تقع هذه الأرض الصالحة للبناء والتي تزيد مساحتها عن 750 مترًا مربعًا في منطقة ميخاس جولف بمقاطعة مالاغا، وتوفر فرصة فريدة لبناء منزل أحلامك. تقع الأرض في بيئة حضرية مع مرافق يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، وتوفر في الوقت نفسه اتصالات ممتازة مع الطبيعة وملاعب الجولف. إنها فرصة لتصميم وبناء منزل يلبي تمامًا رغباتك الشخصية ونمط حياتك على كوستا ديل سول المشمسة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في قلب ميخاس جولف، مما يوفر للسكان موقعًا متميزًا في بيئة حضرية. يسهل القرب من المرافق مثل المتاجر والمرافق الصحية الحياة اليومية. يضمن الموقع سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف، بينما يبعد مسافة قصيرة عن شواطئ البحر الأبيض المتوسط، مما يجمع بين الطبيعة والراحة.
هذه الأرض الصالحة للبناء مثالية لأولئك الذين يرغبون في تصميم وبناء منزل وفقًا لمتطلباتهم الخاصة. تسمح المساحة الواسعة البالغة 750 مترًا مربعًا بتنفيذ حلول معمارية متنوعة، سواء كانت فيلا حديثة أو منزلًا تقليديًا. توفر الأرض إمكانية إنشاء بيئة معيشية عملية ومريحة.
هذه أرض صالحة للبناء مخصصة لمشروع بناء مستقبلي. تُباع الأرض بدون مبنى قائم، مما يمنح المشتري حرية تصميم وبناء المنزل وفقًا لتفضيلاته. من المحتمل الحصول على تصريح بناء، مما يسمح ببدء المشروع في الوقت المحدد.
هذه أرض صالحة للبناء، ولا تشمل شقة أو مبنى جاهزًا. يتحمل المشتري جميع التكاليف المتعلقة بالتصميم والحصول على التصاريح والتنفيذ. قد تفرض طبيعة الموقع والعوامل البيئية قيودًا على حقوق البناء أو الأسلوب المعماري، والتي يجب التحقق منها وفقًا للوائح المحلية.
هذه الأرض مناسبة لشخص أو عائلة تحلم ببناء منزلها الخاص على كوستا ديل سول المشمسة. إذا كنت تقدر البيئة الهادئة ولكنك ترغب أيضًا في أن تكون قريبًا من المرافق مثل المتاجر (73 مترًا) والصيدليات (211 مترًا) والمراكز الصحية، فهذا الموقع ممتاز. بالنسبة لعشاق الجولف، توفر المنطقة العديد من الملاعب على مسافة قريبة. كما أن القرب من الشاطئ (1.8 كم) وسهولة الوصول إلى مطار مالاغا (7.9 كم) يجعلانها خيارًا جذابًا للمسافرين بشكل متكرر أو العاملين عن بعد. تتيح الأرض إنشاء منزل يلبي الاحتياجات العملية ورغبات نمط الحياة، سواء كان ذلك مسكنًا دائمًا أو منزلًا لقضاء العطلات.
هذا العقار عبارة عن أرض للبناء، لذا فإن جودة وتشطيب المبنى النهائي ستكون مسؤولية المالك المستقبلي والمقاول الذي اختاره. تبلغ مساحة الأرض 750 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة كافية لمجموعة متنوعة من الحلول الإنشائية. تشتهر المناطق المحيطة بميخاس جولف بمساكنها عالية الجودة وملاعب الجولف التي تتم صيانتها جيدًا، مما يشير إلى توقعات بناء عالية المستوى. قد يساهم الاتجاه الجنوبي والجنوبي الغربي المحتمل للأرض في الاستفادة من الضوء الطبيعي في المبنى وتوفير مناظر جميلة. ستعتمد المواد والحلول التقنية ومستوى التشطيب للمبنى المستقبلي بالكامل على اختيارات المالك.
يبلغ سعر قطعة الأرض هذه للبناء 170,000 يورو. هذا هو السعر المبدئي لقطعة أرض بمساحة 750 مترًا مربعًا. تقع الأرض في منطقة ميخاس جولف المرموقة بمقاطعة مالاغا. حاليًا، تتوفر قطعة أرض واحدة للبناء، مما يسمح بتصميم منزل خاص. يعكس السعر الموقع بالقرب من المرافق وملاعب الجولف والشاطئ، بينما يوفر للمشتري فرصة لإنشاء منزل مخصص. تم إجراء عدد كبير من معاملات العقارات في المنطقة، مما يشير إلى سوق نشط.
توفر منطقة ميخاس جولف في مالاغا بيئة معيشية نابضة بالحياة وهادئة في نفس الوقت. تقع الأرض في منطقة حضرية، حيث تقع الخدمات اليومية الأساسية مثل المتاجر الصيدليات على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام. هذا يجعل المنطقة مكانًا عمليًا للسكن. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف، مثل نادي ميخاس جولف (Club de Golf Málaga Parador)، يجذب عشاق الجولف. تضم المنطقة أيضًا العديد من المراكز الرياضية والمعالم الثقافية، مثل نقطة المراقبة Mirador de la Alcazaba. شواطئ كوستا ديل سول، مثل شاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés)، يمكن الوصول إليها بسهولة، مما يوفر فرصًا للترفيه وأجواء البحر الأبيض المتوسط. الارتفاع عن مستوى سطح البحر (6 متر) والتدرج المنخفض للأرض باتجاه الشاطئ (ميل 0.3%) يخلق ظروفًا ممتعة للعيش والتنقل.
توفر المنطقة المحيطة بميخاس جولف توازنًا بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. تقع الأرض بالقرب من الخدمات اليومية، مثل متجر البقالة (73 مترًا) والصيدلية (211 مترًا)، مما يسهل الحياة اليومية. تضم المنطقة أيضًا العديد من المطاعم والمقاهي التي تقدم المأكولات المحلية والدولية. على الرغم من كونها أرضًا، إلا أن موقعها يوفر اتصالات جيدة بالمدن المحيطة والمناطق الطبيعية. يعد القرب من ملاعب الجولف أحد أهم عوامل الجذب في المنطقة. يسهل الوصول إلى مطار مالاغا (7.9 كم)، مما يسهل السفر. توفر المنطقة أيضًا فرصًا للأنشطة الخارجية والترفيه، مثل الحياة الشاطئية والممرات الطبيعية.
تقع هذه الأرض الصالحة للبناء في منطقة ميخاس جولف في مالاغا، على كوستا ديل سول. تجمع المنطقة بين وسائل الراحة الحضرية وملاعب الجولف والشواطئ القريبة. تساعد الخريطة في فهم موقع الأرض بالنسبة للمرافق مثل السوبر ماركت (73 مترًا) والمستشفى (642 مترًا)، بالإضافة إلى مناطق الترفيه مثل الشواطئ (1.8 كم) وملاعب الجولف (8.2 كم).
تقع ميخاس جولف استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف والحياة الثقافية النابضة بالحياة. تقع الأرض في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق وروابط جيدة بالمدن المجاورة في نفس الوقت. مدينة مالاغا ومطارها قريبين، مما يسهل السفر والاتصالات الدولية. يوفر موقع المنطقة مزيجًا فريدًا من أسلوب الحياة المتوسطي والجمال الطبيعي والراحة الحضرية، مما يجعلها وجهة جذابة للسكان والمستثمرين على حد سواء.
تقع الأرض في ميخاس جولف، مالاغا، وتوفر اتصالات مواصلات جيدة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان أندريس (Playa de San Andrés)، على بعد 1.8 كم، وتوجد شواطئ أخرى قريبة مثل بلايا دي لا مالاغويتا (Playa de la Malagueta). يقع مطار مالاغا (AGP) على بعد حوالي 8 كم في خط مستقيم، مما يضمن سهولة الوصول الممتازة. في البيئة الحضرية، تقع العديد من المرافق على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك سوبر ماركت (73 مترًا) ومستشفى (642 مترًا) وصيدلية (211 مترًا). وسائل النقل العام منظمة بشكل جيد، مع 7 خطوط و 50 محطة في المنطقة، بما في ذلك محطات القطار أتارازاناس (Atarazanas، 0.2 كم) ومالاغا سنترو ألاميدا (Málaga Centro Alameda، 0.3 كم). توجد عدة ملاعب جولف قريبة، مثل نادي ميخاس جولف بارادور (Club de Golf Málaga Parador، 8.2 كم). تتوفر أيضًا نقاط شحن للسيارات الكهربائية في مكان قريب (434 مترًا).
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 8 km |
| Gibraltar (GIB) | 104 km |
| Atarazanas | 0.2 km |
| Málaga Centro Alameda | 0.3 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة ميخاس جولف بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.9 درجة مئوية، وتشهد المنطقة تاريخيًا حوالي 3888 ساعة مشمسة سنويًا، مما يضمن موسم صيف طويل وممتع. يستمر موسم السباحة حوالي 5 أشهر، حيث تظل درجة حرارة مياه البحر أعلى من 20 درجة مئوية. تقع الأرض على ارتفاع 6 أمتار فوق مستوى سطح البحر، ويميل المنحدر الطبيعي نحو الشاطئ بنسبة 0.3% فقط، مما يجعل المنطقة مسطحة وسهلة الحركة. يوفر القرب من الجبال والطبيعة أيضًا فرصًا للأنشطة الخارجية والترفيه، مما يخلق بيئة صحية وممتعة للعيش.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه. يمكن الوصول بسهولة إلى أقرب الشواطئ، مثل شاطئ سان أندريس (Playa de San Andrés، 1.8 كم) وشاطئ مالاغويتا (Playa de la Malagueta، 1.3 كم) وشاطئ ميزيريكورديا (Playa de la Misericordia، 3.2 كم). هذه الشواطئ مثالية للاسترخاء والأنشطة المائية. لعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب عالية الجودة، مثل نادي ميخاس جولف بارادور (Club de Golf Málaga Parador، 8.2 كم) وملعب ميغيل أنخيل خيمينيز جولف (Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez، 11 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة مراكز رياضية مثل مركز الشطرنج البلدي (Centro Municipal de Ajedrez، 0.5 كم) ومركز العافية (Centro Wellness، 0.7 كم)، والتي توفر فرصًا لممارسة الرياضة والعافية. يمكن لعشاق الإبحار الاستمتاع بالمراسي القريبة، مثل مرسى إيجي واي مالاغا (IGY Málaga Marina، 1.0 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع ميخاس جولف استراتيجيًا في مقاطعة مالاغا، في قلب كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بشواطئها الخلابة وملاعب الجولف والحياة الثقافية النابضة بالحياة. تقع الأرض في بيئة حضرية توفر سهولة الوصول إلى المرافق وروابط جيدة بالمدن المجاورة في نفس الوقت. مدينة مالاغا ومطارها قريبين، مما يسهل السفر والاتصالات الدولية. يوفر موقع المنطقة مزيجًا فريدًا من أسلوب الحياة المتوسطي والجمال الطبيعي والراحة الحضرية، مما يجعلها وجهة جذابة للسكان والمستثمرين على حد سواء.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 62 mm |
| فبراير | 12.4°C | 64 mm |
| مارس | 14.4°C | 53 mm |
| أبريل | 16.4°C | 36 mm |
| مايو | 18.6°C | 33 mm |
| يونيو | 22.7°C | 7 mm |
| يوليو | 26.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 9 mm |
| أكتوبر | 19.3°C | 52 mm |
| نوفمبر | 15.4°C | 77 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 71 mm |
مسطح
Ref: VL469108
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
توفر منطقة ميخاس جولف مزيجًا فريدًا من البيئة الحضرية النابضة بالحياة والهدوء، مما يميزها عن الوجهات الأخرى على كوستا ديل سول. مقارنة بأسعار البدء الأعلى في مشاريع إيستيبونا (Acqua Gardens، Aby Upper)، تقدم قطعة الأرض هذه مدخلاً أكثر بأسعار معقولة للمنطقة وفرصة لمشروع بناء مخصص بالكامل. في حين أن Alba Benalmádena تقدم خيارات أكبر وأكثر تكلفة، فإن قطعة أرض ميخاس جولف تجذب المشترين الذين يبحثون عن المرونة وفرصة لبناء منزل يتناسب تمامًا مع أحلامهم. يعد القرب من ملاعب الجولف ميزة رئيسية، وكذلك الاتصالات الجيدة بمدينة مالاغا والمطار، وهي أفضل من بعض المناطق الأكثر بعدًا. الطابع الحضري للمنطقة، مع المرافق التي يمكن الوصول إليها سيرًا على الأقدام، يزيد من عمليتها مقارنة بالمنتجعات الفاخرة المنعزلة تمامًا. سعر البدء البالغ 170,000 يورو يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يرغبون في الاستثمار في الأراضي وبناء منزل أحلامهم على كوستا ديل سول.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. لديه معرفة عميقة بأسواق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، ويساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وجودة المعيشة، ويقدم نصائح صادقة قائمة على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
