تقع هذه الفيلا في كامبو دي ميخاس، مالاغا، وتتميز بكونها وحدة سكنية منفصلة تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ مساحتها 1441 مترًا مربعًا. تم بناء العقار في عام 1984 ويعكس تصميمًا معماريًا distinct مع توجيه نحو الجنوب الغربي. يوفر الموقع ارتفاعًا يبلغ 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة خارجية تتميز بالخصوصية والهدوء بعيدًا عن صخب الساحل المباشر. تتكون الفيلا من 358 مترًا مربعًا من مساحة المعيشة وتضم ثلاث غرف نوم وأربع حمامات، مصممة لتلبية متطلبات العائلة أو العمل من المنزل. تقع العقارات في منطقة حضرية راسخة تحافظ على طابعها السكني مع إمكانية الوصول إلى شبكة الطرق الإقليمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في الداخل ضمن الحدود الحضرية لكامبو ميخاس، على ارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر. هذا الارتفاع يوفر مناخًا محليًا أكثر برودة ليلاً مقارنة بالساحل وإطلالات واسعة. يربط الموقع المناطق السكنية الهادئة بسرعة بالطرق السريعة الرئيسية، مما يسمح بالوصول إلى فوينخيرولا في دقائق. يتميز الموقع بأنه مجاور لمناطق ذات كثافة سكانية متوسطة، مما يوفر توازنًا بين العزلة والخدمات.
يتناسب التخطيط الداخلي مع احتياجات العيش الحديث، حيث يوفر مساحة مكتبية مخصصة في المنزل تدعم العمل عن بُعد. إن وجود ثلاث غرف نوم مع إمكانية الرابعة يلبي احتياجات الأسر المتنامية أو استضافة الضيوف بشكل مستقل. توفر قطعة الأرض الكبيرة مساحات خارجية للترفيه والحدائق، مما يلبي رغبة العيش في بيئة مفتوحة مع الحفاظ على الخصوصية التامة.
تم الانتهاء من بناء الفيلا في عام 1984 وهي جاهزة للسكن الفوري. هذا يعني أن العقار يمر بمرحلة نضوج حيث تكون الحدائق والنباتات قد اكتملت نموها. لا توجد مخاطر مرتبطة بالبناء قيد التقدم أو تأخير في التسليم. الحالة المادية للعقار تُصنف بأنها ممتازة، مما يشير إلى صيانة دورية للأنظمة والمرافق على مر السنين.
لا يوفر هذا المشروع نمط حياة المنتجع الشاطئي المباشر، حيث يتطلب الوصول إلى البحر استخدام السيارة لمسافة تزيد عن 5 كيلومترات. قطعة الأرض ليست مسطحة بالكامل وتتضمن منحدرات طبيعية. لا توجد مرافق مشتركة مثل صالة رياضية أو أمن على مدار الساعة داخل المجتمع، حيث يعتمد السكان على البنية التحتية الخاصة بهم. تصميم المنازل ذات الطابع الصناعي قد لا يناسب الذوق التقليدي الكلاسيكي.
Ref: VL045054
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا العقار مناسب للأسر أو الأفراد الذين يبحثون عن منزل دائم يوفر مساحات واسعة للعمل والمعيشة. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى عزل وإطلالات هادئة. يناسب المشترين الذين يملكون سيارة ويرغبون في العيش بالقرب من الساحل والمدن ولكن ليس في وسطها المزدحم. مناسب أيضًا لعشاق الحدائق والبستنة الذين يرغبون في الحفاظ على مساحة خارجية خاصة، أو للأسر ذات الحيوانات الأليفة التي تحتاج إلى مساحة للتحرك. الإطار المعماريdistinct قد يجذب المشترين الذين يبحثون عن شخصية فريدة بدلاً من المنازل القياسية الحديثة.
تتميز الفيلا بمواد بناء صلبة تعكس معايير الثمانينيات، مع أرضيات رخامية توفر المتانة وتبريدًا طبيعيًا. يجمع التصميم بين التفاصيل الفولاذية الزخرفية والأسطح الزجاجية الكبيرة، مما يخلق مظهرًا معماريًا قويًا مع التركيز على الإضاءة الطبيعية. تم تركيب نوافذ مزدوجة لتحسين العزل الحراري والصوتي. تم تحديث العقار بمرافق حديثة تشمل الإنترنت عبر الألياف البصرية ونظام إنذار، مما يدمج الطابع الأصلي مع التكنولوجيا الحديثة. المطابخ مجهزة بالكامل، والحمامات تحتوي على أماكن مزدوجة للاستحمام والاستحمام، مما يشير إلى مستوى عالٍ من الراحة الوظيفية.
يتوفر هذا العقار بأسعار تبدأ من 1,400,000 يورو. في سياق سوق كامبو ميخاس، يعكس هذا السعر الاستثمار في ملكية أرض حرة واسعة (1441 م²) ومساحة بناء كبيرة (358 م²). السعر أعلى بكثير من الشقق أو الفلأ المشتركة في المنطقة بسبب قيمة الأرض والخصوصية التي توفرها. يجب مراعاة أن هذا سعر عقار مستعمل راسخ، مما يعني استقرار القيمة مقابل مخاطر المشاريع تحت الإنشاء. تشمل التكاليف الإضافية المحتملة صيانة المسبح والحدائق الخاصة.
الحياة اليومية في هذه الفيلا تدور حول الاستفادة من المساحات الداخلية والخارجية الواسعة بفضل التوجيه الجنوبي الغربي الذي يوفر الشمس في فترات بعد الظهر. يتميز الروتين الصباحي بالهدوء التام بسبب موقع العقار بعيدًا عن طرق المرور الرئيسية المباشرة، مما يجعله مناسبًا للتركيز في العمل المنزلي. يمكن القيام بالمشاوير اليومية مثل التسوق وشراء الأدوية سيرًا على الأقدام نظرًا لقرب الخدمات الأساسية. في المساء، توفر الحدائق الناضجة والأبريزات مساحات للاسترخاء في الهواء الطلق مع درجات حرارة أكثر لطفوًا من الساحل. يتطلب نمط الحياة هنا الاعتماد على السيارة للوصول إلى الشاطئ أو المراكز التجارية الكبرى، لكنه يمنح في المقابل تجمعًا سكنيًا مستقرًا هادئًا طوال العام. إنه مكان يفضل فيه السكان الجمع بين الخصوصية العالية والقرب الجغرافي من البنية التحتية الحضرية.
يقع العقار في بيئة حضرية راسخة حيث تتوفر البنية التحتية الأساسية بسهولة. يبعد مطار مالاغا الدولي 16 كم فقط، مما يجعل السفر الدولي مريحًا. تتوفر محطات قطارات في فوينخيرولا (6 كم) للوصول إلى مالاغا وماربيلا. المحيط المباشر يحتوي على مدارس ومرافق رياضية، مما يدعم نمط الحياة العائلي. يسهل الوصول إلى الطريق السريع A-7، مما يربط الموقع بباقي منطقة كوستا ديل سول بكفاءة. تتوفر محطات شحن للمركبات الكهربائية في نطاق 5 كم، مما يدعم الحياة المستدامة.
توضح الخريطة موقع الفيلا في الجزء العلوي من كامبو ميخاس، مع إبراز المسافة القصيرة نسبيًا إلى الساحل (5 كم) والارتفاع عن مستوى سطح البحر. تظهر الخريطة القرب من ملاعب الجولف والمدارس، مما يوضح الطابع السكني المتطور للموقع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا في منطقة "ترابية" بين الجبل والبحر في ميخاس. إنه يربط بين حياة القرى الهادئة والوصول السريع إلى أحياء فوينخيرولا الحضرية المزدحمة. يقع بين مالاغا وماربيلا، مما يجعله قاعدة مركزية لاستكشاف المنطقة الغربية من كوستا ديل سول دون الاضطرار للعيش في مناطق سياحية مزدحمة.
تتوفر الخدمات اليومية مثل السوبرماركت والصيدلية على مسافة قريبة جدًا (أقل من 700 متر)، مما يسمح بالوصول إليها سيرًا على الأقدام. يقع أقرب شاطئ في Playa Torreblanca-Carvajal على بُعد 5.2 كم، وهو رحلة قصيرة بالسيارة. تقع ملاعب الجولف مثل Mijas Golf و Los Olivos على بُعد حوالي 5 كم فقط. يمكن الوصول إلى مركز مدينة فوينخيرولا الكامل مع جميع خدماته ومطاعمه في غضون دقائق قليلة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 5 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 5.3 km |
| Fuengirola | 5.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز الموقع بارتفاع 372 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما ينتج عنه مناخ أكثر اعتدالًا في الصيف مقارنة بالساحل. تبلغ متوسط درجات الحرارة السنوية 16.8 درجة مئوية مع 3875 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر. المنحدر الطبيعي نحو البحر بنسبة 7.4% يجب مراعاته عند التنقل، ويوفر الارتفاع إطلالات خالية من الرطوبة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن العقار يقع داخل الأراضي، إلا أنه يقع بالقرب من شواطئ فوينخيرولا مثل بلايا توريبلانكا. توجد ملاعب جولف متعددة في دائرة نصف قطرها 5 كم، مما يجعل الموقع جذابًا لمحبي الرياضة. تتوفر مرافق رياضية مثل مركز بوليديبورتيفو ونادي التنس والبادل في الجوار. يوفر ميناء فوينخيرولا البحري خيارات للترفيه البحري والمشي. تتوفر أيضًا مسابح بلدية كبديل للمسبح الخاص.
المصدر: OpenStreetMap
يحتل المشروع موقعًا استراتيجيًا في منطقة "ترابية" بين الجبل والبحر في ميخاس. إنه يربط بين حياة القرى الهادئة والوصول السريع إلى أحياء فوينخيرولا الحضرية المزدحمة. يقع بين مالاغا وماربيلا، مما يجعله قاعدة مركزية لاستكشاف المنطقة الغربية من كوستا ديل سول دون الاضطرار للعيش في مناطق سياحية مزدحمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.6°C | 61 mm |
| فبراير | 9.9°C | 64 mm |
| مارس | 11.9°C | 53 mm |
| أبريل | 13.8°C | 37 mm |
| مايو | 16.0°C | 34 mm |
| يونيو | 20.1°C | 7 mm |
| يوليو | 23.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 23.8°C | 2 mm |
| سبتمبر | 20.6°C | 10 mm |
| أكتوبر | 16.8°C | 54 mm |
| نوفمبر | 12.9°C | 78 mm |
| ديسمبر | 10.3°C | 69 mm |
حاد
في حين تقدم مشاريع مثل Lantana Residencial في ميخاس شققًا بأسعار أقل بكثير تبدأ من 205,000 يورو، فإن هذه الفيلا توفر مستوى مختلفًا من الخصوصية والمساحة الحصرية التي لا توجد في المباني متعددة الطوابق. مقارنة بمشاريع الإسكان الجديدة مثل Etherna Homes 2 في إستيبونا، والتي تركز غالبًا على الكفاءة المشتركة والمرافق المشتركة، تتيح هذه الفيلا ملكية كاملة للأرض والمرافق الخارجية دون القيود المفروضة من قبل مجتمع أصحاب المنازل. تختلف العقارات في Aquamar في توري ديل مار من حيث الموقع الجغرافي، حيث تقع على الساحل الشرقي، بينما يوفر موقع كامبو ميخاس هذا اتصالًا أقرب بمراكز النشاط الاقتصادي في مالاغا وماربيلا. من حيث بنية الأرض، توفر قطعة الأرض المزدوجة هنا 1441 مترًا مربعًا من المساحة الخارجية، وهو أمر نادر في المناطق الساحلية الكثيفة حيث تكون المساحات صغيرة ومشتركة. بالنسبة للمشترين الذين يفكرون بين منزل حديث صغير وفيلا تقليدية أكبر، فإن العامل المقارن هنا هو الاستقلالية: الملكية الكاملة مقابل الحصة المشتركة، والمرونة في التعديل مقابل القيود المعمارية للمجتمع.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID