولف. يوفر هذا الموقع وسائل الراحة الحضرية مع القرب من الساحل. مقارنة بالمدن المجاورة مثل إيستيبونا (Estepona) وبنالمادينا (Benalmádena)، تتمتع ميخاس كوستا بخصائصها الخاصة من حيث إمكانية الوصول والمرافق، فهي ليست كبيرة جدًا وليست صغيرة جدًا، مما يجعلها مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن توازن في نمط الحياة.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.4°C | 61 mm |
| فبراير | 9.8°C | 64 mm |
| مارس | 11.8°C | 53 mm |
| أبريل | 13.7°C | 37 mm |
| مايو | 15.9°C | 34 mm |
| يونيو | 20.0°C | 7 mm |
| يوليو | 23.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.5°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.7°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.8°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.1°C | 69 mm |
معتدل
مقارنة بمناطق أخرى على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، يقدم سوق ميخاس كوستا (Mijas Costa) قيمة فريدة. على سبيل المثال، يبدأ سعر Acqua Gardens في إيستيبونا (Estepona) من 418,800 يورو، ويبدأ Aby Upper من 320,000 يورو؛ عادة ما تمثل هذه المشاريع شققًا أو منازل تاون هاوس، وهي أصغر في الحجم والسعر من الفيلا المستقلة المعنية. وبالمثل، يبدأ سعر Alba Benalmádena في بنالمادينا (Benalmádena) من 699,000 يورو؛ السعر في المنتصف، ولكنه يشير أيضًا عادةً إلى الشقق. سعر هذا العقار البالغ 1,300,000 يورو يضعه في السوق المتميز في كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى طبيعته كفيلا مستقلة، ومساحة البناء الواسعة (483 مترًا مربعًا)، ومساحة الأرض (833 مترًا مربعًا). على الرغم من السعر المرتفع، فإنه يوفر مساحة وخصوصية كبيرتين مقارنة بالخصائص المماثلة. كما أن سهولة الوصول إلى موقعه، مثل القرب من الشواطئ (1.3 كم) ومرافق المدينة، والبيئة المجتمعية الراسخة، تزيد من جاذبيته. مقارنة بالمشاريع الأصغر التي تشبه الشقق، توفر هذه الفيلا خيارات أوسع لنمط الحياة، ولكنها تأتي بتكلفة أعلى وفقًا لذلك.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
